7
THỨBA
1-3-2016
Bạn đọc
Chínhquyềncấpgiấyđỏsai
nhưngbắtdângánhchịu
LÊPHI
H
àng chục hộdânđang
gửi đơn khiếu nại lên
bí thưThànhủyvàchủ
tịchUBNDTPĐàNẵng do
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất (giấy đỏ) của họ
bị phong tỏa xuất phát từ
sai sót củachínhquyềnquận
ThanhKhê.
Quận cấpgiấyđỏ
trái luật
ChịĐồngThịTỉnh(mộthộ
dân ở đây) bức xúc: “Đùng
một cái, gia đình tôi nhận
được thôngbáobịphong tỏa
giấyđỏ,cấmchuyểndịchhay
cầmcố thếchấp.Đây làgiấy
đỏ tôi nhận chuyển nhượng
lại, đã sang tênvà làmxong
nghĩa vụ tài chính cho Nhà
nước cả rồi. Cả khối tài sản
nhà tôivaymượnmớicó,giờ
không được xây dựng, cầm
cố cũng không xong”.
Chị Tỉnh nói thêm: “Mới
đây,giađình tôivà53hộdân
khác lạinhậnđược thôngbáo
muốncógiấyđỏmới thìphải
nộp thêm 30% tiền sử dụng
đất. Chúng tôi không đồng
tình.Vì sao lại bắt chúng tôi
đóng tiền lần thứ hai?”.
Sự việc trên xuất phát từ
saiphạmcủa lãnhđạoUBND
quận Thanh Khê. Theo kết
luậnngày26-7-2012củaSở
TN&MTTPĐàNẵng thì lãnh
đạoquậnThanhKhê đã cấp
trái pháp luật 54giấyđỏcho
người dân. Đây vốn là đất
nôngnghiệpnhưngvào thời
điểmđóquậnThanhKhêvẫn
cấpgiấyđỏ côngnhậnđất ở
cho người dân.
Phải đóng thêm30%
tiền sửdụngđất!
Trước việc này, nhiều lần
lãnhđạoTPđãhọpbàncách
xử lý nhưng vẫn không tìm
được lối ra. Đến ngày 22-
9-2015, chánh Văn phòng
UBND TPĐà Nẵng đã ký
thôngbáokết luậncuộchọp
giữa chủ tịch, phó chủ tịch
UBNDTPĐàNẵngcùngSở
TN&MT.
Theođó,UBNDTPĐàNẵng
giaoUBNDquậnThanhKhê
cóbiệnphápyêucầucáccán
bộ, công chức thuộcUBND
quận, phường và 54 hộ dân
nêu trên nộp bổ sung 30%
tiền sửdụngđất đểđượccấp
đổi giấy đỏmới, nếu chậm
nộp sẽ tính thu lãi suất vay
ngân hàng. Đồng thời, yêu
cầuUBNDquậnThanhKhê
phong tỏagiấyđỏđãcấp trái
pháp luật chođếnkhi cáchộ
dân nộp đủ 30% số tiền sử
dụngđất.
Tuynhiên, cáchgiải quyết
nàykhiếncáchộdânkhông
đồng ý. Họ cho rằng trước
đâyđã thựchiệnđủcácnghĩa
vụ tài chínhmới được sang
tênvà ragiấyđỏ.Cáchộdân
bức xúc và đâm đơn khiếu
kiện vì cho rằng đây là sai
phạmcủachínhquyềnquận
ThanhKhênhưng lại bắt họ
gánh hậu quả.
“Như vậy là đã châm
chướcchodân rồi” (?!)
ÔngNguyễnVănTĩnh,Chủ
tịchUBNDquậnThanhKhê,
Người dânở tổ11, khuphốBìnhDương, phườngLong
Bình Tân (Biên Hòa, Đồng Nai) phản ánh ở đây có kho
than đá hoạt động cả ngày lẫn đêm, gây ô nhiễmmôi
trường nghiêm trọng. Mỗi khi kho than hoạt động, bụi
than bay vào khu vực dân cư bámmột lớp đen lên cây
cối, nhà cửa và vật dụng trong nhà, ảnh hưởng nghiêm
trọng đến sức khỏe.
Được biết kho than trên là của Công ty Cổ phần Đầu
tư Khoáng sản Than Đồng Bắc (có trụ sở ở TP.HCM).
Ghi nhận của chúng tôi kho chứa than này rộng cả ngàn
m
2
, thanđược đổ lộ thiên caobằngnóc nhà nhưngkhông
được che chắn. Máy xúc, máy xay và xe ben vào ra lấy
than liên tục. Ông Nguyễn Đình Thắng, Giám đốc công
ty, cho biết hiện công ty đã thuê được địa điểmmới để
di dời kho than này. Tuy nhiên, cần phải có thời gian để
chuyển toàn bộ cơ sở vật chất từ kho than cũ sang nơi
mới. “Trongmột tháng nữa chúng tôi sẽ hoàn thành việc
di dời” - ôngThắng nói.
