9
Ngày 18-9, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp
thuận nhà đầu tư dự án khu đô thị Hiệp Hòa tại phường
Hiệp Hòa, TP Biên Hòa. Theo đó, tỉnh Đồng Nai chấp
thuận liên danh năm nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Lan
Anh - Phú Quốc; Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun
Group); Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Công ty CP Tập
đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển
đẹp Phú Quốc là nhà đầu tư thực hiện dự án này.
Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích 293 ha, quy mô
dân số dự kiến 31.600 người, tổng mức đầu tư hơn 72.000
tỉ đồng. Trong đó, vốn góp liên danh các nhà đầu tư gần
11.000 tỉ đồng, còn lại hơn 61.000 tỉ đồng được huy động.
Trong tổng số diện tích khu đô thị, đất của dự án hơn 84
ha, chiếm 28,8%; đất cây xanh hơn 110 ha, chiếm 38,4%;
đất hỗn hợp gần 35 ha; đất giao thông 43 ha...
Dự án được chia thành sáu giai đoạn, thực hiện trong thời
gian 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư
(2023-2035). Thời gian hoạt động của dự án 50 năm theo
Luật Đầu tư.
Trước đó, vào tháng 3-2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã có
quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt danh
mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án khu đô thị
Hiệp Hòa để thực hiện đấu thầu dự án theo quy định.
Dự án khu đô thị Hiệp Hòa được ví như viên ngọc của
TP Biên Hòa vì bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Cái.
Đây là vị trí khá đắc địa, giáp khu đô thị và trung tâm hành
chính của tỉnh Đồng Nai sau khi chuyển đổi công năng của
Khu công nghiệp Biên Hòa 1.
VŨ HỘI
PhườngHiệpHòa (TP BiênHòa, ĐồngNai) được bao bọc
bởi sôngĐồngNai và sông Cái. Ảnh: VH
chi phí cải tạo, sửa chữa lớn khác.
Từ nhiều năm nay, để duy trì hoạt
động của khu nhà, mỗi căn hộ chỉ
đóng góp 600.000 đồng/tháng cho
chi phí bảo vệ, điện, nước khu vực
sử dụng chung, bảo trì, bảo dưỡng...
Theo Tổng Công ty PTSC, đơn vị
hiện là doanh nghiệp cổ phần, không
có nghĩa vụ và không có chính sách
hỗ trợ, phúc lợi công cộng hoặc bao
cấp về nhà ở cho người lao động.
Với các khoản chi phí như trên,
Tổng Công ty PTSC sẽ không được
tính vào chi phí hợp lệ để hạch toán
vào chi phí sản xuất, kinh doanh
của doanh nghiệp. Tổng Công ty
PTSC xác định việc tiếp tục duy trì
hoạt động khu nhà đổi ca trong thời
gian tới không còn phù hợp. Do đó,
doanh nghiệp này quyết định chấm
dứt hoạt động khu nhà và bàn giao
lại cho tỉnh.
Chủ trương, thời gian thu hồi và
chấm dứt hoạt động khu nhà đã được
phổ biến và thông báo rộng rãi đến
người lao động và các căn hộ tại khu
nhà từ nhiều tháng nay. Tuy nhiên,
một số hộ dân không chấp hành,
tiếp tục sử dụng và kiến nghị được
hỗ trợ về nhà ở, tái định cư tại chỗ,
mua nhà trả góp hoặc nhà ở xã hội...
80 phòng đã sang nhượng
giấy tờ tay qua nhiều
đời chủ
Theo báo cáo của Công an TP
Vũng Tàu, hiện có 18 phòng tại khu
nhà không có người ở, đã trả lại cho
Tổng Công ty PTSC và hai phòng
đập thông nhau, ghép lại thành một
phòng lớn. Còn lại 101 phòng với
số nhân khẩu đăng ký cư trú là 104
hộ, 319 nhân khẩu. Trong đó có bảy
hộ thường trú với 28 nhân khẩu; lưu
trú có 97 hộ với 291 nhân khẩu. Số
hộ cư trú thực tế tại khu nhà hiện là
101 hộ với 310 nhân khẩu.
