8
Đô thị -
ThứSáu14-12-2019
Sớm gỡ các dự án treo
ở Vũng Tàu
Cử tri nhiều lần đặt vấn đề chất vấn, yêu cầu lãnh đạo tỉnh giải quyết
dứt điểm, khả thi chứ không phải “nói để cho có, hứa rồi bỏ đó”.
TRÙNGKHÁNH
T
ại kỳ họp thứ 15 HĐND
tỉnhBàRịa-VũngTàu khóa
6 đang diễn ra, chủ đề làm
nóng diễn đàn thảo luận của
các đại biểu là quy hoạch treo,
dự án chậm triển khai trong
nhiều năm qua.
Người dân bị “trói
tay” vì chủ đầu tư
thiếu năng lực
Bà Trần Thị Thu Hiền, Phó
Giám đốc Sở Du lịch, thay mặt
tổ đại biểu số 3, phát biểu: TP
Vũng Tàu hiện có rất nhiều dự
án nhà ở, khu đô thị (KĐT)
triển khai chậm, kéo dài nhiều
năm gây bức xúc cho người
dân. Đơn cử như dự án KĐT
Chí Linh, khu nhà ở Đồi 2
phường 10, khu nhà ở Đồi
Ngọc Tước 2 phường 8, khu
nhà ở phía tây đường Hàng
Điều, phường 1…
“Người dân trong vùng dự
án đã có quyết định thu hồi đất
không có các quyền đối với đất
của mình như xây dựng, cải tạo
nhà ở, chuyển nhượng, mua
bán. Trong khi đó hệ thống hạ
tầng như đường, điện ngày càng
xuống cấp mà không được đầu
tư sửa chữa vì không phù hợp
quy hoạch. Điều này dẫn tới
việc người dân tự ý xây nhà
trái phép, chạy chọt, xin xỏ
để được cấp phép sửa chữa,
xây tạm…Tình trạng này gây
mất niềm tin của người dân
vào chủ đầu tư (CĐT) dự án,
chính quyền địa phương, phát
sinh nhiều đơn thư khiếu kiện,
gây mất an ninh trật tự” - bà
Hiền trăn trở.
Bà Hiền chỉ ra nguyên nhân
khách quan là chính sách pháp
luật về đất đai, đầu tư xây dựng
thay đổi. Song nguyên nhân
chính là do các CĐT thiếu năng
lực, chỉ nhằm vào lợi nhuận
mà bỏ qua lợi ích cộng đồng
và quyền lợi của người dân.
Sau khi dự án được phê duyệt,
CĐT chỉ ưu tiên chọn phần dễ
để giải phóng mặt bằng, có quy
hoạch nhà ở để triển khai dự
án, bán nền hoặc lách luật cho
người dân góp vốn… Còn lại
phần diện tích xây dựng trường
học, công viên hoặc các khu
khó bồi thường thì để lại. Hệ
quả là người dân trong vùng
dự án chịu hậu quả. Điều này
còn khiến các KĐT chịu bộ
mặt chắp vá, thiếu thốn về hạ
tầng kỹ thuật, xã hội.
“Về trách nhiệm quản lý nhà
nước, các cơ quan cấp phép chủ
trương đầu tư nhưng thiếu trách
nhiệm trong kiểm tra, giám sát
tiến độ các dự án. Đối với các
dự án kéo dài hàng chục năm,
đã có quyết định thu hồi đất
nhưng CĐT không triển khai
thì đề nghị cơ quan chuyênmôn
nghiên cứu tạo điều kiện cho
người dân được sửa chữa nhà
ở” - bà Hiền kiến nghị.
Đại biểu Mai Minh Quang
tiếp lời: “Nhiều đồ án quy hoạch
kéo dài nhiều năm chưa triển
khai, gây trở ngại rất lớn cho
người dân đối với quyền sử
dụng đất của mình. Họ không
thể xây dựng, sửa chữa nhà, thế
chấp vay vốn, cũng không thể
phân chia quyền thừa kế, tách
thửa cho người thân”.
Rà soát lại các dự án
treo nhiều năm
ÔngLêNgọcLinh, Giámđốc
Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa-Vũng
Tàu, thông tin: “Theo quy định
tại Điều 49 Luật Đất đai, khu
vực dự án chưa có thông báo
thu hồi đất thì người sử dụng
đất được tiếp tục thực hiện các
quyền của mình như sửa chữa,
cầm cố, thế chấp nhưng không
được xây mới nhà ở. Trường
hợp đã có thông báo thu hồi đất
người dân vẫn được sử dụng
đất, nếu có nhu cầu chuyển
nhượng thì phải thực hiện đăng
ký vào sổ địa chính, không cấp
sổ hồng được; muốn sửa chữa
phải được cơ quan chức năng
cho phép”.
Nghe ôngLinh phát biểu, ông
Mai Ngọc Thuận, Phó Chủ tịch
HĐND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu,
trao đổi lại: “Hiện nay ở một
số khu vực nông thôn, đặc biệt
ở thị trấn, thị tứ, địa phương
có quy hoạch các tuyến đường
nhưng vì chưa có nguồn vốn
nên vẫn treo ở đó. Những thửa
đất nằm trong quy hoạch các
tuyến đường này người dân
hoàn toàn bị hạn chế quyền,
gần như bị vô hiệu hóa hết,
không thực hiện được”.
