11
THỨBẢY
31-12-2016
Kinh tế
Họ đã nói
Căng thẳngvì thiếuvốn
TSĐinhThếHiển, chuyêngiakinh tế,đánhgiá thị trường
BĐS2017vẫn làkênhchọn lựacủanhàđầutưcánhân.Nhưng
quymô sẽgiảm khánhiềudo việc đầu cơ suygiảmmạnh
vànguồnvốn từngânhàng thươngmại bị thuhẹp. Dođó
thị trườngnày sẽphânhóamạnh, chỉmột sốdựáncụcbộ
cóưu thế tài chính, sảnphẩmmới có thể tiêu thụ thuận lợi.
Riêngnhàởxãhộivàphânkhúcgiáthấpkhótăngnhưkỳ
vọngdo thiếu vốnhỗ trợưuđãi củaNhànước. Phân khúc
nhàởxãhộivàcănhộgiá rẻdưới1 tỉđồngđượcxem làcứu
cánh cho thị trườngBĐS2017 vì cónhu cầu lớn. Song các
đối tượngnàyhầunhưcầnphải vaykhoảng70%giá trị căn
nhà từnguồnvayưuđãi củaChínhphủ.Cóđiềusaukhigói
hỗ trợ30.000 tỉđồngkết thúc thì tronggiaiđoạn tới sẽkhó
cógói hỗ trợ tương tự.
Phậpphồng
bấtđộngsản2017
Đangcósựgiatăngrấtlớncácnhàđầutưbấtđộngsảnlướtsóng,
đượcdẫndắtbởinhàđầucơchuyênnghiệp.
THÙYLINH
T
hị trường bất động sản
(BĐS)năm2017cóbiểu
hiệndưcungởphânkhúc
cao cấp, trong khi lại khan
hiếmnhàởgiá rẻ.Đó lànhận
định được Thứ trưởng Bộ
XâydựngĐỗĐứcDuyđưa
ra tại hội nghị liênquanđến
lĩnh vực BĐS diễn ra ngày
30-12 tại TP.HCM.
Nguy cơ “ngườimất,
kẻ còn”
Thứ trưởng Đỗ Đức Duy
nhậnđịnhthịtrườngBĐSnăm
2017đượcdựbáovẫn có sự
tăng trưởngkháổnđịnh.Tuy
nhiên, thị trườngnàyđangcó
sự phát triển lệch pha. Biểu
hiện rõ nhất là thiếu nhà ở
giá bìnhdân, đ c biệt là nhà
ởxãhội trongkhi dưcungở
phânkhúc hạng sang.
Đồng quan điểm, ông Lê
HoàngChâu, Chủ tịchHiệp
hộiBĐSTP.HCM (HoREA),
nói: “Thị trườngBĐS trong
năm 2016 đã có dấu hiệu
chững lại và tiểm ẩn những
yếu tố rủi ro, nhất là ở phân
khúcBĐSdu lịchnghỉdư ng
và cao cấp. Nguồn vốn tín
dụng của các ngân hàng và
nguồnvốnxã hội đổvào thị
trường này rất lớn, trong đó
chủ yếu là ngườimua nhà.
Đáng lo ngại hơn là có
sự gia tăng rất lớn các nhà
đầu tưkinhdoanh thứ cấpở
phân khúc hạng sang, được
dẫndắtbởimột sốngườiđầu
cơchuyênnghiệp.Họđã tạo
đượcsóngvà lướt sóngkiếm
lợi rất nhanh trên thị trường
BĐS.Đây làmột trongnhững
nguyên nhân trực tiếp dẫn
đến nguy cơ bong bóng nhà
đất. Do đó người tiêu dùng
vànhàđầu tưcần tỉnh táođể
đưa ra quyết địnhđúngđắn,
kịp thời, tránh đầu tư lướt
sóng theo số đông.
Ông Châu nói tiếp: “Nếu
Nhànướckhôngsửdụngkịp
thời,hiệuquảcôngcụvề thuế,
tíndụng,quyhoạch…đểđiều
tiết ngay thì thị trườngBĐS
có thểsẽxuấthiệnrủi ro lớn”.
PhóGiámđốcCôngtyBĐS
Đất Lành, ôngNguyễnVăn
Đực, nói rằng chuyện bội
thựccănhộcaocấpđãđược
nhiều chuyên gia cảnh báo.
Hiệnnaynguồncungcănhộ
caocấp lên tới20.000-30.000
cănvới giámỗi căn từvài tỉ
đến vài chục tỉ đồng.
“Vớimứcgiácaonhưvậy
ThịtrườngBĐS2017vẫn
làkênhchọn lựacủanhà
đầutưcánhânnhưngquy
môsẽgiảm.
