10
Bất động sản -
ThứBa8-1-2019
và đầu tư dự án tại số 8 Hoàng
Minh Giám cho Công ty CP
Nova Festival là “chưa phù
hợp” với chủ trương của Bộ
Tài chính và ý kiến của Ban
Chấp hành Trung ương Đoàn
TNCS Hồ Chí Minh. Công ty
CPNova Festival là liên danh
giữa Công ty Du lịch Thanh
niên Việt Nam và Novaland.
Ngoài ra, tại Công văn
6438 ngày 31-5-2018 của Bộ
Tài chính, cơ sở số 8 Hoàng
Minh Giám của Công ty Du
lịch Thanh niên Việt Nam
thuộc đối tượng phải rà soát
và báo cáo Thủ tướng Chính
phủ. Do đó, việc xử lý khu
đất này phải được thực hiện
sau khi Thủ tướng có ý kiến.
Hơn nữa, việc hợp tác đầu tư
dự án trên phải thực hiện theo
đúng quy định và thuộc trách
nhiệm của Trung ương Đoàn
TNCS Hồ Chí Minh.
Từ đó, Sở TN&MT đề xuất
TP tạm dừng thực hiện quyết
định chuyển mục đích tại số
8 Hoàng Minh Giám để rà
Trao đổi với chúng tôi, luật
sưNguyễnThànhDâng, Công
ty Luật Pháp Việt Nam, nhận
định phải xét đến yếu tố sai
phạm thuộc về ai. Trường hợp
dự án có sai phạm do lỗi của
các cơ quan nhà nước trong
việc chấp thuận cho hợp tác
đầu tư, giao đất sai quy định
dẫn đến phải hủy bỏ, thu hồi
đất thì người làm sai phải bồi
thường cho doanh nghiệp và
người mua hợp pháp.
“Doanh nghiệp đã được
giao đất, cấp phép xây dựng,
được Sở Xây dựng cho phép
bán căn hộ và làm đúng quy
định thì có quyền khiếu nại
các quyết định hành chính
làm ảnh hưởng quyền lợi của
mình. Thậm chí người mua
cũng có quyền này” - ông
phân tích.
Theo đánh giá của luật
sư Dâng, việc TP tạm dừng
chuyển mục đích khi “gạo
đã nấu thành cơm”, tức dự
án đã hoàn tất là điều không
khả thi, ảnh hưởng quyền lợi
của người mua. Chỉ những dự
án đang triển khai thì TPmới
có thể tạm dừng việc chuyển
mục đích để xem xét lại các
pháp lý liên quan.
Đồng tình, luật sư Huỳnh
Văn Nông, Đoàn Luật sư
TP.HCM, nhận xét dù dự
án có vi phạm đi nữa cũng
phải đặt quyền lợi của người
mua lên hàng đầu bởi họ vô
can và đã mua tài sản trên
hợp pháp.
Về phía doanh nghiệp, luật
sư Nông cho rằng phải làm
rõ có sai phạm hay không để
xử lý phù hợp. Nếu không
chứngminh được sai phạm thì
doanh nghiệp cũng là người
có quyền lợi bị ảnh hưởng
bởi sai phạm, sự buông lỏng
của cơ quan quản lý đất đai.
“Việc các cơ quan quản
lý không yên tâm nên rà lại
quyết định của mình là bình
thường. Tuy nhiên, nếu vì thế
mà gây ách tắc cho doanh
nghiệp và người dân khi chưa
có quyết định hay yêu cầu
của cơ quan có thẩm quyền
là chưa phù hợp vì thiếu cơ
sở” - ông nhận xét.
Chưa kể việc TP ban hành
một công văn chấp thuận
kiến nghị của một sở, dừng
các quyết định đã có hiệu
lực pháp lý do TP ban hành
như quyết định chuyển mục
đích là “có thể không đảm
bảo hiệu lực pháp lý” - luật
sư Nông lưu ý. •
soát lại. Sở TN&MT kiến
nghị: “Trường hợpThủ tướng
đồng ý cho Nova Festival
thực hiện dự án thì TP sẽ có
chỉ đạo để công ty tiếp tục
làm. Nếu không thì giao Sở
TN&MT trình TP hủy bỏ
quyết định cho chuyển mục
đích năm 2016”.
Trong khi đó, báo cáo các
sở, ngành, phòng Phát triển
đô thị thuộc SởXây dựng giải
thích việc đề xuất cho Nova
Festival làm chủ đầu tư và
chấp thuận đầu tư dự án trên
là đúng quy định.
Sở Xây dựng cho hay khu
đất đã được TP và Bộ Tài
chính cho phép Công ty Du
lịch Thanh niên Việt Nam
được chuyển mục đích. Tuy
nhiên, để chuyển thì công ty
này phải được công nhận chủ
đầu tư và được chấp thuận đầu
tưdựán.Docông tynàykhông
có chức năng kinh doanh bất
động sản, khôngđảmbảopháp
nhân thực hiện dự án nên Ban
Việc TP tạm dừng
chuyển mục đích
khi “gạo đã nấu
thành cơm”, tức dự
án đã hoàn tất là
không khả thi.
Chấp hành Trung ương Đoàn
và Bộ Tài chính đã cho phép
hợp tác đầu tư với Novaland
để triển khai dự án.
“Công tyDu lịchThanhniên
Việt Nam chưa hoàn tất thủ
tục chuyển mục đích nhưng
đã nộp tiền sử dụng đất. Do
đó, về bản chất công ty đã có
quyền sử dụng đất” - đơn vị
này nhận định.
