10
Bất động sản -
ThứBa11-7-2023
6thángcó180.000giaodịch
nhà đất thành công
QUANGHUY
T
heo báo cáomới nhất của Bộ Xây dựng
về tình hình thị trường bất động sản
(BĐS) và nhà ở sáu tháng đầu năm
2023, dù thị trường khó khăn, tổng lượng
giao dịch BĐS vẫn có khoảng 187.000
giao dịch thành công, đạt hơn 36% so với
sáu tháng cuối năm 2022.
Trong đó, lượng giao dịch giảm chủ yếu
tập trung vào phân khúc đất nền. Lượng
giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà
ở riêng lẻ giảm, chỉ bằng 41% so với nửa
cuối năm 2022.
Về giá giao dịch tiếp tục có xu hướng
giảm so với sáu tháng cuối năm 2022,
trong đó thời điểm giá giảm nhiều là quý
I-2023. Giá chung cư tại các địa phương
giảm 2%-6% so với cùng kỳ năm trước,
nhà ở riêng lẻ giảm 6%-10%, đất nền tại
các dự án giảm 8%-11%.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tình
hình thị trường BĐS sáu tháng đầu năm
2023 tiếp tục trạng thái trầm lắng. Mặc dù
một số ngân hàng thương mại đã giảm lãi
suất cho vay nhưng các hoạt động thực tế
vẫn chưa sôi động trở lại.
Thị trường vẫn đang đối diện với tình
trạng thiếu trầm trọng nguồn cung ở tất
cả phân khúc sản phẩm và cơ cấu hàng
hóa không phù hợp, nhất là nguồn cung
nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ,
giao dịch trầm lắng, doanh nghiệp không
tiếp cận được các nguồn vốn, dừng triển
khai các dự án BĐS, cắt giảm lao động…
Nguồn cung BĐS tiếp tục hạn chế tại
tất cả phân khúc. Cụ thể, nhà ở thương
mại hoàn thành 25 dự án với khoảng
10.000 căn hộ, đạt khoảng 50% so với
sáu tháng cuối năm 2022. Nhà ở xã hội
hoàn thành xây dựng bốn dự án với quy
mô chỉ 934 căn hộ.
Cả nước đang triển khai xây dựng
659 dự án (đạt khoảng 60,4% so với sáu
tháng cuối năm 2022); đã cấp phép mới
khoảng 23 dự án (đạt khoảng 29% so với
Phân khúc đất nền có lượng giao dịch giảmmạnh nhất trong sáu tháng đầu năm2023.
Ảnh: Q.HUY
sáu tháng cuối năm 2022), có 30 dự án
đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong
tương lai.
Đáng chú ý, hiện chỉ có một dự án nhà
ở xã hội với quy mô 300 căn hộ được cấp
phép mới; năm dự án với quy mô 1.908
căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành
trong tương lai; 397 dự án đang triển khai
xây dựng với quy mô hơn 453.400 căn hộ.
Trong đó đang triển khai xây dựng 152 dự
án với quy mô khoảng 153.400 căn hộ,
đang thực hiện thủ tục đầu tư 245 dự án
với quy mô 300.000 căn hộ.•
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
1. 07 ô tô - bán từng chiếc.
Tiền đặt trước: Tương đương 20% so với giá
khởi điểm.
-Ôtôconđãquasửdụng,BS51A-998.77,nhãnhiệuToyota,sốloạiInnova
TGN40L-GKMDKU. Giá khởi điểm:
339.250.000 đồng
.
-Ôtôconđãquasửdụng,BS51F-089.85,nhãnhiệuToyota,sốloạiInnova
TGN40L-GKMDKU. Giá khởi điểm:
380.750.000 đồng
.
-Ôtôkháchđãquasửdụng(niênhạnsửdụng2034),BS51B-147.66,nhãn
hiệuTracomeco,sốloạiUNIVERSENOBLEK47.Giákhởiđiểm:
1.350.000.000
đồng
.
