8
Quận12 sẽmở rộngđườngTânThớiNhất 8vàđườngTôKý
Theo UBND quận 12, trong năm 2025, quận sẽ đồng loạt
triển khai nhiều dự án trọng điểm, góp phần thay đổi diện
mạo giao thông, đô thị. Nhiều tuyến đường đang chờ được
mở rộng, nâng cấp như đường Tân Thới Nhất 8, đường Tô
Ký sẽ được khởi động trong năm tới.
Hiện nay, đường Tân Thới Nhất 8 có mật độ xe lưu thông
rất lớn, đặc biệt là xe tải nặng, xe container. Đây cũng là
tuyến đường có nhiều trường học. Trong khi đó, bề rộng
lòng đường hiện hữu còn nhỏ hẹp, nhất là tại vị trí giao lộ
Tân Thới Nhất 8 - Phan Văn Hớn nên tiềm ẩn nguy cơ tai
nạn giao thông.
Do vậy, UBND quận 12 đã kiến nghị điều chỉnh quy mô
đầu tư bề rộng mặt cắt ngang từ 20 m lên 25 m để phù hợp
với quy hoạch nhằm tăng cường hiệu quả giao thông khu
vực, khắc phục tình trạng ngập nước cho khu vực đường
Tân Thới Nhất 8. Từ đó, từng bước chỉnh trang đô thị, cải
thiện môi trường, mỹ quan khu vực, kết nối giao thông với
các dự án trọng điểm của TP và quận 12.
Tương tự, đường Tô Ký cũng là một trong các tuyến
đường liên tỉnh rất quan trọng đi qua địa bàn quận 12, kết
nối từ quận Gò Vấp qua quận 12, huyện Hóc Môn hướng
về huyện Củ Chi, tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh. Hiện nay,
tuyến đường Tô Ký đã được đầu tư đoạn từ cầu Chợ Cầu
đến đường Đông Bắc (rộng 40 m) và đoạn đi qua địa phận
huyện Hóc Môn (rộng 25 m).
Riêng đoạn giữa đi qua địa bàn quận 12 (từ đường Đông
Bắc đến địa phận huyện Hóc Môn) dài 2.100 m, rộng hiện
hữu 10 m có tình trạng giao thông nút thắt cổ chai, chưa
được đầu tư mở rộng, không đồng bộ với hai đầu tuyến nên
thường xuyên xảy ra ùn tắc.
Hiện dự án mở rộng đường Tô Ký có trong danh mục
các dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn 2020-2030 đã được
UBND TP.HCM phê duyệt. Theo đó, đường Tô Ký được
mở rộng sẽ dài khoảng 2,1 km, mặt cắt ngang 40 m, tổng
mức đầu tư hơn 1.870 tỉ đồng. Dự kiến thời gian thực hiện
dự án từ năm 2024 đến 2028. Năm 2025 sẽ tiến hành công
tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, lựa chọn nhà thầu và
khởi công dự án…
ĐÀO TRANG
Đô thị -
Thứ Bảy 12-10-2024
Quận12đềxuấtsớmmởrộngđoạnđườngTôKýcònlạiđểđồngbộ
vớidựánđãhoànthànhtrướcđó. Ảnh:THUTRINH
Luật mới đẩy mạnh phân cấp, phân quyền
Tại Hội nghị phổ biến Luật Nhà ở 2023, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn
Văn Sinh đánh giá thị trường BĐS có tác động lớn đến hàng loạt thị trường
về vốn, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, lao động... Mặc dù
Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh BĐS 2014 cùng các văn bản hướng dẫn
thi hành đã tạo hành lang pháp lý cơ bản để thị trường BĐS phát triển, tuy
nhiên quá trình triển khai thi hành đã phát sinh nhiều tồn tại, bất cập do
sự chồng chéo của cả quy định của pháp luật, vướng mắc trong thực tiễn
triển khai các dự án, nhiều loại hình BĐS mới xuất hiện chưa được pháp
luật điều chỉnh.
Do đó, việc nghiên cứu, xây dựng và ban hành Luật Nhà ở 2023, Luật
Kinh doanh BĐS 2023 và các văn bản quy định chi tiết đã thể chế hóa các
chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước.
Đồng thời bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ giữa quy định của Luật Nhà
ở, Luật Kinh doanh BĐS với các luật khác có liên quan.
Hai luật này cũng đã giúp đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, tăng cường
vai trò của chính quyền địa phương trong việc quản lý nhà ở, hoạt động
kinh doanh BĐS. Bên cạnh đó là tăng cường cải cách thủ tục hành chính,
cắt giảm tối đa điều kiện đầu tư kinh doanh không cần thiết, kịp thời tháo
gỡ các tồn tại, hạn chế thời gian qua cho thị trường BĐS.
NGUYỄNCHÂU
N
gày 11-10, UBNDTP.HCM tổ
chức Hội nghị phổ biến Luật
Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật
Kinh doanh bất động sản (BĐS)
số 29/2023/QH15.
Làm rõ chính sách về
nhà ở xã hội
Tại hội nghị, ông Nguyễn Văn
Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho
biết Luật Nhà ở 2023 tập trung giải
quyết tám nhóm chính sách lớn bao
gồm: Chính sách về sở hữu nhà ở;
chính sách về xây dựng, ban hành
chiến lược phát triển nhà ở quốc gia;
chương trình, kế hoạch phát triển
nhà ở; chính sách về phát triển nhà
ở; chính sách nhà ở xã hội (NƠXH);
chính sách về tài chính cho phát triển
nhà ở; chính sách chung về quản lý,
sử dụng nhà ở; chính sách về quản
lý, sử dụng nhà chung cư; chính sách
quản lý nhà nước về nhà ở.
