11
THỨHAI
11-1-2016
Kinhte
Họđãnói
QUANGHUY
N
hững ngày này, các
sàn giao dịch bất
động sản (BĐS) ở
TP.HCM khá đông khách
hàngđến tìmmuanhà.Nhu
cầu mua nhà khá đa dạng:
mua để ở, mua để đầu tư,
cho thuê...
Chính vì vậy nhiều dự án
vừacôngbốmởbánđãđược
khách hàng đặt cọc, ký hợp
đồngmua.
Dễmua, dễbánnhà
AnhLêThành,nhàởquận
BìnhTân,TP.HCM chobiết
mới đây đã quyết địnhmua
cănhộhai phòngngủởmột
dựán tạiquận9,dựkiến tháng
7-2016 sẽ nhậnnhà.
Theo anh Thành, phương
thức thanh toán với căn hộ
trên khá linh hoạt. Theo đó,
anhchỉcần trả trước25%giá
trị căn hộ, còn lại được trả
chậm trong25nămvàkhông
bị phạt trả nợ trước hạn.
“Tínhramỗi thángchỉphải
trả góp 4-5 triệu đồng, nếu
tiết kiệm được nhiều thì vợ
chồng tôisẽ trảnợnhanhhơn.
Nhờphương thức thanh toán
nàymà vợ chồng tôi sắp có
nhà để ở tại TP.HCM” - anh
Thànhnói.
Nhiều người đi mua nhà
khác cũng chia sẻ hiện nay
mua nhà dễ hơn những năm
trước đây.Ví dụ, không cần
phảibốc thăm,chennhauxếp
hàng từ nửa đêm và thường
chỉcần thanh toán trước30%
giá trị căn hộ là có thể nhận
nhà ở được ngay, số còn lại
thanh toán dần.
TheocáccôngtyBĐS,thanh
khoản tại cácdựánđượccải
thiện và tăng dần trong thời
gian qua. Chính vì thế ngay
những ngày đầu năm 2016,
nhiều công ty vừa công bố
dựánmớiđãcónhiềukhách
Kháchhàng thamquan, tìmmuacănhộ tạimộtdựánởTP.HCM.Ảnh:QUANGHUY
Nhànướcvẫnđang tiếp tục
thựchiệnchínhsách thắtchặt
tàikhóa,thắtchặtchitiêucông,
chínhsáchtíndụngthậntrọng...
nên sẽ khó có chuyệnbuông
lỏng tíndụngBĐSnăm2016.
Ông
LÊHOÀNGCHÂU
,
ChủtịchHoREA
Tungthêm45.000cănhộra
thịtrường
Công ty CBRE dựbáonăm 2016TP.HCM tiếp tục đón
hơn45.000 cănhộ từ90dựán thuộcđủmọi phân khúc.
Tỉ trọngnguồncungcaocấpvàhạngsang trongnămnay
có thể tăng thêmkhoảng20% sovới năm2015.
Trongnăm 2015, cănhộ trung và cao cấp cógiá bán
1,3-5tỉđồng,chiếm75%tổnggiaodịchtoànTP.HCM.Điều
nàychothấyngườimuadầncóxuhướngchọnnhữngsản
phẩmcaocấphơn.
Lotáidiễnbongbóng
nhàđất
Thịtrườngbấtđộngsảnhiệnđangnhộnnhịpdonhiềungườitìmmuanhàđểđóntết.
hàng đặtmua.
ĐiểnhìnhnhưCôngtyPhúc
Khang,ngay tạibuổicôngbố
dựán tiêuchuẩnxanhcủaMỹ
tọa lạc gần Công viênĐầm
Senđãđượcmột quỹđầu tư
Singapore tuyênbốmua30%
tổng số lượng căn hộ. Công
ty Him Lam Land vừa mở
bán 100 nhà phố và căn hộ
thuộcmột dự ánởquậnThủ
Đức nhưng do lượng khách
đăngkýmuanhiềunêndựán
đượcmởbán theohình thức
bốc thăm. Đại diện Thuduc
House cho haymột dự án ở
quận 9 đượcmở bán từ đầu
tháng12-2015đếnnayđãcó
gần90%cănhộđượckhách
hàng đặt cọc và ký kết hợp
đồng.
