3
THỨHAI
8-8-2016
Thời sự
Đấtquyhoạch“khudâncư
hiệnhữu”mớiđược tách thửa
DựthảohướngdẫnthựchiệnQuyếtđịnh33/2014doSởTN&MTvừađưarayêucầunhưtrên.
CẨMTÚ
T
heo Sở TN&MT, khi
thực hiện Quyết định
33, các quận, huyện
đã đề nghị cần có hướng
dẫnmột số vấn đề như phê
duyệt phương án tách thửa,
kiểm tranghiệm thuđối với
trườnghợp tách thửacóhình
thànhhạ tầngkỹ thuật; giải
thíchkhái niệm “đất cónhà
hiệnhữu”, xácđịnh thửađất
thuộckhudâncưhiệnhữu...
SởTN&MTđãđưa cácvấn
đề trên vào dự thảo hướng
dẫn thực hiện Quyết định
33/2014 trình UBND TP.
Dự thảo này đang được lấy
ý kiến các sở ngành, quận
huyện.
Đường rộng ít nhất
7m vàphải chừa
vỉahè
Về phương ánhạ tầngkỹ
thuật, Sở TN&MT đề xuất
thựchiện theovănbảnkiến
nghị củaSởQH-KTkýngày
5-5-2016 trình UBND TP.
Theođó,đốivớikhuđất tách
thửa có hình thành đường
giao thông thì đường này
phải có bề rộng tối thiểu 7
m, kết nối đến từng lô đất.
Trong đó vỉa hè mỗi bên
rộng tối thiểu 1,15m (gồm
0,75 m dành cho người đi
bộ, phần còn lại dànhđểbố
trí trụđènhoặc tủđiệnphân
phối hạ tầng, hành lang bố
trí tuyến cáp ngầm). Ngoài
ra, caođộnềnphải phùhợp
quyhoạchcủakhuvực, đảm
bảokếtnối thuận lợivàđồng
bộ, khônggâyngậpúngcục
bộhoặccản trởhướng thoát
nước chung.
Dự thảo nêu các quy định
cụ thểvềcấpđiện, cấpnước,
chiếu sáng công cộng, thoát
nước thảivàxử lýnước thải.
Chẳnghạnphảibốtríhệthống
cấpnước sạchvà thoát nước
đến từng lôđất.Công tácđấu
nốihệthốngcấpđiện,cấpnước
thoát nướcvàxử lýchất thải
rắn phải được cơ quan chức
năngcấpphép theođúngquy
định hiện hành.
Đáng chú ý, dự thảo yêu
cầu phải căn cứ quy hoạch
phân khu hoặc quy hoạch
nông thôn mới đã được cơ
quan có thẩm quyền phê
duyệt để xác định thửa
đất thuộc quy hoạch “khu
dân cư hiện hữu”, khi đó
mới được tách thửa. Trong
trườnghợpchưacócácquy
hoạch trên thì dựa vào quy
hoạch sử dụng đất đã được
phê duyệt để xác định thửa
đất thuộc quy hoạch đất ở
đô thị hoặc đất ởnông thôn
nằm trong khu dân cư hiện
hữu tập trung.
Những điều kiện, yêu cầu
trên không áp dụng đối với
các thửađất códiện tíchnhỏ
hơn diện tích tối thiểu đang
được sử dụng, đã được tách
thửa trước ngàyQuyết định
33/2014 có hiệu lực. Người
sửdụngđất tiếp tục sửdụng
đất theohiện trạng,đượccấp
giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất.
