8
Đô thị
THỨ TƯ
6-12-2017
Ngày5-12,UBNDTP.HCMđãbanhànhQuyếtđịnh60/2017thaythếQuyết
định33/2014quyđịnhvềdiệntíchtốithiểuđượctáchthửatrênđịabànTP.
Ngày5-12,Bộ trưởngBộTN&MTTrầnHồngHàkýban
hànhThông tư53/2017/TT-BTNMTquyđịnhngưnghiệu lực
thi hànhkhoản5Điều6Thông tư33/2017/TT-BTNMTvề
việcghi têncác thànhviêncóchungquyền sửdụngđất (SDĐ)
vàogiấyđỏhộgiađình.Theođó,TổngcụcQuản lýđất đai
(BộTN&MT) có tráchnhiệmhướngdẫnvà tổchức thi hành
Thông tư53cóhiệu lực từngày5-12.UBNDcáccấp, sở
TN&MTcác tỉnh,TP trực thuộc trungươngvàcác tổchức,
cánhâncó liênquanchịu tráchnhiệm thi hành thông tưnày.
Trongquá trình thựchiện, nếucókhókhăn, vướngmắc thì các
cơquan, tổchức, cánhânphảnánhkịp thời vềBộTN&MTđể
xemxét, giải quyết.
BộTN&MTkhẳngđịnhviệchướngdẫnghi têncác thành
viêncóchungquyềnSDĐđối với trườnghợpquyềnSDĐ
là tài sảnchungcủahộgiađìnhquyđịnh tại khoản5Điều6
củaThông tư33 làphùhợpvới quyđịnh tại khoản29Điều3,
khoản1Điều97vàkhoản2Điều98củaLuậtĐất đai;Điều
101vàĐiều212củaBộ luậtDân sựnăm2015.
Do trướcđâypháp luật vềđất đai hướngdẫnghi đại diện
Trướcđó,BộTưpháptổchứccuộchọpvớiđạidiệnBộTN&MT
để làm rõmột số vấnđề xungquanh việc ghi tên các thành
viêngiađình trêngiấyđỏ theoThông tư33màBộTN&MTban
hành. Đại diệnCụcKiểm travănbảnquyphạmpháp luật (Bộ
Tưpháp) cho rằng trong trườnghợpcácđiềukiệncần thiếtđể
triểnkhaiquyđịnhnàychưađượcchuẩnbịđầyđủ,chưacógiải
phápđểgiải quyết đượcnhữngvướngmắcphát sinh, những
khókhănnhất thì BộTN&MTnênxemxétviệc lùi thờiđiểmcó
hiệu lựccủaThông tư33.
Tại cuộc họpbáongày 2-12 củaChínhphủ, vềđềnghị của
CụcKiểm travănbảnquyphạmpháp luật (BộTưpháp) tạm lùi
thờigianthựchiệnThôngtư33/2017,BộtrưởngBộTN&MTTrần
HồngHàchohaysẽ lùihiệu lựccủakhoản5Điều6Thôngtư33.
Chínhthứcngưngghitêncảgiađìnhvàogiấyđỏ
BộTN&MTquyếtđịnhngưngquyđịnhvềviệcghitêncácthànhviêncóchungquyềnsửdụngđấtvàogiấyđỏhộgiađìnhtừngày5-12.
củahộgiađìnhSDĐ trêngiấychứngnhậnnên trongquá trình
thựchiệncácgiaodịchvềquyềncủangười SDĐ, việcghi
tênhộgiađình trêngiấychứngnhậnnhư trênđãbộc lộ tồn
tại, hạnchế.Ngoài racònphát sinhmâu thuẫn, tranhchấpvề
quyềnSDĐcủacác thànhviên tronghộgiađìnhSDĐkhi thực
hiệncácgiaodịchvềquyềnSDĐ trongkhi việcgiải quyết các
mâu thuẫn, tranhchấp lại rất khókhăndo thiếucơ sởpháp lý
và thườngkéodài.
BộTN&MTkhẳngđịnhThông tư33không làmphát sinh
thêmbất cứ thủ tụcnào.Theoquyđịnhcủapháp luật vềđất
đai, giấychứngnhậnđãcấp trướcđâyvềđất đai vẫncógiá trị
pháp lý, người SDĐkhôngcầnphải thựchiện thủ tụccấpđổi.
