054-2018 - page 4

4
THỨ TƯ
14-3-2018
Thời sự
CẨMTÚ
Đ
ểngănngừaviệchình
thành các khu nhà ở
không đảm bảo quy
định trong việc phân lô bán
nền khi tách thửa, Sở Xây
dựngTP.HCMvừacóđềxuất
lập“hàng rào”choviệcnày.
Phân lôbánnền: Là
dựánkinhdoanhBĐS
Tại tờ trình, SởXâydựng
nhậnxétlâunayviệctáchthửa
được thực hiện theo Quyết
định 33/2014 của TP. Kể từ
ngày 1-1-2018 thì thực hiện
theoQuyết định60/2017.
Tuynhiên, trongquá trình
triển khai đã phát sinh việc
phân lô bán nền mà không
được quản lý theo quy định
về nhà ở và kinh doanh bất
động sản (BĐS); hình thành
các khu dân cư không đảm
bảo về quy hoạch, phòng
cháychữacháy,môi trường,
hạ tầngkỹ thuật.TheoSở,đó
là sự biến tướng trong việc
hộgia đình, cá nhân chuyển
mục đích sử dụng đất nông
nghiệp thành đất ở rồi thực
hiện phân lô tách thửa.
Theo Sở Xây dựng, theo
Luật Kinh doanhBĐS, việc
tách thửacóhình thànhđường
giao thông, hạ tầng kỹ thuật
đểchuyểnnhượngdướihình
thứcphân lôbánnền là“kinh
doanhBĐS”. CònLuậtNhà
ở định nghĩa: Dự án đầu tư
xây dựng nhà ở là “tổng thể
cácđềxuất có liênquanđến
việcsửdụngvốnđểxâydựng
mới nhàở, cáccông trìnhhạ
tầngkỹ thuật, hạ tầngxãhội
phục vụ nhu cầu ở”…Nghị
định59/2015hướngdẫnLuật
Nhàởquyđịnh: “Dựánxây
dựngkhunhàở làdựánđầu
tư xây dựng nhà theo quy
hoạchđượcduyệt, đượcđầu
tưxâydựngđồngbộhệ thống
hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã
hội và có từ hai công trình
nhà ở trở lên”.
Từcáccăncứ trên,SởXây
dựngchorằngviệchộgiađình
cánhâncónhucầu tách thửa
đấtcóhình thànhđườnggiao
thôngđểchuyểnnhượngchính
làhình thứccủadựánđầu tư
BĐSđểkinhdoanh. Cụ thể,
đó là dự ánđầu tưxâydựng
nhàở thươngmại củahộgia
đìnhcánhân. “Trong trường
hợp tách thửa khi cho tặng,
thừa kế quyền sử dụng đất
thì mới không xem là kinh
doanhBĐS”.
Dựán trên15 tỉ đồng:
Sở và TP xem xét
Về trình tự thủ tục thực
hiện,SởXâydựngchia thành
haidiệnnhưsau.Với trường
hợphộgiađìnhcánhân tách
thửađấtcóhình thànhđường
giao thôngvàhạ tầngkỹ thuật
nhưngkhôngkinhdoanhBĐS
(cho tặngcon, thừakế…) thì
thựchiện theoLuậtXâydựng
vàNghịđịnh59.Cụ thể, nếu
tổngmức đầu tư dưới 15 tỉ
đồng thì chủ đầu tư lập báo
cáokinh tếkỹ thuậtđểquận/
huyệnxemxét cấpphépxây
dựng. Tổngmức đầu tư trên
15 tỉđồng thìchủđầu tưbuộc
phải lậpdựánđầu tư, thiếtkế
cơ sở để SởXây dựng thẩm
địnhvà cấpphépxây dựng.
Trong trường hợp hộ gia
đình cá nhân tách thửa có
hình thànhđườnggiao thông,
hạ tầng kỹ thuật và có kinh
doanhBĐS thì trình tự thủ tục
như lập dự án nhà ở thương
mại củaLuậtNhàở.Theođó
tổngmứcđầu tưnhỏhơn15
tỉ đồng thì quận/huyện công
nhận chủđầu tư, chấp thuận
đầu tưvàcấpphépxâydựng.
