7
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứSáu16-11-2018
TẤNLỘC
C
hiều 15-11, TAND TP Nha
Trang (Khánh Hòa) đã xử sơ
thẩm vụ vợ chồng bà Nguyễn
Thị LongTuyền (ngụTP.HCM) kiện
Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh
Thiên Đường (Công ty Vịnh Thiên
Đường) yêu cầu hủy hợp đồng sở
hữu kỳ nghỉ và buộc công ty trả
lại tiền đã đóng.
Đây là phiên xử đầu tiên của
TAND TP Nha Trang trong 37 vụ
kiện tương tự đối với Công ty Vịnh
Thiên Đường.
Kiện yêu cầu hủy hợp đồng
Theo hồ sơ, những người khởi
kiện Công ty Vịnh Thiên Đường
như vợ chồng bà Tuyền là khách
hàng đã ký hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ
hoặc hợp đồng đặt chỗ để sở hữu
kỳ nghỉ tại khu nghỉ dưỡng Alma
ở bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa)
do công ty làm chủ đầu tư.
Theo hợp đồng, mỗi kỳ nghỉ là
một tuần. Người mua kỳ nghỉ sẽ
được mua bán, chuyển nhượng cho
người khác hoặc được trao đổi kỳ
nghỉ tại một số nơi khác trên thế giới.
Người mua kỳ nghỉ thanh toán tiền
nhiều đợt theo tiến độ xây dựng dự
án của chủ đầu tư.
Nhiều người đã đóng hàng trăm
triệu đồng để mua hoặc đặt chỗ sở
hữu kỳ nghỉ. Sau khi ký hợp đồng,
nhiều khách hàng cho rằng hình
thức này không có khả năng sinh
lợi như chủ đầu tư giới thiệu. Mặt
khác, hợp đồng (phía công ty soạn
sẵn, rất dày) có nhiều điều khoản
rắc rối, phức tạp, không khả thi, chỉ
có lợi cho chủ đầu tư, khách hàng
bị rủi ro cao.
Từ đó nhiều khách hàng yêu cầu
Công ty Vịnh Thiên Đường chấm
dứt hợp đồng, trả lại tiền họ đã đóng
nhưng công ty không chấp nhận.
Có người chấp nhận bỏ số tiền đã
đóng, công ty cũng không đồng ý.
Vì vậy nhiều khách hàng khởi kiện
yêu cầu tòa hủy hợp đồng, buộc
công ty trả tiền.
Hôm nay tòa tuyên án
Trong hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ
có quy định “Trung tâm Trọng tài
quốc tế Singapore (SIAC) giải quyết
tranh chấp giữa các bên và được
thực hiện bằng tiếng Anh”. Thậm
chí hợp đồng quy định sẽ giải quyết
theo luật của Israel - quốc tịch của
người đại diện theo pháp luật của
Công ty Vịnh Thiên Đường. Vì thế
Khách hàng kiện về “sở hữu
kỳ nghỉ” ra tòa
Đại diện VKS đề nghị dừng phiên tòa để bị đơn bổ sung tài liệu, xemxét có quy định nào cho phép
bán “sở hữu kỳ nghỉ” hay không...
Luật sư của bàNguyễn Thị Long Tuyền
(đứng)
đang trình bày tại tòa. Ảnh: T.LỘC
khi xảy ra tranh chấp, nhiều khách
hàng ngớ người vì không biết khởi
kiện ở đâu. Sau đó UBND tỉnh
Khánh Hòa phải yêu cầu Công ty
Vịnh Thiên Đường điều chỉnh hợp
đồng, giải quyết mọi tranh chấp
theo pháp luật Việt Nam.
Theo TANDTPNha Trang, trước
đây tòa này không thụ lý các đơn
khởi kiện trên với lý do là không
thuộc thẩm quyền. Sau khi có nhiều
người khởi kiện, TAND tỉnh Khánh
Hòa yêu cầu TAND TP Nha Trang
phải thụ lý, giải quyết để bảo vệ
quyền lợi người tiêu dùng. Do đó,
đến tháng 3-2018, TAND TP Nha
Trang mới bắt đầu lần lượt thụ lý,
giải quyết các đơn kiện.
