7
THỨNĂM
28-7-2016
Bạn đọc
1
2
3
Minhhọa:MagicHand
Một người khách đi xe ôm.Anh chạy xe ôm đã đưamũ
bảo hiểm yêu cầuvị kháchđội lên. Xe chạy đượcmột
đoạn, do ngứa đầu, người khách ngồi sau tháomũ ra gãi.
CSGTxuất hiện tuýt còi thổi phạt với lý do người ngồi
sauxemáy không độimũ bảo hiểm.
Người khách cho rằngmình không lái xe nên người
chịuphạt là anhxe ôm. Ngược lại, anh xe ômkhẳng định
phải phạt người khách vì đã tựý tháomũbảo hiểm ra.
Theo bạn, phải phạt aimới đúng?
ÀRATHẾkỳ1: Cởimũbảohiểmvì ngứađầu, phạt saođây?
Với tinh thần“khôngđượcgiải cũng
được luật”, bạnhãygiúpanhcảnh sát
giao thôngxácđịnhphải phạt bác tài
xeômhayvị khách tự tháomũvì ngứa
đầuvàdựđoán sốngười cóđápánđúng trong tuầnnàynhé.
Bạnđọcchỉ cần từđủ16 tuổi trở lên làcó thể thamgia.
Xemchi tiết vềcuộc thi trênbáođiện tử
PhápLuật
TP.HCM
tại địachỉ:
.
Về thời hạngửi bài:
Bài thi trực tiếp trênbáođiện tửvàbài gửi quaemail phải
trước00giờChủnhật 31-7.
Bài thi gửi quađườngbưuđiệnphải trước00giờngày
thứSáu29-7 (tính theodấubưuđiện) nhưngđến
ÀRATHẾ
không trễquá00giờngày thứHai 1-8.
Giải thưởng tuầnnày:
01giải nhất: 1.500.000đồng/giải.
01giải nhì: 1.000.000đồng/giải.
01giải ba: 800.000đồng/giải.
02giải khuyếnkhích: 500.000đồng/giải.
ÀRATHẾ
sẽcôngbốđápánvàongàyChủnhật tới đây
(31-7) vàvinhdanhcáccánhânxuất sắcđoạt giải vàongày
thứTư3-8.
Thânái!
NGUYỄNHIỀN
Ô
ng Nguyễn Hữu Toàn
(ngụ số 11 đường 26,
phường Linh Đông,
quậnThủĐức,TP.HCM)vừa
suýt mất một số tiền oan vì
muaphải cănnhàngười chủ
trướcchưa thihànhnghĩavụ
đóng án phí.
Suýt bị phátmại nhà
vì chủ cũnợánphí
Theo ông Toàn, công ty
ôngđangcónhucầumuanhà
làm văn phòng và được giới
thiệumua căn nhà trên. Căn
nhà đang thế chấp choNgân
hàngACB,chủnhàkhông trả
nợđúnghạnnênbịngânhàng
kiện ra tòa. Tháng 10-2014,
TANDquậnThủĐứcraquyết
địnhcôngnhậnsự thỏa thuận
vàchủnhàđồngý trảnợcho
ngân hàng. Thông qua ngân
hàng, ông Toàn và chủ nhà
gặpnhau thương lượnggiácả
và thực hiện giao dịchmua,
bán. Tháng 4-2015, căn nhà
trênđượccậpnhậtbiếnđộng
sang têncông tydoôngToàn
là người đại diện. ÔngToàn
chuyểnvănphòngvề làmviệc
vàsinhsốngtạicănnhàmớinày.
Đến tháng8-2015, ôngToàn
bất ngờnhậnđượcgiấy triệu
“Nghịđịnh62/2015quy
địnhnhưvậynhằmtránh
trườnghợpngườiphải
THAtẩutántàisản.Về lý
thìchúngtôibuộcphải
làmnhưngvềtìnhtôithấy
làmnhưvậyrấtthiệtthòi
chongườithứbamua
ngaytình.”
Mua tài sảnngay tình,bị “níuáo”
vì vướngquyđịnh
Muanhàngaytình,suýtbịáchthủtụcchuyểnquyềnsởhữudochủnhàcũnợtiềnánphí.
ÔngToàn
bêncănnhà
từngbịyêu
cầungưng
chuyển
dịch,mua
bándo
ngườichủ
trướcnợ
tiềnánphí.
Ảnh:
N.HIỀN
tậpvàquyếtđịnhcủaChicục
Thihànhán (THA)quậnThủ
Đức về việc tạm dừng đăng
ký, chuyểnquyền sởhữu, sử
dụng, thay đổi hiện trạng tài
sản trên.Lýdo làchủnhàcũ
chưa thực hiện nghĩa vụ án
phí với số tiền41 triệuđồng.
