9
Đô thị
THỨBA
28-3-2017
Tiêu điểm
Lovềdiện tích tối thiểu
Làmgiấychonhàđấtmua
giấy tay:Vẫnchờhướngdẫn?
QuậnBìnhTân(TP.HCM)đangngưngnhậnhồsơcáctrườnghợpchủđấttựphânchiađấtthànhnhiềumảnh
rồimuabángiấytay.
CẨMTÚ
T
heoNghịđịnh01/2017có
hiệu lực từngày3-3, nhà
đấtmuabánbằnggiấy tay
trướcngày1-1-2008đượccấp
giấychứngnhận (GCN).Quy
địnhnàyđangđượccácquận,
huyện tạiTP.HCM triểnkhai.
Thế nhưng nhiều người dân
tại quận Bình Tân cho hay
hồ sơ của họ chưa được tiếp
nhận giải quyết do quận bảo
phải chờ hướng dẫn…
Nơi nhận, nơi không
BàMaiThịÁnhNgọcngụ
quậnBìnhTânmuamảnhđất
diện tích 80 m
2
tại phường
BìnhHưngHòaAtừnăm2007
bằng giấy tay. Mảnh đất của
bàvốn làmột phầncủamảnh
đất lớn gần 900 m
2
của chủ
cũđãcóGCNquyền sửdụng
đất nông nghiệp cắt bán cho
nhiều người. Sau ngàyNghị
định 01/2017 có hiệu lực, bà
nộp hồ sơ xin cấp GCN cho
mảnhđất củamình.
“ThếnhưngtôiđếnVănphòng
Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ)
quận hỏi thăm thì nhân viên
chưanhậnhồsơ,bảochờhướng
dẫn” - bàNgọc cho biết.
ÔngLêVănThoại chohay
vàotháng7-2005,ôngmuacăn
nhà40m
2
tạiphườngBìnhTrị
Đông (quậnBìnhTân), được
xây trên đất nông nghiệp, có
GCN chung cho cả thửa đất
lớn.Ôngcũngđinhninhtrường
hợp mình đủ điều kiện cấp
GCN nhưng quận vẫn chưa
nhậnhồ sơ.
“Nhiều năm qua, nhà đất
khôngđượccấpGCNkhiến tôi
rất lo và gặp nhiều khó khăn
trong việc đăng ký hộ khẩu,
điện nước hay thế chấp làm
ăn. Giờ Nghị định 01 ra thì
quận lại bảo chờ hướng dẫn,
tôi thấy khó hiểu quá” - ông
TheoNghịđịnh102/2014,
việcmuabánđấtgiấytay
phảibịxử lýviphạm.Như
vậycóphảixử lýviphạm
xongrồimớicấpGCN?
Thắcmắcnàychưađược
hướngdẫn.
ChờBộhướngdẫn
"Tuầnqua,GiámđốcSởTN&MT
TP.HCMNguyễnToànThắngđã
chủ trì cuộc họp với các quận,
huyện về việc cấp GCN theo
Nghịđịnh01/2017. Sởđãđược
báo cáo những vướng mắc
trên. LãnhđạoSở sẽ xin ý kiến
hướngdẫncủaBộTN&MT”-ông
NguyễnThanhBình, Giámđốc
Chi nhánhVPĐKĐĐquậnBình
Tân, chobiết.
Trong khi đó, ông Đào Gia
Vượng,PhóChủtịchUBNDquận
7, chohay: “Tôi cónghe thông
tin tạm thời khôngnhậnhồ sơ
xincấpGCNmộtphầnthửađất
để chờbáo cáoBộ. Tuy nhiên,
chưathấySởTN&MTcóvănbản
nênquậnchưa thể tựdừngmà
vẫnnhậnhồ sơcủadân”.
Lãnh đạo quận Bình Tân cũng đang lo ngại việc cấpGCN
cho trườnghợpmuabán tách thửamộtphầnđấtnôngnghiệp
bằnggiấy taymà không cógiới hạn vềdiện tíchđất.
Theo Điều 29 Nghị định 43/2014, trường hợp đất đã có
GCNmà chủ đất tự tách thành nhiều thửa và trong đó có ít
nhất một thửa không đủ diện tích tối thiểu do địa phương
banhành thì khôngđược cấpGCN.