Đủ kiểu lách luật khi
tách thửa
Trước đó, ngày 11-7, tại
báocáogửiUBNDTPvề tình
hình thựchiệnQuyếtđịnh33,
SởTN&MTchohay:Quyết
định33đangđược triểnkhai
thực hiện phù hợpLuật Đất
đai 2013, giải quyết được
nhucầu tách thửacủahộgia
Việcquyđịnhdiệntíchtối thiểuđểtáchthửađấtvớicáckhuđấtthuộckhudâncưhiệnhữusẽ
hạnchếtìnhtrạngxâynhàtráiphép.Ảnh:HTD
Quyếtđịnh33/2014đãđápứngđượcnhu
cầutáchthửacủangườidân,đặcbiệt làngười
dânvùngven.Mặtđược làđápứngnhucầu
chính đáng của người dân. Nhưng cómặt
trái là tình trạngphân lôbánnền làmkếtcấu
khôngđồngbộ, đường sá, điệnnướckhông
chuẩn, khôngđúng tinh thầnQuyếtđịnh33.
Có tình trạng trên làdo sựbuông lỏngquản
lý, đặcbiệt làquận, huyện.Ngoài ra, cũngcó
nguyên nhân là cá nhân, doanh nghiệp lợi
dụngđể phân lôbánnền khôngđúngquy
định.Cụ thểnhưsaiphạmởhuyệnHócMôn,
ỦybanKiểm traThànhủyđã có kết luận sai
phạm,hiệnđangchờxử lý.Vìvậy,UBNDTPđã
chỉđạocácsở,ngànhvàquận,huyệnnghiên
cứubổ sunghoặcnếucần thì thay thếbằng
một vănbản khác để vừa đápứngnhu cầu
ngườidânnhưngchặnđượccáckhiếmkhuyết
củaQuyếtđịnh33.
Ông
LÊVĂNKHOA
, PhóChủ tịchUBNDTP.HCM
(phátbiểu tại kỳhọp thứhaiHĐNDTP.HCMkhóa IX
diễn rangày5-8)
Phảicăncứquyhoạch
phânkhuhoặcquyhoạch
nôngthônmớiđểxác
địnhthửađấtthuộcquy
hoạch“khudâncưhiện
hữu”,khiđómớiđược
táchthửa.
đình, cánhânvàđượcngười
dânủng hộ.
Tuynhiên, Sởcho rằngcó
nhiềuhạnchế trongviệcvận
dụngQuyếtđịnh33 trong thời
gianqua tại cácquận,huyện.
Chẳnghạncónơi căncứquy
định tách thửa để lồng ghép
chuyểnmụcđíchsửdụngđất
dẫnđếnviệcchuyểnmụcđích
sử dụng đất không đảm bảo
quy định pháp luật. Có nơi
cho tách thửađốivớikhuđất
chưa có quy hoạch 1/2.000
mà dựa vào quy hoạch sử
dụngđất hoặc cho tách thửa
đối với trường hợp “đất dân
cư xây dựngmới”. Các khu
đất tách thửa có hình thành
hạ tầngkỹ thuậtnhưngđường
giao thông không có hành
lang, vỉa hè; không đấu nối
điện; không cóhệ thống cấp
thoát nước, thiếuxử lýnước
và rác thải.
Đáng chú ý, có tình trạng
lách luật, làmsai luậtnhưxây
dựng hai căn nhà trên một
thửa đất vừa tách, xin một
giấy phép xây dựng nhưng
xâynhiềunhà trênmột thửa
đất lớn rồi xin tách nhiều
thửa nhỏ với hình thức “đất
cónhà”đểđược tách thửađất
diện tích nhỏ hơn quy định
tối thiểu. “Điềunàydẫnđến
kiểunhàbachung:Chungnhà,
chung điện nước, chung hộ
khẩu...” - Sở cho hay.
Theo nhận xét của Sở
TN&MT, các quyết định
phê duyệt tổng mặt bằng
hoặc văn bản thỏa thuận
phương án đầu tư hạ tầng
của quận, huyện lâu nay
khôngbuộc chủđầu tưxây
dựng hệ thống hạ tầng xã
hội. “Việc này sẽ gây khó
khăn trongquản lýxâydựng
vàảnhhưởngđếnngười dân
đang sinh sống”.■
TP.HCM:Hỗtrợhơn28,2tỉđồngchocánbộ,chiếnsĩ,nhândânTrườngSavànhàgiànDK1
(PL)-Ngày 7-8, UBMTTQViệtNamTP.HCM tổ chức
hội nghị tổng kết chuyến công tác của đoàn đại biểu
TP.HCM thăm cán bộ, chiến sĩ và nhân dân huyện đảo
TrườngSa, nhà giànDK1năm 2016.
