6
THỨSÁU
22-7-2016
Nhà nước - Công dân
Dừngkhởi tốbị cando tài xếgây
tai nạn trênđèoPrennđãchết
(PL)-Ngày21-7,một nguồn tin của
PhápLuật TP.HCM
cho biết Cơ quanCSĐTCông an tỉnhLâmĐồngđang
xemxét ngừng khởi tốvụ án, khởi tốbị can đối với tài xế
TrầnNgọcQuang (37 tuổi). ÔngQuang là tài xế xe khách
60B-029.68gây ra tai nạn thảmkhốc làmbảyngười thiệt
mạng hôm 19-6.
Được biết ngày 19-7, sauđúngmột thángđượcmổ cấp
cứu, điều trị, tài xếTrầnNgọcQuang đã tử vong vì chấn
thương sọnão quá nặng.
Theokết luậnđiều trabanđầu, sáng19-6, tài xếTrần
NgọcQuangđiềukhiểnxexuốngđèoPrennvàkhông làm
chủ tốcđộkhiếnxe lao tựdo, tông chếtmột côngnhân
đang làmviệcbênđường rồi tôngvàohôngxekháchkhác.
Trongbảyngười thiệtmạng cóbagiáoviênTrường
THPTPhanBộiChâu (PhanThiết) đangđiĐàLạt nghỉ hè.
Đượcbiết tài xếQuangmới kýhợpđồng laođộngvới
Công tyDu lịchLêMỹđược10ngày.Trướcđó, tài xếnày
chỉ là lái xeđưađóncôngnhânởkhucôngnghiệp tạiĐồng
Nai, khônghềcókinhnghiệmđi đườngđèodốc.
P.NAM
Kiểmđiểmchi cục trưởngChi cụcThuế
BếnLứcvì thuộccấpnhậnhối lộ
(PL)-Ngày 21-7, ôngCaoVănTạo, Cục trưởngCục
Thuế tỉnhLongAn, thông tinCục vừa yêu cầu kiểm điểm
trách nhiệm đối với chi cục trưởngChi cụcThuế huyện
BếnLức vì để xảy ra việc cánbộ chi cục nhậnhối lộ.
Ngoài ra, liênquanđếnvụnày,BộTài chínhcũngđãcóvăn
bảnyêucầucục trưởngCụcThuế tỉnhLongAnđiềuchuyển
chi cục trưởngChi cụcThuếhuyệnBếnLứcvềCụcThuế tỉnh.
Đồng thời, BộTài chính cũngyêu cầu tổng cục trưởng
Tổng cụcThuế tổ chức kiểm điểm trách nhiệmđối với cục
trưởng, phó cục trưởngCụcThuế tỉnhLongAn (phụ trách
Chi cụcThuế huyệnBếnLức), chi cục trưởng, phó chi
cục trưởng (phụ tráchĐội Kiểm tra thuế), đội trưởngĐội
Kiểm tra thuế thuộcChi cụcThuế huyệnBếnLức.
Như
PhápLuật TP.HCM
thông tin, trước đóCơquan
CSĐTCông an huyện huyệnBếnLức đã khởi tốvụ án,
khởi tốbị canvà tạm giamba tháng đối với ôngNguyễn
TrọngTính, cánbộChi cụcThuế huyệnBếnLức, để điều
tra về hànhvi nhận hối lộ.
Trướcđó, ôngTínhđã làmbảnáp thuếphạtmột doanh
nghiệp tạiBếnLứcdoôngO. làmchủ số tiền1,4 tỉ đồng.
Tuynhiên, ôngTính lại khôngđểdoanhnghiệpnàygiải trình
một sốđiểmchưa rõ, khôngchoxembiênbảnvụviệckhiến
ôngO. bứcxúc.Đồng thời, sauđóôngTínhyêucầuôngO.
đưa400 triệuđồngđểhạmứcphạt còn600 triệuđồng.
Cho rằngôngTính cóbiểuhiện tống tiền, ôngO. đãbáo
cơquan chứcnăng.Khi vợôngO. đem200 triệuđồngđến
một quán càphêgiao choôngTính thì cơquanđiều trabắt
quả tang,mời ôngTínhvề trụ sở làmviệc.
HOÀNGNAM
Giấynhà,đất cấpsai:Lohậuquả
dokhông thuhồi
Cầncóhướngdẫnxửlýnhữnghậuquảphátsinhdokhôngthuhồigiấychứngnhậnnhà,đấtcấptráiphápluật
vìtàisảnđãđượcchuyểnnhượng.
