9
THỨBA
12-4-2016
Siết cổngười yêucướp tài sản
Đấtkhôngtáchthửađượcnên
hợpđồngđặtcọcvôhiệu
TAND tỉnhPhúYênvừaxét xửphúc thẩmvụ tranh chấphợpđồng
đặt cọc chuyểnquyền sửdụngđất giữanguyênđơn làbàHuyềnTôn
NữTúyHồngvàbị đơn làôngHồĐắcCười.
Theo trìnhbày củanguyênđơn:Ngày10-3-2013, bàHồngvàông
Cười thỏa thuận chuyểnnhượngquyền sửdụngđất với diện tích
5x32m (160m
2
), tọa lạc tại thônĐôngPhước, xãHòaAn, huyện
PhúHòavới giá240 triệuđồng; giấyđỏmang tênôngHồĐắcThắng
(chaôngCười). BàHồngđặt cọc50 triệuđồng.Hai bên camkết nếu
ôngCười khôngbán thì bồi thườnggấpđôi số tiềnđặt cọc, nếubà
Hồngkhôngmua thìmất tiềnđặt cọc.
Sauđókhoảngmột tháng, ôngCười nói giấy tờđã loxong, raxã
làm thủ tục chuyểnnhượngvà thanh toán số tiền còn lại.Tuynhiên,
khi xem lại giấy tờ thì đượcbiết giấyđỏ củaôngThắngkhông thể
tách thửađối với diện tíchđấtmàôngCười chuyểnnhượng chobà
Hồng. BàHồngyêu cầuôngCười phải làm thủ tục tách thửanhưng
ôngCười không thựchiệnđược.Dođó, bàyêu cầuhủyhợpđồngđặt
cọc, ôngCười trả lại bà50 triệuđồng.
ÔngCười trìnhbàyôngvàbàHồng thỏa thuận chuyểnnhượng
quyền sửdụngđất vànhận tiềnđặt cọcnhưbàHồng trìnhbày. Sau
đó, bàHồng tìmmọi lýdođểđòi hủyhợpđồngđặt cọc.Ôngkhông
đồngývà tạođiềukiệnvề thời gianđểbàHồnghoàn tất thủ tục
nhưngbàHồngkhông thựchiện làvi phạmnội dunghợpđồngđặt
cọc.Ôngkhôngđồngý trả tiền cọcnhưyêu cầu củabàHồng.
ÔngThắng làngười liênquankhông cóýkiếnhay tranh chấpgì
việcôngCười chuyểnnhượngquyền sửdụngđất chobàHồng.
Xử sơ thẩm,TANDhuyệnPhúHòađãquyết định chấpnhậnyêu
cầukhởi kiện củabàHồng:Tuyênbốhủyhợpđồng chuyểnnhượng
quyền sửdụngđất vàhợpđồngđặt cọcgiữabàHồngvàôngCười.
TòabuộcôngCười trả lại chobàHồng số tiềnđặt cọc50 triệuđồng.
Tòaghi nhận sự tựnguyện củaôngThắng choôngCười quyền sử
dụngdiện tíchđất 160m
2
đượcUBNDhuyệnPhúHòa cấpgiấy
chứngnhậnquyền sửdụngđất năm2013.
ÔngCười kháng cáobản ánnày.
Tại phiênxửphúc thẩm cuối tháng3-2016,TAND tỉnhPhúYênđã
nhậnđịnh:Cácđương sựkhẳngđịnh thực chất hai bênđặt cọc chuyển
nhượngmột phầndiện tíchđất tại thửađất được cấpgiấyđỏdoông
Thắngđứng tên.Hai bên chưakýkết hợpđồng chuyểnnhượngquyền
sửdụngđất nhưng án sơ thẩmxácđịnhquanhệ tranh chấp là “hợp
đồng chuyểnnhượngquyền sửdụngđất” làkhôngđúng.Quyết định
củabản án sơ thẩm tuyênhủyhợpđồng chuyểnnhượngquyền sử
dụngđất vàhợpđồngđặt cọc là có sai sót.
Tại thời điểm chuyểnnhượng, ôngThắng chưa làm thủ tục tặng,
chohoặc chuyểnquyền sửdụng160m
2
đất nói trên choôngCười
nhưngôngCười lại thỏa thuận chuyểnnhượng thửađất nói trên cho
bàHồng làvi phạmđiều cấm củapháp luật.Hơnnữa, ôngCười cho
rằngôngThắngđã choôngđất nênông cóquyền chuyểnnhượng cho
bàHồng.Nhưng theoquyđịnh củaUBND tỉnhPhúYên, thônĐông
Phước làkhuvựcnông thônnêndiện tích của thửađất đượchình
thành từviệc tách thửavà thửađất còn lại saukhi táchphải bằnghoặc
lớnhơn80m
2
.Xét diện tíchđất còn lại củaôngThắng saukhi cho
ôngCười vàôngCười chuyểnnhượng chobàHồng chỉ còn50m
2
là
khôngđủđiềukiệnđể tách thửa.Vì vậy, lýdobàHồngđưa rakhông
thể tách thửa saukhi đặt cọc là có cơ sở.
