9
THỨHAI
26-3-2018
Đô thị
ĐàNẵngxuấthiện
nướcbiểnđenngòm
Hiệntượngnướcmàuđen,hôinàycókèmtheobọtvàngvàkéodàitrên5km
suốtchiềudàidọcbờbiểnNguyễnTấtThành.
Kêugọitưnhânđầutư
mộtđoạnmetrosố5
UBND TP.HCM vừa đồng ý chủ trương mời
gọi rộng rãi, công khai các nhà đầu tư nghiên
cứu, lập đề xuất dự án tuyến metro số 5 (giai
đoạn 2b) đoạn từ nhà ga ĐHYDược đến nhà
ga Bến xe Cần Giuộc theo hình thức hợp tác
công-tư (PPP). Sau khi các báo cáo nghiên cứu
khả thi được duyệt, UBND TP.HCM sẽ tổ chức
đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án.
Tuyếnmetro số 5 (giai đoạn 2b) đoạn từ nhà
gaĐHYDược đến nhà ga Bến xe CầnGiuộc
hiện nay chưa có nhà đầu tư nghiên cứu nên chưa
xác định được dự kiến nguồn vốn đầu tư. Dự
án này trước đó đã được Tập đoàn Lotte E&C
(HànQuốc) đề nghị được tự bỏ chi phí triển khai
nghiên cứu, lập đề xuất hồi đầu năm 2017 trong
thời gian chín tháng.
Tuy nhiên, theo tập đoàn này, dự án này có
quy mô lớn và rất quan trọng nên có rất nhiều
vấn đề cần cân nhắc trong công tác triển khai
để phù hợp với các quy định và luật lệ liên
quan, khả năng tài chính. Mặt khác, Lotte E&C
cũng đang có những khó khăn nhất định nên
tập đoàn này xin gia hạn thêm thời gian nghiên
cứu.
Theo quy hoạch, tuyếnmetro thứ năm của
TP.HCM dài hơn 24 km, có lộ trình: Bến xe Cần
Giuộc mới - quốc lộ 50 - Tùng ThiệnVương -
Lý Thường Kiệt - HoàngVăn Thụ - Phan Đăng
Lưu - Bạch Đằng - Điện Biên Phủ - cầu Sài Gòn.
Toàn dự án này có tổngmức đầu tư gần 100.000
tỉ đồng, được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn
1 (ngã tư Bảy Hiền - cầu Sài Gòn) dự kiến hơn
41.600 tỉ đồng. Số tiền này đã được các nhà tài
trợ cam kết, do đó nguồn vốn đầu tư giai đoạn
này cơ bản được bảo đảm để thực hiện. Giai
đoạn 2 (ngã tư Bảy Hiền - Bến xe Cần Giuộc
mới) đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư có
tổngmức hơn 57.100 tỉ đồng. Còn giai đoạn 2b
đang gặp khó khăn như đã nói ở trên.
NB
HẢIHIẾU-HOÀIAN
T
rongngày25-3,ngườidân
sốngvenbiển trênđường
NguyễnTấtThành,TPĐà
Nẵng tỏ ra lo lắng vì nước
biển bỗng chuyển sang màu
đen và cómùi hôi tanh nồng
nặc.Một số người dân và du
kháchphải bỏýđịnh tắmbiển
khi thấynướcbiểncó sự thay
đổi kỳ lạ này.
Theoghinhậncủachúng tôi,
hiện tượng nướcmàu đen, hôi
nàycókèmtheobọtvàngvàkéo
dài trên5km suốt chiềudài từ
khuvựccửakênhPhúLộc,quận
ThanhKhêlênkhuvựcbiểnXuân
Thiều,quậnLiênChiểu.Đây là
lần đầu tiên nước biển chuyển
màu đen và kèm theomùi hôi
tanh rất khóchịunhưvậy.
Trướchiện tượngnày, nhiều
người dân trong khu vực cho
rằngcóthểdocácnhàmáytrong
KhucôngnghiệpHòaKhánhxả
thảihoặctrạmxửlýnướccóvấn
đề.Thậmchímột sốngười còn
chorằngnướcchuyểnmàuđen
là do nhàmáy thépDaNa-Ý,
DaNa-Úcđãhoạt động trở lại.