đất đai. Đồng nghĩa trường
hợpGCNđãcấp tuy tráipháp
luật nhưng người được cấp
đã chuyển nhượng tài sản
thì không thu hồi GCN của
người nhậnchuyểnnhượng.
Quy định trên gây băn
khoăn cho các cơ quan cấp
giấy. SởTN&MTTP.HCM
cho hay việc xử lý thiệt hại
trong trường hợp trên chưa
được hướng dẫn. Luật Đất
CẨMTÚ
“C
óvướngmắc trong
quyđịnhkhông thu
hồigiấychứngnhận
(GCN) đã cấp trái pháp luật
nếungườiđượccấpđãchuyển
nhượngtàisảnchongườikhác.
Theođó, việc xử lýhậuquả
chưađượchướngdẫnvàcoi
chừng luật bị lách gây hậu
quả mà Nhà nước phải xử
lý”. Mới đây, trong báo cáo
vớiBộTN&MTsauhainăm
thựchiệnLuậtĐất đai 2013,
SởTN&MTTP.HCMđãnêu
vấn đề trên.
Đã chuyểnnhượng
thì khôngbị thuhồi
Theo quy định tại Luật
Đất đai 2013 và Nghị định
43/2014,GCNcấp trái pháp
luật,cụ thể làcấpkhôngđúng
thẩmquyền, khôngđúngđối
tượng,khôngđúngdiện tích,
không đủ điều kiện, không
đúngmục đích sử dụng đất
hoặc thời hạn sử dụng đất
hoặcnguồngốcđất sẽbị thu
hồi.Chỉ trừ trườnghợpngười
được cấp giấy đã chuyển
quyền sửdụngđất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
theoquyđịnh củapháp luật
đai 2013 và Nghị định 43
yêucầuviệcgiải quyết thiệt
hại khi GCN cấp sai nhưng
không thuhồi dođã chuyển
nhượng sẽ “thực hiện theo
quyết định hoặc bản án của
tòaán”.Người cóhànhvi vi
phạmdẫnđếnviệccấpGCN
trái pháp luật bị xử lý theo
quy định tại các điều 206,
207 Luật Đất đai. Theo đó,
tùy tính chất, mức độ mà
bị phạt vi phạm hành chính
hoặc truy cứu trách nhiệm,
nếu gây thiệt hại thì phải
bồi thường.
Theo Sở, trên thực tế tòa
án chỉ tuyênGCNđược cấp
đúng hay không đúng quy
địnhmàkhôngđềcậpđếnxử
lý thiệt hại và hậu quả phát
sinh.Dođó,SởkiếnnghịBộ
cóhướngdẫncáchxử lýđối
vớiGCNvà nhữnghậuquả
phát sinh do không thu hồi
GCN cấp trái pháp luật vì
đãchuyểnnhượng theoquy
địnhmới nói trên.Bêncạnh
đó,Sởcũngbày tỏsự longại
về tình huống “người được
cấpGCN sai vẫncó thể thực
hiện chuyển quyền và phát
sinh hậu quả mà Nhà nước
phải giải quyết”.
“Códấuhiệu tẩu tán”
vẫnkhông làmgìđược
Lo ngại của Sở TN&MT
không phải là không có cơ
sở do thực tế đã xảy ra. Có
mộtcănnhàởđườngNguyễn
HữuCầu (phườngTânĐịnh,
quận1)đượccấpGCNchobà
H. và bàLHvàonăm2009.
Năm2010,bàLHdùngGCN
trên giao chomột người để
vay tiền. Do giao dịch cá
nhânnênhaibênkhôngđăng
ký thế chấp. Sau đó, bà LH
không trả tiềnnênngười cho
vay khởi kiện.
Trong lúc tòa ánđang thụ
lý, bàLH lại có đơn cớmất
và đề nghị cấp lạiGCN cho
cănnhà trên. Bà camkết về
việc bị thất lạc GCN cũ và
chịu tráchnhiệm trướcpháp
luật nếucógì giandối.Năm
2013,UBNDquận1cấpGCN
mới chobàH. vàbàLHnhư
nộidungcũ,hủybỏGCNcũ.
Liền sauđó, bàLHbán toàn
bộphần sởhữu sửdụngcho
bà H. Bà H. được đăng bộ
sang tên căn nhà trên.
