10
Bất động sản -
ThứBa 24-10-2023
ít được chọn lựa. Tuy nhiên,
với căn hộ 2-3 chìa khóa,
ông bà, cha mẹ vẫn có thể
sống chung nhà với con cháu
và mỗi thành viên trong gia
đình vẫn có không gian riêng
tư vừa đủ.
Ví dụ, với căn hộ hai chìa
khóa bên trong sẽ chia thành
hai không gian sống riêng
biệt, mỗi không gian có đầy
đủ khu vực chức năng như
phòng khách, bếp,WC, phòng
ngủ... và sử dụng chung một
sảnh ra vào.
Anh Việt Dũng, nhân viên
kinh doanh một công ty BĐS
tại quận 4, TP.HCM, giới thiệu
với căn hộ hai chìa khóa, chủ
nhà sẽ đi qua hai lớp cửa: Một
cửa đi chính và khóa thứ hai
là cửa căn hộ trong căn hộ.
Khi mở cánh cửa chính, sảnh
chung sẽ có hai cửa dẫn đến
hai căn hộ tách biệt bên trong.
Thực tế đối với nhà phố,
hình thức chủ nhà ở tầng trệt
cho khách thuê các tầng trên
hoặc thiết kế chia không gian
riêng, lối đi riêng để cho thuê
cũng rất phổ biến ở cácTPlớn.
Tuynhiên, chủnhàphải kêkhai
đăng ký tạm trú, tạmvắng cho
công an khu vực quản lý.
Do đó, đối với trường hợp
căn hộ 2-3 chìa khóa, nếu
chủ nhà chỉ sử dụng để ở thì
bình thường; nếu để ở và cho
thuê thì phải thông báo với
ban quản lý tòa nhà, cụ thể là
đơn vị quản lý của chung cư
đó về thông tin, giấy tờ liên
quan, hợp đồng cho thuê nhà...
“Căn hộ chỉ được cho thuê
dài hạn, nếu chủ nhà cho thuê
ngắn hạn dạng theo ngày, vài
ngày hoặc cho thuê dạng văn
phòng công ty thì không được
phép. Ban quản lý các chung
cư buộc phải quản lý chặt chẽ
để đảm bảo an toàn, an ninh
trật tự” - luật sư Nông chia sẻ.
TheoluậtsưTrầnĐứcPhượng,
Đoàn Luật sư TP.HCM, quy
định của pháp luật cho phép
chủ nhà vừa ở vừa cho thuê.
Chủ nhà có nghĩa vụ kê khai,
đăng ký với chính quyền địa
phương. Dù cho thuê nhà phố
hay căn hộ thì vẫn phải có hợp
đồng cho thuê, kê khai nộp
thuế đầy đủ đúng quy định.
Với dạng căn hộ 2-3 chìa
khóa, thiết kế theo dạng căn
hộ trong căn hộ thì cơ quan
quản lý cần phải quản lý chặt,
đảm bảo chủ đầu tư xây dựng
theo đúng thiết kế trong giấy
phép được cấp.
“Thiết kế căn hộ có phần
đặc biệt vì phải đảm bảo về
chỉ tiêu mật độ dân số, hệ
thống cấp thoát nước, điện,
PCCC, bãi giữ xe…” - luật
sư Phượng nói.•
Với thiết kế tách biệt, dạng
căn hộ này còn thích hợp để
chủ nhân vừa ở vừa cho thuê.
Chị Thúy An (TP Thủ Đức)
cho biết chị mua căn hộ hai
chìa khóa vì thích cách thiết
kế của nó. Chị cho thuê một
phần trong căn hộ của mình
để tăng thêmnguồn thu không
thua gì nhà phố.
“Làm như vậy mình vừa có
thêm thu nhập vừa dễ quản lý.
Người thuê cũng thấy thoải
mái vì hoàn toàn riêng tư,
tách biệt với chủ nhà” - chị
An nói.
Căn hộ ba chìa khóa cũng
tươngtự.TheoôngVũNguyễn,
Giám đốc Trung tâm Giao
dịch BĐS Căn Nhà Mới, loại
hình căn hộ ba chìa khóa ở
khu trung tâm khai thác cho
thuê rất đắt khách, đối tượng
lý tưởng là các chuyên gia,
nhân viên, sinh viên nước
Dạng căn hộ này có
không gian riêng,
đầy đủ tiện ích và
quan trọng là tiết
kiệm chi phí thuê nên
được nhiều khách
hàng lựa chọn.
ngoài. Dạng căn hộ này có
không gian riêng, đầy đủ tiện
ích và quan trọng là tiết kiệm
chi phí thuê nên được nhiều
khách hàng lựa chọn.
Luật không cấm
nhưng phải quản lý
Luật sư Huỳnh Văn Nông,
đại diện ban quản trị một
block chung cư tại TP.HCM,
cho biết quy định pháp luật
không cấm chủ nhà vừa ở vừa
cho thuê cùng lúc.
QUANGHUY
T
hiết kế đa chức năng, có
thể thay đổi một cách
linh hoạt, vừa để ở vừa
cho thuê cùng lúc của căn
hộ 2-3 chìa khóa đang làm
thay đổi cách người dân TP
nhìn về kiểu sống và đầu tư
trong bất động sản (BĐS).
Đa năng, tiện ích
MộtsốchủđầutưtạiTP.HCM
đang tiên phong trong việc
giới thiệu mô hình căn hộ
2-3 chìa khóa theo dạng căn
hộ “2 trong 1”, “3 trong 1”.