Theo lãnhđạoquậnBìnhTân, vớiđấtở thìdiện tích tối thiểu
quyđịnh tạiQuyếtđịnh33/2014doTPbanhànhnênviệc thực
hiện rõ ràng. Nhưngđất nôngnghiệp không cóquyđịnh về
diện tích tối thiểuđể xét tách thửa. Nếu vẫnnhận, cấpGCN
chođấtnôngnghiệp tựxé lẻ thànhnhiều thửanhỏdiện tích
khôngđủ chuẩn thì không thểquản lýquỹđất này trongkhi
chủ trương chung của TP là hạn chếmanhmún chia cắt tự
phát đất nôngnghiệp.
ÔngNguyễnGiaThái Bình, PhóChủ tịchUBNDquậnBình
Tân, còn lo ngại việc lợi dụng chủ trương, lách luật để hợp
thứchóa các trườnghợp tựphân lôhộ lẻ.
“TheoquyđịnhthìhồsơphảicóxácnhậncủaUBNDphường
về thời điểm sử dụng đất căn cứ vào xác nhận của những
người cùng thờiđiểmsửdụngđấtvớingười xincấpgiấy.Nếu
lànhàởgiữa khudân cư thì việc xácđịnhmốc thời gian còn
dễ. Nhưngđất trống tại các quận vennhưquậnBìnhTân thì
khóbiết ai làngười sửdụng cùng thời điểm. Giấy tay không
thể là cơ sở xem xét” - ôngnhận xét.
QuậnBìnhTânchohay thời gianqua, trườnghợpmuabán
một phầnđất trốngbằnggiấy tay chiếmđa số sovới trường
hợpmuanhàởbằnggiấy tay.
Thoại than thở.
Qua tìm hiểu của PV, chỉ
riêngquậnBìnhTânđang tạm
ngưng nhận hồ sơ cấp GCN
trong khi quận Bình Thạnh,
quận 12, quận 7… vẫn tiếp
nhậncáctrườnghợpnày.Thậm
chíquậnBìnhThạnhcòngiải
quyết trướckhi cóNghị định
01 do vận dụng Nghị định
43/2014. Theo đó, khoản 1
Điều 82 Nghị định 43/2014
cho phép cấp GCN trường
hợp mua bán nhà đất trước
ngày1-1-2008mà chưa thực
hiện thủ tục chuyển nhượng.
MộtcánbộPhòngTN&MT
quận Bình Thạnh cho hay
quận đã cấp nhiềuGCN cho
các trườnghợpnàyvà “chưa
có khiếu nại nào là cấp sai
người, sai thời điểmmuabán
sửdụng đất”.
ÔngĐàoGiaVượng, Phó
Chủ tịchUBND quận 7, cho
hayviệccấpGCNchonhàđất
muabángiấytayvừagỡvướng
chodânvừa tạo thuận lợi cho
công tácquản lý. “Nếukhông
cấpGCN thìnhững trườnghợp
nàyvẫn tồn tại đó, người dân
vẫn ở đómà việc quản lý lại
khó khăn” - ông bày tỏ.
Nhiều vướngmắc
pháp lý
Traođổi vềcác trườnghợp
màPVphảnánh,ôngNguyễn
GiaThái Bình, PhóChủ tịch
UBND quận Bình Tân, cho
hay quận vẫn nhận hồ sơ với
trườnghợpmuabán trọn thửa
đất. Tuy nhiên, trường hợp
chủđất tựphânchiađất thành
nhiềumảnh vàmua bán giấy
tay thì chưa triểnkhai.
Ông Nguyễn Thanh Bình,
GiámđốcChinhánhVPĐKĐĐ
quậnBìnhTân,giải thíchchưa
nhận hồ sơ cho trường hợp
trên bởi có rất nhiều vướng
mắc pháp lý.
“Khi cấpGCN cho những
người mua đất giấy taymột
phần thửađất thìphải thuhồi,
hủybỏGCNcủachủcũ.Nhưng
nếu chủ cũ không giao nộp
GCN thì quy trình thực hiện
ra sao chưa quy định” - ông
Bìnhnói.
Theo ông Bình, khoản 2
Điều 82 Nghị định 43/2014
hướngdẫn thủ tục thuhồi,hủy
bỏGCNcủachủcũ là“thông
báo trênphương tiện thông tin
đạichúng, sau30ngàymàchủ
cũ vẫn không giao nộpGCN
và không có khiếu nại thì sẽ
thôngbáohủyGCNcũđểcấp
cho người mua”. Nhưng thủ
tục này áp dụng cho trường
hợpmua bán trọn thửa, còn
trườnghợpmuabánmộtphần
chưa đề cập.
