10
Bất động sản -
ThứNăm3-12-2020
phù hợp với quy hoạch chung,
quy hoạch phân khu có liên
quan và đảm bảo việc kết nối
đồng bộ của các dự án trong
mỗi khu vực đô thị.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM (HoREA), cho rằng
Nghị quyết 164 ban hành đã
xử lý được sự thiếu đồng bộ
giữa các quy định pháp luật.
Cụ thể là những quy định
trong Luật Nhà ở 2014, Luật
Quy hoạch đô thị và Luật Đầu
tư 2014.
“Chính phủ ra Nghị quyết
164 để đồng bộ hóa ba luật
này trong công tác thực thi
pháp luật. Đây là xử lý vướng
mắc trong thực tiễn, giải quyết
về mặt quy trình thủ tục trong
các cơ quan nhà nước và cho
các chủ đầu tư” - ông Châu
chia sẻ.
Theo các doanh nghiệp
(DN) bất động sản, trước khi
có Nghị quyết 164, để tiến
hành thủ tục đầu tư trong lĩnh
vực xây dựng đô thị, các DN
buộc phải tuân thủ cả hai loại
thủ tục là thủ tục chấp thuận
chủ trương đầu tư và thủ tục
chấp thuận đầu tư theo Nghị
định 11. Với Nghị quyết 164
thì chỉ cần làmmột trong hai,
giảm được một bước thủ tục
hành chính cho DN.
Theo các DN, nghị quyết
của Thủ tướng Chính phủ
ban hành sẽ giúp cắt giảm
gánh nặng thủ tục hành chính
không cần thiết cho chủ đầu
tư. Ngoài ra, nghị quyết tạo
án tự phát, rời rạc, thiếu tiện
ích sống. Cơ sở hạ tầng ngày
càng được hoàn thiện, giao
thông tốt cũng là nguyên nhân
khiến nhà, đất tại đây hấp dẫn
người mua hơn.
Ông Ngô Đức Sơn, Tổng
giám đốc Công ty cổ phần
DRHHoldings, cho biết việc
xây dựng các KĐT không chỉ
mang lại lợi ích cho cư dân
trong khu đó mà còn thu hút
cộng đồng cư dân khu vực
khác, giúp phát triển kinh tế
địa phương. Vì thế, các địa
phương phải có quỹ đất lớn,
“sạch” để dành cho việc phát
triển các KĐT. Điều quan
trọng là phát triển KĐT phải
dựa trên cơ sở quy hoạch tổng
thể phát triển kinh tế - xã hội.
“Chủ đầu tư rất cần sự hỗ
trợ từ phía cơ quan quản lý,
chính quyền địa phương hỗ
trợ về thủ tục pháp lý đầu tư
để DN triển khai hạ tầng tiện
ích nhanh nhất, tránh lãng phí
nguồn lực đất đai. Bên cạnh
đó, các địa phương phải sàng
lọc, lựa chọn các chủ đầu tư
có năng lực, loại bỏ những
dự án treo gây thiệt hại cho
địa phương, người dân” - ông
Sơn nói.
PGS-TSNguyễnMinhHòa,
Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch
và phát triển đô thị TP.HCM,
cho rằng thời điểmnày đã khá
chín muồi để các KĐT sinh
thái thôngminh phát triển. Các
công trình hạ tầng trọng điểm
đã được đồng ý triển khai như
sân bay Long Thành, cao tốc
TP.HCM - Long Thành - Dầu
Giây, cầu Cát Lái nối quận
2 với huyện Nhơn Trạch…
Cùng lúc, nhiều dự án hiện
hữu cũng được nâng cấp như
xa lộ Biên Hòa - Vũng Tàu.
Bên cạnh đó, hàng trăm dự
án lớn đang xây dựng hoặc đã
đăng ký ở nhiều địa phương
như Đồng Nai, Bình Thuận,
Bà Rịa-Vũng Tàu...