Đồng thời, pháp nhân mới
(Công ty Nova Festival) đảm
bảo năng lực tài chính thực
hiệndự án.TheoSởXâydựng,
dự án đã triển khai xong, được
cơ quan nhà nước nghiệm thu,
đưa vào sử dụng và đến nay
đã bàn giao 418/420 căn hộ
cho người dân vào ở.
Xử lý người vi phạm
nhưng khách hàng
vô can
Ngay lúc này, điều mà các
khách hàng đặc biệt lo lắng
là quyền lợi của họ có bị ảnh
hưởng hay không.
CẨMTÚ
U
BNDTP.HCMvừa cho
dừng việc thực hiện
quyết định chuyển mục
đích sử dụng đất hàng loạt
dự án liên quan đến đất công
để rà soát.
Điều đáng nói, trong đó có
một số dự án đã triển khai
từ lâu, người mua đã nhận
nhà, vào ở ổn định như dự
án Khu thương mại dịch vụ
văn phòng officetel và căn hộ
tại số 8 Hoàng Minh Giám,
phường 9, quận Phú Nhuận.
Liệu quyền lợi của người mua
có bị ảnh hưởng?
Sở Xây dựng nói
đúng, Sở TN&MT
bảo sai!
Báo cáo UBND TP, Sở
TN&MT cho hay tổ chuyên
gia lựa chọn chủ đầu tư các
dự án phát triển nhà ở thương
mại trên địa bàn TP chấp
thuận công nhận chủ đầu tư
Quyền lợi của người mua phải
được bảo đảmvà cơ quan chức
năng khi tạmdừng các quyết định
đã ban hành cần thực hiện theo
quy định.
Vị trí các khu đất vừa bị TP tạm dừng
thực hiện quyết định chuyển mục đích
Số 8 Hoàng Minh Giám, quận Phú Nhuận.
38 Trương Quốc Dung, quận Phú Nhuận.
128 Hồng Hà, quận Phú Nhuận.
130-132 Hồng Hà, quận Phú Nhuận.
119 Phổ Quang, quận Tân Bình.
146 Nguyễn Văn Trỗi và 223-223B Hoàng Văn Thụ, quận
Phú Nhuận.
17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận.
“Chặn” 7 dự án: Quyền lợi
khách hàng sẽ giải quyết ra sao?
Tên tài sản: Xe Ô tô Toyota Hiace
biển số 53N-6208 (đã qua
sử dụng).
Đặc điểm: năm sản xuất: 2005, loại xe: Ô tô 10 chỗ ngồi, nhiên
liệu: xăng. Người có tài sản: CCTHADS Quận 5. GKĐ: 192.893.400
đồng ( Một trăm chín mươi hai triệu, tám trăm chín mươi ba ngàn,
bốn trăm đồng). XemTS: Từ 14/01/2019 & 15/01/2019 tại địa chỉ số
587 đường Ba Đình, P.9, Q.8 .
ĐKĐG:Từ ngày 08/01/2019 đến 16 giờ 00 phút ngày 16/01/2019
tại Công ty TNHH DV BĐGTS Việt An - số 78/6 Phạm Viết Chánh,
phường 19, Q. Bình Thạnh. ĐT: 0933730366. Tiền đặt trước: 10%
GKĐ, hồ sơ tài sản BĐG: 500.000 đồng/bộ. Phí tham gia: 200.000
đồng.Thời gian đăng ký nộp tiền từ 17/01, 18/01 & 21/01 năm2019.
DKĐG: 09 giờ ngày 22/01/2019 tại địa điểm: 19RNguyễnHữu Cảnh,
P.19, Q. Bình Thạnh, TP.HCM.
Quảng cáo
CÔNG TY TNHH DV ĐẤU GIÁ VIỆT AN THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
TÌM NGƯỜI THÂN
Tôi tên
LươngThị Tuyết Mai
, SN 1968. Tìm em trai: Lương Thành Tâm, SN:
29/2/1984, HKTT tại 166/51/17 Phạm Phú Thứ, P.4, Quận 6. Ông Tâm bỏ nhà
đi từ tháng 5-2017 đến nay vẫn chưa về nhà. Nếu nhận được thông báo này,
đề nghị ông Tâm trở về gia đình ngay để thanh lý tài sản. Sau 3 tháng kể từ
ngày đăng báo nếu ông Tâm không về thì gia đình sẽ giải quyết theo đúng
quy định của pháp luật.
Dự án số 8HoàngMinhGiám, quận PhúNhuận. Ảnh: NVL
(PL)- Ngày 7-1, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết đã
gửi khuyến cáo đến người dân về thông tin rao bán, cho
thuê căn hộ chung cư Phước Lý thuộc phường Hòa An,
quận Cẩm Lệ.
Theo sở này, khu chung cư Phước Lý gồm năm khối
nhà với tổng số 602 căn hộ. Đây là chung cư nhà ở xã
hội thuộc sở hữu nhà nước, được UBND TP Đà Nẵng phê
duyệt bố trí cho thuê căn hộ đối với các đối tượng đủ điều
kiện theo quy định.
“Người được thuê không được chuyển đổi, bán, cho
thuê lại hoặc cho mượn nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào”
- Sở Xây dựng nhấn mạnh.
Tất cả hành vi bán, cho thuê lại căn hộ tại chung cư
Phước Lý là không đúng quy định và sẽ bị xử phạt theo
quy định. Cụ thể, phạt 50-60 triệu đồng đối với hành vi
chuyển đổi, bán, cho thuê lại nhà ở hoặc cho mượn nhà ở,
buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do vi phạm mà
có. Đồng thời, đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà
ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định.
Người dân nếu phát hiện hành vi vi phạm có thể phản ánh
về Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý.
HOÀI AN
Đà Nẵng khuyến cáo việc chuyển nhượng, cho thuê căn hộ ở chung cư Phước Lý
