9
THỨBA
20-3-2018
Đô thị
Đủchiêu lừakháchhàngmuađất
Nhiềucôngtybấtđộngsảndùngđủchiêutròlừakháchhàngmuađấtnhưbánđấtdựán“vẽ”,khôngxuấthóađơnđể
trốnthuế,dụdỗkýhợpđồnggópvốn…
QUANGHUY
N
gày 19-3, hàng chục
khách hàng mua đất
các dự án củaCông ty
ViệtHưngPhát nhưngkhông
được giaonhà, đất đúnghẹn
đãkéo lên lầu15, tòanhà39
Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM
yêu cầu gặp lãnh đạo công
ty này để đòi lại số tiền họ
đã thanh toán.
Đáng ngạc nhiên là trong
số này không chỉ có khách
hàng cũ đã mua đất từ năm
2016, 2017màcòncónhững
người mới mua đất đầu năm
2018. Trongkhi từ tháng10-
2017, Cơ quan CSĐTCông
anTP.HCM đã ra quyết định
khởi tốvụánhình sự lừađảo
chiếmđoạt tàisảnđốivớiCông
tyCổphầnKimPhátvàCông
tyCổphầnĐầu tưViệtHưng
Phát (tháng10-2017) đểđiều
tra, xử lý theo quy định của
pháp luật.
Raomột nơi,
bánmột nẻo
ÔngTrầnThanhBìnhphản
ánh bị Công ty Việt Hưng
Phát lừađảo tại dựánDragon
Land(LongĐức,LongThành,
Đồng Nai). Theo ông Bình,
nhânviênViệtHưngPhát rao
bán đất tại quận 9, TP.HCM
nhưng khi mọi người tập
trung đi xem đất thì lại chở
ra tận huyện Long Thành,
ĐồngNai.
“Tới LongThành, họ nói
đất quận 9 hết rồi, sau đó tự
dưng nhiều người (sau này
chúng tôi mới biết là “chim
mồi” của công ty) ào vô
tranh nhaumua khiến nhiều
người quýnh quáng đặt cọc
theo. Sau đó, chúng tôi đề
nghị cung cấp hồ sơ pháp
lý khu đất nhưng họ đều
tìm cách từ chối khéo. Đến
nay, nhiều người đóng gần
hết giá trị lô đất vẫn không
nhận được gì” - ông Bình
bức xúc.
ÔngBình chobiết đã đóng
gần 200 triệu đồng để mua
miếng đất 100 m² được rao
bánvớigiágần400 triệuđồng
nhưngchưa thấymặtmũikhu
đất.Tự tìmhiểu,ôngđượcbiết
dựánkhuđô thịDragonLand
tại xãLongĐức, huyệnLong
Thành không phải do Công
tyCổphầnĐầu tưViệtHưng
Phát làm chủ đầu tư…
Cũng vì tin lời nhân viên
môi giới của Công ty Kim
Phát, chịVõThịBíchHoađã
muamột lô đất ởĐồngNai
thay vì mua ở Bình Chánh
như dự định ban đầu. Khi
chị thanh toán được 70%
giá trị lôđất (tươngứng280
triệu đồng) mới được nhân
viênđưa hợpđồngmua bán.
Nhân viên này tiếp tục hứa
hẹn sẽ sớm trao giấy hồng,
thế nhưng khi chị thanh
toán 98% vẫn không thấy
giấy đâu.
“Sauđó, nhânviên công ty
nói tôi phải đưa lại phiếu thu
tiền, hợpđồng thìhọđưagiấy
cho.Tôi cả tinđưahết giấy tờ
trên cho nhân viênKim Phát
nhưnghọvẫnkhôngđưagiấy.
Công tynày tiếp tụcđòi tôiký
hợp đồng góp vốn vào công
ty với đúng số tiền đã nộp,
bị buộc vào thế cùng nên tôi
phải ký nhưng đến nay giấy
hồng không thấy, tôi đòi lại
tiền cũng không xong” - chị
Hoa chia sẻ.
Trước đó,một cái tên cũng
đã làm loạn thị trường bất
động sảnvới chiêumạodanh
chủđầu tưbándự án tự “vẽ”,
nhận đặt chỗ của khách hàng
lên con số tiền tỉ là Công ty
BấtđộngsảnAlibaba.UBND
TP.HCM đã phải chỉ đạo các
sở, ban, ngành liên quan tích
cực phối hợp với Cục CSĐT
tội phạm về kinh tế và tham
nhũng (C46), BộCông an để
điều tra.