Báocáokết quảcủachuyếnđi, ôngTrầnTấnNgời, Phó
Chủ tịchThường trựcUBMTTQViệtNamTP.HCM, cho
biết chuyếncông táckéodài từngày8đếnngày15-4doPhó
Bí thưThường trựcThànhủyTPTấtThànhCang làm trưởng
đoànvới sự thamgiacủa176đại biểu.Đoànđãđi thăm, tặng
quà, độngviêncácchiến sĩ, nhândânhuyệnđảoTrườngSa
tại xãđảoSongTửTây,ĐáNam, SinhTồnĐông,LenĐao,
ĐáTây,TrườngSaLớnvànhàgiànDK1/14cùngcácđơnvị
liênquanvới tổng số tiềnhơn28,2 tỉ đồng.
Bên cạnh đó, đoàn cũng tổ chức lễ tưởng niệm cán bộ,
chiến sĩ hải quân đã hy sinh để bảo vệ chủ quyền biển,
đảoTổ quốc tại GạcMa, nhà giànDK1; lễ dâng hương
tưởng niệmChủ tịchHồChíMinh và các anh hùng liệt
sĩ tại Trường Sa, thực hiện nghi thức chào cờ cùng quân
dân trên đảo.
ÔngNgời nhận định chuyến công tác của đoàn đại biểu
TP.HCM đã thành công tốt đẹp, thể hiện rõ trách nhiệm,
tình cảm và sự quan tâm, chăm lo củaĐảng bộ, chính
quyềnvà nhândânTPđối với cánbộ, chiến sĩ nhân dân
huyệnđảoTrườngSa và nhà giànDK1.
Phát biểu tổngkết hội nghị, PhóBí thưThường trực
Thành ủyTP.HCMTất ThànhCang chobiết nhiều thế
hệ lãnhđạoTP luônkhẳngđịnh rằng sựphát triển của
TP.HCM ngàyhôm nay có sựđóng góp của đồngbào cả
nước, trongđó có cánbộ, chiến sĩ và nhândân quầnđảo
TrườngSa. Tronghoàn cảnh khó khăn, nhân dânvẫn kiên
cườngbámbiển.
“Chúng taphải làm saođểmọi người dânhiểu rõbảovệ
Tổquốc trong thời kỳhiệnnaykhôngđơngiản làôm súng
xông thẳng ra trậnmàquan trọng là công tác tư tưởng, đảm
bảo toànvẹn lãnh thổ” - ôngCangnói.
Dịp này, UBNDTP.HCM đã tặng bằng khen cho nhiều
tập thể, cá nhân đã có đóng góp tích cực cho chuyến
công tác. Đây là những doanh nghiệp ủng hộ kinh phí
đóng tàuCV tặng bộ đội Trường Sa cũng như quà tặng
cán bộ, chiến sĩ và nhân dân huyện đảoTrường Sa, nhà
giànDK1 năm 2016.
LÊTHOA
PhóBí thưThườngtrựcThànhủyTP.HCMTấtThànhCangtặng
bằngkhenchocáctậpthể,cánhânđãcóđónggóptíchcựccho
chuyếncôngtác.Ảnh:LÊTHOA
Tiêu điểm
SởTN&MTđềnghịUBNDTP
chỉđạocáctổchứchànhnghề
côngchứng,UBNDphường,xã,
thịtrấnkhôngđượccôngchứng,
chứngthựcđốivớitrườnghợp
táchthửa,chuyểnnhượngmột
phần thửađất khôngđủđiều
kiện tách thửa đã được quy
định tạiQuyếtđịnh33.