Theo ông Hòa, KĐT phải
có đầy đủ dịch vụ, tiện ích về
nhu cầu sinh hoạt tiêu dùng lẫn
văn hóa tinh thần trường học,
bệnh viện, trung tâm thương
mại, chợ, công viên, đường
sá, công trình tôn giáo…KĐT
sẽ phát triển khi nằm trong
những vành đai kết nối giao
thông, phát triển kinh tế hỗ
trợ cho những TP lớn như vệ
tinh. “Như vậy, KĐTmới thu
hút người dân đến sinh sống,
làm việc ổn định, tránh tình
trạng KĐT sống ngày chết
đêm, hoặc chỉ nhộn nhịp vào
ngày cuối tuần” - ông Hòa
chia sẻ.•
ra sự ổn định thị trường, giúp
nhà đầu tư an tâm khi đầu tư
bất động sản. Từ 1-1-2021,
chủ đầu tư xây dựng dự án
nhà ở, KĐT sẽ chỉ phải làm
thủ tục chấp thuận chủ trương
đầu tư theo duy nhất Luật Đầu
tư 2020, sau đó mới triển khai
các thủ tục khác theo quy định
của luật chuyên ngành.
Xu hướng phát triển
khu đô thị quy mô lớn
Hiện nay, các KĐT mới
quy mô lớn xuất hiện ngày
càng nhiều với sự tham gia
Các địa phương
phải có quỹ đất lớn,
“sạch” để dành cho
việc phát triển các
KĐT.
của các đại gia trong ngành
địa ốc. Tại TP.HCM đã xây
dựng thành công KĐT như
Phú Mỹ Hưng, sau này là
An Phú -An Khánh, Cát Lái,
Thủ Thiêm…
Xu hướng này thậmchí còn
lan rộng ra các tỉnh lân cận
như Long An, Bình Dương,
Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình
Thuận… Sự phát triển của
các KĐT bên cạnh phục vụ
mục đích giãn dân còn góp
phần tạo nên những khu dân
cư quy chuẩn, hạn chế lãng
phí đất do phát triển các dự
MINHLONG
N
ghị quyết 164/2020
vừa được ban hành
trong tháng 11-2020
sẽ tháo gỡ một số vướng
mắc trong thực hiện các dự
án đầu tư xây dựng khu đô
thị (KĐT) theo quy định tại
Nghị định 11/2013 của Chính
phủ về quản lý đầu tư phát
triển đô thị.
Giảm bớt gánh nặng
thủ tục
Đối với các dự án đã được
cấp có thẩm quyền quyết
định chủ trương đầu tư theo
Luật Đầu tư 2014 hoặc chấp
thuận chủ trương đầu tư theo
Luật Nhà ở 2014 sẽ không
phải thực hiện thủ tục chấp
thuận đầu tư theo quy định
của Nghị định 11.
Đối với các dự án chưa
hoặc đang thực hiện trình tự,
thủ tục quyết định chủ trương
đầu tư theo Luật Đầu tư 2014
hoặc chấp thuận chủ trương
đầu tư theo Luật Nhà ở 2014
thì thực hiện việc quyết định
chủ trương đầu tư theo Luật
Đầu tư 2014 hoặc chấp thuận
chủ trương đầu tư theo Luật
Nhà ở 2014 và không phải
thực hiện thủ tục chấp thuận
đầu tư theo quy định của Nghị
định 11.
Trên cơ sở đó, UBND cấp
tỉnh có trách nhiệm kiểm tra,
giám sát việc thực hiện các
dự án đầu tư phát triển đô thị
Các tập đoàn bất động sản đang
phát triển nhiều khu đô thị lớn,
góp phần kết nối, thúc đẩy phát
triển kinh tế - xã hội cả khu vực.
Nghị quyết gỡ vướng
phát triển khu đô thị
Có chỗ an cư cho người thu nhập thấp
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, trong góp ý về
sửa Luật Nhà ở, hiệp hội đã đề xuất Bộ Xây dựng cần có nhà ở
thươngmại giá thấpđể khi một KĐT phát triển thì không có ai
bị bỏ lại phía sau. Cụ thể như KĐT phía đông của TP.HCM cần
cómộtphầnnhàởthươngmạigiáthấpchongườidânbảnđịa
nơiđây,mộtphầnđểphụcvụnhữngcánbộgiảngviêncủakhu
ĐHQuốc gia khi nơi đây trở thành KĐT sáng tạo.
Nghị quyết 164 sẽ tháo gỡmột số vướngmắc trong thực hiện các dự án khu đô thị. Ảnh: QUANGHUY
Nghị quyết 164 sẽ tháo gỡmột số vướngmắc trong thực hiện các dự án khu đô thị. Ảnh: QUANGHUY
Quảng cáo
1. Quyền quản lý, khai thác căn tin và bãi
xe tại Trường THPT Vĩnh Lộc thời hạn 5 (năm)
năm, từ năm học 2020-2021 đến 2024-2025
(45 tháng).