Xét về tiện ích, căn hộ 2-3
chìa khóa phù hợp với những
gia đình châu Á với nhiều thế
hệ cùng chung sống. Trước
đây, để các thế hệ có thể sinh
hoạt thoải mái và riêng tư thì
giải pháp tối ưu là nhà phố
nhiều tầng. Do vậy, căn hộ
Tiện ích của căn hộ 2-3 chìa khóa
đáp ứng nhu cầu đa dạng của người
mua nhà ở thực lẫn nhà đầu tư.
Độc đáo căn hộ 2-3
chìa khóa
Giá từ 90 triệu đồng/m
2
Đại diệnmột chủ đầu tư BĐS tại TP.HCM thông tin những
dự án có sản phẩm căn hộ 2-3 chìa khóa thường nằmở khu
vực gần trung tâm TP, ở phân khúc cao cấp, mức giá hiện
nay khoảng 90-100 triệu đồng/m
2
. Căn hộ 2-3 chìa khóa
thường có diện tích lớn 85-100m
2
, tính ra giá thành khoảng
8-10 tỉ đồng/căn hộ.
Loại căn hộ 2-3 chìa khóa khá phổ biến ở các nước trong
khu vực ASEAN nhưng ở Việt Nam vẫn còn ít chủ đầu tư
phát triển. Thường một dự án chung cư sẽ có một lượng ít
căn hộ dạng này. Hiện loại hình căn hộ này được người trẻ
độc thân, gia đình trẻ hay người lao động nước ngoài tại
Việt Nam lựa chọn thuê.
Hơn2.300nềnđất khuđô thị ngàn tỉ được chuyểnnhượng
Ngày 23-10, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai đã có thông
báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã
xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
dự án khu dân cư của Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất
động sản Hà An (tại xã Long Đức, huyện Long Thành).
Tên thương mại của dự án Gem Sky World với tổng diện
tích 92 ha.
Trước đó, Sở TN&MT đã nhận được hồ sơ đề nghị xác
nhận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của
Công ty Hà An. Đến nay toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ
thuật thuộc dự án đã được đầu tư xây dựng và được các cơ
quan có thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo quy định.
Đối với hệ thống hạ tầng xã hội và trung tâm thương
mại, đến nay chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng
các hạng mục công viên cây xanh; hoàn thành đầu tư và
đã đi vào hoạt động trường liên cấp I-II.
Riêng hai trường mầm non và một trạm y tế thuộc hạ
tầng xã hội, một công trình trung tâm thương mại đã xây
dựng phần thô, đang hoàn thiện thủ tục để đưa vào hoạt
động. Đối với các công trình này, chủ đầu tư cam kết thi
công hoàn thành và đưa vào sử dụng hai trường mầm non;
trạm y tế và trung tâm thương mại trước tháng 5-2024.
Qua quá trình kiểm tra và báo cáo công tác hoàn thành
xây dựng công trình do chủ đầu tư cung cấp, Sở TN&MT
thông báo hơn 2.300 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World
đủ điều kiện chuyển nhượng.
Khu đất này rộng 92 ha, được tổ chức bán đấu giá vào
năm 2019 với giá khởi điểm gần 1.646 tỉ đồng. Công ty
CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An trúng đấu giá
với số tiền lên đến 3.060 tỉ đồng.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỉ đồng, tổng diện
tích đất 92,2 ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% đất
công viên cây xanh và công trình công cộng. Dự án được
chia làm tám phân khu với tổng số hơn 4.000 sản phẩm
gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn.
VŨ HỘI
Mô hình căn hộ 2-3 chìa khóa
còn khámới ở Việt Nam.
Ảnh: Q.HUY
TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN TÂN BÌNH, TP.HCM THÔNG BÁO
Quảng cáo
TAND quận Tân Bình, TP.HCM ban hành Quyết định tuyên bố doanh
nghiệp phá sản số 02/2023/QĐ-TBPS ngày 29/9/2023 về việc:
Tuyên bố phá sản đối với Công ty TNHH Thương mại - Nhựa Đức
Thành; trụ sở: 39/7 Hoàng Bật Đạt, P15, Q.Tân Bình, TPHCM.
Kể từngày 29/9/2023: Chấmdứt hoạt động của Công tyTNHHThương
mại – Nhựa Đức Thành; Đình chỉ các giao dịch liên quan đến Công ty
TNHH Thương mại – Nhựa Đức Thành; Chấm dứt thực hiện nghĩa vụ
tính lãi đối với các khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại – Nhựa
ĐứcThành; Chấmdứt quyền hạn của người đại diện theo pháp luật của
Công ty TNHH Thương mại – Nhựa Đức Thành; Thu hồi con dấu, giấy
chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và xóa tên doanh nghiệp của Công
tyTNHHThươngmại – Nhựa ĐứcThành theo quy định của Luật Phá sản,
Luật Doanh nghiệp và quy định của pháp luật liên quan.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành quyết định.
Trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định
này hoặc kể từ ngày Quyết định được tống đạt hợp lệ: Công ty Cổ phần
Nhựa BìnhMinh, Công tyTNHHThươngmại – Nhựa ĐứcThành, các chủ
nợ, Chi cục THADS quận Tân Bình, Chi cục Thuế quận Tân Bình, Phòng
đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM có quyền đề
nghị xemxét lại;Viện kiểm sát nhân dân quậnTân Bình có quyền kháng
nghị Quyết định này.