Trở lại với phiên xử vụ kiện của
vợ chồng bà Tuyền, sau khi các bên
trình bày lời khai, đại diện VKS đề
nghị dừng phiên tòa để bị đơn bổ
sung tài liệu, xem xét có quy định
nào cho phép bán “sở hữu kỳ nghỉ”
hay không. Tuy nhiên, tòa vẫn tiếp
tục xét xử. Dự kiến sáng 16-11 tòa
sẽ tuyên án. Chúng tôi sẽ tiếp tục
thông tin tới bạn đọc.•
Nhiều khách hàng yêu
cầu Công ty Vịnh Thiên
Đường chấm dứt hợp
đồng, trả tiền họ đã đóng
nhưng công ty không
chấp nhận.
Pháp luật chưa
quy định
Trao đổi, ông Võ Quốc Tuấn
(Chánh án TAND TP Nha Trang)
cho biết từ ngày 15 đến 28-11,
tòa này sẽ xử liên tiếp 37 vụ kiện
Công ty Vịnh Thiên Đường.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư
tỉnhKhánhHòa, đã cógần10.000
khách hàng ký hợp đồng sở hữu
kỳnghỉhoặchợpđồngđặtchỗvới
Công ty VịnhThiên Đường. Theo
một cán bộ sở này, hiện pháp
luật Việt Nam chưa có quy định
nào liênquanđếnhình thứcmua
bán, sở hữu kỳ nghỉ.“Đây là hình
thức mua bán dịch vụ nhưng lại
liên quan nhiều vấn đề khác lần
đầu tiên xuất hiệnởViệt Nam. Do
hình thức mới, chưa có quy định
nên nguy cơ rủi ro rất lớn. Việc
giải quyết tranh chấp giữa các
bên cũng sẽ gặpnhiều khó khăn,
vướng mắc” - vị này nhận định.
Kho khăn trong viêc thi hanh phân dân sư trong ban an
hinh sư liên quan đên ông Đinh La Thăng đa đươc nêu
ra tại hôi nghi công tac thi hanh an (THA) dân sư, hanh
chinh năm 2019 do Bô Tư phap tô chưc ngay 15-11.
Cu thê, theo Cuc trương Cuc THA dân sự Ha Nôi Lê Xuân
Hông, riêng vu cô y lam trai ơ OceanBank, sô tiên phai thu
hôi tư ông Thăng la 600 tỉ đông. Tuy nhiên, tai san cua ông
Thăng ma Cuc THAHa Nôi kiêm soat đươc “chi con môt
căn hô chung cư va la sơ hưu chung cua vơ chông”.
Cung trong vu nay, cơ quan THA dân sự kê biên đươc
300 triêu cô phiêu cua chu tich OceanBank Ha Văn Thăm.
Tuy nhiên, muôn THA thi phai ban cô phiêu ma ban như
thê nao thi cac cơ quan liên quan phai hop ban nên mât
nhiêu thơi gian.
Trên đây chi la vai vi du điên hinh vê nhưng kho khăn
ma cơ quan THA dân sư đang găp phai. Theo Tông Cuc
trương Tông cuc THA dân sự Mai Lương Khôi, thơi gian
qua toa an xư nhiêu vu an tham nhung, kinh tê lơn nhưng
qua trinh truy tim, kê biên, phong toa tai san đam bao
THA ơ giai đoan điêu tra, truy tô, xet xư con han chê. Đa
phân tai san bi che giâu, hơp ly hoa hoăc tâu tan tư trươc.
Vơi nhưng trương hơp phat hiên đươc thi tai san năm
rai rac ơ nhiêu đia phương, tinh trang phap ly chưa ro…
Nhưng bât câp này khiên an tuyên thi hanh gia tri lơn
nhưng kha năng thưc hiên lai không đươc bao nhiêu.
Đang chu y, trong cac vu an co liên quan đên hoat
đông ngân hang, tai san phong toa đươc lai chinh la tai
san trươc đo thê châp bao lanh cho vay. Chuyên sang
THA thi gia thâm đinh khi đâu gia thâp hơn gia tri đươc
đinh gia khi thê châp nên ngươi co tai san phan đôi,
gây kho cho viêc ban tai san…
Phat biêu tai hôi nghi, Pho Thu tương Trương Hoa Binh
chia se nhưng kho khăn, đồng thời cung đanh gia cao nô
lưc của Bô Tư phap, của hê thông cơ quan THA dân sư.