Traođổivới
PhápLuậtTP.HCM
,
ôngĐàmQuangHưng,Chủtịch
UBNDquậnLiênChiểu,bácbỏ
thôngtinnướcbiểnchuyểnmàu
đen, hôi làdonước thải từnhà
máy tại Khu công nghiệpHòa
Khánh cũng như hai nhàmáy
thépnói trênxả ra.
“Nước thải tại Khu công
nghiệp Hòa Khánh sau khi
được xử lý sẽ đổ ra sôngCu
Đêchứkhôngxả thẳngxuống
biển. Trạm xử lý nước thải
cũng đang hoạt động bình
thường. Chúng tôi đã cho
cơ quan chức năng xuống
kiểm tra, lấymẫunướcđi xét
nghiệm để tìm hiểu nguyên
nhân” - ôngHưng nói.
CánhânôngHưngnhậnđịnh
hiệnđangvàomùa ruốcnêncó
thểvệtnướcđenhôikéodài từ
cửa kênh PhúLộc lên tới khu
vựcXuânThiều làdoruốcchết
dạtvào.Tuynhiên,nhữngngười
sinh sống lâunăm tại khuvực
nàychohaytừtrướctớinaychưa
hề thấy hiện tượng này. “Nếu
nguyênnhândo ruốc thìchúng
tôi sẽ thấyxuất hiệnhằngnăm
hoặc vài nămmột lần” - ông
NguyễnMinh, ngụ quậnLiên
Chiểu, phảnbác.
ÔngHưnglýgiải:Bìnhthường
thì hướng giómùa này sẽ đẩy
dòng nước về phía cửa sông
Hàn. Tuy nhiên, hiện tại đang
có sự thayđổi dòngnước theo
hướng từ Phú Lộc lên Xuân
Thiều nênmới xuất hiện vệt
nướcmàuđennói trên.
PhápLuậtTP.HCM
sẽtiếptục
thông tinvềhiện tượngnàysau
khi có kết quả kiểm địnhmẫu
nướccủacơquanchứcnăng.
n
Thật ra không phải đến lúc này thị trường bất động sản
BiênHòamới chứng kiến sự sôi độngmà ngay từ đầu năm
2017, thị trường này đã trở thành tâm điểm chú ý của giới
đầu tư, người mua nhà. Tuy nhiên, từ sau Tết Mậu Tuất
đến nay, nhiều khu vực của Biên Hòa, đặc biệt là các khu
vực giáp ranh với TP.HCM như Long Hưng, Tam Phước,
HóaAn… cómức giá tăng khá nhanh, từ 10% đến 20% so
với trước đó.
Tăng 10% so với đầunăm
Tại một số khu vực đất có giấy tờ, quy hoạch rõ ràng ở
những phường rìa ngoài trung tâm nhưTam Phước, Phước
Tân,TrảngDài..., giáđất tănghơn10% sovới đầunăm2018.
Tại xãHóaAn - tiếpgiápvới thị xãDĩAn, BìnhDương, đất
có sổ riêng thổ cư được một sàn giao dịch rao bán với giá
1,2 tỉ đồng/100 m
2
. Tương tự, tại nhiều tuyến đường nằm
trong khu vực trung tâm của TPBiên Hòa như PhạmVăn
Thuận, Đồng Khởi, Nguyễn Ái Quốc..., giá nhà đất cũng
khôngngừngnhảymúavớimức tănggiá trungbình10% so
với tháng trước, giá dao động 60-80 triệu đồng/m
2
.
Tuy nhiên, sức hút đáng chú ý nhất củaBiênHòa là dự án
đất nền khu đô thị kinh tế mở Long Hưng, dự án ven sông
Đồng Nai, liền kề với TP.HCM. Đầu năm 2017, dự án này
được chào bán với giá trung bình chỉ 8 triệu đồng/m
2
nhưng
đến thời điểmhiệnnay,mứcgiágốcdochínhchủcôngbốđã
lên 16,5 triệu đồng/m
2
. Không chỉ tăng giámà thanh khoản
của dự ánnày cũng tăngkhámạnh.
Giám đốcmột sàn giao dịch bất động sản lý giải: “Nếu so
sánhvớimứcgiá trongmột nămqua thì giáđất tại dựánLong
Hưngcóvẻ tăngmạnhnhưngnếuxétvềđịa thế, cơsởhạ tầng,
tiềmnăng thì giáđất tại dự ánnàyvẫn cònkhá “mềm” sovới
các khuvực khác”.