Tòa cho rằnggiaodịchgiữabàHồngvàôngCười làvôhiệu.Án
sơ thẩm tuyênhủybỏhợpđồngđặt cọc làđúngpháp luật.Tuynhiên,
án sơ thẩm tuyênghi nhận sự tựnguyện củaôngThắng choôngCười
160m
2
đất nhưnêu trên là có sai sót, vi phạmĐiều5Bộ luậtTố tụng
dân sựnên cần sửabỏphầnnày.
Từđó,TAND tỉnhPhúYên sửa án sơ thẩm, không chấpnhậnyêu
cầukháng cáo củaôngCười.Tòa chấpnhậnyêu cầukhởi kiện của
bàHồngvà tuyênbốhủyhợpđồngđặt cọc chuyểnnhượngquyền sử
dụngđất giữabàHồngvàôngCười vì vôhiệu.ÔngCười phải hoàn
trả chobàHồng số tiền cọc50 triệuđồng.
HỒLƯU
TẤNLỘC
B
an Chủ nhiệmĐoàn Luật sư
(LS) tỉnhKhánhHòachobiết
tổ chức này vừa tiếp tục có
văn bản gửi các cơ quan hữu quan
liên quan đến chỗ ngồi của LS khi
tham dự hỏi cung trong nhà tạm
giam, tạm giữ.
Theođó, đoànLSkiếnnghị giám
đốccôngan tỉnh, trưởngCônganTP
NhaTrang,VKSNDTPNhaTrang,
trưởngnhà tạmgiữCônganTPNha
Trangkhắcphục tình trạngkhôngcó
ghế ngồi cho LS tham dự các buổi
hỏi cung tại nhà tạm giữ Công an
TPNhaTrang.
“Cách đây hơn một tháng, Ban
Chủ nhiệmĐoàn LS tỉnh Khánh
Hòa đã có văn bản kiến nghị Công
an TPNha Trang, trưởng nhà tạm
giữ Công an TP phải đảm bảo có
chỗ ngồi cho LS khi tham dự các
buổi hỏi cung tại nhà tạmgiữnhằm
tạođiềukiện thuận lợi choLS thực
hiệnnhiệmvụbàochữa.Tuynhiên,
đếnnay tình trạngLSphải đứngkhi
thamdựcácbuổihỏi cungvẫnchưa
đượckhắcphục tạinhà tạmgiữnày.
Lầnnày, cùngvớiviệckiếnnghị các
cơquan thẩmquyềngiảiquyết,Ban
ChủnhiệmĐoànLS tỉnhKhánhHòa
có văn bản đề nghị các LS từ chối
thamdựcácbuổi hỏi cungnếuphải
đứnghoặcngồighế“xúp”quá thấp,
đồng thờiyêucầughicụ thểvàobiên
bản lý do từ chối để có căn cứ giải
quyết theoquyđịnhpháp luật” -LS
NguyễnHồngHà, Phó Chủ nhiệm
ĐoànLS tỉnhKhánhHòa, chohay.
Trướcđó,báo
PhápLuậtTP.HCM
từng đăng bài
“LS phải đứng khi
tham dự hỏi cung”.
Bài báo phản
ánh khi tham dự ba buổi hỏi cung
theo chỉ định của CQĐTCông an
TPNhaTrang (trongba vụ ánkhác
nhau) tại nhà tạm giữCông an TP,
LSNguyễnThànhChung (ĐoànLS
tỉnhKhánhHòa) đều phải đứng vì
không có ghế ngồi. Hôm đó, điều
tra viên, LS đã tìm khắp các phòng
làm việc khác nhưng đều không có
ghế để LS ngồi. Tất cả buồng hỏi
Luậtsư từchốidựcung
nếukhôngcóghế
BanChủnhiệmĐoànLuậtsưtỉnhKhánhHòađềnghịcácluậtsưtừchối
dựcungnếukhôngcóghếngồihoặcphảingồighế“xúp”quáthấp.
Hầu tòavì đánhvợcũ thương tích12%
(PL)-VKSNDTPTuyHòa (PhúYên) vừa truy tốPơLoongLinh
Dương (sinhnăm1985, trúphườngPhúLâm,TuyHòa) về tội cốýgây
thương tích.
Theohồ sơ, ngày16-1-2015,TANDTPTuyHòa raquyết địnhcông
nhận sự thuận tình lyhôngiữaDươngvàchịTTNM, giaomột con
chungchochịM. nuôi dưỡng.Nhưng sauđóDươngkhông thi hành
quyết địnhcủa tòaánmàgiànhnuôi cháubé.Tối 11-10-2015, chịM.
đếnnhàDương thămconvàở lại.Đến trưahôm sau, hai người nói
chuyệnvới nhau thì xảy ramâu thuẫn,Dươngdùng tayvàgậygỗđánh
chịM. gây thương tích12% rồi bỏđi.