Tuy nhiên, ông lưu y môt sô măt tôn tai trong công tac
THA dân sư. Chẳng han sô trương hơp châp hanh viên bi
kỷ luât, xư ly năm 2018 tuy co giam nhưng vân con 17
trương hơp. Môt sô viêc THA tôn đong tư nhiêu năm chưa
đươc giai quyêt dưt điêm.
Pho Thu tương đê nghi Bô Công an tăng cương truy
tim, tam giư, kê biên tai san, phong toa tai khoan do pham
tôi ma co; co cơ chê thâm đinh, đinh gia chinh xac, chăt
che vơi tai san kê biên trong cac giai đoan tô tung, qua đo
tăng tinh kha thi cho phan quyêt cua toa. Vơi VKSND Tôi
cao, Pho Thu tương đê nghi quan tâm kiêm sat viêc tuân
theo phap luât cua ngươi chây y THA, tâu tan tai san. Phó
Thủ tướng cũng đê nghi nganh toa an giai quyêt tôt hơn
cac vu tranh châp yêu câu xac đinh quyên sơ hưu, quyên
sư dung tai san, ban hanh ban an co tinh kha thi, kip thơi
giai thich an khi co vương măc.
NGHĨA NHÂN
Phai thi hànhán600 tỉ nhưngôngĐinhLaThăng
chi comột nha
Bảo mẫu bạo hành trẻ ở Bình Chánh
lãnh án
(PL)- Ngày 15-11, TAND huyện Bình Chánh,
TP.HCM đã xử sơ thẩm, tuyên phạt Trần Thị
Hồng Phúc (SN 1992) một năm sáu tháng tù về
tội hành hạ người khác. Về trách nhiệm dân sự,
cha bị hại yêu cầu bồi thường 70 triệu đồng, Phúc
đồng ý và đã khắc phục được 65 triệu đồng.
Chủ tọa vừa đọc xong bản án, Phúc loạng
choạng rồi ngất xỉu, lực lượng cảnh sát tư pháp
phải hỗ trợ. Mẹ bị cáo cũng khóc nức nở khi
thấy con bị xỉu.
Theo cáo trạng, Phúc có bằng sư phạm mầm
non, vào làm bảo mẫu tại Trường Mầm non Ánh
Sao Vàng (xã Đa Phước). Sáng 25-7, bé D. (năm
tuổi) bị bệnh nên không uống sữa và ói ra nền
nhà. Phúc lấy dép nhựa đang đi đánh liên tiếp vào
chân bé, dùng tay đánh vào mặt bé. Thấy bé khóc,
Phúc lấy kéo (dùng cắt giấy trang trí lớp học) chĩa
vào miệng bé dọa thì bé nằm im. Phúc bỏ kéo
xuống, tiếp tục dùng tay đánh nhiều cái vào mặt
bé rồi cho bé đi ngủ.
Đến chiều, phụ huynh bé D. đón con, phát
hiện vết bầm bên má bé đã báo công an xã...
Theo kết luận giám định, bé D. bị chấn thương
phần mềm gây sưng bầm vùng má, thái dương
phải...
Tại phiên tòa, Phúc khai do bị áp lực về hoàn cảnh
gia đình nên mới có hành vi bạo hành trẻ chứ bị cáo
vẫn thương bé. Bị cáo tỏ ra hối hận, thấy có lỗi…
Nói lời nói sau cùng, bị cáo xin tòa xem xét để sớm
được về lo cho mẹ già, con nhỏ…
HỮU ĐĂNG
Đã thi hành xong hơn 570.000 việc
Năm2018, tông sô viêc THA dân sư phải thực hiện là hơn
900.000 việc nhưng chỉ 77,9% có điều kiện thi hành, trong
đó đã thi hành xong hơn 570.000 việc, đạt tỉ lệ 80,3%. Tinh
theo gia tri thi tông sô tiên phai THA là hơn 178.628 tỉ đồng
nhưng chi gân 51,3% co điêu kiên thi hanh, trong đo đa thi
hành xong hơn 34.520 tỉ đồng, đạt tỉ lệ hơn 38,3%.
(Theo Tổng cục THA dân sự, Bộ Tư phap)