Giảimãnguyênnhân
Theogiớikinhdoanhđịaốc, cókhánhiềunguyênnhânkhiến
thị trường bất động sảnBiênHòa trở nên hấp dẫn. Trước hết,
BiênHòa là trung tâmkinh tế,hànhchínhcủacả tỉnhĐồngNai,
làkhuvựcgiáp ranhvới khuĐôngcủaTP.HCMnhưquận9và
quậnThủĐức.Thời gianquagiáđất tại khuvựcquận9vàThủ
Đức tăngchóngmặt,vượtkhỏikhảnăngcủanhiềungườicónhu
cầuvềnhàở.Cònvớigiớiđầu tư, giáđất tại cácquận thuộckhu
Đôngcao, bắt đầuxuất hiệncácyếu tố rủi ronêndòngvốnđầu
tưbắt đầudạt vềcáckhuvựcvùngven, trongđócóBiênHòa.
Một yếu tố đặc biệt quan trọng khác là câu chuyện sức bật
của hạ tầng. Là khu vực đầumối của cả vùng kinh tế trọng
điểm phíaNam, BiênHòa nói riêng vàĐồngNai nói chung
đãvàđang trở thànhkhuvựckết nối củahàng loạt công trình
trọngyếu.
Đơncử, cuối năm2017,UBNDTP.HCMđãchấp thuậnchi
hơn21.000 tỉ đồngđể kéodài tuyếnmetroBếnThành - Suối
TiênđếnBiênHòa. Chủ trươngnàygiúpđà sôi động của bất
động sản khu Đông TP.HCM tiếp tục lan rộng. Thêm nữa,
BếnxeMiềnĐôngcủaTP.HCMchính thứcđượcdời vềquận
9, gầnTPBiênHòa hơn hiện nay. Hiện công trình này đang
được khẩn trương xây dựng, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động
cuối năm2018.
Haynhư theokếhoạch,ĐồngNai sẽxâydựngcầuVàmCái
Sứt, nối từquốc lộ51với đườngcao tốcTP.HCM, đầu tưxây
dựngđường cao tốcBiênHòavớiBàRịa-VũngTàu…Xét ở
góc độgiãndân, đây là nhữngyếu tốquan trọngđể lýgiải vì
sao thời gianquaBiênHòa thuhút khá nhiềungười làmviệc
ởTP.HCMnhưngvềBiênHòa sinh sống, an cư.
TỉnhĐồngNai cũng triển khai hàng loạt dự án trọng điểm
như trục đường trung tâmBiên Hòa dài 1,3 km nối quảng
trường tỉnh cắt ngangđườngVõThị Sáuđếnbờkè sôngCái,
bờ kè sông Đồng Nai dài 5,4 km, đường liên phường Tân
Phong - TrảngDài - TânHiệp... Điều nàymở ra triển vọng
về cơ sởhạ tầngphát triển liên hoàn.
Bản thân TPBiên Hòa cũng sở hữu lợi thế dân số đông,
khoảng1,2 triệungười, ngangbằngvới nhữngTP trực thuộc
trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng. Trục bất động sản này
còn gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên
gia nước ngoài, 500.000 côngnhân.Nhu cầuđápứngvề nhà
ởchongười dân tại chỗđã rất lớn, chưanói đến sốngười nhập
cưgia tăngkhi hình thànhnênkhu trung tâmhànhchính -văn
hóa - thươngmạimới tại đây.
QUANGHUY
NhữngnguyênnhânkhiếngiáđấtBiênHòatăng
Ngườidânchorằngnước
đenhôidonướcthảiô
nhiễmgâyra,cònchính
quyềnnhậnđịnhcóthểdo
ruốcchếtdạtvào.
Nướcbiểncó
màuđen,kèm
theobọtvàng
vàmùihôi
tanh.Ảnh:HH
Lợi thếkếtnốigiaothôngthuậntiệnvớiTP.HCMcộngthêmphát
triểncáchạtầngtrọngyếugiúpĐồngNai thuhútnhiềunhàđầutư
bấtđộngsản.Ảnh:Q.HUY
