9
Họ đã nói
Đà Nẵng tiếp tục chào mời siêu
dự án tàu điện 14.000 tỉ đồng
(PL)- Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng đang thay mặt TP
kêu gọi cộng đồng doanh nghiệp trong nước, quốc
tế đầu tư vào bảy dự án trọng điểm của Đà Nẵng.
Nổi bật trong số này có dự án tàu điện kết nối
Đà Nẵng-Hội An. Dự án được kêu gọi đầu tư theo
hình thức vốn vay nước ngoài hoặc đối tác công
tư (PPP) với tổng kinh phí 7.000-14.000 tỉ đồng,
thời gian thực hiện đến năm 2023. Toàn tuyến tàu
điện có chiều dài khoảng 33 km, kết nối từ sân bay
Đà Nẵng qua trung tâm TP đến Hội An theo tuyến
đường ven biển.
Đây là dự án từng được Đà Nẵng mời gọi đầu tư
tại Diễn đàn đầu tư Đà Nẵng năm 2017. Tuy nhiên,
đến nay các thông tin về dự án khá mơ hồ, xuất
phát từ một viện nghiên cứu của Hàn Quốc quan
tâm và đưa ra ý tưởng, được TP cho tự do nghiên
cứu. Trước đó, một lãnh đạo Sở KH&ĐT TP Đà
Nẵng cho hay do sự gia tăng phương tiện cá nhân
trên địa bàn TP Đà Nẵng và Hội An thời gian qua
rất cao nên cần phát triển vận tải công cộng. Trong
khi đó, tuyến xe buýt Đà Nẵng-Hội An cũ kỹ đang
làm ảnh hưởng đến nhu cầu đi lại, phát triển du lịch
cũng như ảnh hưởng đến phát triển kinh tế-xã hội
của hai tỉnh, thành.
Bên cạnh siêu dự án tàu điện, Sở KH&ĐT TP Đà
Nẵng cũng mời gọi các doanh nghiệp trong nước,
quốc tế đầu tư vào các dự án trọng điểm khác như
cảng Liên Chiểu cho phép tiếp nhận tàu hàng đến
100.000 tấn. Giai đoạn đầu đến năm 2022, vốn đầu
tư của dự án này khoảng 7.378 tỉ đồng, sau giai
đoạn 2030 quy mô đầu tư sẽ là 7.800 tỉ đồng, từ
năm 2050 về sau tổng mức đầu tư 17.600 tỉ đồng.
Ngoài ra, TP Đà Nẵng còn kêu gọi đầu tư các dự án
ga đường sắt và đổi mới đô thị tích hợp, dự án phát
triển giao thông xe cơ giới và ứng dụng hệ thống
giao thông thông minh trong quản lý điều hành
giao thông, khu liên hợp xử lý chất thải rắn, dự án
xây dựng mới các khu công nghiệp, dự án thành
phố thông minh.
TẤN VIỆT
Hà Nội chấm dứt hoạt động 16 dự án
ngâm đất
(PL)- Sở KH&ĐT TP Hà Nội vừa công bố 16 dự
án bị chấm dứt hoạt động do chậm triển khai, vi
phạm Luật Đất đai, Luật Đầu tư.
Trong 16 dự án bị chấm dứt hoạt động có một số
dự án chiếm vị trí đắc địa tại các quận trung tâm,
như dự án xây dựng trụ sở làm việc và cho thuê tại
19 Lê Thanh Nghị (quận Hai Bà Trưng); dự án tòa
nhà hỗn hợp văn phòng làm việc và cho thuê tại
53E Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm); dự án trung tâm
thương mại, chợ Ngã Tư Sở (quận Đống Đa); dự án
khu văn phòng tại 18 Cao Bá Quát (quận Ba Đình);
dự án nhà làm việc và văn phòng cho thuê tại 335
Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân); dự án khu hỗn hợp
văn phòng-thương mại, dịch vụ, nhà hàng và giải trí
tại 153 Yên Phụ (quận Tây Hồ); dự án xây dựng văn
phòng và Trung tâm thương mại Nghĩa Tân (quận
Cầu Giấy)…
16 dự án bị chấm dứt hoạt động này nằm trong 39
dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật mà UBND
TP Hà Nội đã chỉ đạo phải xử lý dứt điểm. Cụ thể,
vào đầu tháng 10-2018, UBND TP Hà Nội đã có văn
bản yêu cầu Sở KH&ĐT TP Hà Nội kiểm tra, theo
dõi, xử lý theo hướng chấm dứt hoạt động, thu hồi
hoặc tổ chức chọn nhà đầu tư mới đối với 39 dự án
chậm triển khai, vi phạm pháp luật trên địa bàn.
TRỌNG PHÚ
Dự án trung tâmthươngmại tại chợNgã Tư Sở
(quậnĐốngĐa) làmột trong 16 dự án bị chấmdứt
hoạt động. Ảnh: T.PHÚ
Sáng 23-11, cư dân kéo tới văn phòng Công ty Cổ phần Thanh Yến yêu cầu giải thích
vì sao họ đã đóng đủ nhưng vẫn thiếu phí quản lý chung cư. Ảnh: QUANGHUY
Chung cư không ai
quản lý, dân “khóc ròng”
Chung cư không đủ tiền thuê đơn vị quản lý, cư dân sống trong lo lắng vì
mất an toàn.
