7
THỨHAI
26-9-2016
À Ra Thế
Đápánkỳ9:Phảibánkèmđiềukhiểntừxa
Chuyêngiagiảiđápđềthi
ÀRaThế
.Ảnh:HỒNGTÚ
Quamột tuần công bố tình huống của
ÀRaThế
kỳ
9, tổnghợp banđầu cho th y lượngđáp ángửi về cho
chương trình kỳ n y tăng đáng k : Hơn 2.300 thư.
Cùng với đó, do câu hỏi chỉ có hai sự lựa chọn:
“Hoặc chủ cửa h ng bán như vậy l đúng, hoặc chủ
cửa h ng sai” nên chắc chắn con sốmaymắn của kỳ 9
sẽ cao hơn các kỳ trước. Các bạn hãy đợi đến thứTư
(28-9) đ biết con sốmaymắn v ai sẽ l người chiếm
b ng v ng.
Hầu hết các đáp án gửi về đều xác định được văn
b n pháp luật áp dụng trong trường hợp n y l BLDS
2005 (sẽ hết hiệu lực v o cuối năm nay). Tuy nhiên,
chỉ kho ng phân nửa đáp án xác định chính xác đ
viện dẫnĐiều 176BLDS 2005, còn lại nhiều đáp án đã
nhầm lẫn khi xác định tình huống đưa ra thuộc trường
hợp: Vật chia được v vật không chia được (Điều 177),
vật cùng loại v vật đặc định (Điều 179), vật đ ng bộ
(Điều 180).
Theo quy định tạiĐiều176: “
Vật chính là vật độc lập,
có thể khai thác công dụng theo tínhnăng
” (kho n1) v
“
Vật phụ là vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác công
dụng của vật chính, làmột bộ phận của vật chính, nhưng
có thể tách rời vật chính
” (kho n 2). Đối chiếu với tình
huống, chúng ta có th th y tivi “
là vật độc lập, có thể
khai thác công dụng theo tính năng”
. Còn điều khi n từ
xa (remote) l vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác
công dụng của tivi, l một bộ phận của tivi nhưng có th
tách rời tivi. Thực tế, chúng ta vẫn có th sử dụng tivi
bình thườngnếu thiếuđiều khi n từ xa.
Bên cạnh đó, Điều176BLDS 2005 cònquyđịnh r :
“
Khi thực hiện nghĩa vụ chuyểngiao vật chính thì phải
chuyển giao cả vật phụ, trừ trườnghợp có thỏa thuận
khác
”. Tr lại với tìnhhuống của
ÀRaThế
kỳ 9, chúng
ta th y b chủ cửa h ngZ v chịA trong suốt quá trình
mua-bán tivi không có thỏa thuậnn ovề việc bán tivim
không giaokèm điềukhi n từ xa. Như vậy, việc bán tivi
(vật chính)m không giaokèmvật phụ (điềukhi n từxa)
m không có thỏa thuận liên quanđến việc n y l không
đúngquy định củaBLDS 2005. Quyđịnhn y cũng được
giữ nguyên tại Điều110BLDS2015 (sẽ có hiệu lực từ
ng y 1-1-2017).
Từphân tích trên, đáp án của
ÀRaThế
kỳ9 l : Chủ cửa
h ngZbán vậy l sai.
ÀRa Thế
xin chúcmừng những bạn đọc có đáp án
trùng với đáp án trên. Những bạn có đáp án khác với
À
Ra Thế
xin hãy tiếp tục với các tình huống tiếp theo với
tinh thần
“Không được giải cũng được luật”
đ có cơ
hội được vinh danh v nhận qu từ chương trình nh !■
TÌNHHUỐNGKỲ 10:
Diện tíchnh khôngđúng,
lúng túng trả tiền
BANTỔCHỨC
Đ
ầu tuầnmới,
ÀRaThế
kính chúcquýbạn
đọc gần xa một tuần l m việc thật năng
động v hiệu qu .
Với sự nỗ lực từ nhiều phía,
ÀRa Thế
đã tái
xu t v đ ng h nh cùng các bạn được hơn hai
tháng. R t mong các bạn cùng
ÀRa Thế
chung
tay xây dựng sân chơi n y ng ymột vui nhộn,
h p dẫn v bổ íchnh .
Hiệnnayviệcchọnmuachomìnhmột cănhộ
chungcư l nhucầucủamột bộphậnngười dân,
trongđócónhữngđôi vợch ng trẻ.Tìnhhuống
của
À Ra Thế
kỳ 10 l một tình huống có th
x y ra với b t kỳ ai nếu có nhu cầumua căn hộ
chung cư. Với việc tham gia gi i đố tình huống
n y, chính quý bạn đọc sẽ tự trang bị thêm cho
mìnhmột tình huống pháp lý hữu ích.
