6
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứHai 3-2-2020
NGUYỄNYÊN-NGUYỄNTÂN
P
hảnánh tới
PhápLuật TP.HCM
,
bà Trần Thị Ngọc Hiền (37
tuổi, ngụ thị trấn Cần Thạnh,
huyện Cần Giờ, TP.HCM) cho biết
có nguy cơ mất căn nhà sau khi
vay 100 triệu đồng của một công
an viên. Người bà Hiền nói đến
là Đại úy Phạm Công Hiếu, cán
bộ thuộc Đội Tổng hợp, Công an
huyện Cần Giờ.
Giấy vay tiền biến thành
ủy quyền bán nhà
Gia đình bà Hiền thuộc diện hộ
nghèo, bản thân đau yếu không
thể đi làm, chồng bà làm phụ hồ
sống qua ngày. Gia đình bà cũng
là một trong hai hộ tại địa phương
nhận được hỗ trợ 35 triệu đồng
của Ban Vận động vì người nghèo
quận Tân Bình để sửa sang ngôi
nhà vì quá xập xệ.
Nhưng vì muốn có thêm tiền
sửa nhà cho tươm tất nên bà Hiền
giấu chồng cầm sổ hồng căn nhà
để vay thêm 100 triệu đồng. Bà
được giới thiệu người cho vay tiền
là ông Phạm Công Hiếu (công tác
tại Công an huyện Cần Giờ). Ngày
8-10-2019, bà Hiền gặp ông Hiếu
và thỏa thuận cầm sổ hồng lấy 100
triệu đồng (mất 10 triệu đồng cho
người dắt mối).
Bà Hiền kể: “Khi ra văn phòng
công chứng, vì tôi không rành chữ
nghĩa nên anh Hiếu làm hợp đồng
ủy quyền để anh ấy có quyền bán
luôn mảnh đất. Tôi có thắc mắc
vì hợp đồng không có ghi gì đến
số tiền 100 triệu nhưng anh Hiếu
bảo không sao và nói: “Giờ nào
chị có tiền thì tôi cho chị chuộc
giờ nấy””.
Nói rồi bà Hiền trưng ra hợp
đồng ủy quyền có nội dung: Bên
ủy quyền là bà Hiền ủy quyền cho
ông Hiếu toàn quyền định đoạt
đối với mảnh đất của gia đình bà.
Theo bà Hiền, mảnh đất này hiện
có giá gần 1 tỉ đồng.
Sau khi vay được tiền, bà Hiền
cầm tờ giấy ủy quyền cùng 90 triệu
đồng về sửa nhà. Nhưng niềm vui
có nhà mới ngắn chẳng tày gang
khi ít ngày sau, một số cán bộ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
huyện Cần Giờ đi xuống nhà bà đo
đạc lại mảnh đất. Lý do là nhà, đất
Bà Trần Thị Ngọc Hiền trình bày sự việc. Ảnh: TÂN -YÊN
Công an huyện nói chờ tòa giải quyết rồi tính
Theo ông Hiếu, nếu
muốn lấy lại giấy tờ nhà
thì bà Hiền phải rút hết
các đơn thư tố cáo, kêu
cứu đã gửi để bày tỏ
thiện chí và trả đủ
100 triệu đồng.
Công an huyện đã làmviệc với cán bộ và
hướng dẫn người tố cáo khởi kiện ra tòa.
Sau khi tòa ra phán quyết, nếu có sai phạm
thì sẽ xử lý nội bộ.
Vay 100 triệu
đồng, nguy
cơ mất nhà
của bà đã được ông Hiếu chuyển
nhượng sang cho một người đàn
ông tên T. (ngụ huyện Nhà Bè).
Tá hỏa lên vì sắp mất nhà, bà
Hiền kêu khóc. Bà con, anh em
họ hàng thì cố gắng gom góp đủ
số tiền 100 triệu đồng để bà Hiền
chuộc lại sổ hồng. Nhưng khi bà
Hiền gọi điện thoại thì ông Hiếu
không bắt máy. Ngày 7-11-2019,
ông Hiếu viết giấy tay hứa trả lại
giấy tờ nhà, đất cho bà Hiền với
điều kiện đưa trước cho ông 50
triệu đồng nhưng sau đó không
thực hiện.
