5
THỨBA
5-1-2016
Nhanuoc-Congdan
CẨMTÚ -NGUYỄNTÂN
S
auvụxôxáttạikhudâncư
EraTown(phườngPhú
Mỹ,quận7,TP.HCM)
vào ngày 3-1,
Pháp Luật
TP.HCM
đã liênhệvớingười
dânvàcơquan liênquan tìm
hiểuvụviệc.Nhiềungườidân
chung cư chobiết họ rất bất
bìnhvới cáchquản lýchung
cư của chủ đầu tư là Công
tyĐứcKhải.Ngược lại chủ
đầu tư thì cho rằng họ đang
làm đúng quy định…
Ngườidântốchủđầu
tưkhôngminhbạch
Sáng 4-1, anh Trần Hữu
Hùng (ở khu A, chung cư
Era Town) cho biết đây là
lần thứ chínngười dân công
khai phảnđối chủđầu tưvới
mongmuốn chủ đầu tư đáp
ứngnhữngnguyệnvọngchính
đáng của người dân.
Theo anh Hùng, tháng
4-2013, Công ty Đức Khải
bàngiaocănhộđầu tiêncho
người dân. Lý ra theo quy
định (Thông tư08/2008 của
BộXây dựng), từ ngày bàn
giaocănhộđầu tiênchođến
12 thángsau,khiđãbàngiao
trên50% cănhộ thì chủđầu
tưphải tổ chức hội nghị nhà
chungcưđểbầubanquản trị
(BQT). Thế nhưng đến nay
chủđầu tưkhônghề thựchiện
khiếnviệcquản lý chung cư
rất khó khăn.
Mộtvấnđềnữa làphíquản
lý, bảo trì nhà cũng khiến
người dân bức xúc. Ông
Nguyễn Hồng Việt (ở khu
B2) nói: “Ban đầu, chủ đầu
tư không công khai. Nhưng
sau đó, người dân đấu tranh
quánhiềunên chủđầu tư có
công khai nhưng đây cũng
chỉ thể hiện ý chí chủ quan
củachủđầu tưchứkhôngcó
một đơnvị độc lậpnàođứng
ra kiểm toán các khoản chi
tiêu. Điều này khiến người
dânkhôngđồng tìnhmà tiếp
tục đấu tranh”.
Theongườidân,chủđầu tư
đã trưngdụnghơn9 tỉ đồng
phí bảo trì trong tổng sốhơn
47 tỉ đồngmà người dân đã
nộp. Điều này đẩy bức xúc
củangười dân lênđỉnhđiểm
vì ai cũng biết rằng phí bảo
trì chỉ được sử dụng để bảo
trì chung cư và chỉ được sử
dụng sau 60 tháng (tức năm
năm) dưới sựđồngý của cư
dân sinh sống, kèm với hợp
đồng sửachữa.Phíachủđầu
tư tựý sửdụng9 tỉ đồngphí
bảo trì là không đúng.
Ban liên lạc cưdân chung
cưEraTownchobiết đã200
lần gửi đơn cầu cứu lên cơ
quan chức năng nhưng tình
hìnhvẫnchưađượccải thiện.
Đang tiếnhành
bầuBQT
Tuynhiên, traođổivớiPV
chiều 4-1, ông PhạmNgọc
Lâm, Chủ tịchHĐQTCông
tyCPĐứcKhải,khẳngđịnh:
“Công ty Đức Khải không
sai điều nào trong hai vấn
đề mà một số cư dân đang
khiếu nại như cho rằng chủ
đầu tư chiếm dụng quỹ bảo
trìchungcưvàkhông tổchức
bầuBQT chung cư”.
