11
THỨTƯ
4-11-2015
THÙYLINH
G
ần đây nhiều trang
mạng xã hội, diễn
đàn,website…công
khaiquảngcáomờichàomua
nhà, đất tạiMỹ với giá hấp
dẫn, lợi nhuận cao, chuyển
ngoại tệ an toàn.
Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra
là liệu người mua nhà tại
Mỹ sẽ gặp rủi ro gì? Việc
chuyểnngoại tệđểmuanhà
có hợp pháp?
DễnhưmuanhàởMỹ
Trongvaingườicókhoảng
200.000USD (tươngđương
hơn4 tỉđồng)muốnmuanhà
để đầu tư sinh lời bênMỹ,
anh M., chuyên viên môi
giới nhà, đất có văn phòng
đặt tại đường Võ Thị Sáu,
quận3,TP.HCM, khuyên tôi
nên đầu tư hai căn ở bang
Orlando, Florida vì nhà ở
đây dễ mua, dễ bán và dễ
cho thuê. Ngoài ra khi đã
có nhà ở Mỹ, thủ tục xin
visa vào nước này sẽ đơn
giản hơn nhiều.
“Mỗicănnhàcógiá90.000-
100.000USD,với3-4phòng
ngủ, diện tích sử dụng hơn
120 m
2
trên tổng diện tích
đất 400 m
2
. Nó giống biệt
thự vườn ở Việt Nam. Giả
sửchị kýhợpđồngcho thuê
một năm sẽ thu về 18.000-
20.000USD sau khi đã trừ
thuế,bảohiểm,phíquản lý…
Đó làchưakểgiánhà, đất ở
Mỹ tăng5%-7%/năm” -M.
thuyết phục tôi.
Với cách quảng cáo như
vậy không ít người sẽ thấy
đây là kênh đầu tư khá tốt.
Khiđềcậpđếnviệcchuyển
ngoại tệ từViệtNamquaMỹ
đểmua nhà bằng cách nào,
anhM. vàmột sốnhânviên
môi giới nhà, đất cho hay
họ không nhận chuyển tiền
theo hình thức trao tay mà
có phương thức thanh toán
ngay tạiViệtNamhoặc thanh
toán thẳng quaMỹ nên rất
thuận tiện và an toàn.
Cụ thể, với cách thanh
toán thẳng qua Mỹ, bên
môi giới sẽ tìmcông tyxuất
nhậpkhẩucònhạnngạchđể
chuyểnngoại tệđi.Cách thức
này cũnggiốngnhư chuyển
tiền từngânhàngViệtNam
qua ngân hàng bênMỹ chứ
khôngphải chuyển lậungoại
tệ!Mứcphí chodịchvụnày
daođộng1%-1,5%.Đối với
cách thanh toán tạiViệtNam,
tức là thanh toán bảo đảm
quangânhàng tương tựnhư
mở tín dụng thư L/C.
“Saukhingườimuachuyển
tiềnvào tàikhoản,ngânhàng
sẽphong tỏasố tiềnđó, công
tymôigiớiởViệtNamhỗ trợ
khách hàng thanh toán với
bênMỹ; người mua không
cần quan tâm bênmôi giới
chuyển tiền như thế nào,
miễn sao toàn bộ chứng từ
khi chuyển về Việt Nam
đứng tên của khách hàng
vàhoàn toànhợp lệđểngân
hàng tiến hành giải tỏa số
tiền đó. Chúng tôi đã làm
cho nhiều người mua nhà
thành công rồi” - nhânviên
môi giới tênV. khẳngđịnh.
Nguycơmất trắng
Chúng tôi đem ý định
đầu tư nhà bênMỹ đến xin
ý kiến tư vấn của ôngTrần
HữuKhánh, đườngNguyễn
Thượng Hiền (quận Phú
Nhuận, TP.HCM) hiện có
con đang học bênMỹ.
ÔngKhánhnói: “Tôi cũng
từng cóýđịnhmuanhàbên
Mỹ vừa để con ở, vừa cho
thuê lấy tiềnbùđắp chi phí
cho con ăn học. Nhưng sau
khi tìmhiểukỹ thấykênhđầu
tư này sinh lời chẳng đáng
làbao.Bởi saukhimuanhà
ởMỹ, tiền thuế hằng năm
rất đắt, cái nhàbình thường
thuế cũng lên tới 2.500-
3.000 USD/năm. Chưa kể
đến các loại bảo hiểm bắt
buộc (tùy theo từng bang),
phí môi giới, an ninh, làm
vườn…Tính kỹ chi phí để
duy trì ngôi nhà đã đủ chết
rồi, chưa kể không biết có
cho thuê được không”.