Sau đó, bà Hiền đã gửi đơn đến
Công an huyện Cần Giờ để yêu
cầu được giải quyết. Ngoài ra, bà
Hiền cũng đã gửi đơn kiện đến
TAND huyện Cần Giờ yêu cầu
ba nội dung. Cụ thể là hủy hợp
đồng ủy quyền giữa bà và ông
Hiếu; bà Hiền sẽ trả số tiền vay
cho ông Hiếu tổng cộng 103 triệu
đồng gồm cả gốc và lãi; buộc ông
Hiếu phải trả lại sổ hồng căn nhà
cho bà Hiền. Ngày 11-12-2019,
TAND huyện đã có thông báo thụ
lý vụ án và tòa cũng đã hướng dẫn
bà Hiền làm đơn yêu cầu áp dụng
biện pháp khẩn cấp tạm thời ngăn
chặn việc chuyển dịch nhà, đất này.
Đại diện UBND thị trấn Cần
Thạnh cho biết gia đình bà Hiền
thuộc diện hộ cận nghèo. Mới đây,
Ban Vận động vì người nghèo
quận Tân Bình phối hợp với địa
phương hỗ trợ số tiền 35 triệu
đồng để sửa nhà.
Người bị tố nói gì?
Pháp Luật TP.HCM
liên hệ bằng
điện thoại với ông Hiếu đề nghị
được gặp trực tiếp để tìm hiểu
sự việc thì được trả lời: “Bây giờ
tôi gặp hay không gặp anh cũng
được. Tôi không sai, chứ có sai
thì công an bắt nhốt tôi rồi còn
đâu”. Sau đó ông Hiếu đồng ý
hẹn gặp.
Ngày 28-11-2019, trao đổi với
PV, ông Hiếu cho biết công an thì
không thể cho vay tiền được, vì
lấy đâu ra tiền và quy định của
ngành cũng không cho phép. Ông
Hiếu nói: “Tôi trả lời là trong ý
của chị nói có một số cái nó có
tiến hành như thế, còn trên thực
tế không ai bán nhà chị ấy cả”.
Ông Hiếu nói mình không thể
có 100 triệu đồng để cho vay, mà
là ông T. (người được ông Hiếu
chuyển nhượng đất) cho vay và
yêu cầu một số thủ tục như vậy.
“Chị Hiền cần số tiền đó. Chị đã
trên 18 tuổi rồi, đủ thông minh
để nhận thức được đang làm cái
gì, chứ không có bắt chị ký tên
hay làm các thủ tục gì cả. Văn
phòng công chứng họ cũng làm
và có giải thích, chứ không phải
không” - ông Hiếu nói.
PV thắc mắc người ký hợp đồng
ủy quyền là ông Hiếu thì ông này
tiếp: “Nói về mặt giấy tờ, tôi được
công chứng, chị Hiền ủy quyền
toàn quyền cho tôi tờ giấy này là
đã chứng rồi, xác nhận rồi thì tôi
có quyền giao dịch đối với căn
nhà. Xét về mặt khác, chị Hiền
ủy quyền qua cho tôi, tôi bán căn
nhà. Vậy tôi là ai trong việc này,
tôi là người môi giới. Tôi có một
tờ giấy viết tay ghi đầy đủ là chị
mượn số tiền bao nhiêu đó”.
Trả lời về tờ cam kết đến ngày
7-11-2019 sẽ hoàn trả giấy tờ nhà,
đất cho bà Hiền, ông Hiếu cho
biết những ý mình viết không liên
quan đến nhau. “Tờ giấy này thực
ra nói thẳng là chị Hiền chỉ muốn
gài cho tôi sai trong chuyện mua
bán. Tôi cũng không ngại gì cả
bởi vì tôi không có sai. Chứ làm
công an thì tiền đâu mà cho vay,
cho mượn. Công an là nghiêm
cấm cho vay lấy lãi nha” - ông
Hiếu lập luận.
