10
Bất động sản -
ThứSáu14-2-2020
TP.HCM cũng cho biết các
công ty môi giới nhỏ lẻ hoặc
tiềm lực yếu, manh mún sẽ
dễ bị đào thải trong giai
đoạn này.
“Một dự án hàng chục ngàn
căn, số lượng công ty phân
phối F1 sẽ ở tầm khoảng
200, thêm 800 công ty F2
thì khi dự án ngưng bán có
thể đến 80% số công ty sẽ
khó khăn. Trong khi đó, năm
ngoái có đến hàng trăm dự
án chưa thể triển khai, như
vậy thì số lượng công ty
phân phối dừng hoạt động,
giải thể là rất lớn” - vị lãnh
đạo này nói.
Thêm nữa, trong bối cảnh
dịch COVID-19 đang tiếp
diễn thì 20% còn lại cũng lâm
vào cảnh… lay lắt. Trên thực
tế nhiều sàn đang phải hoạt
động rất cầm chừng, nhân
viên của sàn nhiều người đã
kênh bán hàng riêng hoặc
bán qua app thì môi giới…
thất nghiệp.
“Các chủ đầu tư khác không
có nhiều đại lý như Vin nên
khi Vin tuyên bố tự bán chứ
không thông qua đại lý như
trước thì nhóm đại lý bán
sản phẩm cho Vin tan rã là
tất yếu. Còn các đơn vị khác
như Novaland, Khang Điền
hay Phú Mỹ Hưng… thì số
đại lý khá giới hạn” - ông
Việt phân tích.
Ông Phạm Lâm, CEO
Công ty DKRA Việt Nam,
cho rằng một điều dễ nhận
thấy là việc phát triển kênh
bán hàng riêng hay bán hàng
qua app sẽ tác động lớn đến
các công ty dịch vụ môi
giới. Đây cũng là cơ hội để
nâng cao chất lượng người
làm nghề môi giới BĐS tại
Việt Nam.
Theo đó, dù trực tiếp đưa
các chương trình bán hàng qua
app hay các kênh online thì
vẫn cầnmột đội ngũ nhân viên
để tư vấn cho khách hàng…
“Thị phần môi giới vẫn còn
cơ hội lớn. Đây được xem
là quá trình sàng lọc, cơ hội
chỉ dành cho những ai theo
đuổi sự nghiệp môi giới một
cách chuyên nghiệp và bền
vững” - ông Lâm nhận định.
Từ đầu năm 2019, DKRA
Việt Nam đã có dự báo về
xu hướng này và chuẩn bị
nhiều giải pháp trong việc
nâng cao chất lượng nguồn
lực bằng các chương trình
đào tạo cũng như huấn luyện
nội bộ, đồng thời định hướng
tư tưởng và nâng cao khả
năng thích nghi của nhân
viên trên toàn hệ thống.•
chuyển nghề hoặc làm thêm
như bán hàng online, mỹ
phẩm, đồng hồ hoặc kiếm
việc văn phòng…
Theo khảo sát của chuyên
trang batdongsan.com.vn, sau
tết một số khu vực nóng về
nhà, đất như quận 7, quận
9 nhiều sàn môi giới vẫn
trong tình trạng đóng cửa,
chưa khai trương làm việc
trở lại. Một số sàn đã mở cửa
thì lượng nhân viên trực chỉ
lác đác vài người và không
có nhiều khách ghé qua.
Nhiều hệ lụy khi ăn
theo “ông lớn” BĐS
Ông Nguyễn Hoàng Việt,
Chủ tịch HĐQT Son Viet
Khi các chủ đầu tư
chuyển mình bằng
cách không bán qua
đại lý mà tự phát
triển kênh bán hàng
riêng hoặc bán qua
app thì môi giới
bỗng nhiên…
thất nghiệp.
Property JSC (SVP) - một
đơn vị phát triển và phân
phối BĐS, cho biết: “Có thể
thấy đôi khi một công ty môi
giới có doanh số 100 tỉ đồng
nhưng chỉ là bán được 100
căn hộ. Doanh thu đó đối
với một công ty môi giới là
không cao. Trong năm qua,
hàng loạt công ty trăm tỉ vẫn
rụng như sung”.
Theo ông Việt, ngoài các
tác động khách quan thì việc
ăn theo ông lớn BĐS như
Vingroup, Sunshine… cũng
là một bài học cho các đơn
vị môi giới. Khi các chủ đầu
tư này chuyển mình bằng
cách không bán qua đại lý,
môi giới mà tự phát triển
HUYVŨ
T
hị trường đóng băng từ
nămngoái, cộng thêm tác
động từ dịch COVID-19
khiến sàn giao dịch bất động
sản (BĐS) gặp nhiều khó
khăn, nhiều nơi chỉ còn vài
nhân viên bám trụ hoặc đóng
cửa dài hạn.
