11
THỨNĂM
23-7-2015
Kinhte
Tiêuđiểm
QUANGHUY
H
iệnđang sởhữumột
căn hộ ở quận 11
(TP.HCM)nhưnganh
Tâmmuốnmua thêmcănhộ
mới. “Cănhộ tôi đangởquá
nhỏ, trong khi gia đìnhmới
có thêm em bé nên chúng
tôi tìmmuacănhộmới rộng
rãi hơn” - anhTâm chia sẻ.
AnhTâmchohayanhđãđi
basàngiaodịchbấtđộngsản
(BĐS). Nhưng điều lạ lùng
làphần lớncácdựánmàcác
sàngiaodịchnàybánđềuđã
đượcđặtmua, trongđócódự
ánbánhết 100%.
Cóhàngnhưng tốn
trăm triệu
Anh Tâm bức xúc: “Các
nhân viên tư vấn ở các sàn
giao dịchBĐS đều sử dụng
một “bài”giốngnhau làvẫn
cóthểmuađượccănhộnhưng
phải trả thêmvài chục triệu,
thậmchí trăm triệuchongười
mua trước”.
Sợ bị làm phiền nên anh
Tâmkhôngchonhânviêncác
sànBĐSsốđiện thoạimàchỉ
choemail.Và thật lạ lùng,dù
trướcđóhọđã thôngbáohết
hàngnhưngmộtngàysaunhân
viênmôigiớivẫn“khủngbố”
bằng hàng loạt email về các
dự ánBĐS, những lời rủ rê
xem căn hộmẫu.
“Khi tôi trả lời có còn căn
nàođâumàmua thìmộtnhân
viên khẳng định có khách
hàngmuốn bán lại. Nếu tôi
muốnmua thì phải trả thêm
vài chục triệu nữamới mua
được” - anh Tâm kể. Quá
bức xúc với kiểu bán hàng
trên và lo ngại mua phải dự
ánkhôngđáng tin, anhTâm
chobiết đangnhờngười bạn
amhiểuvề lĩnhvựcBĐS tìm
mua giúp.
Khôngchỉ anhTâmmà rất
nhiều người muốnmua nhà
khác cũng rơi vào tình trạng
tương tự.
Đểkiểmchứngthựctế,trong
vaingườimuanhà, chúng tôi
tìm hiểumột dự ánBĐS tại
quận8,TP.HCM.Quansátdự
án chúng tôi nhận thấymới
chỉcómộtblockxâyđượcvài
tầng, còncácblockkhácvẫn
đangxâyphần…móng.Thế
nhưng saukhi dẫnchúng tôi
xemxong cănhộmẫu, nhân
viên tưvấnmột sàngiaodịch
BĐSchobiết tấtcảblockcủa
dự án đều được bán hết, chỉ
cònmột block thì chưa triển
khai, hiện tạidựánkhôngcó
giao dịchmua bán nữa.
Chúng tôi tỏvẻ thất vọng,
nhân viên lập tức nháymắt:
“Các anh yên tâm, em thầu
gầnhết nhữngcănhộ tại các
dự ánmà khách hàngmuốn
bán lại.Ngaychínhemcũng
đang“ôm”haicăn,đãcóngười
hỏi mua chịu trả chênh lệch
thêm 50-70 triệu đồng/căn
mà em chưabán.Anhmuốn
mua lạinhữngcănnày,emsẽ
cócáchhạgiáxuống,anhchỉ
phải trả thêmvài chục thôi”.
Chỉ là…cò con?
Chiêu thông báo hết hàng
làmột trong nhiều chiêu trò
màmộtsốdoanhnghiệpBĐS
sử dụng để bán hàng, tạo ra
sốt ảo. Thậm chí có dự án
vừamởbánmớivàingày, có
BongbóngđấtPhúQuốc
phìnhto
Tình trạngmua bánđất, đầu cơđất ở PhúQuốc (Kiên
Giang)đẩygiáđấttăngrấtcao.TTXVNdẫn lờiôngVũNgọc
QuãngởxãCửaDươngnói hiệnnay tại nhiềukhuvựcgiá
đất lên tới 1,7-3 tỉ đồngmột côngđất (1.000m
2
) tùyvị trí,
trongkhi hồi tháng5và tháng6nămngoái giámột công
đất chỉ khoảng 400-600 triệuđồng. Thậm chí hiệnnay ở
mộtsốtuyếnđườnggiá lêntới20-30tỉđồngmộtcôngđất.
Riênggiaodịch vềđất đai tại PhúQuốc qua hệ thống
ngânhàng thươngmạibằng tiềnmặtgần16.000 tỉđồng,
tăng trên56% sovới cùngkỳ.