ĐồngtìnhvớiquậnBìnhTân,
phóPhòngTN&MTquận12,
ông Phan Phương Bình, còn
bănkhoăncácnghịđịnhđang
chênhnhau.Cụ thể, theoNghị
định102/2014xửphạtviphạm
hành chính trong lĩnhvựcđất
đai thì việcmua bán giấy tay
quyền sử dụng đất phải bị xử
lývi phạm. “Nhưvậycóphải
xử lýviphạmxongrồimớicấp
GCN?Thắcmắcnàychưađược
hướngdẫn” - ông chohay.
n
Ngày27-3,TổngCông tyTânCảngSàiGòn chobiết đã
ápdụngviệc thu tiềnđối với cácphương tiệnvận tải lưu trú
quá thời gianđịnhmức trong cảngTânCảng -Cát Lái (quận
2,TP.HCM).
Theođó, cảngTânCảng -Cát Lái chophép cácxegiao/
nhận container hàng (kể cảhàngnguyhiểm), container rỗng
lưu trong cảng100phút để thựchiệnviệcgiao/nhậnhàng
hóa.Nếuviệcgiao/nhận container làhàngquákhổ (OOG) thì
thời gian lưu trong cảng là150phút.
Nếu lốgiờ thì cácxenàyphải đóngphí với giá50.000
đồng/giờ. “Thời gian lưu trúquáđịnhmứcnêu trên từdưới
đến30phút sẽ tínhbằng0,5giờvà trên30phút sẽđược tính
làmột giờ.Việc thuphí nàynhằm chốngùn tắcgiao thông
trongvàngoài khuvựcTânCảng -Cát Lái, rút ngắn thời
giangiaonhậnhànghóavàgiảm thiểunguy cơmất an toàn,
anninh trongkhuvực cảng. Chúng tôi cũngđã thựchiện
việc thôngbáo thu tiềnđối với cácphương tiệnđậu trong
cảngquá thời gianquyđịnh” - đại diệnTổngCông tyTân
CảngSàiGòn thông tin.
Theo thốngkê, hiệnnaymỗi ngày cókhoảng17.000 lượt
xe tải, xe container ravào cảngTânCảng -Cát Lái để chở
hàng, trongđó riêngxe container khoảng13.000 lượt/ngày.
Nhữngngày caođiểm cóđến21.000 lượt xe ravào cảngCát
Lái.Do số lượngxe tải, container quá lớn song thời gianqua
tại cảngTânCảng -Cát Lái xảy ra tình trạngnhiềuxe chở
container đã thựchiệnviệc tácnghiệpxong (giao/nhậnhàng)
tại bãi hàngnhưngkhông rời cảng. Cácxenày lấyđường
giao thông, bãi hàng của cảng làmnơi đậuxeđể chờhàng
hóagâyùn tắcgiao thôngbên trong lẫnngoài cảng.
Trướcđó, đểgiải quyết trật tự an toàngiao thôngkhuvực
cảngCát Lái, năm2017, SởGTVTphối hợpvớiTổngCông
tyTânCảngSàiGòn tổ chứcphân làngiao tại các cổng
cảng; khuyếnkhíchkháchhàng làm thủ tụcgiaonhậnhàng
hóavà thanh toán trực tuyếnqua Internet trướckhi đến cảng;
ứngdụng côngnghệ thông tin, cải thiện cácquy trình, thủ tục
giaonhậnhànghóa tại cổng cảng theohướnghiệnđại.
Các lực lượng chứcnăng cũngxử lýnghiêm cácxedừng
đỗ sai quyđịnh trên các tuyếnđường ravào cảng, tăng cường
lực lượngđiều tiết giao thông tại nút giaoAnPhú,MỹThủy
vàđườngNguyễnThịĐịnh,ĐồngVănCống; xử lýnghiêm
tình trạngdồn tải và chởquá tải trọng.
MINHPHONG
CảngCátLáithuphíchốngùntắc50.000đồng/giờ
MộtngườidânđangnộphồsơtạiChinhánhVănphòngĐăngkýđấtđaiquậnBìnhTânxincấpgiấy
chứngnhậnmảnhđấtmuagiấytayởphườngBìnhHưngHòaB. (Ảnhchụpchiều27-3).Ảnh:CẨMTÚ
