6
THỨBẢY
28-5-2016
Nhà nước - Công dân
THÙYLINH-MINHHUỆ
-CẨMTÚ
T
heoghinhậncủaPV
Pháp
LuậtTP.HCM
vàochiều
27-5, cưdânở chungcư
The Harmona (33 Trương
CôngĐịnh,phường14,quận
TânBình,TP.HCM)vẫnkhá
bình tĩnh trước thông tin sắp
bịngânhàng“xiếtchungcư”
để thu hồi nợ.
Trướcđó,ngày24-5,Ngân
hàngĐầu tưvàPhát triểnViệt
Nam (BIDV)ChinhánhBắc
Sài Gòn dán thông báo yêu
cầuCông tyVật tưXuấtnhập
khẩu Tân Bình (Tamexim)
bàn giao tài sản thế chấp là
chungcưTheHarmonavào
9 giờ ngày 9-6. Nguyên do
Tameximđãdùngđất và tài
sảngắn liềnvới đất tại vị trí
này để đảm bảo nghĩa vụ
trả nợ củaCông tyCổ phần
ThanhNiên songđãquáhạn
nhưngkháchhàngvẫnchưa
trả nợ cho ngân hàng.
Cưdânhoangmang
DựánchungcưTheHarmona
gồmbablocknhàcao19 tầng
với khoảng 600 căn hộ. Dự
ánđượckhởi côngxâydựng
từquý IV-2009và chàobán
rộng rãi ra thị trường từnăm
2010.Từ tháng9-2013,The
Harmonađãbàngiaocănhộ
và đến nay 100% cư dân đã
nhận nhà.
CưdânTrầnThanhPhụng
của chung cưTheHarmona
cho biết chị chỉ biết được
chungcưnàyđãbị thếchấp
khi Ngân hàng BIDV dán
thông báo. Tuy nhiên, đây
là chuyện giữa chủ đầu tư
vàngânhàng, còncưdânbỏ
tiềnmuanhà, thựchiệnđầy
đủcácgiaodịchmuabánvới
chủđầu tư theođúngquyđịnh
phải đượcbảovệquyền lợi.
Tương tự, anhNguyễnTuấn
Hải ởblockBchungcưThe
Harmonanói: “Tôi đã thanh
toán tới 95% giá trị căn hộ
nên đây phải là tai san hơp
phap cua tôi. Để xảy ra sự
việc nàykhôngphải lỗi của
người mua nhà mà có thể
dongânhàngkhôngquan ly
tốt tài sản thế chấp hoăc lỗi
thuộc về chu đâu tư”.
Tuyvậy, cưdânMỹTrang,
blockB lại lo lắng vì chị ta
chỉ mới trả 80% giá trị hợp
đồng.CònôngDânCôngBảy
ởcănhộA16.02chobiết gia
đình ông ký hợp đồngmua
nhà tại dựánvàonăm2010.
Theo hợp đồng, chủ đầu tư
giaonhàvàonăm2012nhưng
đếnnăm2014ôngBảymới
nhận được nhà. Do chủ đầu
tư giao nhà trễ nên gia đình
ông được bồi thường 105
triệuđồng. “Gia đình tôi đã
đóngđủ tiền theo tiếnđộ, thực
hiệnđầyđủnghĩavụnhưng
vẫn chưa được cấp giấy đỏ.
Chúng tôi rất bứcxúc trước
thông báo xiết nợ của ngân
hàng nên đề nghị cơ quan
chức năng sớm giải quyết
để người dân an tâm” - ông
Bảy kiến nghị.
Cănhộ cứbán, ngân
hàng vẫn “cắm”
Chiều27-5,ôngPhạmNgọc
Liên, Giám đốcVăn phòng
ĐăngkýđấtđaiTP.HCM,nói
với
PhápLuậtTP.HCM
:“Chủ
đầu tưchungcưHarmonađã
thế chấp quyền sử dụng đất
và tài sản hình thành trong
tương lai trên đất (căn hộ -
NV)quacácnăm2010,2011,
2012.Quaxemxét, kiểm tra
hồ sơcho thấyviệc thếchấp
này làhợp lệ, trình tự thủ tục
bảo đảm theo quy định của
pháp luật”.
ÔngLêHoàngChâu,Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM (HoREA), nhận
định những người mua căn
hộ The Harmona không có
lỗi.Trongkhi đó, chủđầu tư
chung cư này đã giao dịch
hai lần trêncùngmột tài sản.
“Cụ thể chủ đầu tư đã thế
chấpdựánđểbảođảmnghĩa
vụ trả nợ. Chủ đầu tư cũng
khônggiải chấpmàbáncăn
hộchongười dân làvi phạm
pháp luật.Vềphíangânhàng
nếunhưđãnhận thếchấp tài
sản hình thành trong tương
lai mà thiếu sự quan tâm,
giám sát để chủ đầu tư bán
thì ngân hàng cũng phải có
trách nhiệm liên đới” - ông
Châu nói.