Ông Lâm cho hay tổng
quỹphí bảo trì chungcưEra
Town rất lớn, khoảng 50 tỉ
đồng.Theoquyđịnh, khoản
phí nàydochủđầu tưgiữđể
thựchiệncông tácbảo trì và
sẽ bàn giao choBQT chung
cưkhiđơnvịnàyđược thành
lập. Trong thời gian này, do
EraTownchưacóBQTchung
cưnênviệcchủđầu tưgiữsố
phí trên là đúng. “Nếu yêu
cầu bàn giao phí bảo trì thì
sẽ bàn giao cho ai?Ai đủ tư
cách pháp lý để giữ số tiền
lớn như vậy và đảm bảo an
toànchoquyền lợi củanhiều
cư dân tại đây?” - ông Lâm
đặt vấn đề. ÔngLâm khẳng
định việc thu chi, lãi ngân
hàng… từphíbảo trìđãđược
VỤ“TRANHCHẤPỞCHUNGCƯERATOWN”
Dânbứcxúccòn
chủđầutưnóimìnhđúng
ChủđầutưchorằngviệctổchứchộinghịnhàchungcưvàthànhlậpBQTđangđượcthựchiệntheotrìnhtự,
thủtụcluậtquyđịnh.
Ban liên lạccưdânchungcưEraTowncho
biếtđã200 lầngửiđơncầucứu lêncơquan
chứcnăngnhưngtìnhhìnhvẫnchưađược
cảithiện.
Bán
laptopăn
trộmcho
khổchủ
Bị trộmvào
khuakhoắngmộtsố tài
sản, trong đó có chiếc
máy tính hiệu HP (trị
giágần10 triệuđồng),
bàVõThịThúyY. (trú
phườngPhướcHải,Nha
Trang) rầuvìnhững tài
sảndễbốchơinày,khả
năng tìm lại được rất ít. Mới đây, bà không
khỏi bất ngờ khi NguyễnMinhQuang (trú
tỉnhQuảngNam) gạbánchobàchiếc laptop
mà gia đìnhbà bị trộm lấy. Khi phát hiện sự
việc,giađìnhđãgiữQuang,báocôngan.Anh
này khai nhận trước đó đãmua chiếc laptop
củangườikhác, giờmangbán lại, aidè trúng
ngaykhổchủ.Có thứđãmất, tìmhoài chẳng
thấy thì bỗngdưng lù lùxuất hiện.
VT
Xẻođứttai tìnhđịch
Nghi ngơ vơminh co quan hê vơi anhT.,
TôXuânBa ở xã Binh Phươc, huyệnBình
Sơn(QuảngNgãi)henanhT.noichuyên.Khi
hai bênđang “bày tỏ tình cảm”, thấy anhT.
sơhơ,Badungdaoxeođưt tai cua tinhđich
rôi bo đi. Công an huyệnBình Sơn vừa bắt
Ba đê điêu tra vê hanh vi cô y gây thương
tich.Có lắm trò lắmkiểughen tuôngnhưng
lý luận “có lỗ taimà hổng nghe lẽ phải, cắt
cho rồi” của Ba làm nhiều người phải phì
cười với kẻ cuồng ghen này.
AS
Hàbácũngngán!
Hải Phòng đang mùa rét, mọi người ra
đường phải thu lu trong áomão nhưngmới
đây, một thanh niên cởi phăng quần áo, lao
xuống sôngTamBạc - đoạnquaquậnHồng
Bàng-bơitrongcáilạnh
11-12độC.Thấy thanh
niên này “chơi trội”,
người dân điện thoại
báo công an vì sợ anh
ta chết đuối. Công an
đường thủy mang ba
xuồngmáy cùng hơn
chục chiến sĩ đến “mời” anh lên bờ nhưng
anh ta bốc bùn…némvề phía công an. Sau
khi khống chế kéo lên xuồng, công an phát
hiện anh ta phê ma túy đá, không làm chủ
được hành vi. Ngáo đámà xuống sông, hà
bá còn phải chê nữa là!
HC
báo cáo các cơ quan chức
năng và niêm yết công khai
và rộng rãi tại chung cư cho
mọi cư dânbiết.
Về ý kiến khiếu nại công
ty không tổ chức hội nghị
nhàchungcưđểbầu raBQT
chungcư, ôngLâmcho rằng
công ty cũngkhông làm sai.
Theoông, thờiđiểmchungcư
được đưa vào sử dụng theo
Thông tư08
khôngphảilà
lúc bàngiao
nhà thực tế
cho các hộ
đã mua bởi
đâychỉ là thờiđiểmbàngiao
nhà theohợpđồngmuabán.