Chủ tịchHoREA Lê Hoàng
khuyếnnghịcácdoanhnghiệp
nên cơ cấu lại đầu tư, chuyển
hướng vào phân khúc nhà ở
vừa túi tiền và nhà cho thuê
giá thấp.
thì thị trường thànhphốkhông
thểnào tiêu thụhết.Một khi
sức tiêu thụkhókhănsẽbuộc
cácông lớnBĐSphải laovào
cuộccạnh tranhkhốc liệtkiểu
ngườimất,kẻcòn.Trongbối
cảnh đó, doanh nghiệp nào
đủsứcchốngchọi sẽ tiếp tục
phát triển, doanhnghiệpnào
“gãycánh”sẽgâyranhiềuhệ
lụy, thậmchícó thểgâyđổv
chocả thị trườngBĐS” -ông
Đực cảnh báo.
Để tránhkịchbảnxấu trên
xảy ra, ôngĐực và nhiều ý
kiến cùng đề nghị các cơ
quanchứcnăngcầnphải lên
tiếngmạnh và có giải pháp
phùhợpđểcảnhbáovềhiện
tượngnày.Quađóđểcácnhà
đầu tư có cái nhìn toàn cảnh
về thị trường, cânđối lại sản
phẩmđầu tưsaochophùhợp
với sức mua của đại đa số
người dân.
Thủ tục nhiêu khê
Thứ trưởngBộXây dựng
Đỗ Đức Duy cho biết năm
2017, Bộ sẽ quyết liệt thực
hiệncácgiảiphápđể tiếp tục
tái cơ cấu thị trường BĐS.
Trongđóđ c biệt chúýgắn
việcphát triển thị trườngnày
vớichiến lượcnhàởquốcgia,
nhất là nhà ở xã hội. Ví dụ
giành thêm quỹ đất cho đầu
tưphát triểnnhàởxã hội và
nhà giá rẻ.
Bên cạnh đó, ông Duy
thừa nhận: “Hiện nay việc
thiếunguồnvốn trungvàdài
hạnchonhàởxãhội làđiểm
nghẽn trong việc đẩymạnh
phát triển lĩnh vực này. Do
đó,Chínhphủ, cácbộ,ngành
sẽ nỗ lực cùng với các địa
phương đẩy mạnh hơn nữa
việc cải cách thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đầu tư
xây dựng nói chung và nhà
giá rẻ, nhà xã hội nói riêng.
Qua đó tạo điều kiện thuận
lợinhấtđể thuhút cácnguồn
lựcđầu tưvào lĩnhvựcnày”.
Đứng ở vị trí của chủ đầu
tư, ông Hữu Nghĩa, Giám
đốcCông tyBĐSLêThành
cho rằng thủ tục hành chính
vềnhàđất rườm rà, việccấp
phépquá lâu.ÔngNghĩadẫn
chứng bản thân công ty xin
chuyểnđổigiấyphépxâydựng
một dự án từ nhà ở thương
mại sangdự ánnhàởxã hội
ở quậnBìnhTân, TP.HCM.
Đây là dự án nhà ở xã hội
100% dành để cho thuê duy
nhất tạiViệtNam.Đáng tiếc
là thủ tục xin giấy phép kéo
dài đến nay đã 20 thángmà
vẫn chưa được phê duyệt.
Trongkhi đóôngNguyễn
VănĐựccho rằngmuốnnhà
ở giá rẻ phát triển thì Nhà
nướccầnphải cóchính sách
hợp lý. Chẳng hạn chỉ cần
cho phép nhà ở giá rẻ được
hưởng50%ưuđãi sovớinhà
ở xã hội; mật độ xây dựng
tăng lên, chophépxâydựng
cănhộdiện tíchnhỏ từ25m
2
.
“Chỉ với chừng đó ưu đãi
thôi thì cũng đủ để khuyến
khích các chủ đầu tư phát
triểnnhàởgiá rẻ.Nhờđó thị
trườngsẽcó thêmnguồncung
nhàởvới giáphùhợp” -ông
Đực nói.
n
Bắtđầu thu lệphí trướcbạô tô,
xemáy
Từ ngày 1-1-2017, Nghị định140/2016về lệ phí
trước bạ có hiệu lực. Trong đó quyđịnhmức thu
lệ phí trước bạ 2%đối với ô tô, rơmoóc ho c sơmi
rơmoóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự.