Theo luậtsưTrươngThanh
Đức,ngânhàngđươcxiêtnơ
đối với phần tài sản thuộc
quyền sởhữucủachủđầu tư
lànhữngcănhộchưabánvà
những phần nào không liên
quanđếndâncư.Tuynhiên,
ngân hàng không được xiết
những căn hộ đã bàn giao
cho người dân. Theo Điều
64Nghịđịnh71/2010hướng
dẫnLuật Nhà ở thì bên bán
nhà làdoanhnghiệpcóchức
năng kinh doanh bất động
sản thì thời điểm chuyển
quyền sở hữu nhà ở là lúc
bên bán bàn giao nhà ở cho
bênmua. “Như vậy, cư dân
đượcbàngiaonhàđúngnhư
thỏa thuận trong hợp đồng
thì căn hộ đó thuộc quyền
sơ hưu hơp phap cua ngươi
dân.Nókhôngcòn là tai san
thuôc sơ hưu cua Tamexim
nưa.Dođó, ngaykhi xiêt nợ
thi ngân hàng vẫn phai giữ
nguyênquyên lơi sởhữucăn
hộ cũng như đảm bảo các
dịchvụ tiện ích tại chungcư
TheHarmonađượcvânhanh
bình thường” - ôngĐứcnêu
quan điểm.■
ÔngBùiHữuThuận, trưởngbanquảntrị chungcưTheHarmona,
bứcxúctrướcviệc làmcủachủđầutư.Ảnh:MINHHUỆ
ĐềnghịThủtướng
dừngdựánthủyđiệnở
VườnquốcgiaYokĐôn
Ngày 27-5, đại diệnBộNN&PTNT cho biết Bộ
vừa trìnhThủ tướngxem xét dừngviệc chuyểnmục
đích sửdụng rừng tạiVườnquốc giaYokĐôn để
xây dựng thủyđiệnĐrăngPhốk (ĐắkLắk).
TheoBộNN&PTNT, việc xâydựng, vậnhànhnhà
máy sẽ ảnhhưởng trực tiếp đến sinh cảnh sống của
các loài động vật hoangdã, đặc biệt là voi, hổ có thể
bỏđi nơi khác. Ngoài ra, nó còn tạo điều kiện cho
lâm tặc phá rừng, vận chuyển gỗ bằngđường thủy…
Theohồ sơ thiết kế, công trình thủyđiện trênxây
dựng theokiểuđậpdâng trên sôngSrêpốk,KrôngNa
(BuônĐôn,ĐắkLắk).Việcxâydựng thủyđiệnĐrăng
Phốk sẽphải chuyểnmụcđích sửdụng63hađất có
rừng, trongđóchuyểnđổi vĩnhviễn53ha, chuyển
đổi tạm thời đểphụcvụ thi công10ha.Công suất nhà
máydựkiến26MWvới tổngvốnđầu tưkhoảng850
tỉ đồngdoCông tyCPĐầu tưXâydựngvàỨngdụng
côngnghệmới (TECCO) làmchủđầu tư.
Cũng theoBộNN&PTNT, diện tíchnàychưabao
gồmnhucầu sửdụngđất, rừngđểxâydựngđường
dây tải điện từnhà
máyđến trạmbiến
áphòavới hệ thống
điệnquốcgia, theo
dự tínhhành lang
tuyếnvàcác trụ
cột điệnkhoảng27
ha.Hiện trạngkhu
vựcnày là rừng tự
nhiên, trongđócó3
ha rừnggiàu, 11ha
rừng trungbìnhvà
49ha rừngnghèo.
RừngquốcgiaYok
Đônbị ảnhhưởng
sinh thái nặngnề
khi xâydựng thủy
điện.
“Trong suốt nămnăm qua, rừngTâyNguyên đã bị
suygiảmnghiêm trọng, độ che phủ của rừnggiảm
6,1% và đặc biệt khuvực tiếp giáp vớiVườn quốc
giaYokĐônđã có nhiềukhuvực không còn rừng.
Những tác độnggaygắt của biếnđổi khí hậu cũng
đang tác động tiêu cực đến đời sống của người dânở
TâyNguyên” -BộNN&PTNTkhẳng định.
Được biết trước đó, ngày6-8-2009, Bộ
NN&PTNTđã có văn bản trìnhThủ tướng xemxét,
cho phépUBND tỉnhĐắkLắk tổ chức lập hồ sơ
chuyểnđổimục đích sử dụngđất rừngđặc dụng của
Vườn quốc giaYokĐôn sangmục đích không phải
lâmnghiệp để xây dựng thủy điệnĐrăngPhốk.
Ngày 25-8-2009, Thủ tướngChính phủ đã ban
hànhvăn bản đồngý chuyểnmục đích sửdụng 63
ha rừng và đất lâm nghiệp củaVườnquốc giaYok
Đônđể xây dựngNhàmáy thủy điệnĐrăngPhốk...
ĐẶNGTRUNG
Khôngphụchồi bếnphàRạchMiễu
(PL)- “TỉnhBếnTre đã hủy bỏ phương án phục
hồi bếnphàRạchMiễu” - ngày27-5, ôngCaoVăn
Trọng, Chủ tịchUBND tỉnhBếnTre, chobiết.