Những thủđoạn chính
Luật sư Huỳnh Đức Hữu,
chuyên về thủ tục nhà, đất,
cho biết trường hợp chị Võ
Thị Bích Hoa đã gặp phải
doanh nghiệp (DN) có dấu
hiệu lừa đảo. Bởi các quy
định của pháp luật hiệnhành
(Luật Kinh doanh bất động
sản, Đất đai, Nhà ở…) cấm
các chủ đầu tư được bán dự
án khi chưa đủ điều kiện về
hạ tầng, vốn; yêucầuchủđầu
tưcôngkhai đầyđủ thông tin
về sản phẩm; cấm các hình
thức gian lận, lừa dối trong
kinh doanh...
Theo luật sưHữu, chịHoa
đã kýhợpđồngmua bánđất
nền thì công ty phải giao
đất đúng thời gian quy định
tronghợpđồng.Việccông ty
này tiếp tục yêu cầu khách
hàng ký hợp đồng góp vốn
có dấu hiệu lừa đảo, bởi sẽ
đẩy hết thiệt thòi về phía
khách hàng.
“Chị Hoa cần lấy lại hợp
đồng mua bán trước đó và
gửi đơn tố cáo tới cơ quan
côngan.Nếukhôngđượcgiải
quyết, chị cần tiếp tụckiện ra
tòa để bảo vệ quyền lợi của
mình. Đây là hình thức lừa
đảo, tôicảnhbáonhữngngười
mua khác không nên bị lừa
ký hợp đồng góp vốn” - luật
sưHữu nói.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM (HoREA), chỉ ra
các thủ đoạn lừa đảo của các
DN bất động sảnmất uy tín.
Thứ nhất là thay đổi tên của
dự án (những dự án “chết”,
dựándính tai tiếng trướcđây
đượcđổi tênđểxóadấuvết).
Thủ đoạn thứ hai là thay đổi
tênchủđầu tư (nhữngchủđầu
tư làm ăn chụp giật, bị báo
chí phản ánh, sau đó họ đổi
tênDNđể tiếp tục lừa khách
hàngmới).
Thủ đoạn thứ ba mà một
số DN thực hiện là làm lại
quy hoạch 1/500, tăng thêm
những tiện íchkhông có thật
(tức là lừadốivềmặt thông tin
đối với khách hàng). Không
nhữngvậy, cónhững trường
hợp DN tự ý thay đổi quy
hoạch 1/500, cơ quan chức
năng chưa phê duyệt nhưng
chủ đầu tư vẫn mang ra rao
bán. Thủ đoạn cuối cùng là
cố tìnhchậmgiaonhà, đất để
chiếm dụng tiền của khách
hàng đã đóng...
“Gặp phải những trường
hợp trên, khách hàng cần tố
cáo lêncơquancônganhoặc
khởikiện ra tòa.HoREAcũng
đã có các văn bản kiến nghị
các cơ quan chức năng có
biện pháp ngăn chặn, xử lý
nhữnghoạt động lừađảocủa
các công tyViệt Hưng Phát,
Kim Phát vàAlibaba” - ông
Châu khuyên.■
Ngày19-3,hàngchụckháchhàngđãkéo lêntrụsởCôngtyViệtHưngPhátyêucầugặp lãnhđạo
côngtynày.Ảnh:Q.HUY
Nhữngđiềucầnbiết trướckhimuađất
Đốivớidựánchungcư,chủđầutưphảicógiấyđỏ,giấyphép
xâydựng,bảnvẽquyhoạch1/500hoặcbảnvẽtổngmặtbằng,
giấybảo lãnhcủangânhàng.Nếudựánđangthếchấpphảicó
vănbảngiảichấpcủangânhàngvàđồngýchohuyđộngvốn,
chungcưphải làmxongphầnmóng... Đó lànhữngđiềukiện
đểchủđầu tưdựánchungcưđượcSởXâydựngcấpgiấyxác
nhậnđượchuyđộngvốnbánnhàhình thành trong tương lai.
Đối với đất nền, dự ánphải hoàn chỉnhhệ thốnghạ tầng
chínhgồmđườngsá,cốngthoátnước,hệthốngcấpnước,cấp
điện…Chủđầu tưmuốnbánđất thì thủ tụcphải đượcduyệt
hoàn thiện, hợpđồngchuyểnnhượngphải rõ ràng, xácminh
dựánđóđãhoàn thành chưa.Muốnbánđất nền chủđầu tư
phải cóquyếtđịnhchophân lôcủaUBND tỉnh, thànhphố.