Ông Nguyễn NamHiền,
TổngGiámđốcHưngThịnh
Land,chohaynăm2015công
tybánđượckhoảng5.000căn
hộ, tăng gấp đôi so với năm
trướcđó.Lýgiảinguyênnhân
giaodịch tăng,ôngHiềnnói:
“Do nhu cầu mua để ở của
khách hàng tăng cao. Thêm
nữa trướcđâyvayngânhàng
đểmuanhàrấtkhónhưngnay
ngân hàngmở cửa cho vay
với lãi suất ưu đãi”.
Giánhàđất tăng
Theo báo cáo của Công
tyCBRE, lượng căn hộ tiêu
thụ được tại TP.HCM trong
năm2015đạthơn36.000sản
phẩm, tăng98% sovới năm
2014. Đây là con số kỷ lục
mới, cao nhất từ trước đến
nay tính theochukỳmộtnăm.
Cácgiaodịchthànhcôngtập
trungphần lớnvàohai điểm
nóng: tại khu Đông chiếm
57%, trongkhi khuNamđạt
37%. Giá BĐS trong năm
2015 tăng4%-5%sovớinăm
trước, một số dự án cao cấp
cóvị trí đẹp tăng10%-15%,
thậm chí caohơn.
Nhậnxétvềmức tăngnày,
ông Lê Hoàng Châu, Chủ
tịchHiệphộiBĐSTP.HCM
(HoREA), nói giá nhà đất
trong năm qua tăng ở mức
tương đối hợp lý. Lý do là
tiền sử dụng đất làm dự án,
giávật liệuxâydựngvàmột
số chi phí khác cao.
“Dựbáonăm2016nhucầu
nhà đất sẽ tiếp tục tăng khi
kháchhàngViệt kiều, người
nướcngoài sẽ tăngmua.Giá
căn hộ có thể sẽ tăng ởmột
số dự án với mức 3%-5%
nhưngnhiềudựán sẽkhông
tăng” - ôngChâu dựđoán.
Ông Châu cũng khuyến
cáongườimuanhànênchọn
nhữngdựáncủacácchủđầu
tư uy tín, có ngân hàng bảo
lãnh và quan trọng là vị trí
tốt, hạ tầng cơ sở thuận lợi
cho việc đi lại, mua bán và
kinhdoanh.
Lo tái diễn
bongbóng
Ông Nguyễn DuyMinh,
chuyên gia nhà đất, cảnh
báo để không xảy ra bong
bóng, hạn chế tác động tiêu
cựccủaviệc tănggiáảo làm
méomó thị trường… thì các
dự án phải thực sự phục vụ
nhu cầu ở thật. Hiện tại nhu
cầunhàởcủangườidânViệt
còn rất lớn, trongkhi nguồn
cung vẫn còn cóhạn.
“Tuy nhiên, cần phải chú
ý số lượng45.000cănhộdự
kiến sẽ chào bán trong năm
2016.Bởinếu lànguồncung
chonhucầuở thật thì không
đángengại, songnếukhông
phục vụ nhu cầu ở thật của
người dân (đầu cơ - PV) thì
phảicẩn thận”-ôngMinhnói.
Bànvề vấnđề liệu cóxảy
ra bong bóng BĐS trong
năm2016haykhông,ôngLê
HoàngChâuphân tíchđúng
làcó sựgia tăngnhiềudựán
cao cấp nhưngmức hấp thụ
của thị trường thời gian qua
là tích cực, chưa xuất hiện
tình trạng “bội thực” cung
vượt cầu quá lớn.
“Kết hợpvới nhiềuyếu tố
khác nữa thì có thể dự báo
chưa có nguy cơ bong bóng
BĐS trong năm 2016. Song
cần tiếp tục theo dõi kỹ các
nhân tố bất ổn đang tích tụ
tăng dần theo thời gian để
có giải pháp xử lý phù hợp,
kịp thời và hiệu quả” - ông
Châunhấnmạnh.
Trước đó, hồi tháng 11-
2015, một đại biểu Quốc
hội chất vấn Bộ trưởng Bộ
Xây dựngTrịnhĐìnhDũng
vềhiện tượngmột sốchủdự
án lớngămhàng, tănggiávà
coi đây là “nghệ thuật kinh
doanh”.Điềunàycó thể là tác
nhân kích thích hiện tượng
bong bóng nhà đất quay trở
lại như trước đây.
