10 batdongsan@phapluattp.vn Bất động sản - Thứ Bảy 9-5-2026 Chỉ tính riêng hai tháng đầu năm, các giao dịch địa ốc có công bố giá trị đã đạt khoảng 392,7 triệu USD. Với đà tăng trưởng tích cực trong tháng 3, tổng giá trị M&A bất động sản quý I chắc chắn vượt ngưỡng 400 triệu USD, phản ánh niềm tin mạnh mẽ của nhà phát triển dự án chuyên nghiệp. Điểm nhấn đáng chú ý nhất là sự dịch chuyển dòng vốn vào các đại dự án phức hợp ven biển, cho thấy tầm nhìn dài hạn của nhà đầu tư vào tiềm năng du lịch. Tiêu biểu là thương vụ tại Cần Giờ, TP.HCM, khi đơn vị CapitaLand Tower nhận chuyển nhượng phân khu 2 quy mô 150,45 ha thuộc dự án khu đô thị du lịch Cần Giờ. Giá trị giao dịch này ước tính lên đến khoảng 17.500 tỉ đồng, tương đương khoảng 664,5 triệu USD. Tại khu vực Đồng Nai, dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước cũng ghi nhận những chuyển động lớn. Công ty CP Everland An Giang đã chi hơn 489 tỉ đồng để sở cao tốc Bắc - Nam đang mở ra những hành lang phát triển mới. Những công trình này hỗ trợ trực tiếp cho bất động sản công nghiệp và thúc đẩy hình thành các cực tăng trưởng tại khu vực vệ tinh. Đánh giá về các yếu tố thúc đẩy, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận đầu tư Savills Việt Nam, cho rằng sự rõ ràng về chính sách và cải thiện dòng vốn là hai yếu tố then chốt giúp thị trường bứt phá. Chuyên gia này khẳng định hạ tầng sẽ là động lực quan trọng nhất, thúc đẩy nền kinh tế và tạo nền tảng vững chắc cho chu kỳ phát triển bền vững hơn trong năm 2026. Thực tế cho thấy các khu vực có hạ tầng phát triển mạnh như Thuận An và Dĩ An thuộc Bình Dương cũ đang trở thành tâm điểm thu hút vốn. Tại đây, dự án Thuận An Xanh của OBC Holdings với quy mô hơn 6.300 m2 và dự án Khải Hoàn Imperial của Tập đoàn Khải Hoàn Land đang khẩn trương triển khai sau khi hoàn tất M&A. Môi trường pháp lý cũng đóng vai trò là bệ đỡ khi các bộ luật mới liên quan đến đất đai và kinh doanh bất động sản chính thức vận hành từ đầu năm 2026. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đánh giá cơ chế thí điểm cho phép nhận chuyển nhượng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang nhà ở thương mại đã tháo gỡ các nút thắt tồn tại nhiều năm, giúp hàng trăm dự án tham gia thị trường M&A. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý khó khăn lớn nhất vẫn nằm ở điểm nghẽn về giá, khi bên bán thường đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực do cộng dồn nhiều chi phí lãi vay và kỳ vọng lợi nhuận.• hữu một phân khu. Ngay tại siêu dự án này, Công ty CP TNT Phú Hòa cũng hoàn tất thâu tóm các phân khu 1, 2 và 3 với tổng giá trị chuyển nhượng hơn 2.465 tỉ đồng. Làn sóng thâu tóm không chỉ dừng lại ở các doanh nghiệp nội địa mà còn có sự tham gia quyết liệt của khối ngoại. Tập đoàn Mitsubishi của Nhật Bản đã mua lại toàn bộ cổ phần tại công ty chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp Thuận An 1 ở Bình Dương từ Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt, giá trị thanh toán đợt đầu khoảng 1.900 tỉ đồng. Theo ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, các nhà đầu tư nước Cơ chế thí điểm cho phép nhận chuyển nhượng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang nhà ở thương mại đã tháo gỡ các nút thắt tồn tại nhiều năm, giúp hàng trăm dự án tham gia thị trường M&A. ngoài đang ưu tiên mô hình liên doanh hoặc nắm giữ cổ phần thiểu số để từng bước tìm hiểu thị trường địa phương một cách an toàn. Đòn bẩy hạ tầng kết nối thúc đẩy chu kỳ tăng trưởng mới Sự sôi động của thị trường M&A quý I còn được trợ lực từ mạng lưới hạ tầng giao thông đang định hình lại diện mạo kinh tế vùng. Với khoảng 234 dự án quy mô lớn được kích hoạt và tổng vốn đầu tư ước tính 3,4 triệu tỉ đồng, các công trình trọng điểm như sân bay Long Thành, hệ thống metro tại Hà Nội, TP.HCM cùng hơn 380 km QUANG HUY Dòng vốn M&A đang có sự chuyển dịch rõ rệt hướng tới các tài sản có giá trị thực và khả năng khai thác dài hạn. Sự cộng hưởng giữa các bộ luật mới cùng mạng lưới giao thông liên vùng hoàn thiện, đã tạo ra hệ sinh thái lý tưởng cho các hoạt động đầu tư. Quá trình chọn lọc thị trường diễn ra mạnh mẽ, đưa các dự án chiến lược về tay những chủ đầu tư có năng lực tài chính và tầm nhìn bền vững. Dòng vốn tỉ USD đổ vào các đại dự án phức hợp Thị trường mua bán và sáp nhập trong quý đầu năm 2026, chứng kiến sự khởi sắc mạnh mẽ với khoảng 51 thương vụ thành công trên toàn quốc, đạt tổng giá trị công bố xấp xỉ 659 triệu USD. Trong đó, bất động sản giữ vững vị thế là lĩnh vực thu hút dòng vốn lớn nhất. Thị trường bất động sản