10
Bất động sản -
Thứ Tư6-10-2021
để ngành du lịch tăng trưởng
nhanh chóng. Từđó phân khúc
BĐS nghỉ dưỡng sẽ hồi phục
saumột thời gian dài bất động.
Tỉnh Kiên Giang và Bộ
VH-TT&DL đã thống nhất
được thời điểm đón khách là
cuối tháng 11-2021. Sau đó
mở rộng ra Hạ Long (Quảng
Ninh), HộiAn (Quảng Nam),
Nha Trang (Khánh Hòa), Đà
Lạt (Lâm Đồng)…
Báo cáo mới đây nhất của
Hội Môi giới BĐS Việt Nam
(VARs) ghi nhận thị trường
BĐS du lịch - nghỉ dưỡng
trong quý III gần như tê liệt
vì giãn cách xã hội, nhiều cơ
sở du lịch không có doanh thu.
Tuy nhiên, các dự án phát triển
BĐS du lịch - nghỉ dưỡng vẫn
hộ chiếu vaccine là một chính
sách rất đúng đắn. Đây cũng
là bước ngoặt giúp ngành du
lịch nói riêng và nền kinh tế
nói chung phục hồi và chuyển
mình nhanh hơn.
Cần đồng bộ pháp lý
cho condotel
Vướng mắc về pháp lý
với căn hộ du lịch (condotel)
cũng đã phần nào kìm hãm
sự phát triển của BĐS du lịch
nghỉ dưỡng. Ông Lê Hoàng
Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS
TP.HCM (HoREA), cho biết
hiệp hội vừa có văn bản góp ý
cho dự thảo nghị định quy định
chi tiết Luật Kinh doanh BĐS
gửi BộXây dựng về condotel.
Theo HoREA, Luật Đất
đai 2013 có các quy định
về chế độ sử dụng đất có
thời hạn và cấp giấy chứng
nhận (sổ hồng) đối với đất phi
nông nghiệp là đất sản xuất,
kinh doanh, thương mại, dịch
vụ. Tuy nhiên, căn cứđể cấp sổ
là phải xác định phần sở hữu
riêng, sở hữu chung, quyền
sử dụng đất chung của công
trình xây dựng được phép kinh
doanh như căn hộ condotel.
Trong khi đó, hiện nay chưa
có luật nào quy định các nội
dung này, kể cả Luật Kinh
doanh BĐS 2014.
Năm 2020, Bộ TN&MT có
hướng dẫn việc cấp sổ hồng
chocănhộcondotelnhưngcũng
không thực hiện được do chưa
có các quy định đồng bộ của
các luật khác có liên quan.
“Vì vậy, hiệp hội kiến nghị
bổ sung vào dự thảo các quy
định về phần sở hữu riêng, sở
hữu chung, quyền sử dụng
đất chung, trách nhiệm bảo
trì phần sở hữu chung, quản
lý, vận hành, phá dỡ, xây
dựng lại đối với loại công
trình xây dựng được kinh
doanh mà điển hình là căn hộ
condotel” - ông Châu góp ý.
Đồng quan điểm, ông
Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ
tịchVARs, cũng cho rằngBĐS
nghỉ dưỡng đang có dư địa
lớn để phát triển nhưng vẫn
còn không ít rào cản, nhất là
pháp lý. Việt Namhoàn thành
khung pháp lý hoàn chỉnh về
condotel thì thị trường BĐS
du lịch, nghỉ dưỡng sẽ phát
triển lành mạnh.
Dự báo thị trường quý IV-
2021, ôngĐínhnhậnđịnhBĐS
du lịch vẫn tiếp tục thu hút và
được quan tâm từ các nhà đầu
tư. Những dự án quymô được
đầu tư với đa dạng loại hình
dịch vụ, nghỉ dưỡng hút đầu
tư nhiều. Vùng sôi động về
phân khúc BĐS du lịch nghỉ
dưỡng phải kể đến nhưQuảng
Ninh, Hòa Bình, Thanh Hóa,
QuảngBình,NinhThuận,Bình
Thuận, Phú Quốc.•
Bất động sản du lịch đang được kỳ vọng hồi sinh khi dịch bệnh được kiểmsoát. Ảnh: QUANGHUY
cho thấy những dấu hiệu khả
quan. Lượng sản phẩm đang
chào bán trên thị trường trong
quý đạt 7.206 sản phẩm, giao
dịchđạt2.280sảnphẩm.Tương
đương tỉ lệ hấp thụ 32%.