Đối với bảy hộ thường trú, công an
phường tiếp tục quản lý nhân khẩu,
hộ khẩu và vận động công dân thực
hiện đăng ký thường trú nơi công
dân chuyển đến cư trú. Các hộ còn
lại thực tế cư trú không đủ điều kiện
đăng ký thường trú, tạm trú thì công
an phường phối hợp với tổ dân cư tổ
chức thực hiện khai báo nơi ở hiện
tại, cập nhật trên hệ thống cơ sở dữ
liệu quốc gia về dân cư để quản lý.
Hiện có 21 hộ gia đình là công
nhân viên của Tổng Công ty PTSC.
Còn lại 80 hộ gia đình là sang
nhượng phòng ở qua nhiều đời chủ,
bằng giấy tờ sang nhượng phòng
ở hoặc biên bản sang nhượng căn
hộ viết tay.
TP Vũng Tàu cũng nêu rõ Tổng
Công ty PTSC có trách nhiệm quản
lý, xử lý khu nhà đổi ca và những
người sử dụng tài sản theo quy định.
Trường hợp phát sinh tranh chấp thì
giải quyết theo quy định của pháp
luật dân sự. Đồng thời, Tổng Công
TRÙNGKHÁNH
U
BND TP Vũng Tàu vừa có
báo cáo về việc rà soát các
kiến nghị của Tổng Công ty
CP Dịch vụ kỹ thuật Dầu khí Việt
Nam (Tổng Công ty PTSC) liên
quan đến khu nhà công vụ (còn gọi
là khu nhà đổi ca) tại 284 Nguyễn
An Ninh, phường 7, TP Vũng Tàu.
Khu nhà có nhiều hộ dân đã sinh
sống hơn 30 năm nay.
Nhiều hộ dân muốn hỗ trợ
về nhà ở
Theo UBND TP Vũng Tàu, khu
đất 284 Nguyễn An Ninh có diện
tích khoảng 6.000 m
2
, được tỉnh cho
Tổng Công ty PTSC thuê từ năm
2006 theo hình thức trả tiền thuê
đất hằng năm để sử dụng vào mục
đích làm nhà ở tập thể cho người
lao động. Đất đã được Sở TN&MT
cấp giấy chứng nhận vào năm 2010,
mục đích sử dụng đất là đất cơ sở
sản xuất, kinh doanh.
Khu nhà công vụ được xây dựng
từ năm 1990, gồm ba lô, mỗi lô năm
tầng, 120 phòng (mỗi phòng có diện
tích 32 m
2
). Tổng Công ty PTSC bố
trí, sắp xếp các phòng trong khu nhà
cho nhiều lượt người lao động và các
đơn vị thành viên/trực thuộc lưu trú,
sử dụng dưới các hình thức hợp đồng
thuê, quyết định giao hoặc tạm giao
có thời hạn. Người lao động được
bố trí chỗ ở có trách nhiệm hoàn trả
khi hết thời hạn hoặc khi được tổng
công ty yêu cầu.
Từ đó đến nay, TổngCông ty PTSC
cũng như các đơn vị tiền thân trước
đây đều không có thỏa thuận chuyển
giao quyền sở hữumột phần hay toàn
bộ khu nhà cho bất kỳ cá nhân nào.