“Về chính sách phát triển NƠXH,
luật đã hoàn thiện các quy định về quỹ
đất, hình thức phát triển NƠXH, các
giai đoạn của dự án đầu tư NƠXH
và những ưu đãi cho chủ đầu tư...”-
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nói.
Liên quan đến các chính sách phát
triểnNƠXH, ôngNguyễnMạnhKhởi,
Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và
thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), chia
sẻ trong Luật Nhà ở 2023 đã quy định
yêu cầu UBND cấp tỉnh phải bố trí
quỹ đất dành để phát triểnNƠXH theo
chương trình, kế hoạch phát triển nhà
ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.
Nghị định 100 quy định chi tiết đối
với các đối tượng quy định tại các
khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở
2023 thì cần phải đảm bảo điều kiện
về thu nhập.
Cụ thể, trường hợp là người độc
thân thì có thu nhập hằng tháng thực
nhận không quá 15 triệu đồng. Tiền
lương sẽ do cơ quan, đơn vị, doanh
nghiệp (DN) nơi đối tượng làm việc
xác nhận.
Trường hợp người đã kết hôn
theo quy định của pháp luật thì có
tổng thu nhập hằng tháng của hai
vợ chồng thực nhận không quá 30
triệu đồng. Người có công với cách
mạng thì không quy định về điều
kiện thu nhập.
Về quy trình giao đất, cho thuê
đất, chuyển mục đích sử dụng đất
để thực hiện dự án NƠXH cũng quy
định rõ là chủ đầu tư được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất đối với
toàn bộ dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư
cũng không phải thực hiện thủ tục
xác định giá đất.
Doanhnghiệpphải công
khai, chính xác thông tin
về dự án bất động sản
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có hành vi không
công khai hoặc công khai không đầy đủ, chính xác, trung thực
các thông tin về dự án sẽ bị phạt 300-400 triệu đồng.
Quy định về công khai
thông tin và dự án BĐS
Về Luật Kinh doanh BĐS, Thứ
trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết
luật tập trung vào chính sách dịch
vụ kinh doanh BĐS, điều tiết để thị
trường phát triển ổn định, lành mạnh;
chính sách về quản lý nhà nước trong
lĩnh vực kinh doanh BĐS.
“Luật Kinh doanh BĐS quy định
đầy đủ, cụ thể về các nội dung và
phân định rõ trách nhiệm quản lý
nhà nước về thị trường giữa các
bộ, ngành và giữa các cơ quan
trung ương với địa phương, nâng
cao hiệu lực, hiệu quả trong kiểm
tra, xử lý, ngăn chặn sai phạm
trong kinh doanh BĐS. Quy định
về xây dựng và quản lý hệ thống
thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị
trường” - Thứ trưởng Nguyễn Văn
Sinh thông tin.
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục
Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ
Xây dựng), cho biết một số điểmmới
của Luật Kinh doanh BĐS 2023 có
thể kể đến là công khai thông tin về
BĐS, dự án BĐS.
Theo đó, trước khi đưa BĐS, dự
án BĐS vào kinh doanh, DN phải
công khai đầy đủ, trung thực và chính
xác thông tin quy định trên hệ thống
thông tin về nhà ở và thị trường theo
quy định của luật này và trên trang
thông tin điện tử của DN.
“Thông tin về BĐS phải nêu rõ
quyết định chủ trương đầu tư hoặc
chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc
chấp thuận đầu tư dự án đưa vào
kinh doanh, thông tin về quy hoạch
chi tiết được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt, thiết kế cơ sở
đã được thẩm định, vị trí, quy mô,
tiến độ xây dựng, giấy tờ về quyền
sử dụng đất... Trong khi trước đây,
việc công khai chỉ nói chung chung,
không nêu chi tiết như lần này” - ông
Hoàng Hải chia sẻ.
Để xử lý những trường hợp không
công khai đầy đủ, trung thực về dự
án, ông Hoàng Hải cho biết dự thảo
Nghị định quy định xử phạt vi phạm
hành chính về xây dựng nêu rõ: Sẽ
phạt tiền 300-400 triệu đồng đối
với DN kinh doanh BĐS có hành
vi không công khai hoặc công khai
không đầy đủ, chính xác, trung thực
các thông tin về BĐS, dự án BĐS
trước khi đưa vào kinh doanh hoặc
không cập nhật thông tin thay đổi
theo quy định.
Một trong các điều kiện đối với tổ
chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS
được quy định trong luật mới là tổ
chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS
phải thành lập DN hoặc thành lập
hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo
quy định của pháp luật.
Cá nhân kinh doanh BĐS quy mô
nhỏ thì không phải thành lập DN
nhưng phải kê khai nộp thuế theo
quy định của pháp luật.•
ÔngNguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, phát biểu tại hội nghị. Ảnh: NGUYỄNCHÂU
Ông Hoàng Hải, Cục
trưởng Cục Quản lý nhà
và thị trường BĐS (Bộ
Xây dựng), cho biết một số
điểmmới của Luật Kinh
doanh BĐS 2023 có thể kể
đến là công khai thông tin
về BĐS, dự án BĐS.