Mộtsốtỉnh,thànhghinhậncó
sảnphẩmchàobángồmQuảng
Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng,
Quảng Nam, PhúYên, Khánh
Hòa,BìnhThuận, PhúQuốc…
Trong đó, Quảng Ninh là khu
vực có tỉ lệ hấp thụ tốt nhất.
Với những số liệu trên, ông
Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ
Việt Namhoàn
thành khung pháp
lý hoàn chỉnh về
condotel thì thị
trường BĐS du lịch
- nghỉ dưỡng sẽ phát
triển lànhmạnh.
tịch VARs, cho rằng BĐS du
lịchvẫn làdòng sảnphẩmđược
các nhà đầu tư quan tâmvà tìm
kiếm. Bên cạnh đó, các nhà
đầu tư vẫn luôn tin tưởng vào
sự phát triển kinh tế du lịch ở
ViệtNamtrongnhữngnămtới.
PGS-TSĐinhTrọngThịnh,
chuyên gia kinh tế, cho rằng
sau thời gian dài đóng cửa,
việc sống chung với dịch bệnh
để phát triển kinh tế là tất yếu.
Trong đó, việc mở cửa đón
khách du lịch trở lại cũng là
vấnđềkhông thể chậmtrễ.Đặc
biệt là khi khách du lịch nhiều
nước đang có xu hướng tìm
kiếm những địa điểm du lịch
an toàn để tránh dịch cũng như
nghỉ ngơi, chăm sóc sức khỏe.
Nếu Việt Nam không nhanh
chân thì sẽ mất cơ hội vàng.
Theo ông Thịnh, thí điểm
QUANGHUY
K
hi TP.HCMmở cửa kinh
tế, nhiều tỉnh, thành bắt
đầu đón khách du lịch
trở lại, đặc biệt Phú Quốc sẽ
bắt đầu thí điểm đón khách
quốc tế có hộ chiếu vaccine
từ tháng 11-2021. Trước tình
hình du lịch hồi sinh, các
chuyên gia đã có nhận định
đầy lạc quan về thị trường
bất động sản (BĐS) du lịch.
Cơ hội hồi phục
Việc thí điểm sử dụng hộ
chiếu vaccine tại một số khu
vực sẽ giúp các hoạt động
giao thương, dịch vụ du lịch,
lưu trú quay lại trạng thái bình
thườngmới. Đây là cơ hội lớn
Hộ chiếu vaccine chính thức có
hiệu lực, việc đi lại thông thoáng
chính là cơ hội cho bất động sản
du lịch hồi sinh.
Giao dịch condotel ảm đảm
Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, nguồn cung mới tại phân khúc condotel trong quý
II-2021 vừa qua đã ghi nhận 944 căn mở bán đến từ ba dự án, tăng 26% so với quý trước và
gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm 2020.
Đợt bùng phát dịch COVID-19 lần thứ tư đã tác động tiêu cực đến đà hồi phục của thị
trường. Tỉ lệ tiêu thụ đạt 64% (tương đương 606 căn), tăng 30% so với quý I và gấp 4,4 lần so
với cùng kỳ năm 2020. Giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án mới mở bán trong quý
có pháp lý và tiến độ xây dựng đầy đủ, minh bạch. Trong khi đó, những dự án cũ mở bán từ
trước đa số “khóa giỏ hàng” để điều chỉnh chính sách và giá bán cho phù hợp.
Có 15/27 dự án trong quý II không ghi nhận phát sinh giao dịch với lượng hàng tồn kho
khoảng 3.251 căn. Bình Thuận, Phú Quốc và Bà Rịa-Vũng Tàu tiếp tục là những khu vực dẫn
đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Trong khi đó, những khu vực phát triển
mạnh về nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Khánh Hòa khan hiếm nguồn cung mới.
TheoDKRA, phân khúc condotel khó có thể trở lại thời hoàng kimnhư giai đoạn 2015-2019
khi tình hình dịch bệnh chưa được kiểmsoát, thị trường du lịch - khách sạn chưa thể hồi phục.
Hộ chiếu vaccine thúc đẩy
bất động sản du lịch
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN
THÔNG BÁO
Để đảmbảo công tác lập kế hoạch sử dụng đất năm 2022 trên
địa bàn quận BìnhTân đúng tiến độ, đạt chất lượng và đúng quy
định của pháp luật, UBND quận BìnhTân đề nghị các hộ gia đình,
cá nhân, tổ chức, cơ quan, đơn vị có nhu cầu giao đất, thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn quận Bình
Tân thực hiện đăng ký nhu cầu sử dụng đất như sau:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân:
Liên hệ UBND phường nơi có
đất để đăng ký nhu cầu sử dụng đất.