Trong thôngcáobáochí củaBộTN&MTphát đi cũng thông
tinvớimongmuốn tạo sựđồng thuậncao trongxãhội vàmỗi
người dânđềuhiểu rõquyền, lợi íchcủaviệcghi tên từng
thànhviêncóchungquyềnSDĐ tronghộgiađình trêngiấy
chứngnhận, đồng thời đểcácđịaphươngcó thêm thời gian
chuẩnbị điềukiện triểnkhai thựchiện tốt hơn, hiểuchínhxác
vàđầyđủquyđịnh trongThông tư33.
BộTN&MTvới tinh thầncầu thị, lắngnghe, nghiêncứuvà
đánhgiákỹvề thực tế triểnkhai đãbáocáoThủ tướngChính
phủchophép lùi thời giancóhiệu lựccủaquyđịnh tại khoản5
Điều6củaThông tư33đến thời điểmcóhiệu lực thi hànhcủa
vănbảnquyphạmpháp luậtmới quyđịnhvềvấnđềnày.
ĐẶNGTRUNG
ĐấtởthuộccáchuyệnCủChi,NhàBè,CầnGiờ,BìnhChánh
(trừthị trấn)
códiệntíchtối thiểu80m
2
sẽđượctáchthửa.Ảnh:VIỆTHOA
Sovớiquyđịnhcũ,quyết
địnhnàycónhiềunộidung
mớitạothuận lợihơncho
ngườidântrongviệctạo
lậpnhàở.
Đượcxemxétgiải quyết theo
Quyếtđịnh60
Quyếtđịnhnàycóhiệu lựctừngày1-1-2018.Theođó,những
trườnghợpđãtiếpnhậnhồsơhợp lệvềtáchthửađấttheoquy
địnhnhưngđếnngàyquyếtđịnhnàycóhiệu lực thi hànhmà
chưagiảiquyết tách thửa thì căncứ theoQuyếtđịnh33.Trong
trườnghợpngười sửdụngđấtmuốn thựchiện tách thửa theo
Quyếtđịnh60cũng sẽđượcxemxét, giải quyết.
Từ1-1-2018:Đấtở tối thiểu
36m
2
được tách thửa
VIỆTHOA
S
auhơnmột năm sửađổi
và trải qua rất nhiều lần
dự thảo, ngày5-12, Phó
Chủ tịchUBNDTP.HCMTrần
VĩnhTuyếnđãkýQuyếtđịnh
60 thay thế cho Quyết định
33/2014quyđịnhvềdiện tích
tối thiểu được tách thửa trên
địa bànTP.
So với quy định cũ, quyết
địnhnàycónhiềunộidungmới
tạo thuận lợi hơn cho người
dân trong việc tạo lậpnhà ở.
Quyếtđịnh60quyđịnh tách
thửachocảđất ởvàđất nông
nghiệp(thayvì trướcđóQuyết
định 33 chỉ quy định về tách
thửa đất ở). Theo đó, đối với
đất ở để được tách thửa thì
phải thuộc quy hoạch là đất
dân cưhiệnhữuhoặc dân cư
hiệnhữuchỉnh trang.Nếuđất
ở thuộc đất quy hoạch là đất
xây dựng mới hoặc đất hỗn
hợp (trongđócóchứcnăngở)
vàcó trongkếhoạch sửdụng
đấthằngnămcủaquận,huyện
để thuhồi thựchiệndựán thì
không được tách thửa.
Tuy nhiên, Quyết định 60
cũng nêu sau ba năm kể từ
ngày rà soát, phê duyệt các
quyhoạchnàymàchưacókế
hoạch sử dụng đất hằng năm
cấp huyện hoặc có trong kế
hoạch sử dụng đất hằng năm
cấp huyện và chưa có thông
báo hoặc quyết định thu hồi
đất (mà cơ quan có thẩm
quyềnkhôngđiềuchỉnh, hủy
bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy
bỏnhưngkhôngcôngbốviệc
điều chỉnh, hủy bỏ) thì được
tách thửa bình thường.
Trường hợp khi tách thửa
đất ở có hình thành đường
giao thông và hạ tầng kỹ
thuật thìquận, huyệncó trách
nhiệm hướng dẫn người sử
dụng đất thực hiện hạ tầng
kỹ thuật đảm bảo phù hợp
theo quy định. Để siết chặt
việcnày,TPchỉ đạokhi xem
xét cho tách thửa thì chủ tịch
UBNDcácquận, huyệnphải
thành lập tổ công tác liên
ngành để giải quyết. Đồng
thời xây dựng quy chế giải
quyết tách thửa đất để tổ
chức thực hiện.