-Ôtôkháchđãquasửdụng(niênhạnsửdụng2035),BS51B-152.23,nhãn
hiệu Ford, số loại Transit JX6582T-M3. Giá khởi điểm:
427.500.000 đồng
.
-Ôtôkháchđãquasửdụng(niênhạnsửdụng2035),BS51B-178.08,nhãn
hiệu Samco, số loại KGQ1. Giá khởi điểm:
772.500.000 đồng
.
-Ôtôkháchđãquasửdụng(niênhạnsửdụng2035),BS51B-178.72,nhãn
hiệu Samco, số loại KGQ2. Giá khởi điểm:
800.000.000 đồng
.
-Ôtôconđãquasửdụng,BS51A-421.90,nhãnhiệuToyota,sốloạiCamry
ACV40L-JEAEKU. Giá khởi điểm:
382.250.000 đồng
.
Ngườicótàisản:ChicụcTHADSquận1.Địachỉ:387NguyễnTrãi,phường
Nguyễn CưTrinh, quận 1.
Xem tài sản: Ngày 13 và 14-7-2023 (giờ hành chính) tại 2/4 Trần Xuân
Soạn, phườngTânThuậnTây, quận 7. Liênhệ: CHVTrầnThị Hoài Danh - điện
thoại: 0909.475.596.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
6-7-2023 đến ngày 18-7-2023 (giờ hành chính).Thời hạn nộp tiền đặt trước:
Ngày 18, 19 và 20-7-2023.
Mục 1:Thời gian tổ chức đấu giá: Ngày 21-7-2023.
2. Đấu giá chung 03 ô tô đã hết niên hạn sử dụng:
Ô tô khách BS 51D-2542, nhãn hiệu Toyota, số loại RZH114; ô tô khách
BS 51D-0156, nhãn hiệuHyundai, số loại County; ô tô tải BS 54Y-4388 (số cũ
51D-2337), nhãn hiệuToyota.
Giákhởiđiểm:
61.835.400đồng
(đãbaogồmVAT).Tiềnđặttrước:Tương
đương 20% so với giá khởi điểm.
Ngườicótàisản:HọcviệnHàngkhôngViệtNam.Địachỉ:104NguyễnVăn
Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận.
Xemtài sản: Ngày 13 và 14-7-2023 (giờhành chính) tại nơi có tài sản. Liên
hệ: AnhThư - điện thoại: 0913.161.573.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
6-7-2023 đến ngày 18-7-2023 (giờ hành chính).Thời hạn nộp tiền đặt trước:
Ngày 18, 19 và 20-7-2023.
Mục 2:Thời gian tổ chức đấu giá: 9 giờ ngày 21-7-2023.
3. Bán chung 07 quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm (TCLN) và đất
ở đô thị (ĐOĐT) tại tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, quận 9 (nay
TPThủ Đức),TP.HCM.
QSD 4.641,6 m
2
đất TCLN thửa số 511; 5.001 m
2
đất TCLN thửa số 513;
1.900m
2
đấtTCLN thửa số 515; 1.900m
2
đấtTCLN thửa số 516; 1.900m
2
đất
TCLNthửasố517;1.739,5m
2
ĐOĐTthửasố524;6,5m
2
đấtTCLNthửasố525;
1.331,5 m
2
ĐOĐT thửa số 519; 103,8 m
2
đất TCLN thửa số 526.
Giákhởiđiểm:
176.464.400.000đồng
.Tiềnđặttrước:Tươngđương20%
so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Agribank - Chi nhánh Sài Gòn. Địa chỉ: Số 2 VõVăn Kiệt,
phường NguyễnThái Bình, quận 1.
Xemtài sản: Ngày 20 và 21-7-2023 (giờhành chính) tại nơi có tài sản. Liên
hệ: Anh Nguyễn Hữu Ninh - điện thoại: 0933.548.414.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
6-7-2023 đến ngày 24-7-2023 (giờ hành chính).Thời hạn nộp tiền đặt trước:
Ngày 24, 25 và 26-7-2023.
Mục 3:Thời gian tổ chức đấu giá: 8 giờ 30 ngày 27-7-2023.
4. Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại 11 Bis Trần Doãn
Khanh, phường Đa Kao, quận 1,TP.HCM.
Giákhởiđiểm:
28.500.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:
5.700.000.000đồng
.
Ngườicótàisản:ChicụcTHADSquận1.Địachỉ:387NguyễnTrãi,phường
Nguyễn CưTrinh, quận 1.
Xemtài sản: Ngày 20 và 21-7-2023 (giờhành chính) tại nơi có tài sản. Liên
hệ: CHV Quốc Khánh - điện thoại: 0908.034.568.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
10-7-2023đếnngày25-7-2023(giờhànhchính).Thờihạnnộptiềnđặttrước:
Ngày 25, 26 và 27-7-2023.
Mục 4:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 28-7-2023.
5.CănhộD12-07thuộcdựáncănhộcaocấpNewSàiGòntạixãPhước
Kiển,huyệnNhàBè,TP.HCM(cănhộthôngtầng,tầng12và13chungcư).
Tổng DT sàn: 252,20 m
2
. DT tim tường tới tim tường: 236,62 m
2
. Kết cấu:
Tường gạch, khung sàn BTCT, mái BTCT. Số tầng: Tầng 26 + lửng + hầm.
Tầng số: 12+13/26 (căn hộ thông tầng, tầng 12 và 13 chung cư). Mục đích
SD: Đất ở đô thị.Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước giao đất có
thu tiền sử dụng đất.
Giá khởi điểm:
3.773.002.080 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20%
so với giá khởi điểm.
Ngườicótàisản:ChicụcTHADShuyệnNhàBè.Địachỉ:296BNguyễnBình,
xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè.
Xemtàisản:Trongthờihạnđăngkýthamgiađấugiá,tạinơicótàisản(giờ
hành chính). Liên hệ: CHV NguyễnThị ThuThảo - điện thoại: 077.9923297.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
11-7-2023đếnngày25-7-2023(giờhànhchính).Thờihạnnộptiềnđặttrước:
Ngày 25, 26 và 27-7-2023.
Mục 5:Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 28-7-2023.
6. Quyền sởhữunhàởvàquyền sửdụngđất ở tại 16/35/50KỳĐồng,
phường 9, quận 3,TP.HCM.
Vị trí thửa đất: 403, TBĐ số 11. DT khuôn viên: 42,3 m
2
. DT đất được công
nhận: 37,87 m
2
(DT đất không phạm lộ giới: 31 m
2
và DT đất phạm lộ giới:
6,87 m
2
). DT đất thuộc lộ giới không công nhận (không bán): 4,43 m
2
.
Công trình xây dựng theo hiện trạng thực tế: 37,87 m
2
. Kết cấu: Nhà cấp
4, 01 tầng, mái tôn, cột sắt.
Giá khởi điểm:
3.339.401.339 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20%
so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn
Văn Lượng, phường 16, quận GòVấp.
Xemtài sản: Ngày 20 và 21-7-2023 (giờhành chính) tại nơi có tài sản. Liên
hệ: CHV HoàngThị Cúc - điện thoại: 0938.431.818.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
6-7-2023 đến ngày 24-7-2023 (giờ hành chính).Thời hạn nộp tiền đặt trước:
Ngày 24, 25 và 26-7-2023.
Mục 6:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 27-7-2023.
7. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất tại 16/35/62 Kỳ Đồng, phường 9, quận 3,TP.HCM.
* Vị trí thửa đất: 402, TBĐ số 11. DT khuôn viên: 44,5 m
2
(DT không được
công nhận, không phù hợp quy hoạch và thuộc phạm vi lộ giới: 3,8 m
2
).
Phân loại vị trí: 4.
* DT sàn: 36,72 m
2
. Kết cấu: Tường gạch, sàn gỗ, mái tôn. Cấp: 3. Số tầng:
01 tầng + lửng.
*Hẻmquyhoạch là4m.DiệntíchDKQHhẻm,khôngcôngnhận:4,29m
2
.
Giá khởi điểm:
3.273.236.124 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20%
so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn
Văn Lượng, phường 16, quận GòVấp.