Giákhởiđiểm:
1.600.000.000đồng
(VAT=0).Tiền
đặt trước: Tương đương 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: TrườngTHPTVĩnh Lộc. Địa chỉ:
87 đường số 3, KDC Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng
Hòa B, quận Bình Tân.
2. Quyền quản lý và khai thác căn tin tại
Trường Tiểu học Nguyễn Thái Bình thời hạn 5
(năm) năm, từ năm học 2020-2021 đến 2024-
2025 (45 tháng).
Giá khởi điểm:
375.000.000đồng
(VAT=0).Tiền
đặt trước: Tương đương 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Trường Tiểu học Nguyễn Thái
Bình. Địa chỉ: số 21 đường HT11, KP 3, phường
Hiệp Thành, quận 12.
* Các điều kiện đi kèm (Mục 1 đến Mục 2):
Đối tượngđăng ký: Là tổ chức hoặc hộ kinhdoanh
cá thể phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
đúng ngành nghề khai thác căn tin, từ nămnăm liên
tục trở lên. Căn cứ ngày được cấp giấy phép trên giấy
chứngnhậnđăngkýkinhdoanhvà(kèmtheobảnsao
y: Hợp đồng đã ký kết với đơn vị thực hiện, hóa đơn).
Xem tài sản (Mục 1 đến Mục 2): Ngày 10 và
11-12-2020, liên hệ tại nơi có tài sản.
Thời hạn xemhồ sơ, bán và tiếpnhậnhồ sơ tham
gia đấu giá (Mục 1 đến Mục 2): Từ ngày 3-12-2020
đến hết ngày 14-12-2020 (giờ hành chính).
Thời hạn nộp tiền đặt trước (Mục 1 đến Mục
2): Ngày 14, 15 va 16-12-2020 (trừ trường hợp có
thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chức đấu giá (Mục 1 đếnMục 2):
Ngày 17-12-2020.
3. Quyền quản lý, khai thác dịch vụ bãi giữ xe
thời hạn 45 tháng, từ năm học 2020-2021 đến
nămhọc 2025-2026 củaTrườngMầmnon Họa
Mi 1, tại số 25 đườngTA16, khu phố 6, phường
Thới An, quận 12, TP.HCM.
Giá khởi điểm:
135.000.000 đồng
(tương
đương 3.000.000 đồng/tháng) (đã bao gồm thuế
GTGT). Tiền đặt trước: Tương đương 20% so với
giá khởi điểm.
Người có tài sản: Trường Mầm non Họa Mi 1.
Địa chỉ: Số 25 đường TA16, khu phố 6, phường
Thới An, quận 12.
Xem tài sản: Ngày 9 và 10-12-2020, liên hệ tại
Trường Mầm non Họa Mi 1.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ
tham gia đấu giá: Từ ngày 3-12-2020 đến hết
ngày 15-12-2020. Thời hạn nộp tiền đặt trước:
Ngày 15, 16 va 17-12-2020 (trừ trường hợp có
thỏa thuận khác).
Thờ i g i an tổ chức đấu g i á (Mục 3 ) :
Ngày 18-12-2020.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký và
đấu giá liên hệ Trung tâm DV đấu giá tài sản, số
19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình. Điện
thoại: 38.119.849 - 38.110.957 - 38.115.845.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN - (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
THÔNG BÁO
Bà Lương Thị Châu, bà Lương Ngọc Mai và ông
LươngThạch, nơi cư trúcuối cùng tại địa chỉ số36/27
đường NguyễnVăn Cừ (Nay là 178 đường TrầnViệt
Châu), P. An Hòa, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
BàMaivàôngThạchđibiệttíchkhỏinơicưtrútừtháng
02 năm 1980 đến nay không có tin tức. Bà Châu đi biệt
tích từ năm 1991 đến nay không có tin tức.
Bà LươngThị Châu, bà LươngNgọcMai và ông Lương
Thạch hoặc người khác biết được tin tức về bà Châu,
bà Mai, ông Thạch liên hệ ngay đến Tòa án nhân dân
quận Ninh Kiều (số 400 đường Nguyễn Văn Cừ, P. An
Khánh, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ) để giải quyết việc
ông Ngọc yêu cầu Tòa án tuyên bố mất tích đối với bà
Châu, bà Mai, ông Thạch.
Trong thời hạn04 tháng, kể từngàyđăng, phát thông
báo lần đầu tiên nếu bà Châu, bàMai, ôngThạch không
cómặt thìTòa ánnhândânquậnNinhKiều sẽ giải quyết
yêu cầu trên theo quy định pháp luật.