Luật sư
HUỲNHĐỨCHỮU
,
ĐoànLuật sưTP.HCM
TP.HCM: 100nắpcốngvẽ tranhkêugọi
bảovệmôi trường
(PL)- Sáng19-3, Công tyHeinekenViệt Namphối hợp
cùngCông tyTNHHMTVThoát nước đô thị TP.HCM,
Trung tâm chống ngậpTP.HCM đã tổ chức bàngiaovà tiếp
nhận100 nắp cống được vẽ tranh trang trí trên các tuyến
đường nhưPhạmNgọcThạch,AlexandreRhodes, khu vực
hồConRùa, LêLợi, PhạmNgũLão, Côngviên 23-9. Các
nắp cốngnày được vẽ tranh trang trí với các họa tiết sinh
động lấy từ bức tranh xuất sắc đoạt giải trong cuộc thi “Một
phút tiết kiệm triệu niềm vui”.
Trongđó, các tác phẩm đoạt giải nhưChuyển hóa, Save
Water - SaveTheWorld, Giọt nước, Stop, Cống là để thoát
nước -Khôngphải nơi vứt rác… có nội dung nhằm truyền
đi thôngđiệp bảovệ nguồn nước vàmôi trườngđến cộng
đồng.
ÔngHoàngHữuĐịnhQuốc,Chủ tịchHĐTVCông ty
TNHHMTVThoát nướcđô thịTP.HCM, chobiết thời gian
quaviệcxả rácxuốngmiệngcốngvẫncòn tồn tại.Việcxả
rác lấp, bítmiệnghốga làmột trongnhữngnguyênnhângây
nghẹt, ngậpnước trênmột số tuyếnđườnggiao thôngcủaTP.
“Nhằm tuyên truyềnđếnngười dânkhôngxả rác, nhất làxả
rácởcácmiệnghốga, thôngquacácbức tranhnàychúng tôi
muốngửi thôngđiệpchongười dânTP làcùngchung taybảo
vệmôi trường, chốngônhiễm, bảovệnguồnnướcgópphần
làmchoTPxanh, sạch” - ôngQuốcnói.
Với 100 hầm ga được trang trí hôm nay, saumột tháng
Công tyTNHHMTVThoát nước đô thị TP.HCM sẽ tổng
kết, đánh giá lại công tác tuyên truyền tác động đến ý thức
người dân như thế nào.Việc xả rác ởmiệng hố ga còn tồn
tại hay không…Nếu đúngvớimục tiêu đề ra thì công ty sẽ
tiếnhành triển khai rộng ra ở tất cả quận, huyện.
TÚUYÊN
ĐàNẵng:Hầmchui gần120 tỉ
mới thôngxeđãngậpnước
(PL)-Nhiềungười đi đườngchobiết sáng19-3, họđi vào
hầmchuiĐiệnBiênPhủ,TPĐàNẵng, đếngiữahầm thì thấy
nướcngậpgần20cm.Dòngxecocụmdồnvềphía ít ngập
nướckhiếnhầmchui bị ùnứ.ChịTrầnThịThanh, 37 tuổi,
ngụquậnLiênChiểu, chobiết tình trạngnướcngập tronghầm
làkhábất ngờ. “Theo tôi đượcbiết hầmnàyđưavào sửdụng
mớimấy thángnay.Hômnay trời nắngmàđãngập rồi, không
biết lúcmưa sẽ thếnào” - chịThanh lo lắng.
Đượcbiết hầm chuiĐiệnBiênPhủđượckhởi côngngày
29-12-2016với chiềudài 432mvà tổngmứcđầu tư là118
tỉ đồng.Trongđó, hầmkíndài 80m, hầmhởdài 180mvà
chiềudài đườngdẫn172m. Bềmặt phía trênhầm chui sẽ
làm lànđườngưu tiên chohệ thốngxebuýtBRTĐiệnBiên
Phủ-NguyễnTri Phương.Dự ándoBanquản lýdự ánđầu
tư cơ sởhạ tầngưu tiênĐàNẵng làmđơnvị điềuhành.Do
là công trình lớnđểhoàn thànhphụcvụ sựkiệnAPECnên
trướcđó lãnhđạoTPyêu cầuđơnvị thi cônggấp rút hoàn
thànhvà thôngxevàongày30-10-2017.
ÔngTrầnVănHải, nhânviên kỹ thuật của đơnvị thi
công, cho biết do sự cốmất điện củamáybơmhút nước
tronghầm nêngây ra ngập. Saukhi phát hiệnvụviệc, đơn
vị thi côngđã nhanh chóngkhắc phục sự cố, trả lạimặt
đường lưu thôngbên trong hầm. “Hầm chui đang tronggiai
đoạn vậnhành thử trước khi bàngiao cho chủđầu tư, chúng
tôi đang gấp rút hoàn thành các hạngmục để bàn giaođúng
tiếnđộ” - ôngHải chohay.
HẢIHIẾU
“Đây làhìnhthức lừađảo,
tôicảnhbáonhữngngười
muakháckhôngnênbị lừa
kýhợpđồnggópvốn.”-
luậtsưHuỳnhĐứcHữu
