7
thứhai
30-6-2014
Bandoc
Báo
PhápLuậtTP.HCM
đãchuyểnđếncáccơquan
chứcnăngnhữngđơn, thư sauđâynhưnghơn30ngày
vẫn chưa nhận được vănbản trả lời:
l
Qu trình thu hồi đất, bồi thường đất được
thực hiện không đúng quy định ph p luật.
Đơn
của ông
Trần Đức Hường
(
355 Thống Nhất Mới,
phường 8, TPVũng Tàu, tỉnhBàRịa-Vũng Tàu
), đại
diệnchocáchộdânbị thuhồi đất thuộcCông trìnhhồ
chứa nước SôngDinh 3, huyệnHàmTân, tỉnh Bình
Thuận. Theo ông, trong công tác bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư, UBND huyệnHàmTân đã có những
sai phạmnhưquyết địnhbồi thường, hỗ trợnăm2009
nhưngápdụngquyđịnhbồi thường, hỗ trợvà tái định
cưnăm2008, khônghỗ trợđối với những trườnghợp
người lao động trực tiếp sản xuất trên đất, xác định
sai vị trí đất... Người dân đã khiếu nại mấy năm nay
nhưngkhôngđược giải quyết.
Đơn của ông đã được báo chuyển đến
UBND tỉnh
BìnhThuận
vàongày19-5.
l
10 năm chưa được cấp nền t i định cư.
Theo
đơncủabà
TrầnThịThành
(
B2/22ấp2, xãVĩnhLộc
B, huyệnBìnhChánh, TP.HCM
), bà có đất bị thu hồi
thuộcdựánkhu tái địnhcưởấp1xãVĩnhLộcB.Gia
đìnhbà thuộcdiệnđượchoánđổinền táiđịnhcư.Ngày
18-9-2005,bànhậnđượcquyếtđịnhcủaUBNDhuyện
BìnhChánhvềviệcbồi thường96m
2
đất đã sangnền
hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, đến nay đã gần
10năm trôi qua nhưng bà vẫn chưa được nhậnnền.
Đơncủabàđãđượcbáochuyểnđến
chủ tịchUBND
huyệnBìnhCh nh, TP.HCM
vàongày19-5.
Báo
Pháp Luật TP.HCM
đề nghị các cơ quan nêu
trên giải quyết đơn của bạn đọc để báo thông tin kết
quả chobạn đọc
.
PHÒNGCTBĐ
Baođênghi
giaiquyêt
Phườngsẽkiểmtratin
báoxâynhàlấnhẻm
Một số người dân ở đườngLêTấnBê (phườngAn
Lạc, quậnBìnhTân,TP.HCM) phản ánh:Trênđường
cómộthộdânxâydựngnhà lấn lòngđường, đồng thời
lấn hẻm ở cạnh khiến người dân đi lại rất khó khăn.
Người dânđãnhiều lầnbáo lênphường, thậm chí gửi
thưđiện tử từ lúchộnàymới bắt đầuxâydựngnhưng
hiện nay căn nhà xây xongmấy thángmà vẫn chưa
thấycơquannàođếnkiểm traxử lý.Sựviệcnàykhiến
người dân rất bứcxúcvàđặt ranhiều câuhỏi về cách
quản lý địa bàn trong lĩnh vực xây dựng. Trong khi
đó, một số phường khác chỉ cần người dân gọi đến
phường là cánbộxuống kiểm tra ngay.
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, ôngMai Thanh
Sang (PhóChủ tịchUBNDphườngAnLạc,quậnBình
Tân)chobiết thông tinvềviệcxâydựng raphầnđường
vàmộtphầndiện tíchhẻmcủahộ trênôngchỉmớibiết
qua thông tin của báo. Còn người dân trước đó phản
ánh với ai, bằng con đường nào thì ông sẽ kiểm tra
lại. Riêngvề việc báonêu, ông sẽ phối hợpvới thanh
tra xây dựng sớm kiểm tra hộ này, nếu phát hiện sai
phạm sẽ xử lýngay.
