8
Pháp luật & Cuộc sống
Tiêu điểm
Kiềunữ lừađảoởBiênHòahầu tòa
BịcáoMaiThịHuyềntạiphiêntòa.Ảnh:T.DŨNG
UBND TP.HCM yêu cầu
Cục THA TPbáo cáo
Ngaysaukhibáo
PhápLuậtTP.HCM
ngày19-2đăngbài
“Côngchứngkhông
biết nhà, đất bị kêbiên”
, Thường trực
UBNDTP.HCMđã yêu cầu cục trưởng
CụcTHATPkhẩn trươngchỉđạokiểm
trathôngtinmàbàibáođãnêuvàbáo
cáoUBNDTP. Đồng thời, Thường trực
UBNDTPcũngyêucầuCụcTHATPbáo
cáokếtquảthựchiệnchỉđạocủaUBND
TPvềxâydựng, khai thác, sửdụngcơ
sởdữ liệucôngchứng tạiCôngvănsố
839/UBNDngày11-2-2015.
Tìnhtrạngcôngchứnghợpđồngchuyểnnhượngnhàđấtđãbị
kêbiêncònxảyraởmộtsốđịaphương,đặcbiệtlàởnhữngtỉnh
chưathànhlậptrungtâmhỗtrợthôngtinvềcôngchứng...
Kêbiênnhàđất,
phảigửi thông tin
chocôngchứng
NHÓMPV
B
áo
Pháp Luật TP.HCM
mới
đây đã phản ánh chuyện thời
gian qua có một số trường
hợp nhà đất bị cơ quan thi hành án
(THA) kê biên nhưng người phải
THAvẫn làm được hợp đồngmua
bán có công chứng. Nguyên nhân
làdocác tổchứccôngchứngkhông
biết thông tin về việc nhà đất đã
bị kê biên nên vẫn tiến hành công
chứng hợp đồngmua bán, chuyển
nhượng nhà đất.
Điều đáng nói là hiện nay pháp
luật về THA và công chứng đang
thiếuquyđịnh ràngbuộcvề sựphối
hợp thông tingiữacơquanTHAvới
tổ chức công chứng, thiếuquyđịnh
vềxử lý tráchnhiệmcủacánbộ liên
quan.Vì vậy, nhưởTP.HCM, dùđã
có Trung tâmThông tin và tư vấn
công chứng, dù đã có văn bản của
UBNDTPyêucầucáccơquanTHA,
các cơquan liênquanphối hợpvới
trung tâm nhưng vẫn cómột số vụ
cơ quan chức năng quên gửi thông
tinngăn chặn...
Nhờ xã, phường
“canh cửa”
Theo tìmhiểu củaPV
PhápLuật
TP.HCM
, tình trạng trên cònxảy ra
ởmột sốđịa phươngkhác, đặc biệt
làởnhững tỉnhchưa thành lập trung
tâmhỗ trợ thông tinvề công chứng
(thuộcSởTư pháp).
TạiNghệAn, nhiều tổ chức công
chứng cho biết “đang phải nhờ xã,
phường “canh cửa” xemnhà đất có
bị kê biên, tranh chấp hay không”.
CáccơquanTHAđịaphương ít khi
gửivănbản thôngbáovề tàisảnđãbị
kêbiênchocác tổchứccôngchứng
nênđã từngxảy ra trườnghợpcông
chứnghợpđồngchuyểnnhượngnhà
đất bị kê biên.
ÔngNguyễnMinhPhát,mộtngườidânmuanhầmphảinhàđấtđãbịkêbiên.
Ảnh:T.TÙNG
TạiNghệAn,nhiềutổchứccông
chứngchobiết“đangphảinhờ
xã,phường“canhcửa”xemnhà
đấtcóbịkêbiênhaykhông”.
Phối hợp tốt, hạnchếđược rủi ro
Ởmộtsốtỉnh,thànhđãcótrungtâmhỗtrợthôngtinvề
côngchứng (CầnThơ)haycóphầnmềmngănchặn rủi ro
tronghoạtđộngcôngchứng (ĐàNẵng) thìđếnnaychưa
xảy ra tình trạngcôngchứnghợpđồngmuabán, chuyển
nhượngnhàđấtđãbịkêbiên.Theo lãnhđạoSởTưphápvà
đạidiệnmộtsốtổchứccôngchứngởcácđịaphươngnày,
cáccơquancôngan,VKS,TAND,THA,cácUBNDvàphòng
TN&MT... đều rất thiệnchí trongviệcphối hợpgửi thông
tinđếnSởTưphápvàcáctổchứccôngchứngtrênđịabàn.