Nếu tổngmứcđầu tư trên15
tỉ đồng sẽ do Sở Xây dựng
thẩmđịnh trìnhTPcôngnhận
chủđầu tưvàchấp thuậnđầu
tư.Trườnghợp tổngmứcđầu
tư trên 20 tỉ đồng thì hướng
dẫn chủ đầu tư thành lập
doanh nghiệp hoặc hợp tác
xã để thực hiện dự án nhà ở
thươngmại.
Tại dự thảo, Sở cũng cho
rằng căn cứ theoNghị định
43/2014 hướng dẫn Luật
Đất đai, chỉ đượcphépphân
lô bán nền cho người mua
tự xây nhà đối với khu vực
ngoại thành.Tạikhuvựcnội
thành thì phải xâydựngnhà
ởđể kinh doanh.■
Mộtcănnhàtạmtạiquận12,TP.HCMđượctáchthửatheodiệnđấtcónhàhiệnhữu
theoQuyếtđịnh33/2014.Ảnh:C.TÚ
(PL)- Công an huyệnTâyHòa, Phú
Yên đang điều tra nguyên nhân cái chết
của bà PTS (86 tuổi, ngụ thôn LạcMỹ,
xãHòa Phú, huyệnTâyHòa). Chiều
13-3, trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
,
Đại tá Bùi XuânChiến, TrưởngCông an
huyệnTâyHòa, cho biết như trên. Theo
Đại tá Chiến, kết quả điều tra ban đầu
cho thấy bà PTS bị con trai củamình là
PNT (50 tuổi) đánh bằngmũ bảo hiểm.
“Cơ quan điều tra đã khám nghiệm hiện
trường, tử thi, đồng thời thu thập chứng
cứ, củng cố hồ sơ để xử lý” - Đại tá
Chiến thông tin thêm.
Một nguồn tin khác cho biết chiều
11-3, ông PNT đánh bà S. bị thương.
Bà S. nằm liệt đến rạng sáng 12-3 thì tử
vong vì đa chấn thương. Theomột số
người dân địa phương, hằng ngày ôngT.
thường xuyên ngược đãi người mẹ già
yếu.
Còn tại Thừa Thiên-Huế, cơ quan công
an vừa bắt giữNguyễn Phú (33 tuổi, trú
xãHương Lộc, huyệnNamĐông), nghi
can sát hại mẹ ruột. Tối 12-3, Phú cãi mẹ
ruột (55 tuổi) rồi dùng gậy đánh liên tiếp
vào người bàY. làm bà tử vong. Hàng
xóm cho biết nam thanh niên này vừa đi
xuất khẩu lao động ở nước ngoài trở về
và có những biểu hiện như người mắc
bệnh tâm thần.
TẤNLỘC - DONGUYỄN
Nghi áncondùngmũbảohiểmđánhmẹ tửvong
ThườngvụQuốchội
choýkiếnvềỦyban
CạnhtranhQuốcgia
TheoChủnhiệmỦybanKinhtếVũHồngThanh,
đâylàcơquanbántưpháp,thựchiệnhaichứcnăng
quantrọng...
Chiều 13-3, ỦybanThường vụQuốc hội cho ý
kiếnvề dự ánLuật Cạnh tranh sửa đổi. Đáng chú ý,
dự thảodànhmột điều quy định về trách nhiệm quản
lýnhà nước về cạnh tranh. Theođó, sẽ cóỦy ban
Cạnh tranhQuốc gia và đây là cơ quan trực thuộc
BộCôngThương, được hình thành trên cơ sở hợp
nhất Cơ quanquản lý cạnh tranh, Hội đồngCạnh
tranh,VănphòngHội đồngCạnh tranhhiện nay.
TheoChủ nhiệmỦy banKinh tếVũHồng
Thanh, Ủy banCạnh tranhQuốc gia là cơ quan bán
tư pháp, vừa thực hiện chức năng thammưu giúp
bộ trưởngCôngThương thực hiện chức năng quản
lý nhà nước về cạnh tranh, vừa có chức năng tiến
hành tố tụng để xử lý vụ việc cạnh tranh...
Chủ nhiệmỦy banVăn hóa, Giáo dục, Thanh
niên, Thiếu niên vàNhi đồng củaQuốc hội Phan
ThanhBình cho biết hiện nay đôi khi có hiện
tượng độc quyền nhà nước. “Khi văn bản do các
bộ, ngành ban hành vi phạm cạnh tranh thì ai giám
sát việc này?” - ôngBình nêu câu hỏi và đề xuất
Ủy banCạnh tranhQuốc gia cần giám sát các bộ,
ngành trong việc ban hành văn bản liên quan đến
quá trình cạnh tranh. ÔngBình cũng thừa nhận
trong lĩnh vực giáo dục, việc ban hành sách giáo
khoa có chuyện độc quyền, buộc phụ huynh học
sinh phải mua.