VÕHÀ
Lịchtưvấnpháp luậtmiễnphícủa
báo
PhápLuậtTP.HCM
(ngày thứHai,
thứBa)
Sáng: Từ8 giờđến11 giờ;
Chiều: Từ 14 giờ đến16giờ30.
Địa điểm: 34Hoàng Việt, phường 4, quận Tân
Bình, TP.HCM.
ThứHai, 30-6:
Sáng:
Các luật sưNGUYỄNĐÌNHHÙNG (hình
sự, dân sự, nhàđất),NGUYỄNTHỊHỒNGLIÊN
(dân sự, hình sự, hônnhân gia đình).
Chiều:
Các luậtsưTÔNGỌCMINHTUẤN(dân
sự, hình sự),TRẦNVÂNLINH (dân sự, hình sự).
ThứBa, 1-7:
Sáng:
Các luật sư TRẦNHẢI ĐỨC (dân sự,
hình sự, xuất nhập cảnh), LÊVĂN PHIẾN (nhà
đất, dân sự, hình sự).
Từ1-7:Cấpchủquyền
đấttrong30ngày
VớiLuậtĐấtđainăm2013(cóhiệulựctừ1-7-2014),thờigianthựchiệncácthủ
tụchànhchínhvềđấtđềugiảmnămngày.
KIMPHỤNG
T
ailơpbôidươngnghiêp
vu công chưng cho
cac công chưng viên
đanghanhnghê taiTP.HCM
ngay 29-6, ôngPhamNgoc
Liên, Giam đôcVăn phong
Đăng ky quyên sư dung đât
TP.HCM, lưuy:Từ1-7-2014
(thời điểmLuậtĐất đai năm
2013 cóhiệu lực), ở các địa
phương đã thành lập văn
phòng đăng ký đất đai một
cấp (ở tỉnh) thì văn phòng
này sẽ cấpgiấy chứngnhận
(GCN) cho cả cá nhân lẫn
tổ chức.
Sưađổi thâmquyên
câpgiây
Theo ông Liên, Luật Đất
đai mới yêu cầu người sử
dụng đất phải đăng ký lần
đầu và đăng ký biến động,
khôngphânbiệtđấtđócóđủ
điềukiệnđượccấpGCNhay
không.ThâmquyêncâpGCN
đôivơitrươnghơpđacoGCN
ma khi thưc hiên cac quyên
phai câpGCNmơi hoăccâp
đôi, câp lai GCN chia thanh
hai trươnghơp:
-Điaphươngđa thanh lâp
văn phong đăng ky đât đai
(một câp) thi SơTai nguyên
vaMôi trươngcâpGCNcho
tất cả đôi tương.
- Đia phương chưa thanh
lâp văn phong đăng ky đât
đai thi UBND câp huyên
câp GCN cho hô gia đinh,
ca nhân, công đông dân cư,
ngươi Viêt Nam đinh cư ơ
nươcngoai đươc sơhưunha
ơ. Cac đôi tương con lai se
do Sơ Tai nguyên va Môi
trương câp giây.
Đươc cônggôp
hanmứcđât ơ
Hô gia đinh, ca nhân sư
dungđât trươc1-7-2014ma
không co giây tơ va không
vi pham phap luât đât đai
sẽđượcNhanươccâpGCN.
Nghiđinh43/2014củaChính
phủ(quyđịnhchi tiết thihành
một sốđiềucủaLuậtĐấtđai)
hướng dẫn thêm:
- Trương hơp sư dung
đât tư 15-10-1993 đên 1-7-
2004, không phu hơp vơi
quy hoach nhưng đât đa sư
dung trươc thơi điêm phê
duyêt huyhoachhoăcơnơi
chưa co quy hoach thi vân
đươc câpGCN.
-Nhiêuhôgiađinh,canhân
cungsưdungchungmôt thưa
đât thi hanmưc đât ơ đươc
tinhbăng tônghanmưcđâtơ
cuacachôgiađinh, canhân.