Tuynhiên,cótổchứccôngchứngchobiếttrongmộtsốvăn
bảncủacơquanchứcnăng,thôngtinvềngườicótàisảnbị
kêbiêncònkháchungchungnhưchỉcóhọtênmàkhông
cónămsinhhoặckhôngcósốCMND,địachỉnên tổchức
côngchứnggặpkhókhănkhi tracứudữ liệu liênquan...
TạiĐồngNai, SởTưpháp tỉnhnàycũngđangchạy thử
phầnmềmthôngtinđiệntửkếtnốicôngchứng-THA-các
cơquanbanngành có liênquankhác. TheoôngHuỳnh
MinhThiện (PhóGiámđốc Sở), các cơquan chứcnăng
liênquanđềuphốihợp tốtvới Sởcùngcác tổchứccông
chứng.Thờigianquacũngcóvănphòngcôngchứngđể
xảy ra trườnghợpcôngchứngphải tài sảnđãbị cơquan
THAkêbiênnhưngnguyênnhân làdovănphòngcông
chứngnày“lười”truycậpphầnmềmcủaSởvàSởđãcó
vănbảnphêbình.
Theo ông Nguyễn Cảnh Toàn,
PhóTrưởng phòng Công chứng số
1 (NghệAn),để tránh tình trạngnày,
riêng tạiTPVinh, từnăm2010, các
tổ chức công chứng đã cùng văn
phòngđăngkýquyềnsửdụngđất ra
thêmmẫu tờkhai (chuyểnnhượng,
tặng cho quyền sử dụng đất, quyền
sởhữunhàởvà các tài sảngắn liền
với đất). Người dânphải có tờkhai
này (được cán bộ địa chính và chủ
tịchUBNDphường, xãxácnhậnđã
kiểm tra tình trạngnhàđất khôngbị
tranh chấp, không bị kê biên...) thì
các tổ chức công chứngmới công
chứngviệcmuabán,chuyểnnhượng.
Tuy nhiên, cách làm trên chỉ hạn
chế được rủi ro bởi vẫn có trường
hợp “lọt lưới”. Chẳnghạnvừa qua,
tại TPVinh đã có vụmột gia đình
đến văn phòng công chứngA xin
công chứng ủy quyền đất ở, rồi lại
mượn bìa đất đó mang hồ sơ đến
văn phòng công chứng B làm hợp
đồng chuyển nhượng. Do ở Nghệ
Anchưacó trung tâmdữ liệuhỗ trợ
côngchứng, vănphòngcôngchứng
Bkhôngbiết được đất đã ủyquyền
nên công chứng hợp đồng chuyển
nhượng.
Chính vì vậy, các tổ chức công
chứng ởNghệAn đềumongmuốn
sớm thành lập trung tâmdữ liệucông
chứngvàhiệphội côngchứng.Theo
bàNguyễnThịQuếAnh (PhóGiám
đốcSởTưpháp tỉnhNghệAn), hiện
SởTưpháp tỉnhđã giao chophòng
bổ trợxâydựngđềán thành lập trung
tâmdữ liệu công chứngvàxinkinh
phí của UBND tỉnh nhằm đáp ứng
được nhu cầu thực tiễn hoạt động
công chứng của địa phương.
“Thích thì thôngbáo,
không thì thôi”
Tại PhúYên, ông Nguyễn Công
Danh(GiámđốcSởTưpháp tỉnhPhú
Yên) cũngchobiết hiệnSởchưacó
trung tâm hỗ trợ thông tin cho các
tổ chức công chứng. “Hiệnnay các
cơ quanTHAchưa cung cấp thông
tin liênquanđếnviệckêbiên, xử lý
tài sảnTHAchoSởTưpháp” - ông
Danhnói.
