9
THỨBẢY
31-3-2018
Đô thị
Giácănhộkhônggiảm
sauvụcháyCarina
Giácănhộ,đấtnền,nhàphốđượccácchuyêngiadựbáotừnayđếnhết
năm2018sẽtăng5%-10%.
Tai nạngiao thôngcảnước
diễnbiếnphức tạp
7địaphươngcósốngườichếtdotainạngiaothông
tăngcaohơnsovớiquýI-2017.
(PL)-“Những thángđầunăm2018, tainạngiao thông
(TNGT) trêncảnướcđãcódiễnbiếnphức tạp trở lại.
Đặcbiệt, có tình trạng tiêucực trong lực lượng làm
nhiệmvụngoàiđường...”.Đó là thông tinđượcPhó
Thủ tướngThường trựcChínhphủTrươngHòaBình,
Chủ tịchỦybanAn toàngiao thôngQuốcgia (ATGT),
khẳngđịnh tạihộinghị trực tuyến toànquốcsơkết công
tácbảođảm trật tựATGTquý I-2018ngày30-3.
PhóThủ tướngThường trựcChínhphủ đề nghị
các đại biểu nêu cao tinh thần trách nhiệm, đónggóp
ý kiến; nhất là việc làm rõnhữnghạn chế, yếu kém
và chỉ ra nguyênnhân. Từ đó đề xuất các giải pháp
thiết thực, cả trướcmắt và lâudài để thực hiện tốt
hơn công tác bảođảm trật tựATGT thời gian tới,
từng bước kiềm chế không để xảy ra các vụTNGT
đặc biệt nghiêm trọng, nhất là đối với ô tôkhách.
Báo cáo tại hội nghị, ôngKhuấtViệtHùng, Phó
Chủ tịch chuyên tráchỦy banATGT, chobiết trong
quý I-2018 toàn quốc xảy ra 4.674 vụTNGT, làm
chết 2.149 người, bị thương3.627người. Sovới quý
I-2017, sốngười chết tăng35người (hơn1,6%).
Nguyênnhân chủyếu do người điềukhiểnphương
tiệnđườngbộvi phạm lànđường, phần đường, tốc
độ, chuyển hướngkhông chúý, tránhvượt sai, sử
dụng rượubia...
Phân tích theo địa bàn, tổng số có32 tỉnh, TP
trực thuộc trungương có sốngười chết doTNGT
giảm so với cùng kỳnăm 2017. Trongđó, 11 địa
phươnggiảm trên30% sốngười chết là:AnGiang,
TháiNguyên, KonTum, Lai Châu,VĩnhPhúc, Bình
Phước, LàoCai, PhúYên,YênBái, BắcNinh, Hải
Phòng. Đặc biệtAnGiang, TháiNguyên, KonTum
giảm trên40% số người chết doTNGT.
Tuynhiên, vẫn còn27 địa phương cóngười chết
doTNGT tăng cao, trong đó 14 tỉnh tăng trên40%
làCàMau, TâyNinh, CaoBằng, HậuGiang, Hà
Giang, Hải Dương, QuảngNinh, ThừaThiên-Huế,
LongAn, QuảngNam, TuyênQuang, BắcKạn,
QuảngTrị, GiaLai. Trong đó, ba tỉnh làCàMau,
TâyNinh, CaoBằng có số người chết tăng từ150%
trở lên.
PHÚPHONG
AnGiangxuất 0,7 triệuUSDvốnđối
ứng làm tuyến tránhTPLongXuyên
Bộ trưởngBộGTVTNguyễnVănThể vàBí thư
Tỉnh ủyAnGiangVõThị ÁnhXuânvừa có buổi
làmviệc về triểnkhai dự án tuyến tránhquốc lộ91
và tuyến tránhTPLongXuyên,AnGiang.
Tại buổi làmviệc, Bộ trưởngGTVT chobiết phía
Bộđangkhẩn trương cânđối hơn 2.000 tỉ đồng từ
vốnODAđể đề nghị Thủ tướngưu tiênđầu tư15,3
km tuyến đường tránhTPLongXuyên. Bộ trưởng
cũng nhất trí với đề xuất của tỉnhAnGiang về việc
dùng0,7 triệuUSD từ ngân sách địa phương làm
vốnđối ứng thực hiệndự án. Bộ trưởng đề nghị tỉnh
AnGiangphối hợp với BộGTVTkhẩn trương tiến
hành hoàn thànhhồ sơdự án sớm trìnhThủ tướng,
Quốc hội để dự án có thể khởi công trongnăm nay.
Đồng thời, đề nghị địa phương tính toán để tuyến
tránh trên trở thành đường cao tốc, đápứngnhu cầu
phát triểnkinh tế-xã hội địa phương và trongvùng.