ÔngĐoànVănĐoàn, PhóChủ tịchUBNDphườngLong
Bình Tân, thừa nhận phản ánh của dân là chính xác. Ông
Đoàn cho biết ngày 15-12-2015, UBNDTPBiên Hòa có
văn bản yêu cầu công ty ngưng hoạt động và khẩn trương
di dời kho than. Đến 31-12-2015, do công ty chưa di dời
nênUBNDTPBiênHòa đã cưỡng chế cắt điệnvà yêu cầu
ngưnghoạtđộng. “Chúng tôi sẽkiểm trangay.Nếukho than
vẫn tiếp tụchoạt độnggâyônhiễm thì chúng tôi sẽbáovới
UBNDTPBiênHòađể cóbiệnphápxử lýdứt điểm” - ông
Đoàn nói.
TIẾNDŨNG
HàngchụchộdânởĐàNẵngđangkêutrờivìbịphongtỏagiấyđỏmànguyênnhânlàdoquậnThanhKhêtrướcđây
cấpsailuật.
chohayviệc
đóng thêm
30% làvìgiá
đấtcáchộdân
này nộp vào
banđầu thấp.
“TPxử lýnhư
thế là rấtdung
hòa. Các hộ
dân này vẫn
phải nộp thêm
30% vì đây là
quyết định của
UBNDTP.Nộp
xong thì hết bị
phong tỏa”-ông
Tĩnh nói.
Cũng theoông
Tĩnh, bây giờ
không thể nào
giải quyết đúng
hếtmọiýkiếncủa
người dân được.
“Thựcra thìkhiđó
cáchộdânnày thấy cógiấy
đỏ thì họmua, đáng lẽngay
từđầumìnhphải phong tỏa
thì không còn bất cập đến
giờ” - ôngTĩnh nói.
ÔngTĩnh cho hay những
cánbộcó liênquanđềuđãbị
xử lý. “Chủ tịchquận trước
đâycấp sai giờđãbị chuyển
công tác” - ôngTĩnh nói.
Còn ông Nguyễn Điểu,
Giám đốc Sở TN&MT TP
Đà Nẵng, thì cho rằng sự
việc trêncảngườidân (người
làm thủ tục chuyển từ đất
nông nghiệp sang đất ở rồi
bán - PV) và quận đều có
sai phạm. “Người dân thừa
biết là luật không cho phép
UBNDquậnThanhKhêcấp
giấy đỏ trái luật nhưng họ
vẫn đồng ý làm là đã góp
phần vào cái sai của quận.
Làm gì có chuyện quận có
quyền chuyển mục đích sử
dụng đất nông nghiệp sang
đất ở!Ai cho phép làm như
vậy.Nếu thựchiệnđúngquy
định thì tấtcảgiấyđỏđóphải
bị thuhồi vàhủybỏ.Nhưng
làmvậy thì dânmất hết nên
UBNDTPchâm chước cho
nộp thêm 30% tiền sử dụng
đất.Đây làmức thu rấtnhẹ”
- ôngĐiểu nói.
n
Điều chuyển chủ tịch
làmphógiámđốc sở
QuatìmhiểucủaPV,cácgiấy
đỏnàyđềuđượcôngNguyễn
Thương -ChủtịchUBNDquận
ThanhKhê lúcbấygiờ -kýtên,
đóngdấuthừanhậnhợppháp
đó là đất ở đô thị lâu dài, có
sơđồ thửađất, cóbảnvẽquy
hoạch. Sau kết luận sai phạm
của Sở TN&MT, ông Thương
đượcđiềuchuyểnvề làmphó
giámđốcSởNộivụTPĐàNẵng.
Tiêu điểm
ÔngBùiNgọcHươngvàgiấy
đỏbịphongtỏa.Ảnh:LÊPHI
Dânkhốnkhổvìbụithan
Thanđượcđổ lộthiêngâyônhiễmmôi trường.Ảnh:TIẾNDŨNG
LuậtĐấtđai chophépquậncó thẩmquyềnchuyển
mụcđíchsửdụngđất
TheoýkiếncủagiámđốcSởTN&MTTPĐà
Nẵng thìquậnkhôngcóquyềnchophéphộ
giađình, cánhânchuyểnmụcđích sửdụng
đất nôngnghiệp sangđất ở. Tuynhiên, căn
cứvàoquyđịnhcủakhoản2Điều37LuậtĐất
đai năm2003 (cóhiệu lựcvào thời điểmcác
hộnêutrongbàiđượccấpgiấyđỏ)thìchúng
tôi nhận thấy ý kiếnđó khôngđúng. Bởi lẽ
theođiều luậtnày thìUBNDhuyện, quậncó
thẩmquyền chophép chuyểnmục đích sử
dụngđấtđối vớihộgiađình, cánhân.Trong
đó cóviệc chuyển từđất nôngnghiệp sang
đấtphi nôngnghiệp, với trườnghợp cụ thể
này làđấtở.
Cóđiềucần lưuý làkhiđượcphépchuyển
sangđất ở thì người sửdụngđất phải thực
hiệnnghĩa vụ tài chính theo quy định. Cụ
thể, theoNghịđịnh198/2004củaChínhphủ,
chuyểnđổiđấtnôngnghiệpđượcNhànước
giaokhông thu tiền sửdụngđất sangđất ở
thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch
giữa thu tiền sửdụngđất tính theogiáđất
ở với thu tiền sửdụngđất tính theogiáđất
nôngnghiệp.
PV
