6
thứbảy
12 - 4 - 2014
Nha nuoc-Cong dan
MINH PHONG
“B
anquản trị chung
cư (BQT) lô M
Bàu Cát 2 tăng
phí quản lý mà không thông
qua hội nghị cư dân khiến
nhiều người phản ứng. Mâu
thuẫn kéo dài cả năm nay và
sắp tới chúng tôi phải đề nghị
tổ chức hội nghị nhà chung
cư để xử lý nhằm tránh xảy
ra xung đột” - ông Huỳnh
Văn Bé, Chủ tịch UBND
phường 10, quận Tân Bình,
TP.HCM, đề cập với
Pháp
Luật TP.HCM
về một dạng
tranh chấp mới phát sinh ở
chung cư.
Đủ kiểu lạm quyền
Chung cư lô M Bàu Cát 2
hiện có khoảng 260 hộ. Từ
giữa năm 2009, các cư dân
bầu ra BQT. Nhưng chỉ sau
một thời gian, họ phát hiện
BQT có hàng loạt khoản chi
không rõ ràng, chi quà cáp,
bồi dưỡng…cho chính quyền
địa phương, PCCC quá nhiều.
Đặc biệt, trưởng BQT còn tự
ý rút 500 triệu đồng từ quỹ
bảo trì của chung cư để sử
dụng sai mục đích.
Tới gần cuối tháng 1-2013,
hội nghị nhà chung cư được tổ
chức để bầu BQTmới. Nhiều
thành viên trong tổ kiểm tra
(đã phát hiện các sai phạmcủa
BQTcũ) được tincậybầuchọn,
như bà Lâm Quỳnh Hoa giữ
chức trưởng ban, bà Nguyễn
Thị Kim Anh làm phó ban.
Nhưng không lâu sau, nhiều
cư dân lại kiến nghị UBND
phường xemxét tư cách và xử
lý các vi phạm của BQTmới.
Sự việc bắt đầu từ khi BQT
mới tự thỏa thuận mức phụ
cấp cho các thành viên mà
không thông qua hội nghị nhà
chung cư. Tổng lương, phụ
cấp, tiền điện thoại cho năm
thành viên BQT hằng tháng
là 15 triệu đồng. Kế đến, BQT
họp bỏ phiếu kín quyết định
tăng phí quản lý chung cư kể
từ giữa tháng 5-2013.
Nhiều cư dân còn cho rằng
khi kiểm tra BQT cũ, tổ kiểm
tra (cóbàHoa, bàAnh) yêu cầu
nghiêm túc rút kinh nghiệm
việc BQT ký các hợp đồng
giá trị trên 100 triệu đồng
mà không thông qua ý kiến
cư dân. Vậy nhưng BQTmới
lại “đi vào vết xe đổ” đó khi
ký hợp đồng bảo trì thang
máy trị giá 210 triệu đồng
mà không thông qua hội nghị
nhà chung cư, cũng không tổ
chức đấu thầu.
Lúng túng xử lý
Theo tìm hiểu của
Pháp
Luật TP.HCM,
có ít nhất 10
hộ không chịu đóng phí để
phản ứng việc BQT tự xây
dựng mức dịch vụ mới đã bị
cắt nước sinh hoạt. ÔngHoàng
Văn Định (căn hộ 10.01) còn
phản ánh trong quá trình xác
minh các sai phạm của BQT,
vợ ông nhận được điện thoại
cảnh báo sẽ bị “đập bể sọ”.
Tương tự, ông Lê Huy Long
(căn hộ 1.10) cũng gửi đơn
đến Công an quận Tân Bình,
Công an TP.HCM để tố cáo
một số thành viên BQT hăm
dọa những cư dân phản đối.
Trước tình hình trên, các
cư dân nhiều lần kiến nghị
phường, quận làm rõ các vi
phạm của BQT mới và tổ
chức lại hội nghị nhà chung
cư. Được biết tại hội nghị
“lật đổ” BQT cũ cách đây
hơn một năm (có chủ tịch
UBND phường 10 tham dự),
cư dân đã đề nghị phường
xử lý sai phạm của BQT cũ
nhưng đến nay phường vẫn
chưa giải quyết.
Trả lời
Pháp Luật TP.HCM
,
ông Huỳnh Văn Bé, Chủ tịch
UBND phường 10, cho hay:
Mâu thuẫn ở lô M đã xảy ra
hơn một năm qua, bắt đầu từ
việc BQT mới thông báo cắt
nước để gây sức ép buộc cư
dân đóng phí dịch vụ chung
cư theo mức mới. “Theo quy
định, việc tăng phí phải thông
qua ý kiến cư dân nhưng BQT
chỉ phát thông báo, lấy ý kiến
gián tiếp rồi quyết tăng phí.