Theo ông Nguyễn Thu (Trưởng
Văn phòng Công chứng TP Tuy
Hòa), trongquá trìnhgiải quyết các
tài sản có liên quan đến THA, các
cơquanTHAhầunhưkhônggửicác
thông tin, kết quả xử lý, giải quyết
đến các tổ chức công chứng. “Phần
lớn là im ru” - ôngThu nói và cho
biết thêm: “Hiện nay cơ quanTHA
thích thì thôngbáo, không thích thì
thôi vì chưa có quy định pháp luật
mang tính ràng buộc. Chính vì thế,
các tổchứccôngchứnggặp rấtnhiều
khó khăn khi giao dịch và nguy cơ
công chứng cả những tài sản đã kê
biên, xử lý là rất cao”.
Lýgiải,ôngHàCôngKhánh (Cục
trưởngCụcTHA tỉnhPhúYên)nói:
“Luật chưa quy định cơ quanTHA
phải chuyển các quyết định THA,
kêbiênđếncác tổchứccôngchứng.
Trong hội đồng kê biên tài sản có
các thànhviên làđại diệnnhững cơ
quanchứcnăng liênquanđểhọbiết
tài sản đó đã kê biên chứ cơ quan
THAkhông có trách nhiệm phải ra
thôngbáogửi cho các tổ chức công
chứng. Hiện nay cơ quan THA chỉ
thôngbáođếncáccơquan thựchiện
việcgiaodịchcầnngănchặnviệc tẩu
tán tài sản. Ngoài ra, khi tòa án ra
quyết định ápdụngbiệnphápkhẩn
cấp tạm thời, chuyển sang cơ quan
THA thì cơ quanTHA sẽ có thông
báogửi đếncác tổchứccôngchứng
nhằmngănchặnviệcchuyểndịch tài
sản. Nói chung khi nào có nhu cầu
ngăn chặn thìmới gửi thông báo”.
Trước tìnhhìnhnày, ôngNguyễn
Thu cho biết: “Tôi đã nhiều lần đề
nghịSởTưpháp tỉnh lậpmạng thông
tinđiện tử riêng lĩnhvựcTHA,xử lý
tài sản do Sở quản lý. Mạng thông
tin này phải có tính pháp lý, ràng
buộcđểcác tổchứccôngchứng thực
hiện, không thựchiệngiaodịchđối
với các tài sảnđãvàđangxử lý. Sở
Tư pháp tỉnh nói cũng muốn làm
nhưng chưa có tiền. Tôi cũng kiến
nghị BộTưphápbanhànhvănbản
có tínhpháp lýđểcáccơquanTHA
cungcấpđầyđủ thông tinchocác tổ
chức công chứng biết tình hình xử
lý tài sản của người dân khi bản án
có hiệu lực pháp luật”.
n
(PL)-Ngày23-2, TAND tỉnhĐồngNai đã đưaMai Thị Huyền (30
tuổi, ngụphườngTrảngDài, TPBiênHòa) ra xét xử về tội lừa đảo
chiếmđoạt tài sản. Tuy nhiên, sau đó phiên tòa đã bị hoãn vì nhiều
nạn nhân là “đại gia” ởđịa phương vắngmặt không rõ lýdo. Theo
chủ tọa phiên tòa, sự vắngmặt của các nạn nhân này có thể ảnh
hưởng đến việc xét xử nên tòa quyết định hoãn xử.
Theo cáo trạng, từ tháng3-2014đến tháng 8-2014, do vaymượn
nhiềungười không có khả năng trả nợ, Huyền đã đếnDNTN do ông
TNA làm chủ thuê ba chiếc ô tô có tổnggiá trị hơn1,7 tỉ đồng. Sau
đóHuyềnđem đi cầm cố hoặc làmgiấy tờgiả bánxe lấy tiền tiêu
xài, trả nợ.Với các hành vi trên, Huyềnđã bịVKSND tỉnhĐồng
Nai truy tốvề tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theođiểm a khoản 4
Điều139BLHS (khunghìnhphạt từ 12 năm tùđến 20 năm tù hoặc
tù chung thân).
Được biếtHuyền từng là hoa khôi trongmột cuộc thi vẻ đẹp nữ
sinhởTP.HCM. Sau khi học xong, Huyềnđượcmột chi nhánh ngân
hàngởTPBiênHòa tuyểndụng vào làmviệc.
TIẾNDŨNG
