10
Bất động sản -
Thứ Tư25-12-2019
kiến ngày 25-12 mở phiên
bán đấu giá). Năm khu khác
diện tích nhỏ hơn, dự kiến
từ ngày 3 đến 5-1-2020 sẽ
bán gồm: Khu KS 2.6 (diện
tích hơn 9.000 m
2
, giá khởi
điểm 196,1 tỉ đồng), khu KS
2.1 (diện tích hơn 7.700 m
2
,
giá khởi điểm 153,8 tỉ đồng),
khu KS 2.7 Côn Sơn (diện
tích hơn 6.300 m
2
, giá khởi
điểm 135,6 tỉ đồng), khu đất
khách sạn trung tâmCôn Sơn
HH2.3 (diện tích hơn 13.500
m
2
, giá khởi điểm 271,3 tỉ
đồng), khu HH2.2 (diện tích
hơn 12.100 m
2
, giá khởi điểm
240,4 tỉ đồng).
Tại TP Vũng Tàu sẽ đấu
giá khu đất Cụm 5, diện tích
hơn 27.600 m
2
, giá khởi điểm
2.312,9 tỉ đồng. Đây là một
trong những khu đất có vị
trí đắc địa nhất hiện nay của
VũngTàu. Toàn khu được bao
quanh bởi bốn con đường lớn
làTrầnHưngĐạo,ThốngNhất
mới, QuangTrung và Nguyễn
đồng. Ngày 5-12, hội đồng
thẩm định giá đã thống nhất
chuyển trả hồ sơ để hoàn thiện
phương án giá đất…Hai khu
này sau khi chốt lại giá mới
tiến hành bán.
Bán đất công
làm đường, phá thế
độc đạo quốc lộ 51
ÔngNguyễnHồng Lĩnh, Bí
thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND
tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, nhận
định địa phương là tỉnh đóng
góp ngân sách đứng thứ ba
cả nước, có tiềm năng lớn
về phát triển kinh tế, công
nghiệp, du lịch.
Tỉnh có cảngCáiMép là cửa
ngõ giao thương quốc tế của
kinh tế cả vùng. Do đó, nhu
cầu kết nối tỉnh với vùng kinh
tế trọng điểm Đông Nam bộ
là rất quan trọng. Thế nhưng
hiện nay việc kết nối chỉ có
một tuyến đường quốc lộ
(QL) 51 là độc đạo, gây ảnh
hưởng rất lớn đến tốc độ tăng
trưởng của tỉnh và cả vùng.
Để phá thế độc đạo này, việc
thúc đẩy đường cao tốc Biên
Hòa - Vũng Tàu, đường liên
cảng Cái Mép - Thị Vải để
đi qua cầu Phước An (huyện
Nhơn Trạch, Đồng Nai) là
giải pháp quan trọng. Do đó,
Đảng bộ tỉnh ra nghị quyết là
xin Chính phủ một phần và
dùng nguồn lực của tỉnh một
phần từ quỹ đất công bán đấu
giá, huy động hình thức đầu
tư BOT để phát triển, đầu tư
hai tuyến đường trên. Dự kiến
năm 2020 các tuyến đường
này sẽ được xúc tiến triển
khai xây dựng và việc bán
đấu giá loạt đất vàng trên là
để phục vụ kinh phí cho đề
án phát triển hệ thống giao
thông kết nối của tỉnh.•
Du. Trong đó, mặt tiền đường
Quang Trung là công viên và
vịnh Bãi Trước - một bãi tắm
thu hút đông người dân, du
khách, địa điểm thường diễn
ra các sự kiện văn hóa, vui
chơi, giải trí của TP.
Trước đây khu đất này là
trụ sở của Nhà văn hóa Thiếu
nhi tỉnh, Công an TP Vũng
Tàu và một số đơn vị khác.
Từ giữa tháng 10-2019, các
đơn vị này đã di dời đến vị
trí mới. Đây cũng là vị trí
được rất nhiều nhà đầu tư
lớn quan tâm.
ÔngSinhchobiếtmọithủtục
đang được đơn vị tổ chức bán
đấu giá gấp rút hoàn thành. Tại
TPVũngTàu cũng sẽ tiếnhành
đấu giá khu đất nhận chuyển
giaotừNgânhàngCôngThương
(đường3Tháng2, phường11).
Việc bán đấu giá
loạt đất vàng là để
phục vụ kinh phí
cho đề án phát triển
hệ thống giao thông
kết nối của tỉnh.
Khu đất này có diện tích hơn
8.400 m
2
, giá khởi điểm 23,6
tỉ đồng. Bên cạnh đó, khu đất
nhà hàng ẩm thực ở thị trấn
Long Hải, huyện Long Điền
và khu đất thu hồi của DNTN
Tuyết Minh tại thị trấn Phước
Hải, huyện Đất Đỏ cũng rất
được quan tâm.
Hiện còn 2/15 khu đất được
giao bán đấu giá đợt này đang
hoàn thiện lại hồ sơ pháp lý.
Cụ thể, vị trí thứ nhất là khu
đầu tư khu du lịch Côn Lôn
Resort tại Côn Đảo, giá khởi
điểm Sở TN&MT từng trình
UBND tỉnh là 164,2 tỉ đồng,
hiện đang điều chỉnh lại. Thứ
hai là One Opera Complex
tại phường Thắng Tam, tổng
diện tích hơn 40.673 m
2
, giá
khởi điểm theo chứng thư
thẩm định là hơn 1.000 tỉ
TRÙNGKHÁNH
T
rao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, ông Nguyễn
Thái Sinh, Giám đốc
Trung tâm Phát triển quỹ
đất tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu,
cho biết từ đây tới đầu tháng
1-2020 tỉnh sẽ cho bán đấu
giá 10 khu đất vàng. Các khu
đất này chủ yếu ở TP Vũng
Tàu và huyện Côn Đảo, tổng
diện tích 18,5 ha. Dự kiến
việc bán đấu giá sẽ thu về
cho ngân sách tỉnh khoảng
3.899 tỉ đồng.