Tungchiêu“móctúi”
ngườimuanhà
Đangcótìnhtrạngtạoracơnsốtcănhộảođểmóctúikháchhàngcảtrămtriệuđồng.
khi một ngày đã thấy thông
tin bán hết 100% số lượng
căn hộmở bán.
Trên thực tế, lượngcănhộ
còn tồnkhorấtdồidào,muốn
mua bao nhiêu cũng có. Cụ
thể, theoBộXây dựng, tính
đến ngay 20-5 tồn kho căn
hộchungcư12.908căn; tồn
khonhà thấp tầng9.066căn...
Còn theokhảo sát củaCông
ty Tư vấn BĐS Savills cho
thấy trong quý II-2015, thị
trườngBĐS tại TP.HCM có
tổng cộng hơn 9.700 căn hộ
của 11 dự ánmới và tám dự
ánhiệnhữu(mởbángiaiđoạn
mới) cungứng ra thị trường,
tăng47% so với quý trước.
Trao đổi với chúng tôi về
việc vì sao tồn kho căn hộ
lớn nhưngmột số dự án lại
thông báo hết hàng, ông Lê
TiếnVũ,PhóTổngGiámđốc
Incomreal, cho rằngnguyên
nhân làdocácnhàđầu tư thứ
cấp (mua để bán), với kinh
nghiệm, kỹ năng đánh giá
về các dự án có tiềm năng,
giá có thể tăng trong tương
lai và có thể kiếm lợi nhuận
caonênhọđặt suất, giữ chỗ
vàbán lại ăn tiềnchênh lệch.
“Tuy nhiên, tôi cho rằng
tình trạnghếthàngảonàychỉ
xảy ra ở những dự án BĐS
“hot” nhờ vị trí đẹp, giá tốt,
chủ đầu tư uy tín” - ôngVũ
nhận xét.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS
TP.HCMLêHoàngChâunhận
định:“Dùngchiêuhếthàngảo
để nânggiá bán là cóxảy ra
nhưngkhôngnhiều,hơnnữa
những nhà đầu tư này dạng
Theo Bộ Xây dựng, trong
sáu tháng đầu năm 2015, số
lượng giao dịch thành công
trên thị trườngBĐS là 14.000
sảnphẩm.Trongđóthị trường
đặcbiệtnóng tại cáckhuvực:
HàNội vàTP.HCM với lần lượt
7.500và7.050giaodịchthành
công, gấpgầnba lần cùng kỳ
năm2014.
Kháchhàngđang tìmhiểucănhộ tạimộtdựán.Ảnh:QUANGHUY
nhỏ lẻ, cò con chưa thể tạo
thànhmột làn sóng đẩy giá
BĐS tăng cao. Thực tế khó
có chuyện đầu cơ BĐS vào
thờiđiểmnàyvìnguồncung
dồi dào, tínhcạnh tranhcao,
ngườimuacóquyềnlựachọn”.
Ông Châu cũng cho rằng
có tình trạng nhà đầu tư thứ
cấp móc nối với nhân viên
môi giới đặt suất, giữ chỗ
tạo ra hết hàng ảođể ăn tiền
chênh lệch. Tuy nhiên, đa
phần người mua hiện nay
đềuvì nhu cầu thựcnênnhà
đầu tưmua để bán kiếm lời
chỉ chiếm số lượng rất nhỏ.
“Với chiêuhếthàngảochỉ
tạonêncơn sốt ảo trongmột
thờiđiểmngắnvàchỉnhững
kháchhàngmuanhàđểở lần
đầumới “mắc bẫy” chịu trả
tiền chênh lệch cao đểmua.
Vì vậy, người mua nhà cần
tỉnh táo trước các chiêu bán
hàngcủađơnvịmôigiớitrước
khi lựachọn,nhất làphảixem
xét kỹhợpđồng”-ôngChâu
chia sẻ.
s
ViệtNammởcửatrở lạichoba
loạitráicâycủaÚc
(PL)-Ngày22-7, ôngHoàngTrung,PhóCục trưởngCục
Bảovệ thựcvật, chohaydựkiến từngày1-8 tới,ViệtNam
chính thứcmởcửanhậpkhẩu trở lạiba loạiquả làcam, quýt
và nho từÚc sauhơnnửa năm tạm dừng.
ViệtNamđã tổchứcđoànkiểm tra thực tế tạiÚcvànhận
thấy ba loại quả trên đã đáp ứng đầy đủ yêu cầu về kiểm
dịch thựcvật củaViệtNam.Úccũngđãcungcấpđầyđủquy
trình quản lý, bảo vệ thực vật đối với các loại quả trên cho
phíaViệt Nam, trên cơ sở đóViệt Nam xem xét cho nhập
khẩu trở lại. Tuy nhiên, 35 loại quả khác từ thị trường này
ViệtNam vẫn đang tiếp tục xem xét.