BQT còn tự ý xây dựng mức
phụ cấp, sử dụng quy chế cũ…
Do vậy, sắp tới phường sẽ lập
tổ thanh tra nhân dân để làm
rõ những nội dung phản ánh
của cư dân” - ông Bé nói.
Cũng theo ông Bé, mâu
thuẫn giữa cư dân và BQT
do chính họ bầu là một dạng
tranh chấpmới phát sinh. Theo
quy định, việc bầu hay miễn
nhiệm BQT phải thông qua
hội nghị nhà chung cư hợp
lệ (có trên 50% chủ sở hữu
và người sử dụng tham gia -
NV). Trong khi ở chung cư
lô M “tôi đã nhiều lần tham
dự hội nghị nhà chung cư và
cao nhất chỉ 84/260 hộ tham
gia. Như vậy, BQT hiện nay
được bầu tại hội nghị không
thỏa mãn quy định của Bộ
Xây dựng. Nhưng việc chờ
đủ số lượng theo quy định thì
rất khó, còn tổ chức hội nghị
bất thường lại càng khó khăn
hơn” - ông Bé phân trần.
s
Hai côngnhânchết
vì ngạtkhímêtan
(PL)- Ngày 11-4, tại Công ty Cổ phần Vinh
Phát, chuyên sản xuất giấy thuộc Khu công
nghiệp Phú Bài (thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên-
Huế) xảy ra vụ tai nạn lao động nghiêm trọng làm
hai công nhân chết, bốn người khác trong tình
trạng nguy kịch.
Hai công nhân tử vong là anh Nguyễn Ngọc
Thành (TP Huế) và Lê Văn Vũ (xã Thủy Phương,
thị xã Hương Thủy).
Bốn người đang nguy kịch gồm Trương Đức
Luân (Thủy Phù, thị xã Hương Thủy), Nguyễn
Văn Phúc (thị trấn Phú Đa, Phú Vang), Nguyễn
Quang Vỹ (xã Phú Lương, Phú Vang) và Dương
Đình Thuyên (phường Thủy Châu, thị xã
Hương Thủy).
Theo thông tin ban đầu, khoảng 10 giờ 20 cùng
ngày, một công nhân được giao nhiệm vụ xuống
hầm lọc bột tái chế giấy để dọn vệ sinh. Khi công
nhân này vừa xuống hầm thì bị ngạt khí mêtan
nên kêu cứu rồi bất tỉnh. Năm công nhân ở gần
đó vội chạy tới và lần lượt từng người xuống cứu.
Nhưng do không mang đồ bảo hộ nên cả năm
người đều bị nạn. Lãnh đạo công ty vội điện thoại
báo cho lực lượng chức năng.
Tại hiện trường, hầm lọc bột tái chế giấy có độ
sâu 3,5 m, nắp hầm có diện tích 1 m
2
, bên trong
có bột giấy và khí mêtan nồng nặc. Lực lượng
cứu hộ của Phòng Cảnh sát PCCC Công an tỉnh
Thừa Thiên-Huế phải đeo mặt nạ dưỡng khí mới
vào được bên trong.
Thượng tá Hoàng Văn Thành, Phó Trưởng
phòng Cảnh sát PCCC Công an tỉnh Thừa Thiên-
Huế, cho biết cả sáu công nhân đều có biểu hiện
co giật, sùi bọt mép. Trong đó, hai công nhân mặt
úp xuống dưới nước, thân hình tím tái. Đến 11 giờ
30, sáu công nhân mới được đưa hết ra ngoài và
chuyển đến cấp cứu tại BV Trung ương Huế. Tuy
nhiên, anh Thành và anh Vũ đã chết.
Đại tá Lê Quốc Hùng, Phó Giám đốc Công an
tỉnh Thừa Thiên-Huế, thông tin thêm: “Cả sáu
người gặp nạn do thiếu kiến thức về phòng ngạt
khí độc. Khi một người kêu cứu là năm người khác
nhảy theo mà không mang đồ bảo hộ dẫn đến hậu
quả đáng tiếc trên”.
VIẾT LONG
“Nội chiến”ởchungcư
Tranhchấpgiữacưdânvới banquảntrị dochínhhọbầura làmộtdạngtranh
chấpmới phát sinhởcácchungcư.