Theo ông Sinh, trong ba
tháng cuối năm 2019, trung
tâmđượcUBND tỉnh giao tiến
hành các thủ tục bán đấu giá
15 khu đất với tổng diện tích
26,75 ha. Đã có 3/15 khu đất
bán thành công, hai khu đang
sửa lại giá bán và 10 khu đang
làm thủ tục bán đấu giá chủ
yếu ở huyện Côn Đảo và TP
Vũng Tàu, những nơi có giá
đất khởi điểm rất cao.
Loạt đất vàng có
giá trị rất cao
Cụ thể, các khu đất đang
bán tại huyện Côn Đảo là
khu đất An Hải - An Hội
(diện tích hơn 79,400 m
2
, giá
khởi điểm 537,1 tỉ đồng, dự
Ngày10-1-2020,tỉnhBàRịa-VũngTàu
sẽ bán đấu giá khu đất vàng ngay
trung tâmBãi Trước với giá khởi
điểmhơn 2.300 tỉ đồng.
Bán đấu giá 10 khu đất
vàng ở Vũng Tàu, Côn Đảo
Trong hai năm 2018, 2019, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chủ
trương đấu giá công khai, minh bạch các khu đất công để
có nguồn vốn sử dụng vào đầu tư hạ tầng giao thông, sớm
triển khai xây dựng nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối
Bà Rịa-Vũng Tàu với các địa phương khác. Trong năm 2020,
đất tại các dự án nằm trong danh mục dự án trọng điểm
của tỉnh cũng sẽ được tiến hành đấu giá.
LýdoKhánhHòađề nghị dừngquyhoạchđặc khuBắcVânPhong
Ngày 24-12, ông Nguyễn Đắc Tài, Phó Chủ tịch UBND
tỉnh Khánh Hòa, xác nhận tỉnh đã có văn bản đề nghị Thủ
tướng Chính phủ xem xét cho phép dừng việc lập quy
hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đơn vị hành
chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong (gọi tắt là đặc khu
Bắc Vân Phong) cho đến khi Luật Đơn vị hành chính -
kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua.
UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đề nghị Thủ tướng cho
phép thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu
kinh tế Vân Phong đến năm 2030 theo hướng hiện đại,
đáp ứng yêu cầu phát triển, phù hợp với tình hình thực tế
hiện nay nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc kêu gọi
nhà đầu tư.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, khi quy hoạch tỉnh
Khánh Hòa được thực hiện và Luật Đơn vị hành chính -
kinh tế đặc biệt được thông qua sẽ tích hợp các nội dung
được điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong
vào cho phù hợp.
Đánh giá về kết quả đạt được và những khó khăn sau
năm năm thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2030, tỉnh nhận thấy đối
với khu vực nam Vân Phong, việc triển khai các dự án theo
điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng được phê duyệt vẫn
tiếp tục thực hiện. Trong khi đó, đối với khu vực bắc Vân
Phong, do chủ trương xây dựng đặc khu có từ năm 2012
nên chưa triển khai lập quy hoạch các khu chức năng để
nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp.
Trong báo cáo gửi Thủ tướng, tỉnh Khánh Hòa cho rằng
theo định hướng quy hoạch chung đã được phê duyệt, một
số khu chức năng đất chưa sử dụng cần điều chỉnh, bổ
sung các nội dung cho phù hợp với tình hình thực tế để
kêu gọi đầu tư.
Cụ thể, về khu phi thuế quan, nếu không tính diện tích
quy hoạch cảng trung chuyển quốc tế là 290 ha thì diện
tích còn lại khoảng 630 ha. Khu vực này có diện tích
tự nhiên khoảng 950 ha. Như vậy, diện tích đất còn lại
khoảng 320 ha chưa được định hướng quy hoạch.
Các cơ sở, trung tâm công nghiệp ngoài khu phi thuế
quan như khu công nghiệp tập trung tại Dốc Đá Trắng,
khu phát triển công nghiệp Hòn Khói và một số phân khu
chức năng công nghiệp khác cần được định hướng thành
khu công nghiệp, điều chỉnh lại vị trí, quy mô để thuận lợi
cho việc kêu gọi đầu tư.
Bên cạnh đó, khu vực Tuần Lễ - Hòn Ngang có diện
tích tự nhiên khoảng 1.200 ha, trong khi định hướng quy
hoạch khu vực này cho các khu dịch vụ, du lịch, đô thị
sinh thái biển khoảng 572 ha. Phần còn lại được định
hướng là cây xanh sinh thái, mặt nước cần điều chỉnh cho
phù hợp để khai thác hiệu quả quỹ đất.
Ngoài ra, các khu đô thị đa chức năng từ nam Tu Bông
đến đèo Cổ Mã có quy mô khoảng 900 ha, trong khi khu
vực này có diện tích tự nhiên khoảng 2.050 ha, phần còn lại
chưa định hướng quy hoạch, cần nghiên cứu định hướng để
thực hiện tốt việc quản lý đất đai trong khu kinh tế.
TẤN LỘC
Khu vực quy hoạch đặc khu Bắc Vân Phong. Ảnh: TẤN LỘC
Khu đất vàng dự kiến đấu giá 2.300 tỉ đồng tại Vũng Tàu. Ảnh: TRÙNGKHÁNH