Theobáocáo,UBNDquận
1nhìnnhậnviệccấpGCNmới
chobàH. vàbàLH làkhông
đúng quy định. Tuy nhiên,
đểxử lý thìSởTN&MTcho
hay căn cứ theo Nghị định
43 hướng dẫn Luật Đất đai
2013, trườnghợpnàykhông
thể thuhồiGCNđã cấp trái
pháp luật dongười đượccấp
đã chuyển nhượng tài sản...
Sauđó, UBNDquận1 có
văn bản kiến nghị TP cho
phépquậnhướngdẫnngười
cho vay khởi kiện bàLH ra
tòa đề nghị tuyên vô hiệu
CănnhàởđườngNguyễnHữuCầu,quận1,TP.HCMđangđượcxử lývìgiấychứngnhậncấpsai
nhưngđãchuyểnnhượng.Ảnh:CT
BàNTCN,muanhàởđườngTúXương(quận
3, TP.HCM) ngay tình, hợppháp, chohaybà
r t khổ sởdobị quậnđòi thuhồi GCN. Theo
đó,cănnhànàydongườibán làôngLKCđược
UBNDquận3hóagiávàđượcquận3c pGCN
vàonăm2004. SauđóbàN.mua lại vàđược
quận3c pGCNvàonăm2008.
Hainămsau,quận3thôngbáovớibàN. sẽ
thuhồi lại GCNđã c p chobà. Lýdo làhàng
xóm có khiếunại chủ cũ vàquận rà soát thì
th ydiệntíchnhàđ ttrênGCNc pchoôngC.
khôngphùhợpnênphải thuhồiGCNc pcho
bà.BàN.khiếunạiquyếtđịnhtrên.Ngoàiviệc
chứngminhdiện tíchnhàđ t trên là không
sai, bà N. cho hay bà không liên quan đến
việckhiếunại củanhàhàngxómvàchủcũ.
“Căn nhà tôi nhận chuyển nhượngđúng
trình tựpháp luật, tôi cũngđãđượcc pGCN
và đã sử dụng ổn định từ đó đến nay. Việc
quận thu hồi GCN làm ảnh hưởng nghiêm
trọngđếnquyền lợi của tôi”-bàN.bày tỏ. Sự
việcđếnnay chưa xongnhưng việcbị “treo”
thuhồiGCNkhiếnbàgặp r tnhiềukhókhăn
khimuốn thếch p,muabáncănnhà trên.
BàN. sẽkhôngbị thuhồi GCNnếu sựviệc
xảy ra saukhi LuậtĐ tđai 2013cóhiệu lực.
Bị thuhồi giấychứngnhậndo lọt vàoquyđịnhcũ
Tặng cho, góp vốn,
để lại thừa kế
xử thế nào?
SởTN&MTTP.HCM cũngđề
nghị làm rõ các trường hợp
chuyểnquyền không thuhồi
GCNtheoquyđịnhtạiLuậtĐ t
đaivàNghịđịnh43/2014.Luật
Đ tđai quyđịnhcónămhình
thứcgồmchuyểnđổi, chuyển
nhượng,tặngcho,thừakế,góp
vốn. Tuy nhiên, Nghị định 43
chỉquyđịnhhìnhthứcchuyển
đổi,chuyểnnhượngvàchuyển
mụcđích sửdụngđ t.
“Như vậy trường hợp tặng
cho, góp vốn, để lại thừa kế
thì cóbị thuhồi không?” - Sở
th cm c.
Tiêu điểm
Chủtrươngkhôngthuhồi
giấychứngnhậnkhiđã
chuyểnnhượng là
đúngđắnvàphùhợpđể
bảovệquyền lợi
ngườimuangaytình.
với hợp đồngmua bánmột
phầnnhàgiữabàLHchobà
H.dođây làgiaodịchgiả tạo
nhằm trốn tránhnghĩavụ trả
nợ. Đồng thời cũng đề nghị
chuyển hồ sơ cho cơ quan
điều tra để làm rõ hành vi
của bàLH códấuhiệuhình
sự tẩu tán tài sảnnhằm trốn
tránh nghĩa vụ trả nợ.
Hiệnđềxuất nàyđãđược
TPđồng ý.
♦♦♦
“Chủ trươngcủaLuậtĐất
đai không thu hồi GCN khi
đã chuyển nhượng là đúng
đắn và phù hợp để bảo vệ
quyền lợi người mua ngay
tình. Thực tế, có những
trườnghợpcábiệt phát sinh
nên phải có hướng xử lý cụ
thể” - ông Lưu Trung Hòa,
PhóChủ tịchUBNDquận1
(TP.HCM), nhận xét.■