Trả lại phí thu vượt
không đúng
Liên quan đến việc thu phí, Bộ Xây dựng đã yêu cầu Sở
Xây dựng TP.HCM hướng dẫn Phòng Quản lý đô thị quận
Tân Bình xem xét, kiểm tra. Nếu phát hiện BQT tùy tiện
nâng mức phí dịch vụ, thu chi tài chính, phụ cấp trách
nhiệm, thu tiền bảo trì không thông qua hội nghị nhà
chung cư thì tổ chức hội nghị nhà chung cư để làm rõ.
Đặc biệt, phải yêu cầu BQT hoàn trả phần phí dịch vụ đã
thu vượt không đúng quy định.
Từ năm tháng qua, gia đình bà Lê Thị Kiểu, khóm 1, thị
trấn Trần Văn Thời, huyện Trần Văn Thời, Cà Mau phải
bỏ nhà ra ngoài thuê nhà trọ. Một số hộ lân cận cũng đang
chuẩn bị tiếp bước bà Kiểu do nhà của họ không biết sẽ bị
đè sập lúc nào.
Từ năm 2011, người dân khóm 1 phát hiện ngôi nhà của ông
VõMinh Khởi bị nghiêng. Tới năm 2013, căn nhà nghiêng rất
nặng khiến gia đình bà Kiểu (ở liền kề thuộc hướng nghiêng
của căn nhà) phải “bỏ của chạy lấy người”. Các nhà lân cận
cũng đang mất ăn, mất ngủ vì lo sợ. Người dân ở đây cho
biết thêm, ngôi nhà lầu của ông Khởi được xây trên nền một
con kênh xáng, đất yếu. Độ nghiêng lệch của ngôi nhà theo
thời gian cứ tăng dần, nguy cơ sập đổ là rất lớn.
Lo lắng trước tình trạng trên, bà Kiểu đã kiện ra tòa yêu
cầu được bồi thường thiệt hại và khắc phục hiện trạng nhà
nghiêng gây nguy hiểm. Hiện vụ việc đang được TAND
huyện Trần Văn Thời giải quyết. Trong khi đó trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
qua điện thoại, ông Trịnh Minh Châu,
Chủ tịch UBND thị trấn Trần Văn Thời, cho biết: “Do nghĩ
vụ việc đang được tòa án thụ lý nên huyện chưa có báo cáo
về trên. Chúng tôi sẽ cho kiểm tra và báo cáo ngay để có
hướng xử lý”.
TRẦN VŨ
Cần có
hành lang
pháp lý cụ
thể hơn
mới hy
vọng sớm
giải quyết
các tranh
chấp trong
chung cư.
Trong ảnh:
Cư dân một
chung cư
đang vây
chiếm chốt
bảo vệ của
chủ đầu tư.
Ảnh: MP
Họ đã nói
ỞlôMchungcưBàuCát2các
bên cứ thưa kiện nhau suốt, có
nguyên nhân xuất phát từ việc
tranh giành quyền lợi. Tôi đã
yêucầuchủ tịchUBNDphường
tổ chức họp dân để giải quyết
nhằm ngăn chặn mâu thuẫn
bùng phát.
BQT chung cư là do cư dân
tín nhiệm bầu chọn, quận ra
quyết định công nhận. Nếu
BQT vi phạm các nguyên tắc
tự quản, người dân không tín
nhiệm thì sẽ bãi miễn nhưng
cũng phải theo đúng trình tự,
chúng tôi không can thiệp sâu.
Đây là điểm còn bỏ ngỏ trong
quy định của pháp luật.
Ông
CHÂU VĂN LA
, Chủ tịch
UBND quận Tân Bình
CàMau:Đi lánhnạnvì sợnhàsập
Có thể bị sập bất cứ lúc nào
Căn nhà của ông Võ Minh Khởi đã bị sụp lún nặng
nghiêng về một bên, mất thẩmmỹ về mặt kiến trúc, phá
hoại nghiêm trọng về hệ kết cấu chịu lực… nên không
đảm bảo an toàn cho người sử dụng và các công trình
lân cận. Đề nghị phải ngưng sử dụng căn nhà của ôngVõ
Minh Khởi và bà LêThị Kiểu, đồng thời phải có biện pháp
phá vỡngay cănnhà củaôngKhởi nhằmđảmbảoan toàn.
(Trích báo cáo kết quả thẩm định ngày 6-11-2013
của Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư xây dựng
Cà Mau)
Công nhân được đưa đi cấp cứu. Ảnh: VIẾT LONG