Trước đó, từ ngày 1-1-2015, Việt Nam chính thức tạm
ngừng nhập khẩu 38 loại hoa quả có xuất xứ từÚc. Động
thái nàyxuất phát từ những longại về an toàn vệ sinh thực
phẩm liên quan đến vi trùng từ ruồi giấm có trong hoa quả
tươi nhập khẩu từÚc.
MINHLONG
Philippinesmuốnmua300.000
tấngạoViệtNam
(PL)-Đại diệnmột doanh nghiệp xuất khẩu gạo cho biết
theo thông tin từcơquan lương thựcPhilippines (NFA), các
nhà nhập khẩu gạo nước này đang chuẩn bị nhập khoảng
300.000 tấn gạo chủyếu từViệt Nam vàThái Lan.
Theoquyđịnh, cácnhànhậpkhẩuPhilippinescó thểnhập
khẩu tối đa 293.000 tấn gạo từThái Lan vàmức tương tự
từViệt Nam; 50.000 tấn từmỗi nước TrungQuốc, ẤnĐộ
và Pakistan; 15.000 tấn từEl Salvador và số còn lại từ các
nước khác.
Cácdoanhnghiệpxuấtkhẩugạocho rằngđây là tinvuiđối
với ngànhgạoViệtNamđanggặpbế tắcởnhiều thị trường:
TrungQuốc giảmnhậpgạo, châuPhi rơi vào tayThái Lan.
Từđầunămđếnnay,Philippinesđãmua tổngcộng550.000
tấn gạo từViệt Nam và 200.000 tấn củaThái Lan theo các
thỏa thuận liên chính phủ trongnăm nay.
QUANGHUY
Tậpđoànđóngvaitròđầutàu
sảnxuấtnôngnghiệp
(PL)-Hàng loạt sảnphẩmnhư lúagạo, càphê, trái cây…
củaViệtNamchất lượngvẫn thấpvàkhócạnh tranh trên thị
trường trongnước lẫnquốc tế. Đó là nhìnnhận của các đại
biểu tại hội nghị sơ kết tái cơ cấu ngành trồng trọt diễn ra
ngày 22-7. Điển hình là ngành lúa gạo dù đã chuyểnmạnh
sang sản xuất hàng hóa nhưng tỉ lệ gạo chất lượng cao còn
ít, giá bán không cao, khó cạnh tranh.
Để khắc phục những hạn chế trên, các đại biểu cho rằng
cần áp dụng các giải pháp đồng bộ để giảm giá thành sản
xuất, nâng cao chất lượng, đảm bảo an toàn vệ sinh thực
phẩm. Đặc biệt các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đầu tư vào
ngành nông nghiệp phải giữ vai trò đầu tàu trong việc dẫn
dắt phát triểnngành này trong thời gian tới.
Phátbiểu tạihộinghị,Bộ trưởngBộNN&PTNTCaoĐức
Phátnhấnmạnhcần thayđổi cách tiếpcậnđốivới trồng trọt.
Cácsảnphẩmcủangànhnàyphảihướngđếnchất lượngcao
hơnvới giá thànhhợp lýđể cạnh tranhvới nhữngnông sản
nhập khẩu của các nước trên thế giới vàoViệt Nam. Đồng
thời,nôngnghiệp trong thờigian tớiphải làmộtnềnsảnxuất
hàng hóa cạnh tranh quốc tế.
ĐẶNGTRUNG
Bảynhómhàngtănggiá
(PL)-Ngay22-7, CucThôngkêTP.HCMđã côngbô chi
sôgia tiêudung (CPI) thang7 tăng0,11%sovơi thang trươc.
Trong11nhomhang tinhCPIcođênbaynhomhàng tăng.
Tăng cao nhât thang nay la nhom dươc phâm va dich vu y
tê vớimức tăng1,36%do tac đông cuamôt sôdichvuy tê
tăng theo lô trinh.Đứng thưhai lanhommaymăc,munon,
giay depvớimức tăng 0,23%.
Cac nhom con lai như thức uông va thuôc la; nhom giao
thông; thiêtbivađôdunggiađinh;hanghoavadichvukhac
tăng nhe 0,01%-0,09%.
Trong khi đo nhom nha ơ, điên nươc, chât đôt, vât liêu
xâydưnggiam0,19%nhơgiadâu, gasgiam.Nhomvănhoa
giai tri cũnggiam0,03%. Cac nhom con lai nhưbưu chinh
viên thông va nhomgiao duc ônđinh.
Nhưvâysovơicungkynăm2014,CPIthang7năm2015tăng
0,77%.TinhtưđâunămđênnayCPItăngnhe0,34%.
TÚUYÊN