Theoông, thờiđiểmchungcư
đưavào sửdụng theo luật là
sau khi có kết luận nghiệm
thu công trình đủ điều kiện
đưavàosửdụngcủaBộXây
dựng, tứcvào tháng10-2014.
“Kể từ tháng 8-2015 đến
nay, chúng tôi liên tục thực
hiệnnhữngcôngviệcđểbầu
BQT chung cư, như lấy ý
kiếnvềquy chếbầu cử, ứng
cử BQT chung cư…Muốn
thành lập BQT thì phải có
quy chế. Việc tổ chức hội
nghị nhà chung cư và thành
lậpBQTđangđược thựchiện
theo trình tự thủ tụcđược luật
quy định nên không thể nói
công ty làm sai” - ông Lâm
giải thích.
▲
Sáng3-1, nhiều cưdânkhu
dâncưEraTownđangtuầnhành
phảnđối chủđầu tư thì đãbị
một số người lạ hành hung.
Hiệncơquanchứcnăngđang
giải quyết sựviệc.
Tiêuđiểm
Chủđầutưđangtuânthủ
chỉđạocủaquận
Cũngtrongngày4-1,
PhápLuậtTP.HCM
cũngđã liênhệ
với phía SởXâydựngnhưngngười có tráchnhiệmbận
công tácnênchưa thểchoýkiến.
Trong khi đó,một lãnhđạoUBNDquận7 (xin không
nêutên)chohaytheonhữngvănbản làmviệcgiữaquận
vàCôngtyĐứcKhải thìquậnđánhgiáchủđầutưđãtiến
hành liên tụccáchoạtđộngvà tuân thủcácchỉ đạocủa
quận trong việc tổ chứchội nghị nhà chung cư. “Vềphí
bảo trì chung cư, tôi cũngđã xemhồ sơ và thấy có sự
minhbạch, rõ ràngvì thểhiện rõkhoảnnàyđanggửi ở
ngânhàngnào, số lãi dư ra sao... Tôi cho rằngkhông có
cơsởđểnóichủđầutưchiếmdụngvốn”-vịnàychobiết.
ChungcưEraTownhiệncòn tồn tạinhiềumâu thuẫn
nặngnềgiữangườidânvàchủđầu tư.Ảnh:NT
Tranhchấpởmộtsố
chungcư
l
Ngườidânởchungcư
BàuCát2
(quậnTânBình,
TP.HCM) từng tranhchấpdai
dẳngvới BQT.Thanh traSở
Xâydựngxácđịnhquá trình
quản lývậnhànhvàbảo trì lô
M từ tháng4-2009đến tháng
9-2014cónhiều sai phạm.
Mới đây, cưdânở lôMđã
bầu raBQTmới, thay thếcho
BQTcũ.
l
Mộtngườidânở
chungcư4S
(quậnThủĐức,
TP.HCM)bị cônđồđánhđổ
máuvàocuối tháng12-2015.
Theocơquancôngan,một
phógiámđốcCông tyThành
TrườngLộckiêm trưởngban
dựáncông tyđãdẫnngười
vàochungcư sửachữamột
sốhạngmụcdựán. Sauđó,
một sốngười trongnhóm
nàyđãhànhhung, truy sát
người dânkhi họngăncản
việc sửachữanày.
l
Chungcư584
(quận
TânPhú,TP.HCM) cũngxảy ra
tình trạng tranhchấpgiữacư
dânvàchủđầu tư (Công ty
CPĐTXDvàKhai thácCông
trìnhGiao thông584).Người
dâncho rằngchủđầu tưcó
sai phạm trongxâydựng
diễn ra trongmột thời gian
dài.Vừaquachungcưđãbầu
lại BQTmới.
l
Cáchộdânchungcư
KhangGia -TânHương
(quậnTânPhú,TP.HCM) cũng
đãnhiều lầnđềnghị chủđầu
tư (Công tyCPvàPhát triển
ĐịaốcKhangGia) khắcphục
một sốhạngmụcbị hưhỏng
nhưngchủđầu tưvẫnchưa
cócâu trả lời.
Dòngsựkiện
ÔngPhạmNgọcLâm,Chủ tịchHĐQTCông tyCP
ĐứcKhải, traođổivớibáochí chiều4-1.Ảnh:CT