quý I-2026 ghi nhận làn sóng mua bán và sáp nhập (M&A) sôi động khi các nhà đầu tư lớn ưu tiên rót vốn vào những dự án sở hữu lợi thế hạ tầng cùng tiềm năng du lịch. Khối ngoại “săn” đại dự án, thâu tóm đất vàng ven biển Triển vọng năm 2026 vẫn khá tích cực nhờ sự phục hồi của các chỉ số vĩ mô. GDP quý I-2026 đạt mức tăng trưởng 7,8% và vốn FDI đăng ký đạt xấp xỉ 15,2 tỉ USD, tăng 43% so với năm trước. Sự xuất hiện của 1.563 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập trong quý I, tăng 54% so với cùng kỳ, minh chứng cho làn sóng nguồn lực mới sẵn sàng cho chu kỳ tăng trưởng bứt phá. Thị trường hiện nay đã chuyển mình sang giai đoạn đầu tư chọn lọc, tập trung vào những tài sản mang lại giá trị thực và bền vững trên bản đồ thịnh vượng khu vực. Mạng lưới giao thông trọng điểm đang tạo đòn bẩy lớn thu hút dòng vốn M&A địa ốc bứt phá. Ảnh: QH TAND Khu vực 1 – TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định mở thủ tục phá sản số: 15/2026/QĐST-PS ngày 28/04/2026 về việc mở thủ tục phá sản đối với Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình giao thông 69-ANY, địa chỉ: 420 đường số 16, phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh. Trong thời thời hạn 15 ngày, kể từ ngày Toà án ra quyết định mở thủ tục phá sản, các chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ cho Doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản là: Công ty HD Quản lý và Thanh lý tài sản Bến Thành, địa chỉ: 27 Bis Tôn Thất Tùng, phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh, điện thoại: 0939456968. Hết thời hạn này mà chủ nợ không gửi giấy đòi nợ thì mất quyền tham gia thủ tục phá sản. Trong giấy đòi nợ phải nêu cụ thể tổng số nợ phải trả, bao gồm khoản nợ, số nợ đến hạn và khoản tiền lãi đến hạn nhưng chưa thanh toán; Số nợ chưa đến hạn; Số nợ có bảo đảm và phương thức bảo đảm; Số nợ không có bảo đảm mà doanh nghiệp phải trả; Khoản tiền bồi thường theo hợp đồng (nếu có). Kèm theo giấy đòi nợ là các tài liệu, chứng cứ chứng minh về các khoản nợ đó. Giấy đòi nợ phải do chủ nợ hoặc người đại diện hợp pháp của chủ nợ ký tên. TOÀ ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1 - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH THÔNG BÁO Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam. Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh, Đ/c: 372A Nguyễn Văn Lượng, Phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 528, tờ bản đồ số 36, địa chỉ: 492 Phú Thọ Hòa, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú (nay là phường Phú Thọ Hòa), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 4628/2007/UB-GCN do UBND quận Tân Phú cấp ngày 26/07/2007 đứng tên chủ sở hữu ông Huỳnh Văn Mến và bà Cấn Thị Thu Hương. Giá khởi điểm: 23.373.000.000 đồng, tiền đặt trước: 4.674.600.000 đồng. Phiên đấu giá: Bắt đầu từ 09 giờ 00 phút đến 09 giờ 30 phút ngày 01/06/2026, tại Trang thông tin đấu giá trực tuyến của Công ty đấu giá hợp danh Việt Nam website: https://vpa. com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản. Thời gian mua hồ sơ, tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước: từ Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/05/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/05/2026 (trong giờ hành chính). Điều kiện và cách thức tham gia đấu giá: Theo luật định. Địa điểm mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá: Công ty Đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam, Trang thông tin đấu giá trực tuyến của Công ty đấu giá hợp danh Việt Nam website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA – Đấu giá tài sản. THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ Tên công ty luật: CÔNG TY LUẬT TNHH MTV TÂM GIA NGUYỄN Nội dung thay đổi: Địa chỉ trụ sở của công ty luật Địa chỉ trụ sở: 276/31/12 Thống Nhất, phường An Hội Đông, thành phố Hồ Chí Minh Lĩnh vực hoạt động: Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật; Tư vấn pháp luật; Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật; Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của Pháp luật. Đại diện theo pháp luật: Luật sư Nguyễn Thị The; Chức vụ: Giám đốc; Thẻ luật sư số: 7072/LS; Giấy ĐKHĐ số: 79.2020.02.3537/ TP/ĐKHĐ do Sở Tư pháp TP.HCM cấp ngày 06/05/2026 THÔNG BÁO THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY LUẬT Quảng cáo Các siêu dự án phức hợp ven biển đang trở thành thỏi nam châm thu hút dòng vốn tỉ USD. Ảnh: QH Số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập tăng 54%
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjg2ODExMg==