Với đất nôngnghiệp thuộc
khu vực để sản xuất nông
nghiệp thì được phép tách
thửa.Thửađấtmớihình thành
và thửa đất còn lại phải đảm
bảo diện tích tối thiểu là 500
m
2
đối với đất trồngcâyhằng
năm,đấtnôngnghiệpkhácvà
1.000m
2
đốivớiđất trồngcây
lâu năm, đất nuôi trồng thủy
sản, đất làmmuối.
Trườnghợp thửađất thuộc
khu vực không phù hợp quy
hoạchđểsảnxuấtnôngnghiệp
và thuộckhuvựcphải thuhồi
theo quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất đã được phê duyệt
và công bố thì không được
tách thửa. Trường hợp thửa
đất thuộckhuvựckhôngphù
hợp quy hoạch để sản xuất
nông nghiệp và không thuộc
khuvựcphải thuhồi đất theo
quyhoạch, kếhoạch sửdụng
đất thì được tách thửa.
n
Tháng1-2018, thônghầmchui
dưới nútgiaoMỹThủy
(PL)-Ngày5-12, ôngLêNgọcHùng,Giámđốc
KhuQuản lýgiao thôngđô thị số2 (chủđầu tư, thuộc
SởGTVTTP.HCM), chobiết hiện cácđơnvị thi công
đang tập trungđẩynhanh thi công cáchạngmụchầm
chui hởvàkín, trụvàmặt cầuvượt, cácnhánhnan
quạt quanút giaoMỹThủyđể trong tháng1-2018
thôngxephầnhầm chui. “Việc sớm thônghầm chui
nhằmkéogiảmùn tắcphía trênmặt đườngvà cómặt
bằng triểnkhai đúc cácnhịpgiữa của cầuvượt qua
nút giaoMỹThủy” - ôngHùngnói.
TheoSởGTVT, nhữngngày tới khi triểnkhai làm
nhịpgiữavàhợp long cácnhịp từhai đầu của cầu
vượt sẽ rất cầnmặt bằngđểvừa tổ chức thi côngvừa
tổ chứcgiao thôngquakhuvực.Theođó, dự án sẽ
phải thuhồi, giải tỏahơn5,76hađất, làm ảnhhưởng
đến cuộc sống củagần150hộdân thuộcphườngCát
Lái vàThạnhMỹLợi, quận2nhưngđếnnayviệcbồi
thường, giải tỏa, bàngiaomặt bằngdiễn ra rất chậm.
TheoôngHùng, nếu sớm cómặt bằng, toànbộhạng
mục thuộcgiai đoạn1 củadự ánhầm chui, cầuvượt
quanút giaoMỹThủy sẽhoàn thành trong tháng
4-2018.
LƯUĐỨC -HOÀNGTUYÊN
Một
phần
hầmkín
ởnút
giaoMỹ
Thủy
đãđúc
xong.
Ảnh:
LƯUĐỨC
VayHungary100 triệueuroxử lý
nước thải ởSàiGòn
(PL)- SởKH&ĐTTP.HCMđang tổ chức lấy ý
kiến các sở, ngành liên quan về phương án xây dựng
nhàmáy xử lýnước thải cho lưu vựcBắc Sài Gòn
2. Theo đề xuất củaTrung tâm chốngngập, kinh
phí thực hiện dự án là nguồnvốnODAdo chính
phủHungary tài trợ với số tiền100 triệu euro, lãi
suất 0%, thời gian vay26năm, ânhạnhai năm. Dự
kiếnnhàmáy sẽ được xâydựng tại phườngTrường
Thạnh, quận 9để xử lý nước thải cho lưu vực phía
BắcSài Gòn 2. Nhàmáy có công suất khoảng
130.000m
3
/ngàyđêm, thời gian thực hiện từnay
đến năm 2020.
Theo tìm hiểu củaPV
PhápLuật TP.HCM
,
phương án trênđượcSởNN&PTNTvàSởGTVT
TPđánhgiá phùhợp trongđiềukiện ngân sáchTP
hiệnnay, nhất là khi TPđã có chỉ đạo tạmdừng các
dự án đầu tư theo hình thức hợp tác công tư (PPP).
TRUNGTHANH