Dự án tuyến tránh quốc lộ91và tuyến tránhTP
LongXuyên có chiềudài hơn23km, thiết kế hai làn
xe. Năm2016, Thủ tướngđồng ý chủ trương đầu tư
trướcmắt 15,3km đoạn từ đườngdẫn vào cầuVàm
Cống đi tránhTPLongXuyên và kết nối với quốc lộ
91. Tổngmức đầu tư15,3km trênkhoảng2.110 tỉ
đồng, gồm2.094 tỉ vốnODAvà 0,7 triệuUSDvốn
đối ứng trong nước.
Cũng tại buổi làm việc trên, Bộ trưởngNguyễn
VănThể chỉ đạo các đơn vị chức năng củaBộ hỗ trợ
tỉnhAnGiang chuẩn bị các thủ tục liênquan đếndự
ánxây dựng cầuChâuĐốc qua sôngHậu tại thị xã
TânChâu. Đây là dự ánđầu tư theohình thứcBOT,
đượcBộGTVTvà địa phương phê duyệt nhà đầu
tư. Đến naydự án đang giải phóngmặt bằngvàBộ
Kế hoạch vàĐầu tưđang thẩm tra, xemxét cấpgiấy
chứngnhậnđầu tư.
NT
QUANGHUY
S
au sự cố cháy chung cư
Carina, trong một bộ
phận khách hàng xuất
hiện tâm lý e ngại mua căn
hộ chung cư. Tuy nhiên, các
doanh nghiệp lẫn chuyên
gia đều cho rằng thị trường
căn hộ thời gian tới vẫn sẽ
có chuyển biến tích cực, tác
động tốt và người tiêu dùng
được hưởng lợi.
Engại nhưng vẫn
mua chung cư
ÔngVănThành, giám đốc
một công tymôigiớibấtđộng
sản (BĐS) ở TP.HCM, xác
nhận tâm lýengạimuacănhộ
chungcưsauvụcháyCarina là
có thật. Tuynhiên, longại đó
chỉmang tính chất ngắnhạn.
TheoôngThành,tâmlýngười
dânhiệncóhaidiễnbiến.Một
lànhữngcưdânđangởchung
cư sẽquan tâmnhiềuhơnđến
công tác PCCC, sẽ có ý thức
phòngcháy tốthơn trongsinh
hoạt, tham gia các buổi họp
chungcưnhiềuhơn.Cònnhững
ngườiđang tìmmuachungcư
sẽ lo lắngnhưngchỉ trongmột
thời gian ngắn.
“Ngườidânđangởcác tỉnh,
vùngvenTP.HCM sẽvẫn lựa
chọnmuachungcưvì không
đủ tiền để mua đất nền do
giá những sản phẩm này đã
tăng lên mức 2-2,5 tỉ đồng,
muốn cất nhà tốn thêm cả tỉ
nữa. Trong khi khả năng tài
chính của họ chỉ tầm 1,5-2 tỉ
đồng nênmua căn hộ là hợp
lý.Tuynhiên, họ sẽquan tâm
nhiều hơn đến những chung
cư có thiết kế an toàn, đảm
bảo công tác PCCC” - ông
Thành phân tích.
Theo ông Thành, do nhu
cầu vẫn cao nên từ nay đến
cuối năm 2018 căn hộ phân
khúc khá, trung bình khá sẽ
vẫn sôi động. Trong tháng 4
giánhiềuchungcưcòndựbáo
tăng5%-10% sovới tháng3.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ
tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM
(HoREA), cũng đánh giá vụ
cháyCarina chỉ tác động tâm
lý tiêudùngngắnhạn, trêndưới
ba tháng.Nhucầuởchungcư
tại cácTP lớn là rất lớn, dođó
sẽ không có chuyện giá căn
hộgiảm. “Hiệnnaygiáchung
cư vẫn tăng nhưng giao dịch
đang chậm lại. Những chung
cưđảmbảoan toàn, anninhsẽ
tiếp tục là lựachọncủangười
mua nhà” - ôngChâu nói.
Lưu ý tới PCCC
nhiềuhơn
Diễn biến trên thị trường
cho thấy những nhận định
trên là chính xác. Trong
nhữngngày cuối tháng3, tại
các sàn giao dịchBĐS, giao
dịchphânkhúcchungcưvẫn
“chạyđều”.ÔngNguyễnVũ
(dânkinhdoanhBĐSởquận
7, TP.HCM) chobiết giá căn
hộđangđượccácdựánchào
bán hoặc đã có cư dân ở 1-3
năm nay đều tăng giá nhẹ
4%-5% sovới đầunăm.Đây
là mức tăng phổ biến ở các
chung cư trung cấp. “Sự cố
cháy Carina ảnh hưởng tâm
lý người tiêu dùng nhưng
không thể kéo mức giá căn
hộ đi xuống do nhu cầu vẫn
nhiều” - ôngVũ nói.