Riêngvềcách thứcchuyển
ngoại tệ, ôngKhánhkhuyên
tôi: “Nên suy xét kỹ vì luật
chống rửa tiền của Mỹ rất
chặt chẽ.Nếukhông chứng
minhđượcnguồn tiềnmang
vào Mỹ có thể mất trắng
như chơi. Mặt khác, khi
biết gửi tiền kiểu đó (bằng
con đường không chính
thức - PV) quá mạo hiểm
nên tôi từ bỏ ý định đầu tư.
MuanhàởMỹkhông
dễ“ăn”
LuậtchốngrửatiềncủaMỹrấtchặtchẽ,nếukhôngchứngminhđượcnguồngốctiềnmangvàonướcnàycóthểmấttrắng.
Môt trangwebquảngcáomuanhabênMỹ.Anh:HTD
Đềxuấtthành lậpLiênminh
hảiquan -doanhnghiệp
(PL)- Phát biểu tại buổi giám sát ngày 3-11 của Ủy ban
TrungươngMTTQViệtNam tạiCụcHải quanTPHàNội,
ông Nguyễn Công Bình, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục
Hải quan, nói: “Để tháo gỡ cơ bản những khó khăn về thủ
tục cho doanh nghiệp, Tổng cục đã đề xuất thành lậpLiên
minh hải quan - doanh nghiệp”.
TheoôngBình, nhữngvướngmắc giữa doanhnghiệpvà
hải quan thường xuất phát từ các thủ tục, chính sách. Điều
đó có nguyên nhân từ việc các doanh nghiệp ít được tham
gia vào việc hoạch định chính sách hải quan. Vì vậy, việc
mời gọi các doanh nghiệp tham gia kịp thời vào các chính
sách trong lĩnhvực hải quan là cần thiết.
“Liênminh này nếu được thành lập sẽ giải quyết được
nhữngvướngmắcngay từkhâuhoạchđịnhchínhsách.Liên
minhđượcTổngcụcHảiquanđềxuấtdựkiếnsẽdomộtphó
thủ tướngđứngđầu” -ôngBìnhkhẳngđịnh.
CHÂNLUẬN
Phatnămđiểmgiữxethuphí
caohơnquyđịnh
(PL)- Ngay 3-11, SơTai chinh TP.HCM cho biêt trong
thang10vưaqua, kiêm tra tại 12 chợ cho thâygiábánhầu
hếtmặt hàng của các doanhnghiệp thamgia chương trình
bình ổn đều đam bao thấp hơn giá thị trường 5%-10%.
Chẳnghạn, giá gạo thấphơngiá thị trường11%-19%; thịt
gà ta 89.000 đồng/kg, thịt gà thả vườn 62.000 đồng/kg…
thấp hơn thi trương 10%-25%.
Đoàn kiểm tra liên ngành cũng kiểm tra vê việc thu phí
trônggiữxe tại 26điểmgiữxe tại các chợ, bệnhviện, khu
vui chơi giải trí và trung tâm thươngmại.Quađóphát hiện
nhiều điểm giữ xe không niêm yết và thu phí cao hơn quy
định.Đoànđã lậpbiênbảnđểnhữngngười có thẩmquyền
ra quyết định xử phạt năm điểm giữ xe vi phạm với tổng
số tiền hơn 7,7 triệu đồng.
TÚUYÊN
NgườiViệtmua2.500ôtô
chỉtrongnămngày
(PL)-TheoBanTổchứcTriển lãmquốc tếô tôViệtNam
(VMS2015), chỉ trongnămngàydiễn ra triển lãm (từngày
28-10đến1-11)đãcó2.500xeđượckýhợpđồngmuabán.
Đây là con sốkỷ lục từ trước đếnnay của các kỳ triển lãm
ô tô tại Việt Nam.
VMS 2015 cũng xác lập những con số kỷ lục khác như
18 thương hiệu ô tô tham dựmang đến hơn 150 mẫu xe
có tổnggiá trị ước tính trên250 tỉ đồng; hơn178.000 lượt
khách tham quan triển lãm.
Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tôViệt Nam (VAMA) cho
biết từ đầu năm đến nay thị trường ô tôViệt Nam đã đạt
mức tiêu thụ là 163.000 xe, tăng 53% so với cùng kỳ năm
2014.Mức tiêu thụnàyđược đánhgiá là caonhất từ trước
đến nay.
QUANGHUY
Kinhte
Cóthểb truycứu
tráchnhiệmhìnhsự
LuậtsưHuỳnhTrungHiếu,VănphòngLuậtsưHasslaw,
phântíchchínhsáchquản lýngoạihốicủaViệtNamchưa
“mở”cho tổ chức, cánhânViệt Nammang tiền ranước
ngoàimuanhà.Điều2Thông tư15/2011/TT-NHNNcho
phépmỗi cánhânViệtNamxuất cảnhđượcmang theo
người lượngngoại tệtốiđakhôngphảikhaibáohảiquan
là5.000USDhoặcngoại tệkháccógiá trị tươngđương.
Nếu sốngoại tệmang theo trên5.000USD không xuất
trìnhđượcgiấyphépcủangânhàng thươngmại, không
chứngminhđược nguồngốc hợppháp, số tiền chênh
lệchnày sẽbị hải quan tịch thuvà sungcôngquỹ.
Trườnghợp xuất cảnhmang theongoại tệ vượt quá
mứcquyđịnhchophépcógiátrị lớnthìcóthểbị truycứu
tráchnhiệmhình sựvề tội vậnchuyển trái phép tiền tệ.
Dụkháchhàng
Một chuyên gia tài chính
ngân hàng nói những người
môigiớiluônthuyếtphụckhách
hàng chuyển tiềnquaMỹ“dễ
nhưănbắp”đểdụkháchhàng
nhưngquyđịnhcủaNHNNkhi
chuyển ngoại tệ vào hay ra
đều rất chặt chẽ. Bởi vậy việc
chuyển tiền “ké”cácDN xuất
nhập khẩu rất khó thực hiện
hoặcquá rủi ro.
Thêmnữa, nếukháchhàng
chọn cách này tức là đang
chuyển lậu, không thôngqua
conđườngchínhthống.Dođó
sẽ không thể lấy được chứng
từ chứngminhngânhàngđã
chuyểntiền.Nhưvậykhảnăng
rủi ro là rất lớn vì khôngbiết
chínhxácsốtiềnmìnhgửiđược
chuyểnđiđâu,cóchuyểnđúng
mụcđíchhaykhông...
Tiêuđiểm
Môi giới nói chuyển tiền
qua Mỹ dễ, an toàn nhưng
chuyển tiền trót lọt với số
lượng lớn không dễ”.
Traođổivềvấnđềnày,ông
Nguyễn HoàngMinh, Phó
Giám đốc Ngân hàng Nhà
nước (NHNN) Chi nhánh
TP.HCM, cho biết Nghị
định 70/2014 cho phép cá
nhân chuyển tiền cho các
mụcđíchnhưhọc tập, chữa
bệnh, đi công tác, du lịch…
“Tuynhiên, đếnnaychưa
có cơ chế chuyển ngoại tệ
nhằmmục đích đầu tư bất
động sản.Nghĩa làviệcđem
ngoại tệ đi mua nhà ởMỹ
chắcchắn làkhôngđúngquy
định của pháp luật” - ông
Minh nói.
Trườnghợpcánhânchuyển
tiềnđầu tư trực tiếp ranước
ngoài, theo ông Minh, chỉ
có thể thựchiệnđược trong
trường hợp có dự án đầu
tư ởMỹ. Sau đó, tiến hành
làm thủ tục xinCụcĐầu tư
nước ngoài (Bộ KH&ĐT)
cấp phép, tiếp đó chuyển
giấy phép này qua NHNN
đểchuyển tiềnsangMỹ theo
đúngmục đích đầu tư.
Bên cạnh đó, ông Minh
cũng nhấn mạnh chuyển
khốngngoại tệ làhànhđộng
màkhôngcóngânhàngnào
dám làm. “Riêng vấn đề
chuyển ngoại tệ qua công
ty xuất nhập khẩu còn hạn
ngạch, chúng tôi chưanhận
được bất cứ thông tin nào.
Song nếu có tình trạng này
thì chắc chắn đơn vị xuất
nhậpkhẩusẽvướngphải các
chế tài theo pháp luật”.
▲