Tác động kép
khiến sàn môi giới
trống vắng
“Sắp tới, chúng tôi buộc
phải xem xét hoặc dừng các
chương trình tổ chức sự kiện
để bán dự án mới. Tâm lý
khách hàng mùa này cũng
không thích tới chỗ đông
người. Trước đây, khi có dự
án mới, cuối tuần chúng tôi
thường tổ chức cho khoảng
50 khách đi tham quan thực
tế nhà mẫu, nay thì khó tổ
chức được như vậy” - đại
diện một công ty môi giới
BĐS ở quận 3 chia sẻ.
Trong bối cảnh thị trường
đóng băng, dự án bị ách tắc,
dịch COVID-19 như một
đòn chí tử thêm vào tình
cảnh vốn đang rất chật vật
của các doanh nghiệp môi
giới BĐS.
Lãnh đạo một công ty
môi giới BĐS có tiếng tại
Thị trường đóng băng cộng với
sự chuyển hướng kênh bán hàng
của các chủ đầu tư khiến nhiều
sàn giao dịch khó xoay xở.
Sàn giao dịch BĐS
điêu đứng vì tác động kép
Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết theo số liệu của Cục Đăng
ký quản lý kinh doanh (Bộ KH&ĐT), năm 2019, lĩnh vực BĐS
có số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động hoặc bị
giải thể cao nhất với 598 doanh nghiệp đăng ký tạm dừng
hoạt động, tăng 36,8% và 686 doanh nghiệp giải thể, tăng
39,4% so với năm 2018.
HuyệnChâuĐức cảnhbáongười dân tránhsậpbẫy trong cơnsốt đất
Ngày 13-2, theo tin từ UBND huyện Châu Đức, Bà Rịa-
Vũng Tàu, huyện đã có công văn gửi các phòng, ban và
địa phương trên địa bàn huyện về việc Tập đoàn Vingroup
tổ chức khảo sát, nghiên cứu đề xuất phương án đầu tư
dự án cũng như cơn sốt đất đang diễn ra tại xã Bình Ba,
huyện Châu Đức.
Theo đó, ngày 15-1-2020, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
có văn bản giao các sở, ngành, huyện Châu Đức hỗ trợ Tập
đoàn Vingroup nghiên cứu, khảo sát vị trí đất, trên cơ sở đó
đề xuất phương án đầu tư dự án tại huyện.
Huyện Châu Đức đã giao các phòng chuyên môn cùng
UBND xã Bình Ba và UBND thị trấn Ngãi Giao phối hợp,
hỗ trợ doanh nghiệp theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Huyện đề nghị các cơ quan, ban, ngành, đoàn thể và
UBND các xã, thị trấn tăng cường công tác nắm tình
hình địa bàn, kịp thời thông tin và khuyến cáo người dân:
Hiện nay, doanh nghiệp mới được UBND tỉnh đồng ý
chủ trương khảo sát, nghiên cứu, đề xuất phương án đầu
tư tại huyện Châu Đức; các thông tin đăng tải trên mạng
Internet không phải là thông tin chính thức từ doanh
nghiệp. Do đó, đề nghị người dân tỉnh táo, không bị tác
động bởi hiệu ứng đám đông, tham gia đầu cơ đất đai, có
nguy cơ cao bị thiệt hại kinh tế bản thân và gia đình.
Trường hợp phát hiện các trang thông tin điện tử, mạng
xã hội đăng tải nội dung không chính xác, đề nghị các
cơ quan, đơn vị kịp thời phản ánh về Phòng Kinh tế và
Hạ tầng, gặp ông Ngô Văn Luận, Trưởng phòng (số điện
thoại: 0913104647, email:
) để
tham mưu, đề xuất UBND huyện biện pháp xử lý theo
quy định.
Giao công an huyện chủ trì, phối hợp với Phòng Kinh
tế và Hạ tầng, UBND các xã Bình Ba, Đá Bạc, Suối Nghệ
thường xuyên tổ chức kiểm tra, xử lý tình trạng tập trung
đông người, phương tiện giao thông gây mất trật tự an
toàn giao thông trên quốc lộ 56 đoạn qua địa bàn huyện.
Theo ghi nhận của PV, trong những ngày qua, khi thông
tin về dự án trong tương lai này được chia sẻ mạnh trên
mạng xã hội, rất nhiều người đã tập trung về xã Bình Ba
để giao dịch, tìm mua bán đất, đầu cơ. Giá đất quanh địa
bàn xã Bình Ba, thị trấn Ngãi Giao bị thổi tăng lên từng
ngày. Số người và các phương tiện giao thông tập trung
đông kín quanh các quán cà phê, dọc tuyến quốc lộ 56 bàn
chuyện đất đai, “săn” đất gây mất an toàn giao thông tại
địa phương…
Công an huyện Châu Đức đã phải cử lực lượng cắm
biển báo cấm đậu xe, thường xuyên nhắc nhở người dân
tới đây không được đậu xe gây cản trở lưu thông tuyến
quốc lộ.
TRÙNG KHÁNH
Khách hàng đang tìmhiểu thông tin tại một sàn giao dịch bất động sản. Ảnh: HTD
Cò đất tập trung tại quốc lộ 56, công an huyện phải cử lực lượng
kiểmtra. Ảnh: TRÙNGKHÁNH
