7
THỨNĂM
7-5-2015
Lâu naymọi người rất cảm ơn lực lượng
CSGT ngày đêm túc trực trên đường phố
nhằm đảm bảo an toàn cho người dân, đảm
bảochogiao thông thôngsuốt.Songcóđiểm
tôi xingópýđểhìnhảnhcácanhCSGTđẹp
hơn trongmắt người dân.
Rất nhiều lần tôi đi qua chốt tuần tra đều
nhìn thấycảnh tượng trên taycácanhCSGT
là tập biên bản xử phạt. Thậm chí có trạm
có sáu anh trực thì hết bốn anh cầm trên tay
tậpbiênbảnnàyđể sẵn sàngxử lýngười vi
phạm. Tất nhiên, nếu có hành vi cố tình vi
phạm luật lệ giao thông thì phải xử phạt và
phạt thật nghiêm nhưng tôi lại có cảm giác
rằng các anhởđây chỉ làđể chăm chămbắt
lỗi, xử phạt người đi đường chứ không còn
làm chức năng gì khác. Tôi có cảm giác nó
không thân thiện, không giúp cho người ta
tựgiácchấphànhmàchỉ làđối phókhi thấy
bóngdáng công an.
Theo tôi, các chốt chỉ nên có một anh
CSGT lậpbiênbảnvàđứngởvị trí phùhợp
hơn, không nênmột tay cầm biên bảnmột
taycầmgậy tuýt còi dừngxe rồi xử lý...Các
anh sẽ còngâyđược thiện cảmhơnkhi yêu
cầudừngxengườiviphạmvới lời thôngbáo
lỗi, sau đó nếu nhận thấy hành vi chưa cần
phạt hànhchính thì nhắcnhở.Cómột sốdịp
quan sát, tôi thấyđiềunày rất ít khi diễn ra.
Với gópý trênđây, tôimong sẽđược thấy
nhiều hơn những hình ảnh đẹp của các anh
CSGT khi làm nhiệm vụ, một công việc
thường xuyên tiếp xúc với người dân.
NGUYỄNMINHTHANH
,
giáo viên
TrườngTHCSHưngLong, BìnhChánh,
TP.HCM
Bandoc
Phảnhồi
Muacănhộ,cẩnthậnkẻo
bịlừa!
Ngườidânhãychủđộngtìmnhữngnhàđầutưcóuytínđểgiaokếthợpđồngnhằmhạnchếrủiro.
chứcnăngphải quyđịnh lúc
muabánphảiquacôngchứng
nhằmđảmbảoquyền lợi của
người dân. Cơ quan chức
năngcũngcó thểyêucầu tất
cả chủ đầu tư phải liên kết
MINHQUÝ -
THANHTÙNG
V
ừa qua có nhiều
ngườidân rơivào
cảnhkhócdởkhi
căn hộ họmua lại bị chủ
đầutưbánchonhiềungười.
Đỉnhđiểmmớiđâylàngười
dân phản ánh bị bán trùng
căn hộ Gia Phú (quận Thủ
Đức, TP.HCM) và vụ việc
đang được chuyển sang cơ
quan điều tra xử lý…
Kỹnhưngvẫnbị
quamặt
AnhBùiĐắcThắng-người
muacănhộ tạiGiaPhú (Thủ
Đức) chobiết trướckhimua
cănhộ tại dự ánnày, anhđã
tìmhiểukỹ thông tinvàđược
biết làcănhộnàyđãbáncho
người khác. Anh cẩn trọng
bắt chủ đầu tư thanh lý hợp
đồng với chủ trước rồi làm
hợp đồngmới cho anh. Sau
đó anh đã đóng 95% giá trị
căn hộ. Gần đây, anh phát
hiệncănhộcủaanhcũngđã
bị chủđầu tưbán chonhiều
người khác nữa.
“Tôi nghe thông tin cơ
quan chức năng đã chuyển
hồ sơ qua công an để điều
tra nhưng đến nay vẫn chưa
thấy bên nàymời lên để lấy
lời khai.Tôi đềnghị phải có
biệnphápkịp thờingănchặn
tình trạngnày,giúpchongười
dân an tâm khi mua căn hộ.
Chẳnghạnđây là tài sảnhình
thành trong tương lai,cơquan
với trung tâm giao dịch bảo
đảm, côngkhai tất cảcácdự
án, tiến độ thực hiện…Khi
đóngười dânmuốnmuacăn
hộcủadựánnào, chủđầu tư
ra sao thì chỉ cần liênhệvới
bên này để được cung cấp
thông tin” -anhThắnggópý.
Mua của chủđầu tư
cónăng lực
Nhiềuđơnvịkinhdoanhbất
CSGTkhôngnêncầmbiênbản
lăm lămxửphạt
Bạnđọcviết
Phảicóbảo lãnhcủangânhàng
Mộtcănhộkhôngthểbánchonhiềungười,
nếuxảy ra tình trạngnày, rõ ràngchủđầu tư
đã cố tình vi phạmpháp luật. Tuy nhiên, ở
đâycũngcómộtphần tránhnhiệmcủacác
cơquanchứcnăngdocôngtáchậukiểmquá
lỏng lẻo. Trước khi phêduyệt dự ánnhững
đơnvịnàycókiểmtranăng lựctàichínhcủa
chủđầutưhaykhông?Rồicôngtáckiểmtra
tiếnđộdựánnhư thếnào…
Sắp tới, Chính phủ có quy định đối với
một dự ánbất động sảnhình thành trong
tương lai thì phải có sựbảo lãnh của ngân
hàng. Như vậy việc nàyđảmbảoquyền lợi
củangườimua.Vídụnếucănhộ1tỉđồngthì
chủđầu tưphảiđóng1 tỉđồngđóvàongân
hàng.Trongtrườnghợpchủđầutưkhôngđủ
khảnăng tiếp tục thựchiệndựán thì ngân
hàng sẽgiải ngân số tiềnđóđểbồi thường
chongườidân.Saukhinghịđịnhnàycóhiệu
lực thì tất cảchủđầu tưbắtbuộcphải thực
hiệnđúng theoyêucầu, từđóquyền lợi của
ngườimuanhà sẽđượcđảmbảo.