ÔngHiếu cho rằng hiện nay người
chủ sở hữu nhà, đất vẫn là bà Hiền
và giấy tờ nhà thì sẽ trả lại nhưng
phải thêm một thời gian nữa. Cũng
theo ông Hiếu, nếu muốn lấy lại
giấy tờ nhà thì bà Hiền phải rút
hết các đơn thư tố cáo, kêu cứu
đã gửi để bày tỏ thiện chí và trả
đủ 100 triệu đồng. Cụ thể, “Điều
kiện là chị Hiền phải rút hết tất cả
các đơn từ. Chị Hiền phải thể hiện
mong muốn điều đó chứ chị làm
phiền quá trời. Anh biết chị làm
như vậy người ta nghe người ta sợ
đó, vậy là đá chén cơm của thằng
con Hiếu nên Hiếu rất ức chế”.
Ông Hiếu khẳng định mình
không bán căn nhà: “Giấy tờ đất
mà mình đang giữ vẫn mang tên
chị Hiền và chỉ cần ra hủy cái là
xong, trả lại cho chị thôi chứ có
gì khó. Đâu có ai bán nhà của bả
đâu mà lo”. Tuy nhiên, thực tế
thể hiện sau khi có giấy ủy quyền
thì ông Hiếu đã chuyển nhượng
ngay căn nhà cho ông T. Chỉ khi
Văn phòng Đăng ký đất đai Chi
nhánh huyện Cần Giờ đo đạc thì
mới phát hiện mảnh đất có biến
động về diện tích nên hồ sơ đã bị
chựng lại.•
Ngày 28-11-2019, PV tìmgặp lãnhđạoCông anhuyện
Cần Giờ để tìmhiểu vụ việc thì được yêu cầu là phải gửi
công văn xuống, đơn vị sẽ trả lời bằng văn bản.
Ngày 6-1, Công an huyện Cần Giờ đã gửi công văn
trả lời, cho biết ngày 4-11-2019 cơ quan đã nhận được
đơn bà Hiền và chuyển đơn thư đến Đội Tổng hợp giải
quyết. Theo công an huyện, hợp đồng ủy quyền đối với
thửa đất nói trên giữa bà Hiền và Đại úy Phạm Công
Hiếu (cán bộ Đội Tổng hợp, công an huyện) thực hiện
ngày 8-10-2019 tại Văn phòng công chứng Đào Xuân
Tùng có chữ ký xác nhận giữa các bên và chứng nhận
của công chứng viên.
Ngày 1-11-2019, ôngHiếu có viết tay xác nhận cho bà
Hiền vay 100 triệu đồng, lấy mảnh đất ra đảmbảo. Đến
ngày 7-11-2019, ông Hiếu sẽ làm thủ tục công chứng
lại cho bà Hiền và bà này phải trả lại tiền cho ông Hiếu.
Ngày 1-11-2019, Chi nhánhVăn phòng Đăng ký đất đai
huyện Cần Giờ gửi văn bản để thông báo cho bà Hiền
biết về việc ủy quyền choôngHiếu chuyểnnhượng thửa
đất nói trên cho ôngT. Đến ngày 4-11-2019, bà Hiền gửi
đơn đến công an huyện đề nghị xem xét và giải quyết
vụ việc vì không liên lạc được với ông Hiếu.
Công an huyện Cần Giờ cho rằng việc giao dịch giữa
bàHiền và ôngHiếu là giaodịchdân sự. Ngày 7-11-2019,
trong buổi làm việc, Công an huyện Cần Giờ đã hướng
dẫn bà Hiền gửi đơn đến TAND huyện Cần Giờ để được
giải quyết. Khi có kết luận của tòa án, công an huyện sẽ
căn cứ kết luận đó để giải quyết về mặt công tác cán
bộ (nếu có sai phạm).
Thanh tra công an huyện cũng mời làm việc thì ông
Hiếu cho rằng thực hiện đúng theo quy định của pháp
luật, các thủ tục hiện hành và cam kết không liên quan
đến hoạt động vi phạm pháp luật… Hiện tại, để kịp
thời nắmbắt thông tin, Công an huyện Cần Giờ thường
xuyên trao đổi với TAND huyện để được thông tin về
kết quả giải quyết.