Trong quá trình ở, nhiều căn hộ
tự ý cơi nới, đóng khung sắt/chuồng
cọp trong khi rất nhiều hạng mục đã
xuống cấp, tiềm ẩn nhiều nguy cơ
mất an toàn vệ sinh, phòng, chống
cháy nổ, công trình xây dựng không
đảm bảo…
Hằng năm Tổng Công ty PTSC
nộp 2,7 tỉ đồng tiền thuê đất và các
Khu nhà 284NguyễnAnNinh (TP Vũng Tàu) được Tổng Công ty PTSC thuê đất trả tiền hằng năm. Ảnh: TK
Hơn 100hộdânphải trả nhà công vụ
sau30nămsửdụng
Hơn 100 hộ dân với 310 nhân khẩu sinh sống tại nhà công vụ của Tổng Công ty CPDịch vụ kỹ thuật Dầu khí
Việt Nam sẽ phải trả lại nhà sau hàng chục năm sử dụng.
ty PTSC là chủ sử dụng đất, nay
không còn nhu cầu sử dụng đất thì
phải trả lại đất sạch cho Nhà nước.
Đề nghị Tổng Công ty PTSC thông
báo rộng rãi, tổ chức làm việc với
cư dân để thông báo cụ thể về mục
đích, quy trình, thời gian thực hiện
nhằm đảm bảo an ninh trật tự tại địa
phương, tránh các vụ việc khiếu nại,
tố cáo, kiến nghị đông người” - văn
bản của UBND TP Vũng Tàu nêu.
Đồng thời đề nghị Sở TN&MT
hướng dẫn Tổng Công ty PTSC và
thammưu UBND tỉnh xem xét, giải
quyết đối với đề nghị về việc chấm
dứt hợp đồng thuê đất, bàn giao lại
khu đất 284 Nguyễn An Ninh cho
địa phương.
TPVũng Tàu cũng sẽ tiếp tục thực
hiện các nhiệm vụ quản lý về nhân
khẩu, đăng ký cư trú tại khu nhà đổi
ca và công tác đảm bảo an ninh trật
tự, an sinh xã hội của cư dân tại khu
vực. Đồng thời phối hợp, theo dõi,
đôn đốc Tổng Công ty PTSC thực
hiện trách nhiệm bàn giao lại khu
đất sạch cho Nhà nước khi không
còn nhu cầu sử dụng.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch
phân khu tỉ lệ 1/2000 khu đô thị
Nam Vũng Tàu được UBND tỉnh
Bà Rịa-Vũng Tàu phê duyệt tại
Quyết định 604/2024 thì khu đất
284 Nguyễn An Ninh, phường 7
thuộc quy hoạch nhóm đất ở hiện
trạng, cao tối đa sáu tầng, mật độ
xây dựng tối đa 60%.•
Đồng Nai liên danh 5 nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị hơn 72.000 tỉ đồng
Có 80 hộ gia đình là sang
nhượng phòng ở qua
nhiều đời chủ, bằng giấy
tờ sang nhượng phòng
ở hoặc biên bản sang
nhượng căn hộ viết tay.
Không có chính sách hỗ trợ các hộ dân khi di dời
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, nhiều hộ dân đang sinh sống tại khu nhà
284 Nguyễn AnNinh cho hay đã biết về tình trạng pháp lý khi sang nhượng
các phòng trong khu nhà. Trong quá trình ở, các hộ cơi nới lồng sắt nhưng
vẫn đảmbảo lối thoát hiểm, bình chữa cháy cũng được trang bị đặt tại khu
vực hành lang. Họ đã nhận được thông báo của Tổng Công ty PTSC, thời
hạn di dời chậm nhất là ngày 1-10-2024.
Các hộ dânmongmuốn được tiếp tục ở lại đây đến hết thời hạn sử dụng
đất hoặc phía Tổng Công ty PTSC có chính sách hỗ trợ khi di dời; có chính
sách mua nhà ở xã hội, mua nhà nếu đầu tư dự án nhà ở xã hội trên đất…
Phía Tổng Công ty PTSC thông tin đơn vị sẽ chấm dứt thuê đất, bàn giao
lại cho tỉnh. Doanh nghiệp đang tiếp tục vận động các hộ dân bàn giao
lại phòng đúng thời hạn. Tuy nhiên, hiện không có chính sách hỗ trợ các
hộ dân khi di dời.