Đối với lo lắng này, Bộ
trưởngTrịnhĐìnhDũng thừa
nhậnkhi thị trườngBĐSấm
lên như hiện nay thì đã xuất
hiện đầu cơ ởmột số dự án
khi giámua nhà đã cao hơn
nhiềusovớimứcgiámàchủ
đầu tưđưara.Bêncạnhđó,có
xu hướng nhiều dự án được
khởi công, từ đó dẫn đến lo
ngại bong bóng có thể diễn
ra trong thời gian tới.
Tuy vậy, Bộ trưởngDũng
nhìnnhậnhiệnnaychưahội
đủ các yếu tố để có thể dẫn
đến bong bóng BĐS. Song
diễnbiến của thị trườngnày
là rất phức tạp nên không
thểchủquanvàcầnphải chủ
độngđể thị trườngphát triển
bềnvững,nhưkiểmsoátchặt
chẽnguồn tíndụngchảyvào
thị trường này.
s
60% laođộngkhôngđủsống
bằng lương
(PL)-Theokhảo sát của JobStreet.com, cóđến60% số lao
độngnói rằngmức lương củahọkhôngđủ sống, dù tỉ lệ tăng
lươngbìnhquâncủaViệtNamgầnđây làhai con số, caohơn
mức tăng trưởng lươngcủanhiềunước trên thếgiới.
BàAngieSWPhang,TổngGiámđốcJobStreet.comViệtNam,
nhìn nhậnmức lương củaViệt Nam vẫn còn thấp so với các
nước trongkhuvựcdo trìnhđộvànăngsuất laođộng thấphơn.
Tuyvậy, cũng theokhảo sát của JobStreet.com,mức lương,
thưởng làmột trongnhữngyếu tố thuhút, giữ chânnhân lực
nhưngkhôngphải là yếu tốđược nhânviênđặt lênhàngđầu
để tiếp tục làm côngviệc hiện tại.Môi trường làmviệc năng
động, truyền cảm hứngmới là yếu tố hàng đầu (22%) người
laođộngquan tâm.Mức lương, thưởng tốtchỉđứngởvị trí thứ
hai (17%).
QUANGHUY
ChíntriệuthẻATMtạiTP.HCMchuyểnsang
thẻchip
(PL)- Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành kế
hoạch chuyển đổi toàn bộ thẻATM thông thường (thẻ từ)
sang thẻ chip (thẻ vi mạch điện tử). Từ năm 2016 đến khi
bộ tiêuchuẩn thẻchipđượcbanhành (dựkiến12-15 tháng),
cácngânhàng thươngmạiphải cókếhoạchchủđộng, chuẩn
bị nguồn lực cũng như các điều kiện cần thiết để thực hiện
chuyển đổi đạt kết quả tốt.
Trao đổi với báo
Pháp Luật TP.HCM
, một số lãnh đạo
ngânhàngchobiết vì quyđịnh trênquámới nênchưacókế
hoạchcụ thể, chi tiếtvềviệcđổi thẻ.Tuynhiên, việcchuyển
đổi sẽ góp phần bảomật cao hơn.
Ông Lê Thành Trung, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng
HDBank, cho hay việc chuyển đổi toàn bộ thẻATM thông
thường (thẻ từ) sang thẻ chip sẽ gópphầnbảomật, an toàn
cho chủ thẻ là người sử dụng và bản thân ngân hàng cũng
tránh được những rủi ro liên quan tớiATM.
“Xuhướngcủanhiềuquốcgia trên thếgiới là sửdụng thẻ
chipvì cóđộbảomật caovà tăngkhảnăngmở rộng tiện ích
cho kháchhàng” - ôngTrungnói.
Còn theoôngNguyễnHoàngMinh,PhóGiámđốcNHNN
Chi nhánh TP.HCM, thẻ từ tính bảomật không cao bằng
thẻchipvà thời gianquađãxảy ra tình trạng tội phạmcông
nghệ caođãgiảmạo thẻ từ…để rút tiền.Vì thếđổi qua thẻ
chipđộ an toàn, tínhbảomật sẽ caohơn. TạiTP.HCM tính
đến nay có khảng chín triệu thẻ từ, chiếm khoảng 1/10 số
lượng thẻATM toàn quốc.
YÊNTRANG