“Các cơ quan liên quan
đều cho biết nếu người chủ
cũ không chịu đóng án phí
thì căn nhà này vẫn tiếp tục
bịngănchặnvàcókhibịphát
mại đểTHA. Tôi khôngbiết
phải xử trí sao.Maymàmới
đây tôiđã tìmđượcvợchồng
chủnhàcũvàyêucầuhọphải
hoàn thànhnghĩavụđóngán
phí. Người này đồng ý đóng
mộtphần, tôiphảihỗ trợmột
phầnđểnộpchoxongchuyện.
Số tiền chủnhà cũnợ ánphí
ít, đặt trường hợp số nợ khá
nhiều thì phải cưỡngchếcăn
nhà. Pháp luật là để bảo vệ
ngườidânnhưng tôi thấynếu
quyđịnhkiểunày thì rất thiệt
thòichonhữngngườimuanhà
ngaytình”-ôngToànbứcxúc.
Doquyđịnh
hiệnhành
TraođổivớiPV,ôngLêMinh
Tánh,Chicục trưởngChicục
THAdân sự quậnThủĐức,
chobiếtquyếtđịnhcủaTAND
quậnThủĐứcbanhànhngày
24-10-2014 nhưng đến ngày
21-5-2015cơquanTHAmới
nhậnđượcquyếtđịnhnày.Căn
cứvàocôngvăncủachinhánh
Văn phòngĐăng ký đất đai
quậnThủĐức, cơquanTHA
raquyếtđịnhvềviệctạmdừng
việc đăng ký, chuyển quyền
sởhữu,sửdụng, thayđổihiện
trạng tài sản. Sở dĩ có điều
này là do khoản 1 Điều 24
Nghị định 62/2015 quy định
kể từ thờiđiểmbảnán,quyết
định có hiệu lực pháp luật,
nếungười phảiTHAchuyển
đổi, tặng cho, bán, chuyển
nhượng, thếchấp, cầmcố tài
sảnchongườikhácmàkhông
sửdụngkhoản tiền thuđược
đểTHAvàkhôngcòn tài sản
kháchoặc tài sảnkháckhông
đủđểđảmbảonghĩavụTHA
thìtàisảnđóvẫnbịkêbiên,xử
lýđểTHA…“Việc thựchiện
quyđịnh trênđể tránh trường
hợpngườiphảiTHAtẩutántài
sản.Về lý thì chúng tôi buộc
phảilàmnhưngvềtìnhtôithấy
làmnhưvậy rất thiệt thòicho
người thứbamua ngay tình,
cụ thể là trườnghợpcủaông
Toàn”-ôngTánhgiải thích.
n
VĂNPHÒNGCÔNGCHỨNGNGUYỄNCẢNH
“Nhanh -Chínhxác -Đúngpháp luật”
•ĐT: 08.3931.5336 • Fax: 08.3931.5339
•Hotline:0888.677.798•Địachỉ:4TrầnQuangDiệu,phường13,quận3,TP.HCM.
CÔNGTYLUẬTTNHHTHỊNHTRÍ
“Thânchủ làbằnghữu”
•ĐT:08.3914.4862 •Fax:08.3914.7825
•Hotline:0915.779.779 •Địachỉ:12ĐặngThịNhu,phườngNguyễnTháiBình,
quận1,TP.HCM.
Cuộc thi tuần này được tài trợbởi:
Trướcđâykhoản1Điều6Thôngtư liêntịch14/2010củaBộ
Tưpháp -VKSNDTối cao -TANDTối caohướngdẫn rằngkể từ
thời điểmcóbảnán, quyếtđịnh sơ thẩmmàngười phảiTHA
bán, chuyểnđổi,… tài sản củamình chongười khácnhưng
không sửdụngkhoản tiền thuđóđểTHA thì tài sảnđãbán
vẫnbịkêbiênđểTHA.Sauđó,Nghịđịnh62/2015rađờicó“nới”
hơnThôngtư liêntịch14/2010ởđiểmchỉápdụngkhibảnán
cóhiệu lựcpháp luật.
Tuynhiên,quyđịnhtrênvẫnbấtcập,nócólợichongườiđược
THA, tạothuậntiệnchocơquanTHAnhưng lạichưabảođảm
quyềnlợihợppháp,chínhđángcủangườithứbamuanhà,đất
ngaytình.TheoLuậtNhàở,LuậtĐấtđai,Bộ luậtDânsựthìkhi
giaodịchmuabán thànhcông,đúng thủ tục thì tài sản thuộc
quyềnsởhữucủachủsởhữu.Nghịđịnh62/2015cầnsửađổi
đểphùhợphơn, theohướngnếungườiphảiTHAcódấuhiệu
tẩu tán tài sảnhoặckhônghoàn thànhnghĩavụ tàichính luật
định thìnênxử lýđối vớingười ấy,đừngápdụngnguyên tắc
nhưNghịđịnh62/2015vìdễgây thiệthạichongười thứba
TS
NGUYỄNVĂNTIẾN
,
giảngviênTrườngĐHLuậtTP.HCM
Nghị định62/2015 luôngâykhó cho
người thứba