Luật sư
NGUYỄNVĂNHẬU
, PhóChủnhiệm
Hội LuậtgiaTP.HCM
NhiềungườidânmuacănhộchungcưGiaPhúđangkhốnđốnvì cănhộđãbịbán
nhiều lần.Ảnh:MQ
Lịchtưvấnpháp luậtmiễnphícủabáo
PhápLuậtTP.HCM
(ngày thứNăm, thứSáu)
Sáng: Từ8giờđến11giờ.
Địađiểm: 34HoàngViệt, phường4, quậnTânBình, TP.HCM.
ThứNăm,7-5
:
Sáng
: Luật sưLÊDŨNG (dân sự, hình sự).
ThứSáu,8-5:
Sáng
:
Các luật sưBÙI QUANG LIÊM (dân sự, hình sự), NGUYỄNBẢOTRÂM (dân sự,
hình sự, tố tụng, kinh tế).
CSGTđang lậpbiênbảnxửphạtmột
trườnghợpviphạm.Ảnhminhhọa:HTD
Hốgađãcónắpđậy
độngsảnnhìnnhậnvới
Pháp
Luật TP.HCM
cóhiện tượng
nhiềuchủđầu tưkhôngđàng
hoàngbánmột cănhộchung
cư chonhiềungười.
ÔngNguyễnVănĐực,Phó
GiámđốcCông tyĐấtLành,
cho hay để tránh tình trạng
này, trước khi mua người
dân nên tìm hiểu kỹ thông
tin.Hợpđồngmuabánphải
đúng tênmình với chủ đầu
tư.Nếu làhợpđồnggópvốn,
người dân cầnkiểm tra tiến
độ thi côngdự án, nếuđóng
tiền theo từng giai đoạn thì
khối lượng xây dựng phải
tương ứng. Trong các hợp
đồng thường ràng buộc rất
kỹnghĩa vụ thanh toán tiền
củakháchhàng theo tiếnđộ
dự án nhưng nghĩa vụ của
chủ đầu tư về bàn giao căn
hộ lại rất chung chung. Do
đó,ngườimuacần thỏa thuận
cụ thể về thời hạn dự kiến
giaonhà, thời điểmgiaonhà
cụ thể, chế tài nếuvi phạm.
Nếu chủđầu tưkhônghoàn
thành thì người dâncầnyêu
cầu thanh lý hợp đồng.
“Trướcđếngiờngười dân
quá tin tưởngvàochủđầu tư
nênkhôngkiểm trakỹnhững
thông tin liênquanđếndựán
cũng nhưnăng lực tài chính
củađơnvịnày.Nhưvậyđơn
vịnàomuốnlừabánchongười
dân thì rấtdễ” -ôngĐựccho
biết thêm.
Cầncócơquan
giám sát
Một cán bộ SởXây dựng
cũng nhìn nhận trước khi
quyết địnhmuamột cănhộ,
người dân cần tìm hiểu kỹ
dự án, năng lực của chủđầu
tư. Nếu không tìm hiểu kỹ
những vấn đề này, khi chủ
đầu tư xây dựng nửa chừng
rồibỏ thìngườimuanhà lãnh
đủ.HiệnSởXâydựngchỉ là
cơ quan quản lý hành chính
chứkhôngquản lýviệcmua
bángiữachủđầu tưvàngười
dân. Do đó khi gặp chuyện,
người dânphải gửi đơnkhởi
kiệnra tòahoặccơquancông
an nếu thấy có dấu hiệu lừa
đảo…để bảo vệ quyền lợi.
Luật sưPhạmMinhTâm,
ĐoànLuật sưTP.HCM, góp
ý cần có thêm quy định
bắt các chủ đầu tư công
khai tiến độ xây dựng dự
án và quá trình giao dịch.
Cơ quan nào phê duyệt dự
án thì thành lập ra bộ phận
giám sát nhằm kiểm tra,
đôn đốc và hạn chế rủi ro
chongười dân. Đa phầndự
án do UBND quận, huyện
hoặcUBND tỉnh, thànhphê
duyệt thì cơ quan này phải
giao cho Sở hoặc Phòng
TN&MT giám sát, kiểm
tra. Ngoài ra đảm bảo và
siết chặt nguyên tắc chủ
đầu tư muốn bán căn hộ
thì phải công khai thông
tin qua sàn giao dịch bất
động sản. Tuy nhiên, phần
chủ động vẫn ở người dân,
hãy chủ động tìm những
nhà đầu tư có uy tín để
giao kết hợp đồng nhằm
hạn chế rủi ro.
s
Báo
PhápLuật TP.HCM
ngày4-5đưa
thông tin tại ngã ba đườngNguyễnVăn
Linh - Nguyễn Đổng Chi (phường Tân
Phú, quận 7, TP.HCM) có hố ga bị mất
nắp đậy gây nguy hiểm cho người dân
qua lại, nhất là vào ban đêm. Người dân
ở khu vực này cho biết nắp hố ga này bị
mất đã lâunhưngkhông thấyđơnvị chủ
quảnđếnkhắcphụcnênhọphảidùngcây
gỗ cột bao nylon cắm vào hố ga để cảnh
báo.Ngaysaukhibáođăng, cơquanchức
năngđã lắpđặt nắphốga nói trên
(ảnh).
VĂNTHẢO
