3
Thời sự -
ThứNăm8-8-2019
VIỆTHOA
Đ
ất lúa trong quy hoạch
được chuyển sang đất
nông nghiệp khác; đất
quy hoạch là hỗn hợp và dân
cư xây dựng mới sẽ được
chuyển mục đích sang đất ở.
Đó là nội dung quan trọng mà
UBND TP.HCM vừa có văn
bản chấp thuận đề xuất của
Sở TN&MT liên quan đến
quyền của người sử dụng đất
trong khu quy hoạch chưa có
quyết định thu hồi đất và kế
hoạch sử dụng đất được duyệt.
Ông
Nguyễn Toàn Thắng
,
Giám đốc Sở TN&MT (ảnh),
đãcó trao
đổi cụ thể
hơn với
P h á p
L u ậ t
TP.HCM
v ề c á c
điều kiện
để được chuyển mục đích.
Mở lối cho đất
nông nghiệp ở ba khu
quy hoạch khủng
. Phóng viên
:
Thưa ông,
việc UBND TP chấp thuận
cho chuyển đổi cơ cấu đất
nông nghiệp từ đất lúa sang
đất nông nghiệp khác trong ba
khu quy hoạch “treo” thuộc
khu NamTP làmột tin vui cho
người sử dụng đất trong quy
quy định. Trường hợp chuyển
mục đích sử dụng đất phải xin
phép thì phải thực hiện theo
đúng quy định phù hợp với
quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất hằng năm được duyệt.
. Tại sao chỉ giải quyết
riêng cho ba khu này? Có thể
áp dụng chung cho đất nông
nghiệp trong tất cả khu vực
quy hoạch treo được không?
+ Ba khu vực nói trên tuy
đã có quy hoạch để làm dự
án. Tuy nhiên, do dự án kéo
dài và chưa có điều kiện triển
khai nên Ban quản lý khu
Nam TP đã kiến nghị cho
phép người dân được chuyển
hoạch là đất dân cư xây mới
và đất hỗn hợp. Người dân lâu
nay rất bức xúc vì bị hạn chế
quyền lợi hợp pháp về nhà,
đất. Việc cho phép người dân
được chuyển mục đích, xây
dựng nhà ở trong quy hoạch
này cần phải có điều kiện gì,
thưa ông?
+ TP đã chấp thuận chủ
trương đối với khu vực có
quy hoạch được duyệt là đất
ở (nằm trong khu vực quy
hoạch là đất hỗn hợp, đất dân
cư xây mới) nhưng chưa có
quyết định thu hồi đất và chưa
có kế hoạch sử dụng đất thì
người dân có đất nông nghiệp
hợp pháp, có nhu cầu làm nhà
ở, được chuyển mục đích sử
dụng đất nông nghiệp sang
đất ở. Đồng thời được xem
xét cấp giấy phép xây dựng
theo quy định.
Cần nói rõ, đất quy hoạch
là dân cư xây mới và đất quy
hoạch hỗn hợp thì trong đó
vừa có đất ở, vừa có đất giao
thông, công trình công cộng,
công viên… Vì vậy, không
phải cứ là đất dân cư xây
mới và đất hỗn hợp thì đều
được giải quyết cho chuyển
mục đích mà chỉ cho phép
chuyển phần đất phù hợp với
quy hoạch là đất ở.
Kể cả với trường hợp là
đất ở thì cũng phải xem xét
cụ thể. Vì có những trường
hợp không đảm bảo hạ tầng,
chưa kết nối giao thông, khu
đất nằm giữa đồng không
mông quạnh thì cũng không
thể xem xét giải quyết cho
chuyển mục đích được.
.
Vậy các địa phương sẽ căn
cứ vào những tiêu chí nào để
giải quyết cho chuyển mục
đích thống nhất trên toàn TP?
+UBNDTPgiaoSởTN&MT
hướng dẫn huyệnBìnhChánh,
Nhà Bè thực hiện chuyểnmục
đích sử dụng đất nông nghiệp
theo quy định. Riêng việc cho
chuyển mục đích sử dụng
đất sang đất ở trong khu quy
hoạch là đất hỗn hợp và đất
dân cư xây mới, Sở TN&MT
sẽ cùng các sở, ngành có liên
quan hướng dẫn các tiêu chí
cụ thể để các địa phương thực
hiện thống nhất.