Thành phần hồ sơ gồm: Đơn đăng ký nhu cầu sử dụng đất, các
pháp lý liênquanđến thửa đất hoặc bản vẽ vị trí, ranhgiới khuđất.
- Đối với tổ chức, cơ quan đơn vị:
Liên hệ PhòngTN&MT quận
BìnhTân để đăng ký nhu cầu sử dụng đất, địa chỉ 521 KinhDương
Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM.
(Thành phần hồ sơ gồm: Văn bản đăng ký nhu cầu sử dụng
đất, các pháp lý liên quan đến thửa đất, dự án, kèm theo bản vẽ
vị trí, ranh giới khu đất theo tọa độ VN2000).
Thời gian đăng ký nhu cầu sử dụng đất là 30 ngày, kể từ ngày
đăng báo.
1. Quyền quản lý, khai thác dịch
vụ căn tin và bãi giữ xe thời hạn 40
tháng từ năm học 2021-2022 đến
nămhọc2025-2026củaTrườngTHCS
NguyễnAnNinh,tạisố2384/36khu
phố 5, phườngTrungMỹTây, quận
12, TP.HCM.
Điều kiện tham gia đấu giá: Là tổ
chức hoặc hộ kinh doanh có giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh
đúng ngành nghề về dịch vụ căn tin
và bãi giữ xe, đồng thời cógiấy chứng
nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực
phẩm. (Kèm theo: Hóa đơn nộp tiền
quản lý, khai thác dịch vụ căn tin và
bãi giữ xe).
Giá khởi điểm: 1.000.000.000
đồng/40 tháng
(bằng chữ: Một tỉ
đồng chẵn), tương đương: 25 triệu
đồng/tháng, đã bao gồm thuế GTGT.
Tiền đặt trước: Tương đương 20%
so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Trường THCS
Nguyễn An Ninh. Địa chỉ: 2384/36
khu phố 5, phường Trung Mỹ Tây,
quận 12, TP.HCM.
Xemtàisản:Từngày11-10-2021đến
12-10-2021, liên hệ tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp
nhận hồ sơ thamgia đấu giá:Từ ngày
6-10-2021 đến hết 18-10-2021 (trong
giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền
đặt trước: Từ ngày 18-10-2021 đến
hết 20-10-2021 (trừ trường hợp có
thỏa thuận khác).
Mục 1:Thời gian tổ chức đấugiá:
9 giờ 30 ngày 21-10-2021.
2. Quyền quản lý, khai thác dịch
vụ căn tin và bãi giữ xe thời hạn 40
tháng (từ nămhọc 2021-2022 đến
năm học 2025-2026) của Trường
THCSNguyễnHiền,tạiđườngTTH07,
khuphố3A, phườngTânThới Hiệp,
quận 12, TP.HCM.
Điều kiện tham gia đấu giá: Là tổ
chức hoặc hộ kinh doanh có giấy
chứngnhậnđăngkýkinhdoanhđúng
ngành nghề về dịch vụ căn tin và bãi
giữ xe, đồng thời có giấy chứng nhận
cơ sởđủđiềukiệnan toàn thựcphẩm.
(Kèm theo: Hóa đơn nộp tiền quản lý,
khai thác dịchvụ căn tinvàbãi giữ xe).
Giá khởi điểm: 1.280.000.000
đồng/40 tháng
(tương đương
32.000.000đồng/tháng), đã baogồm
thuế GTGT.
Tiền đặt trước: Tương đương 20%
so với giá khởi điểm.
Ngườicótàisản:TrườngTHCSNguyễn
Hiền.Địachỉ:ĐườngTTH07,khuphố3A,
phườngTânThớiHiệp,quận12,TP.HCM.
Xemtàisản:Từngày11-10-2021đến
12-10-2021, liên hệ tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp
nhận hồ sơ thamgia đấu giá:Từ ngày
6-10-2021 đến hết 18-10-2021 (trong
giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền
đặt trước: Từ ngày 18-10-2021 đến
hết 20-10-2021 (trừ trường hợp có
thỏa thuận khác).
Mục 2:Thời gian tổ chức đấugiá:
10 giờ ngày 21-10-2021.
Khách hàng có nhu cầumua hồ sơ,
đăng ký và đấu giá liên hệTrung tâm
Dịch vụđấugiá tài sản, số19/5Hoàng
Việt,phường4,quậnTânBình,TP.HCM.
Điện thoại: 38.119.849 - 38.110.957 -
38.115.845.
Quảng cáo
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN - SỞ TƯ PHÁP TP.HCM
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