ÔngTrọngnói: “Theo báo cáo của SởGTVT,
không thể phục hồi bếnphàRạchMiễudo hạ tầng
bến bãi phía bờTiềnGiang không còn. Ngoài ra,
việcmởđường từ quốc lộ60đến bếnphà cũ cũng
khôngkhả thi do tỉnhnày đang thực hiện các dự án
đầu tư xâydựng, không thể điều chỉnh quy hoạch”.
“Phương án sửdụngphàRạchMiễuđãbỏnhưng
tỉnh cũng chưa tìmđượcphương ánnàokhả thi để
ứngphó sự cố trênquốc lộ60.Trong tương lai, xe cộ
trênquốc lộ sẽ tăng caonêngiải pháp tốt nhất vẫn là
đầu tưxâydựng cầuRạchMiễu2.Tỉnhđãđềnghị
BộGTVT sớm triểnkhai” - ôngTrọngnói thêm.
Trongdịp lễ30-4và1-5vừaqua, quốc lộ60vàcầu
RạchMiễuquá tải dẫn tới ùnứphương tiện từphía
TiềnGiangđi quaBếnTre,TràVinh…Dođó lãnhđạo
tỉnhBếnTreyêucầuSởGTVTnghiêncứu tìmcác
phươngán tháogỡ, kểcảviệcxemxét dùng lại bến
phàRạchMiễucũ (đãgiải tán từnăm2009).
H.NAM
Chungcưbị“cắm”cho
ngânhàng,cưdânténgửa
Hàngngàncưdânđangsinhsốngtrong600cănhộchờngàynhậnchủquyền
thìténgửatrướcthôngtinngânhàngxiếtcảchungcưđòinợ.
Chủđầu tư không
đề cập việc thế chấp
Nhiều người dânmua nhà
từnăm2010 trởvề trướcdưới
hình thức góp vốn. Đến cuối
năm2013,chủđầutưgiaonhà,
kýhợpđồngmuabánnhàvới
ngườidânvàkhônghềđềcập
gì đến việcdự ánđangbị thế
chấpngânhàng.
Nhiềungườiđãsốcnặngkhi
nhậnđượcthôngbáocủangân
hàng.Tuyvậy,UBNDphường14
đãchủtrìcuộchọptìmphương
hướnggiảiquyếtvàcóvănbản
đềnghịchủđầutưcóbuổihọp
xin lỗingườidânvềvụviệcnói
trên.Dựkiến15giờngày29-5,
Công ty CổphầnThanhNiên
sẽcócuộc làmviệcvớicưdân.
Ông
BÙIHỮUTHUẬN
,
TrưởngbanQuản trị
chungcưTheHarmona
Ngânhàng và doanh
nghiệpđều có lỗi
Trongdựánnàycóbablock
với600cănhộ.Đếnnaychỉ có
19căn làđãđượcgiảichấp,còn
lại581căn làdoanhnghiệpthu
tiền của khách hàng nhưng
vẫnkhông trảchongânhàng.
Trongtrườnghợpnàycảngân
hàngvàdoanhnghiệpđềucó
lỗinhưng lỗi lớnnhấtthuộcvề
doanhnghiệp.Chủđầu tư thu
tiềnbán cănhộ lẽ ra phải trả
ngânhàng (trườnghợptàisản
thế chấp khi bán - PV) nhưng
họđãkhôngtrả.Vì thếmớixảy
ra tình trạngnợquáhạn.
Ngân hàng Nhà nước đã
kiểm travàxácminhTamexim
đã thỏa thuận chậmnhất vào
ngày 15-6 sẽ thanh toán cho
NgânhàngBIDV.
Ông
NGUYỄNHOÀNGMINH
,
PhóGiámđốcNHNN
ChinhánhTP.HCM
Họ đã nói
Ngânhàngnhậnthếchấp
tàisảnđãđượcchủđầu
tưbánhoặctàisảnhình
thànhtrongtương lai
nhưngthiếugiámsát,để
chủđầutưbánthìphảicó
tráchnhiệm liênđới.
Yok Đôn được coi là vườn
quốcgiacódiện tích lớnnhất
Việt Nam với tổng diện tích
115.545ha, nằm trênđịabàn
hai tỉnhĐắk Nông, Đắk Lắk.
Nơiđâycũng làvườnquốcgia
duynhất ởViệtNambảo tồn
hệ sinh thái rừng khộp (kiểu
rừngkhô, thưa, chủyếu làcây
họdầu, cóđặc trưng rụng lá
vàomùakhô).
Rừng nguyên sinh chiếm
trên90%diện tích, lànơi sinh
sốngcủa67 loài thú, 196 loài
chim, khoảng 100 loài côn
trùng sinh sống.
TheoNgân hàng BIDV, Tamexim đã thế chấp quyền sử
dụngđất và tài sảngắn liềnvới đất tại dựán chung cưThe
Harmonađểđảmbảonghĩa vụ trả nợ vay củaCông tyCổ
phầnThanhNiên. Khoảnnợ vaynàyđãquáhạn và căn cứ
Nghị định163/2006 thìTameximphải bàngiao tài sảnđảm
bảochongânhàng.