. Xin cám ơn ông.•
Đất nông nghiệp trongmột dự án tại khu đô thị NamTP. Ảnh: VIỆTHOA
Sáng 7-8, UBND TP.HCM đã phát động cuộc thi công
nghệ thông tin - truyền thông lần thứ 11 với chủ đề “Hành
trình vươn tới đô thị thông minh”.
Cuộc thi nhằm phát hiện và tôn vinh các sản phẩm, giải
pháp ICT tiêu biểu, có tác động tích cực đến việc thực
hiện đề án “Xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông
minh giai đoạn 2017-2020, tầm nhìn đến năm 2025”.
Cuộc thi cũng nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp (DN) ươm
tạo, khởi nghiệp có các ứng dụng, giải pháp trong lĩnh vực
ICT, đồng thời tạo động lực phấn đấu cho các sinh viên trẻ
đang học tập tại các trường ĐH trên địa bàn, góp phần cho
sự phát triển công nghệ thông tin - truyền thông (CNTT-
TT) TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung. Cuộc thi
còn đặc biệt khuyến khích sự tham gia của các sở, ngành,
quận, huyện đưa ra những giải pháp thiết thực phục vụ đô
thị thông minh, đô thị sáng tạo.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ nay đến ngày 30-9-2019
tại Sở TT&TT TP.HCM. Các công ty, đơn vị, cá nhân
tham gia giải thưởng hoàn toàn không đóng bất kỳ khoản
phí nào. Lễ trao giải chính thức dự kiến vào tháng 12-
2019.
Giải thưởng của cuộc thi được xét và trao tặng cho sáu
nhóm tác giả, tác phẩm như sau: Nhóm 1: DN có sản
phẩm và giải pháp phần mềm tiêu biểu; nhóm 2: DN có
sản phẩm phần cứng tiêu biểu; nhóm 3: DN cung cấp
dịch vụ giá trị gia tăng tiêu biểu; nhóm 4: Đơn vị có ứng
dụng CNTT-TT tiêu biểu; nhóm 5: Đơn vị, cá nhân có
thành tích xuất sắc đóng góp vào sự phát triển CNTT-TT
TP; nhóm 6: Sinh viên ngành CNTT-TT có thành tích
nghiên cứu và học tập xuất sắc.
Khởi động từ năm 2008 đến nay, trải qua 10 lần trao
giải, các sản phẩm, dịch vụ của các DN và cá nhân đoạt
giải thưởng của các cuộc thi đã được đưa vào ứng dụng
rộng rãi trong các lĩnh vực kinh tế, xã hội, cải cách hành
chính, thúc đẩy sự phát triển bền vững của TP.HCM.
TÁ LÂM
hoạch. Ông có thể cho biết
cụ thể hơn?
+
Ông
NguyễnToànThắng
:
Các khu vực được TP chấp
thuận cho chuyểnmục đích từ
đất lúa sang đất nông nghiệp
khác gồm: khu B, C, D (trong
khu đô thị mới Nam TP) và
các khu đô thị cảng Hiệp
Phước (Nhà Bè), ĐH Hưng
Long (Bình Chánh). Đây là
những khu quy hoạch phát
triển đô thị có diện tích đất
nông nghiệp và đất lúa rất
lớn. Muốn chuyển mục đích
sử dụng đất thì phải tuân theo
các quy định pháp luật có liên
quan. Tuy nhiên, các khu đất
này hiện đã được cơ quan có
thẩm quyền phê duyệt quy
hoạch để thực hiện dự án nên
không thể chuyển mục đích
sử dụng đất.