Dương từngbị đưavào trườnggiáodưỡngvới thời hạn24 thángdo
cócáchànhvi cốýgây thương tích, trộmcắp tài sản, gây rối trật tự
côngcộng.Năm2006,DươngbịTANDTPTuyHòaxửphạt nămnăm
tùvề tội hiếpdâm.
SÔNGBA
Sẽkhắcphụcngay!
Bữatrước,saukhicóphảnánhcủabáo
PhápLuậtTP.HCM
, tôiđãcóýkiến
yêucầukhắcphụcngay.Lâunaydoquyđịnhtrongphònghỏicungchỉcó
haighếgắndínhcứngxuốngnềnnhà,khôngxêdịchđược.Giờmìnhmua
thêmghế,bốtrí thêmchỗchoanhemLSngồi làmviệcchothoảimái.Việc
nàyđâucógì khókhăn. Tronggiaobanđầu tuầnvào sáng11-4, tôi kiểm
trangay.Nếuanhemchưa làm thì phảimua thêmghế, khắcphụcngay.
Đại tá
NGUYỄNVĂNNGÀN
,
TrưởngCônganTPNhaTrang, KhánhHòa
cung đều chỉ có hai ghế cho điều
tra viên và bị can (được gắn ốc vít
cố định xuống nền nhà), không có
ghế choLS.
CácLSbứcxúcchorằngviệckhông
bố tríghếngồi choLSkhôngnhững
gâykhókhănđối với LS tronghoạt
động bào chữa mà còn ảnh hưởng
đến hình ảnh, uy tín của LS cũng
như niềm tin của bị can, bị cáo đối
vớingười sẽbàochữa,bảovệquyền
lợihợpphápchohọ.Đồng thời,điều
này còn làm giảm tính nghiêm túc,
nghiêmminhcủahoạtđộng tố tụng,
thể hiệnviệc thiếu tôn trọngLS.
Trao đổi với PV thời điểm đó,
Đại tá NguyễnVănNgàn, Trưởng
Công anTPNhaTrang, chobiết sẽ
kiểm tra, khắc phục ngay. Đại tá
Ngàn còn cho rằng đây là chuyện
dễ giải quyết.
Tuynhiên, đãgầnmột thángqua,
tình trạng trên vẫn tiếp diễn, chưa
đượckhắcphục.Mới đây, khi tham
dự buổi hỏi cung theo yêu cầu của
CQĐTCông anTPNhaTrang đối
vớimột bị canchưa thànhniên, LS
NguyễnTườngLinh (ĐoànLS tỉnh
KhánhHòa)vẫnkhôngcóghếngồi
để làm việc. LSLinh yêu cầu phải
cóghế ngồimới làmviệc.Điều tra
viênđi tìmmượnđượcmột cái ghế
“xúp”nhựaquá thấp, trông rất phản
cảmnênLSLinhkhôngđồngý.Sau
đó cả LS và điều tra viên tiếp tục
đi khắp khu làm việc của nhà tạm
giữmới tìmmượnđượcmột cáighế
nhựakhácđểLSngồi thamdựbuổi
hỏi cung.Ngay sauđó,LSLinhgửi
vănbảnkiếnnghịđếnĐoànLS tỉnh
KhánhHòa.
n
BịcáoTài tạiphiêntòa.
Ảnh:H.YẾN
(PL)- Ngày 11-4, TANDTP.HCM đã xử sơ thẩm,
tuyên phạt Bùi Đức Tài
(26 tuổi, quêĐắc Lắk)
tổng cộng 23 năm tù
về hai tội giết người và
cướp tài sản.
Theo hồ sơ, Tài và
chị NTKLở cùng quê
có quan hệ tình cảm.
Năm 2011, chị L. vào
TP.HCM học đại học,
Tài đến tỉnhBìnhDương
làm việc để tiện qua lại, duy trì tình cảm. Tháng
7-2014, Tài mượn xemáy của chị L. rồi đem bán
lấy tiền tiêu xài nên hai bên xảy ramâu thuẫn.
Chiều 17-10-2014, Tài đến phòng trọ của chị L.
trên đườngNguyễnVănCừ (quận 1) nói chuyện.
Đôi bên lời qua tiếng lại rồi cãi vã gay gắt. Lúc này,
Tài bóp cổ, sau đó dùng sợi dây điện thoại siết cổ
chị L. Thấy chị L. nằm bất động, Tài lấy điện thoại,
máy tính của chị L. đem đi bán rồi bỏ trốn.May
mắn là sau đó bạn cùng phòng đã phát hiện, kịp thời
đưa chị L. đi cấp cứu nên chị thoát chết. Ngày 19-
10-2014, Tài đã bị công an bắt.
HOÀNGYẾN
Việckhôngbốtríghếngồicho
LSảnhhưởngđếnhìnhảnh,uy
tíncủaLScũngnhưniềmtincủa
bịcan,bịcáođốivớingườisẽ
bàochữa,bảovệquyền lợihợp
phápchohọ.