Anh Tâm Bảo (ngụ quận
11, TP.HCM) cho biết đang
tìmmua căn hộ lớn hơn cho
gia đình nhưng khảo sát tại
các sàn giao dịchBĐSở các
quận 8, Tân Phú, Bình Tân
giácănhộđều tăngsovớiđầu
năm 200-400 triệu đồng/căn
tùy diện tích và hướng. “Đất
nềnphải ra vùngvenquá xa,
nhàphố thìkhôngđủ tàichính
nên căn hộ chung cư vẫn là
lựachọncủagiađình tôi.Khi
chọnmua căn hộ tôi sẽ quan
tâm nhiều hơn tới hệ thống
thangmáy, PCCC của chung
cư” - anhBảo chia sẻ.
Đạidiệnkinhdoanhmộtdự
ánởquậnTânBình tiết lộnhiều
kháchhàngngoàiquan tâm tới
chất lượng thiếtkế, xâydựng,
hướng… đã hỏi rất cặn kẽ về
hệ thống an toàn cho tòanhà.
Những dự án có hệ thống an
toàn tốt (được phê duyệt đầy
đủ, trang thiết bị của những
hãng uy tín…) được khách
hàngưu tiên lựa chọn.
Đất nền “rủ”nhau
tănggiá
Trong khi đómột số dự án
đất nền, nhàphố, giávẫn tăng
theo từng tháng. Ông Văn
Thành,Giámđốcmột công ty
môi giới nhàđất tạiTP.HCM,
cho biết đất nền sau Tết đến
nayvẫnđược ngườimua nhà
lẫn nhà đầu tư quan tâm. Giá
đất nền ởTP.HCM cũng như
Đà Nẵng, Nha Trang, Đồng
Nai,BìnhDương…“rủ”nhau
tăng5%-20%sovới trướcTết.
“Nguyên nhân giá đất nền
tăngdonhiềuyếu tố:Ổnđịnh
kinh tế, thunhập tăng, cáchạ
tầnggiao thôngphát triển, rồi
có thông tinnhiềucông trìnhhạ
tầng sắp làm…Dựánđất nền
ởcác tỉnh, thànhgiápTP.HCM
cónơi giánăm2018 tănggấp
đôi so với năm 2017” - ông
Thành phân tích.
ÔngNguyễnTríHiếu,chuyên
gia kinh tế, nhận định đây là
thời điểm thị trường BĐS sẽ
có những thay đổi lớn nhưng
theo hướng tốt, tích cực hơn
cho phân khúc căn hộ. Nhờ
chủ đầu tư chú trọng hơn tới
thiết kế căn hộ, biện pháp
phòng ,chống cháynổnên có
thể các chung cư cao cấp sẽ
thu hút ngườimua.
Đối với thị trườngđất nền,
ôngHiếu cho rằng “cơn sốt”
đã diễn ra từ năm 2017 đến
nay. Hơn nữa những người
mua đất nền thường là nhà
đầu cơ, mua xong để đó rồi
thổi giá lên. “Đất nền vùng
vencũng sẽkhó sốt giá trong
thời gian tới. Dự án nhà phố
cũngnhậnđược tácđộng tích
cực hơn nhưng chủ đầu tư
cũng sẽ phải quan tâm đến
khâu an ninh, an toàn cháy
nổ chứkhông riênggì chung
cư” - ôngHiếu nhận định.■
Theocácchuyêngia,cácgiaodịchcănhộchungcưsẽchững lạivì tâm lýngười tiêudùngnhưngchỉ
mangtínhngắnhạn,đồngthờigiácănhộvẫntăng.Ảnh:Q.HUY
TheoCụcQuản lýnhà và thị trườngBĐS (BộXâydựng), thị
trườngBĐScảnướctrongbathángđầunăm2018vẫnổnđịnh,
giaodịchcógiảmnhẹdo tâm lýngườimuanhà thườngchững
lại ở thời điểm sauTết vàđầunăm. Tuynhiên, giá cănhộ vẫn
tăng. TạiHàNội, giácănhộchungcưquý I-2018 tăngkhoảng
0,2%sovớiquý IV-2017.Nhàở riêng lẻ,giá tăngkhoảng1,13%
sovới quý IV-2017.
Giácănhộchungcư tạiTP.HCM trongquý I-2018cũng tăng
khoảng1,24% sovớiquý IV-2017.Nhàở riêng lẻ, giá tănghơn
3% sovới quý IV-2017.
Đấtnềnphảiravùng
venquáxa,nhàphốthì
khôngđủtàichínhnêncăn
hộchungcưvẫn là lựachọn
hàngđầucủanhiều
giađình.
Nhữngngười dânởTP.HCM
vẫnmuốn sống trong TP, gần
trung tâm, gầnvới cácdịchvụ,
tiện ích,bệnhviện,trườnghọc…
nênhọsẽvẫn lựachọnmuacăn
hộthayvìmuađấtnền,xâynhà
ởvùngven.
Ông
NGUYỄNTRÍHIẾU
,
chuyêngiakinh tế
Họ đã nói