Đăngký,cấpgiấyđấtđãmuanhưngchưa
làmthủtục
-Trươnghơpnhânchuyênnhương,nhân
thưa kê, nhân tăng cho trươc 1-1-2008ma
đât đo chưađươc câpGCN thi ngươi nhân
chuyên quyên thưc hiên thu tuc đăng ky
đât lânđâu.
-Trươnghơpnhânchuyênnhương,nhân
thưa kê, nhân tăng cho trươc 1-7-2014ma
đâtđođađươccâpGCNvabênnhânchuyên
quyên khôngđươc giaoGCNhoăc không
lâpđươc hơpđông chuyênquyên thi văn
phong đăng ky thôngbao băng văn ban
chobên chuyênquyên vaniêm yêt tai tru
sơUBNDcâpxanơi cođât.
Trương hơp không rõ đia chi cua bên
chuyên quyên thi phai đăng tin trên
phương tiên thông tin đai chung ba sô
liên tiêp (chi phi đăng tin do ngươi đê
nghi câpGCN tra). Sau thơi han 30 ngay,
kê tư ngay thông bao hoăc đăng tin lân
đâu tiên se câpGCN.
Th igiangiảiquyếtcácthủtụchànhchínhvềđất
- Hô gia đinh, ca nhân sư
dungnhiêu thưađât conhaơ
conguôngôccuachaôngđê
laihoăcnhânchuyênnhương
quyên sưdungđât conguôn
gôc cua cha ôngđê lai đươc
UBNDcâpxaxacnhân lađât
sư dung trươc 15-10-1993
va không vi pham phap luât
vê đât đai thi hanmưc đât ơ
đươc xac đinh đôi vơi tưng
thưa đât.
Xử lý các trư ng
hợpđang thựchiện
thủ tục thuhồi đất
ViệndẫnNghịđịnh43/2014,
ôngLiênchobiết:UBNDcấp
tỉnhchịu tráchnhiệm rà soát
các trường hợp đang thực
hiện thủ tục thuhồiđất trước
1-7-2014 để xử lý.
Cụ thể: Trường hợp đã
có văn bản chấp thuận chủ
trươngđầu tư, giới thiệuđịa
điểm hoặc thông báo thu
hồi đất gửi đến từng người
có đất thu hồi hoặc văn bản
cho phép chủ đầu tư thỏa
thuận với người sử dụng
đất thuộc phạm vi dự án từ
trước 1-7-2014nhưng chưa
có quyết định thu hồi đất
thì có hai cách xử lý. Hoặc
cho phép tiếp tục thực hiện
dự án và áp dụng hình thức
thuhồi đất, hoặc chủđầu tư
nhận chuyển nhượng, thuê
quyềnsửdụngđất, nhậngóp
vốnbằngquyềnsửdụngđất,
nếuphùhợpvớikếhoạchsử
dụngđất hằngnămđã được
phêduyệt.HoặcUBNDcấp
tỉnh có văn bản chỉ đạo các
tổ chức, cá nhân liên quan
phải dừng thực hiện dự án
nếu không phù hợp với kế
hoạch sửdụngđất hằngnăm
đã được phê duyệt.
Cần lưuý, trườnghợp thực
hiện dự án sản xuất, kinh
doanh thuộc diệnNhà nước
thu hồi đất nhưng cho phép
chủ đầu tư thỏa thuận với
người sử dụng đất mà đến
ngày1-7-2014 còndiện tích
đất không thỏa thuận được
thì UBND cấp tỉnh quyết
định thu hồi phần diện tích
đất mà chủ đầu tư và người
sử dụng đất không đạt được
thỏa thuận để thực hiện dự
án đầu tư.
Riêng đối với các trường
hợpđãcóquyết địnhcưỡng
chế thực hiện quyết định
thu hồi đất trước 1-7-2014
mà chưa tổ chức thực hiện
cưỡng chế thì việc cưỡng
chế thu hồi đất phải thực
hiện theoquyđịnhcủaLuật
Đất đai.
▲
Làm thủ tụcnhàđất tạiquậnTânPhú,TP.HCM. nh:HTD