Xemtài sản: Ngày 20 và 21-7-2023 (giờhành chính) tại nơi có tài sản. Liên
hệ: CHV HoàngThị Cúc - điện thoại: 0938.431.818.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
6-7-2023 đến ngày 24-7-2023 (giờ hành chính).Thời hạn nộp tiền đặt trước:
Ngày 24, 25 và 26-7-2023.
Mục 7:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 27-7-2023.
8. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất tại 16/35/66A Kỳ Đồng, phường 9, quận 3,TP.HCM.
*Vịtríthửađất:46,TBĐsố11.DTkhuônviên:139,9m
2
.HìnhthứcSDriêng:
139,9m
2
.MụcđíchSDđất:Đấtởđôthị.ThờigianSDđất:Lâudài.Nguồngốc
SDđất:NhànướccôngnhậnQSDĐnhưNhànướcgiaođấtcóthutiềnSDđất.
* Tổng DT sàn xây dựng: 254,14 m
2
, trong đó: Được công nhận theo chủ
quyền 212,8 m
2
; tầng 1 (DTXD): 139,9 m
2
; tầng 2: 114,24 m
2
. Kết cấu: Tường
gạch, cột BTCT, sàn gỗ, mái tôn. Số tầng: 02 tầng.
Giá khởi điểm:
8.584.370.841 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20%
so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn
Văn Lượng, phường 16, quận GòVấp.
Xemtài sản: Ngày 20 và 21-7-2023 (giờhành chính) tại nơi có tài sản. Liên
hệ: CHV HoàngThị Cúc - điện thoại: 0938.431.818.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày
6-7-2023 đến ngày 24-7-2023 (giờ hành chính).Thời hạn nộp tiền đặt trước:
Ngày 24, 25 và 26-7-2023.
Mục 8:Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 27-7-2023.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá liên hệ
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân
Bình, TP.HCM. Điện thoại: 38.115.845.
Quảng cáo
Triển khai lập quy hoạch chung
cho 5 huyện ngoại thành TP.HCM
Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản
thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP
Bùi Xuân Cường về việc phân loại đô thị và công
tác lập quy hoạch đô thị trên địa bàn TP.
Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP giao Sở QH-
KT TP nghiên cứu ý kiến của Sở Xây dựng TP
khẩn trương tham mưu nội dung dự thảo văn bản
cho TP báo cáo đề xuất Bộ Xây dựng trình Thủ
tướng chấp thuận tích hợp Kế hoạch thực hiện
phân loại đô thị TP.HCM giai đoạn 2021-2030 đối
với năm huyện (Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh,
Hóc Môn, Củ Chi) vào quy hoạch hệ thống đô thị
và nông thôn quốc gia.
Lãnh đạo TP cũng giao Sở QH-KT TP chủ trì,
phối hợp, hướng dẫn các ban quản lý chức năng
đô thị, UBND TP Thủ Đức, UBND các quận,
huyện khẩn trương rà soát đồ án quy hoạch đô thị
để xác định mục tiêu, động lực phát triển của địa
phương.
Đồng thời, các quận, huyện, TP Thủ Đức cần
xác định quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ
tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; mô hình phát triển,
định hướng phát triển không gian nội thị và khu
vực ngoại thị...
Các địa phương cũng nên định hướng quy
hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (trên
mặt đất, trên cao và ngầm dưới đất) đảm bảo sự
đồng bộ, dự báo đến mốc thời gian năm 2040, kế
hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
Sau đó, địa phương cần tham mưu đề xuất các
nội dung điều chỉnh quy hoạch của quận, huyện
cho phù hợp với thực tiễn, phù hợp với quy định
hiện hành gửi Sở QH-KT TP để cập nhật vào Đồ
án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm
2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Lãnh đạo UBND TP cũng yêu cầu các địa
phương báo cáo các nội dung yêu cầu và đề xuất,
trình UBND TP về kế hoạch, tiến độ thực hiện
trong tháng 7 năm nay.
KIÊN CƯỜNG