Theo ông Tạ Quốc Trung,
Giám đốc Sở Xây dựng, hiện
ở Vũng Tàu có khoảng 50 dự
án phát triển nhà ở thương mại
đang triển khai và năm dự án
KĐTmới. Các sở, ngành cùng
với TP vẫn đang làm việc với
CĐT rà soát các dự án chậm
triển khai. Đến nay đã đề xuất
tỉnh thu hồi chủ trương đầu
tư với 12 dự án, gia hạn bốn
dự án đồng thời đốc thúc, có
giải pháp, kiến nghị cùng tháo
gỡ khó khăn cho các CĐT dự
án còn lại để sớm triển khai
thực hiện.•
KĐT Chí Linh triển khai xây dựng hơn 20 nămchưa xong, đã qua tám lần xin điều chỉnh quy hoạch. Ảnh: T.KHÁNH
Nhiều đồ án quy
hoạch kéo dài nhiều
năm chưa triển khai,
gây trở ngại lớn cho
người dân đối với
quyền sử dụng đất
của mình.
Phó Thủ tướng: Tập trung bố trí vốn
cho dự án giao thông trọng điểm
Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản thông báo
kết luận của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng tại
cuộc họp về các công trình, dự án trọng điểm ngành
giao thông.
Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ GTVT cùng
các bộ, ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư các dự án trên tuyến cao tốc
Bắc-Nam từ Hà Nội đến Cà Mau.
“Tập trung bố trí đủ vốn cho các dự án trọng điểm
như đường Hồ Chí Minh giai đoạn hai, dự án đường
sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội, dự án đường cao tốc
Trung Lương - Mỹ Thuận...” - Phó Thủ tướng
nhấn mạnh.
Đối với dự án đường bộ cao tốc Bắc-Nam, Phó
Thủ tướng yêu cầu Bộ GTVT khẩn trương hoàn
thiện các thủ tục để triển khai dự án đầu tư công còn
lại (cầu Mỹ Thuận 2) trong năm 2019. Đồng thời
khẩn trương hoàn thành công tác thẩm định, phê
duyệt thiết kế kỹ thuật, dự toán song song với tiến
độ sơ tuyển, tiến tới đấu thầu chọn nhà đầu tư đối
với các dự án đầu tư theo hình thức PPP trong đầu
năm 2020.
Với dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành,
Bộ GTVT dự thảo nghị quyết của Chính phủ để tổ
chức thực hiện sau khi Quốc hội có nghị quyết về
báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.
“Dự án xây dựng nhà ga T3, cảng hàng không
Tân Sơn Nhất đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư
thẩm định theo quy định của Luật Đầu tư, trong
đó đề xuất Tổng Công ty Cảng hàng không Việt
Nam (ACV) là nhà đầu tư. Ủy ban Quản lý vốn
nhà nước tại doanh nghiệp và Bộ GTVT khẩn
trương chỉ đạo triển khai sau khi Thủ tướng Chính
phủ phê duyệt chủ trương đầu tư…” - Phó Thủ
tướng chỉ đạo.
VIẾT LONG
Quy định mới về tầng tum, tầng lửng
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 07/2019 sửa
đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông
tư số 03/2016 quy định về phân cấp công trình xây
dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động
đầu tư xây dựng. Thông tư này có hiệu lực kể từ
ngày 1-1-2020.
Theo đó, đối với công trình có tầng tum không
tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao
che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao
che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục
đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt
quá 30% diện tích của sàn mái.
Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào
số tầng của công trình khi diện tích sàn tầng lửng
không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của
tầng ngay bên dưới.
Đối với các công trình nhà, kết cấu dạng nhà,
công trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà
ở riêng lẻ), tầng lửng không tính vào số tầng của
công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật
(ví dụ sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát
điện hoặc các thiết bị công trình khác), có diện
tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích
sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không
vượt quá 300 m
2
.
Mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng
không tính vào số tầng của công trình.
Tại Điều 2 Thông tư 07 quy định về chuyển tiếp.
Đối với cấp công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng
đã được quyết định đầu tư trước ngày Thông tư 07
có hiệu lực thi hành được xác định theo quy định
của pháp luật tại thời điểm phê duyệt dự án đầu tư
xây dựng công trình.
Đối với công trình có điều chỉnh thiết kế xây dựng
sau ngày Thông tư 07 có hiệu lực thì việc điều chỉnh
thiết kế xây dựng không làm thay đổi về quy mô
công suất, quy mô kết cấu quy định tại Thông tư 07,
cấp của công trình được xác định theo quy định của
pháp luật tại thời điểm phê duyệt dự án đầu tư xây
dựng công trình.
Đồng thời việc điều chỉnh thiết kế xây dựng làm
thay đổi về quy mô công suất, quy mô kết cấu thì cấp
công trình được xác định theo quy định tại Điều 1.
QUANG HUY
Họ đã nói
Vídụngườidâncómộtcănnhà,
xung quanh là đất nông nghiệp
vàhọcónhucầuchoconxâynhà
ởriêng.Thếnhưngtrongvùngdự
án không cho chuyển mục đích
sử dụng đất, người dân xây sẽ bị
đập vì khôngphải đất ở. Bài toán
cho người dân xây nhà tạm trên
đất nôngnghiệp trongvùngquy
hoạch là vấn đềmà tất cả chúng
ta phải bàn đến để gỡ cho dân.
Không làm được việc này thì có
bàn mãi cũng không giúp được
gì cho người dân trong vùng
quy hoạch.
Ông
NGUYỄNVĂN TRÌNH
,
nguyên
Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Tôi đềnghị UBNDtỉnhđếnchu
kỳ điều chỉnh thì rà soát lại các
quy hoạch cũ theo tư duy phát
triểnmới để điều chỉnh phù hợp
với thực tiễn và mức độ khả thi.
Quy hoạch nào chưa làmnhưng
khả thi thì giữ và phải có lộ trình
thực hiện; quy hoạch nào không
khả thi thì loại ra, xóabỏvà thông
báo cho người dân biết.
Ông
NGUYỄN HỒNG LĨNH
,
Bí thư
Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Bà Rịa-
Vũng Tàu