Riêng ô tô chởngười từ chín chỗ trởxuống nộp
lệ phí trước bạ lầnđầuvớimức thu là 10%. Trường
hợp cần ápdụngmức thu caohơn chophù hợpvới
điềukiện thực tế tại từng địa phương, HĐND tỉnh,
thành phố trực thuộc trungươngquyết địnhđiều
chỉnh tăngnhưng tối đa không quá 50%mức quy
định chung. Ô tô chởngười từ chín chỗ trởxuống
nộp lệ phí trước bạ lần thứhai trởđi vớimức thu là
2% và ápdụng thốngnhất trên toànquốc.
Với xemáy,mức thu là 2%. Riêng xemáy của
tổ chức, cá nhânở các thành phố trực thuộc trung
ương; thành phố thuộc tỉnh; thị xã nơiUBND tỉnh
đóng trụ sở thì sẽ nộp lệ phí trước bạ lần đầuvới
mức là 5%. Đối với xemáynộp lệ phí trước bạ lần
thứhai trởđi được áp dụngmức thu là 1%.
MINHLONG
Phânkhúcnhàởxãhộivàcănhộgiárẻdưới1tỉđồngđượcxem làcứucánhchothị trường
bấtđộngsản2017.Ảnh:HOÀNGGIANG
Giagasđồng loạt tăngmanh
(PL)- Công tyTNHHMTVDâukhi SaiGon
(SaigonPetro) cho biết kê tư ngày1-1-2017 gia gas
sẽ tăng21.000đông/binh loại 12kg.Vớimức tăng
này, gia ban lemỗi bìnhgas 12 kg đênngươi tiêu
dung la 312.000 đông. Tương tự, các công tynhư
Gas Pacific Petro, Citi Petro, Elf gas… cungđồng
loạt tăng 21.000 đông/binh loại 12 kg, đẩygia bán lẻ
mỗi bìnhgas đênngươi tiêu dung lênmức 320.500
đông.
Như vây so vơi cungkỳnăm ngoái, gia gas đã
tăng34.500 đông/binh12kg.
Lýgiải về việc giá gas tăngmạnh, cac công ty cho
rằngdogiá gas thế giới tăngnên phải điều chỉnh
theo.
TÚUYÊN
Ngườimuavàngđangchịu rủi ro lớn
(PL)- Đến 16 giờ hôm qua (30-12), giá vàng
miếng SJC niêm yết ởmức 35,73-36,45 triệu
đồng/lượng, tăng 130.000 đồng/lượng so với giá
chốt phiên trước đó. Trong khi giá vàng thế giới
chỉ nhích nhẹ 2USD/ounce, dao động quanh
ngư ng 1.158USD/ounce.
Domức tăng của vàng trong nước nhanh hơn
thế giới đã khiến khoảng cách giữa vàng trong
nước và thế giới thu hẹp lại, từmức 5-5,3 triệu
đồng/lượng xuống còn khoảng 4,6 triệu đồngmỗi
lượng.
Tuy nhiên, những người mua vàng vào thời
điểm này đang chịu rủi ro lớn. Lý do là chênh
lệch giữa giá trong nước và giá thế giới dù thu hẹp
nhưng vẫn còn cao, cộng thêm chênh lệch giữa
giámua vào và bán ra quá lớn (lên tới 600.000-
800.000 đồng/lượng). Điều này có nghĩa là người
bán đang đẩy phần rủi ro về phía người mua.
TL
Nối lại chuyếnbay thuêbao từNga
đênTP.HCM
(PL)-Ngay 30-12SơDu lichTP.HCM cungTâp
đoanPegasTouristik (ThổNhĩ K ) đã đonhơn 280
kháchdu lịchNga đếnTP.HCMbằngmáy bay thuê
bao. Đây là chuyếnbay thuê bao đầu tiênđưa du
kháchNga đếnTP.HCM sauhai năm tạmngưng. Đa
sôkhachNga đênViêt Nam trong đơt nay se tham
quanTP.HCM, PhanThiêt,VungTau, PhuQuôc.
Trước đó, năm2014, PegasTouristik đã đưa
kháchNga đếnTP.HCM bằngmáy bay thuê bao.
Tuynhiên, đườngbayphải tạmngưngkhông lâu sau
đódonhữngkhókhănvề kinh tế ởNga khiến lượng
kháchdu lịchgiảm. Đếnnay tập đoàn nàymới đưa
kháchquay trở lại. Tậpđoàn này cũng cókế hoạch
đưa kháchđếnĐàNẵngvàPhúQuốc.
Trongnăm 2016, PegasTouristikđưa gần140.000
lượt khách đếnViệtNamnghỉ dư ng. Dự kiếnnăm
2017, lượngkháchNga sẽ tăngkhoảng22%.
TÚUYÊN