Tìnhhuốngkỳ10:
Saunhiềunăm tíchgóp, vợ
ch ng anhB v chị C đã tìmmua chomìnhmột
cănhộ chung cư l m chỗ an cư. Saukhi tìmhi u,
vợ ch ng anhB liênhệvới công tyAđ tìmhi u
thông tin về các căn hộm công ty n y đang rao
bán.Tiếpvợ ch ng anhB, đại diện công tyAcho
biếtmỗi cănhộ códiện tích100m
2
, giábán l 15
triệu đ ng/m
2
. Sau khi suy tính, vợ ch ng anhB
quyết địnhmuamột căn chung cư v thanh toán
đủ số tiền1,5 tỉ đ ng.
Sau khi dọn v o , vợ ch ng anhB đo đạc lại
thì th ydiện tích cănhộ chỉ có90m
2
chứkhông
ph i 100m
2
nhưhợpđ nghai bênđãkýnênđến
công tyAkhiếunại.Tại đây, vợch nganhByêu
cầu công tyAph i ho n lại chomình 150 triệu
đ ng l số tiền chênh lệch 10m
2
theo hợp đ ng
chuy nnhượng cănhộhai bênđãký.Ngược lại,
đại diệncông tyAcho r ngdiện tíchcănhộđược
đo tính từ tim tường chứkhôngph i tính từm p
bên trong tường. Nếu đo đúng cách thì diện tích
l 100m
2
.Dovậy, công tykhông th ho n tr 150
triệuđ ng theoyêucầucủavợch nganhBđược.
Xinkínhmờiquýbạnđọccủa
ÀRaThế
nhanh
tay tra luật xem thửcông tyAcóph i tr lại tiền
chênh lệch cho vợ ch ng anh B không v nhớ
dựđoán số người có đáp án đúng các bạn nh !
Bạn đọc tham gia dự thi b ng cách: Tr lời
trực tiếphttp://plo.vn/a-ra-the.html hoặcgửi đáp
án về hộp thư
hoặc
gửi qua bưu điện: “
À Ra Thế
-
báo Pháp Luật
TP.HCM
, 34 Ho ngViệt, phường 4, quận Tân
Bình, TP.HCM”.■
Thắcmắc:
BạnVươngQuốcBình (BìnhDương),bạnđọcTrần
ThịThủyTiên(ĐắkNông)gửithắcmắcvềchochươngtrình.Theo
đó,consốmaymắncủakỳ8 là637,haibạnBìnhvàTiêncósốdự
đoánchênh lệch thấphơnhaibạnđạtgiảikhuyếnkhíchnhưng
lạikhôngđược
ÀRaThế
chấmgiải.Xinđượcgiảiđápchohaibạn
như sau: Đáp án củabạnBình cónh nđịnh trùng với đáp án
của
ÀRaThế
vàdựđoán có625đáp ánđúng (chênh lệch12).
Tuynhiên, bạn lại có chút nhầm lẫnkhi việndẫnkhoản3Điều
625BLDS2005 (đúng ra làkhoản2). BạnđọcTrầnThịThủyTiên
cũngđưa ranh nđịnh tương tự và có sốdựđoán626 (chênh
lệch11).Tuynhiên,bạnTiên lạinóichungchung“theoquyđịnh
củaBLDS”màkhôngđưarađượccăncứpháp lu tcụthể.Sovới
đápáncủahaibạn, cácđápáncủanhữngbạnđãđạtgiảihoàn
chỉnhhơn. Cácbạnhãycốgắngvàonhữngkỳ saunhé.
Thânái!
Gạch nối
Thơ
ÀRa Thế
Tivi chínhhãng
Tivi chínhhãngnguyên thùng
Bán rẻnửa triệumuadùngdịpmay
Tin lời chủ tiệmkhôngsai
ChịAđồngýmuangaymangvề
Khui thùngpháthiệnvấnđề
Remotekhôngcóêchề, xótxa!
Thiếucáiđiềukhiển từxa
Khiếunại chủ tiệmkiểm tra tức thì
Chủ tiệmbảobán tivi
Khôngkèm remotegiá thì rẻhơn
Chịmuốn remote, làmơn!
Trả thêmnửa triệuvẹn toàncảhai
ChịAchẳngbiết thưaai?
Nhờbạnđọcphánđúng, sai rõ ràng.
HUỲNHQUANGĐỨC
(AnGiang)
Mở sách luật, tận tườngđúng sai!
ChịAmuachiếc tivi
Vìhamcủa rẻnênphiềnmuộnđây
Cửahàngđiềukiện thếnày:
Tiviđãnhậnđếnđâyđòigì
Rờ-mót thìphải tiền thêm
ChịAấmứcchẳng im
Tivi, rờ-mótnói sao thêm tiền?
Vụnàysựviệcgắn liền
Hợpđồngmuabánđôibên “đo lường”
Sách luậtmaumở, tận tường
Ai sai, aiđúngđôiđường tỏphân!
NGUYỄNNGỌCTHI
(TiềnGiang)
Giải thưởng tuầncủa
ÀRaThế
cónămgiải:
1giải nhất: 1.500.000đồng/giải
1giải nhì: 1.000.000đồng/giải
1giải ba: 800.000đồng/giải
2giải khuyếnkhích: 500.000đồng/giải