Trong ba khu nói trên, khu
B, C, D thuộc khu đô thị Nam
TP do đã có Quyết định thu
hồi đất 865/2016 của Thủ
tướng Chính phủ. Các dự án
trong khu đô thị Cảng Hiệp
Phước và ĐH Hưng Long
hiện chưa có quyết định thu
hồi đất, chưa có kế hoạch sử
dụng đất hằng năm. Do đó,
TP chấp thuận chủ trương
cho phép người dân có quyền
sử dụng đất nông nghiệp hợp
pháp được chuyển mục đích
sử dụng đất thuộc trường hợp
không phải xin phép nhưng
phải đăng ký biến động theo
mục đích từ đất lúa sang đất
nông nghiệp khác để người
dân có thể sử dụng đất hiệu
quả hơn trong thời gian chờ
quy hoạch. Sở TN&MT nhận
thấy việc chuyển mục đích
từ đất nông nghiệp sang đất
nông nghiệp khác thì bản chất
vẫn là đất nông nghiệp. Vì
vậy, khi Nhà nước triển khai
dự án thì vẫn thu hồi đất và
việc thực hiện bồi thường
cũng theo nhóm đất nông
nghiệp đúng theo quy định.
Do đó, từ năm 2018, Sở đã
trình TP, sau khi xem xét kỹ
lưỡng, TP đã chấp thuận.
Không chỉ riêng với ba khu
nói trên mà tùy điều kiện của
các quận, huyện hoặc các
ban quản lý nơi có các dự
án xem xét khả năng triển
khai thực hiện dự án để có
đề xuất. Nếu địa phương xét
thấy dự án chưa có khả năng
thực hiện thì có thể đề xuất
để TP xem xét từng trường
hợp cụ thể.
“Xả” quyền lợi cho
dân trong đất hỗn
hợp, dân cư xây mới
.
TP.HCM hiện nay có rất
nhiều quỹ đất nằm trong quy
Trước đó Ban quản lý khu Nam Sài Gòn có
văn bản kiến nghị UBNDTP.HCM tháo gỡ khó
khăn cho người dân tại hai dự án treo hơn
chục năm nay là dự án khu ĐH Hưng Long,
huyện Bình Chánh và khu đô thị Hiệp Phước
của huyện Nhà Bè. Theo đó, khu Namđề xuất
TP cho phép người dân có đất trồng lúa được
chuyển đổi sang đất trồng cây hằng năm, đất
nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác.
Từnăm2006,TP.HCMchấpthuậnchủtrương
cho Ban quản lý khu Nam thực hiện lập quy
hoạch dự án khu ĐH Hưng Long. Tuy nhiên,
13 năm nay dự án vẫn chưa được duyệt quy
hoạch1/2.000, chưa cóquyết định thuhồi đất
và người dân có đất nằm trong dự án bức xúc
do gặp nhiều khó khăn trong việc xây dựng
và khai thác, sử dụngđất. Dự án khuĐHHưng
Long có tổng diện tích đất khoảng 511 ha.
Theobảnđồđịa chínhnăm2004, diện tíchđất
lúa tại đây còn khoảng 294 ha, chiếm 57,5%.
Dự án khu đô thị cảng Hiệp Phước có diện
tích hơn 3.911 ha, trong đó dự án khu đô thị
Hiệp Phước chiếm1.354 ha.Theobảnđồ hiện
trạng năm2008, thực tế hiện nay chỉ còn dưới
100 ha đất lúa.
Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, ngoài khu E
ở các huyện Bình Chánh và quận 8, các khu
B và C không còn đất trồng lúa. Riêng khu D
đã có quyết định giao đất năm 1996 của Thủ
tướng Chính phủ.
“Không phải cứ là
đất dân cư xây mới
và đất hỗn hợp thì
đều được giải quyết
cho chuyển mục
đích mà chỉ cho
phép chuyển phần
đất phù hợp với quy
hoạch là đất ở.”
Giám đốc Sở TN&MT
Nguyễn Toàn Thắng
Theo kết quả rà soát của Sở
QH-KT năm 2018, TP có hơn
13.500 ha đất thuộc các quy
hoạchhỗnhợpvàdâncưxâymới.
Tiêu điểm
Đất hỗn hợp, dân cư xây mới
được chuyển mục đích, xây nhà
Sở TN&MT sẽ hướng dẫn các địa phương các điều kiện để được chuyểnmục đích.
TP.HCMphát động cuộc thi côngnghệ thông tin - truyền thông2019