CònThứ trưởngBộTài chínhĐỗHoàngAnh
Tuấn đề nghị bổ sung quy địnhvề kiểm soát doanh
nghiệpvà độc quyềnnhà nước bởi theo ông, chúng
ta đang có tình trạng chuyển từ độc quyền nhà nước
sangđộc quyền doanh nghiệp, làm ảnh hưởng tới
quyền lợi quốc gia.
Đ.MINH
Chủ tịchHàNội chỉ đạo làm rõ
vụCSGTnghimãi lộ
(PL)-Chiều 13-3, liên quanđếnnhiềuCSGTHà
Nội códấuhiệu nghi vấnmãi lộ, Chủ tịchUBND
TPHàNội NguyễnĐứcChungđã có chỉ đạo xử lý
vụviệc này. Theođó, Chủ tịchUBNDTPgiao giám
đốcCông anTPkiểm tra, làm rõ thông tin báo chí
nêu; xử lý nghiêm các vi phạm (nếu có); báo cáo
Thànhủy, UBNDTP trước ngày 20-3, đồng thời
thông tin trả lời báo chí theo quy định.
Trước đó, trao đổi với
PhápLuật TP.HCM
, Đại
táĐàoVịnhThắng, TrưởngphòngCSGT (PC67)
Công anTPHàNội, cho biết cơquan nàyđang xác
minh clip ghi lại cảnh nhiều cán bộ thuộc PC67Hà
Nội códấuhiệu nghi vấnmãi lộdonhómphóng
viênbáo
TiềnPhong
 ghi nhận tạimột số chốt kiểm
tra, xử lý vi phạm. Clipdài hơn bảyphút, ghi lại
nhiều hình ảnh người vi phạm giao thông rút trong
ví ra các tờgiấy giống tiềnmệnhgiá 100.000-
200.000 đồng cầm trên tay đưa trực tiếp hoặc nhét
vào tậphồ sơ củaCSGT. Lực lượngCSGT làm
nhiệmvụxuất hiện trong clip cũng có hành vi tiếp
nhận các tờ giấy giống tiền nói trên bằng cáchđể
yên chongười vi phạmnhét vào tậphồ sơ hoặc
nhận trực tiếp bằng tay và rút các tờnày từ tập hồ sơ
mang cất đi…
“Nếu xác định các cán bộ, chiến sĩ vi phạm quy
trình công tác thì sẽ xử lý nghiêm theoquyđịnh của
ngành” -Đại táThắng thông tin.
P.BÌNH
Cácquyđịnh tách thửavới
cáckhuđất lớn
TheoQuy t đnh33/2014: Vi c tách thửa khuđ t l n c
hình th nhđư nggiao thông,h giađìnhcánhânc n th a
m nyêuc uđ mb ođư ch t ngkỹthu ttheoquyho ch
v k tn i, đ ngb v i h t ngkỹ thu thi nhữu.
Đ nQuy t đnh60/2017, b sung yêu c u: Qu n/huy n
r soátdi n t chđ t, cơ sởh t ngkỹ thu t, h t ngx h i,
cănc theoquyđnhv quyho ch, xâyd ngv hư ngd n
của các sở/ng nhđ hư ngd n ngư i sửd ngđ t th c
hi nh t ngkỹ thu t.
Đ xu tm i đâycủaSởXâyd ngxácđnh tách thửakhu
đ t l n chnh l l md ánnh ở, ph i tuân thủ theo trình
t thủ t ccủad án.
TP.HCMchặnviệc
tách thửabiến tướng
Việctáchthửatrênhaicănnhàmàhìnhthànhđườnggiaothôngphảixemlà
dựánđầutưnhàở.
Ch đư cphân lôb nn n
t ikhuvựcngo ith nh,
trongnộith nhbắtbuộc
ph ixâynh ởđểb n.
Trongthờigianr so t
quyho ch,ch chot ch
thửakhichotặng,thừa
kếv c ctrườngh pkh c
theoquyđnh.
1,2,3 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,...16
Powered by FlippingBook