QUANGHUY
M
ấy ngày qua, cư dân
tại chung cưThanhĐa
View (số 7 Thanh Đa,
phường 27, quận Bình Thạnh,
TP.HCM) đứng ngồi không
yên vì công ty quản lý chấm
dứt hợp đồng, kết thúc công
tác quản lý chung cư từ ngày
21-11. Nguyên nhân do ban
quản trị (BQT) không thanh
toán khoản nợ phí quản lý gần
600 triệu đồng. Điều đáng nói,
toàn bộ cư dân đều đóng đủ
khoản phí này, việc nợ phí
được BQT phản ánh lại là do
Công ty Cổ phần Thanh Yến,
chủ đầu tư chung cư này, đóng
thiếu các khoản phí quản lý.
Lo trở thành
Carina thứ hai
Ngày 23-11, hàng chục cư
dân bức xúc kéo tới văn phòng
Công ty Cổ phần Thanh Yến
yêu cầu công ty này đóng phí
quản lý để BQT có đủ tài chính
tiếp tục thuê đơn vị quản lý.
Chị Phương, cư dân chung
cư Thanh Đa View, cho biết
mấy ngày qua cả chung cư
như ngồi trên đống lửa vì lo
bị cắt điện. Rác đã chất đống
bốc mùi, rác trong hầm đậu
xe cũng không ai dọn. “Hiện
nay cư dân phải tự gom tiền
thuê đơn vị kỹ thuật, sắp tới
là cử đại diện thu tiền rác để
trả cho đơn vị thu gom” - chị
Phương chia sẻ.
Anh Đỗ Long, ở lầu sáu
chung cư, cho biết trước đây
có công ty quản lý thì có đội
ngũ kỹ thuật túc trực, khi xảy
ra mất điện, kẹt thang máy thì
họ xử lý ngay. “Giờ không có
ban quản lý, BQT thì ai cũng
lo việc riêng, cư dân biết kêu
ai khi sự cố thang máy xảy ra.
Nguy hiểm hơn nữa là vấn đề
an toàn phòng, chống cháy nổ,
không có ban quản lý thì nguy
cơ cháy nổ rất khó kiểm soát.
Chúng tôi nơm nớp sợ cháy
như vụ chung cư Carina Plaza
vừa qua” - anh Long lo lắng.
Ban quản trị nói
do chủ đầu tư
không đóng đủ
Giải thích việc thiếu nợ phí
quản lý, ông Âu Thế Tuấn,
trưởng BQT chung cư Thanh
ĐaView, cho biết từ năm2016
trở về trước chỉ có cư dân đóng
phí quản lý là 10.000 đồng/
m
2
. Từ hội nghị nhà chung cư
2017 tổ chức cuối năm 2016,
Trong thời gian chưa có đơn
vị quản lý, BQT nhờ phía UBND
phường hỗ trợ cử dân quân tự
vệ, công an coi bãi giữ xe, kiểm
tra an ninh tòa nhà. Ban quản lý
dùđãchấmdứthợpđồngnhưng
vẫn cử một kỹ thuật xuống hỗ
trợ vận hành đến khi thuê được
ban quản lý mới.
Ông
ÂU THẾ TUẤN
,
trưởng BQT
chung cư Thanh Đa View
Chủ đầu tư sẽ họp cư dân
PV đặt câu hỏi về trách nhiệm của chủ đầu tư đối với cư dân
đãmua căn hộ của Công tyThanhYến, khi chung cư này không
có ban quản lý, liệu chủ đầu tư có“phủi”trách nhiệm? Bà TôThị
UyểnThanh cho rằng công ty làmđúng quy định. Sau khi thành
lập BQT, công ty đã bàn giao toàn bộ việc quản lý chung cư
cho BQT. Trách nhiệm quản lý và vận hành tòa nhà là của BQT.
BàThanh cũng cho biết vào chiều 26-11, tổng giámđốc Công
ty Thanh Yến sẽ họp với toàn thể cư dân chung cư Thanh Đa
View để giải quyết những nội dung trên.
Mấy ngày qua cư
dân như ngồi trên
đống lửa vì lo bị cắt
điện, lo an toàn cháy
nổ, rác đã chất đống
bốc mùi, rác trong
hầm đậu xe cũng
không ai dọn...
phía cư dân yêu cầu chủ đầu
tư Thanh Yến phải đóng phí
quản lý như cư dân (do công
ty này còn nhiều căn hộ chưa
bán, văn phòng và bãi xe
riêng). Lúc đó lãnh đạo Công
ty Thanh Yến đồng ý.
Thế nhưng theo ông Tuấn,
sau đó Công ty ThanhYến lại
chỉ đóng mức 6.000 đồng/m
2
đối với khu vực văn phòng
của Thanh Yến và mức 4.000
đồng/m
2
bãi giữ xe. Còn phí
quản lý các căn hộ chưa bán
thì Thanh Yến chỉ đóng 70%
mức phí chung. Từ tháng 1
đến 3-2017, chủ đầu tư đóng
như cam kết. “Tuy nhiên, từ
tháng 4-2017 đến nay, Thanh
Yến chỉ đóng 1.000 đồng/m
2
cho khu vực văn phòng và bãi
xe. Họ còn không đóng đúng
theo tiến độ, thích lúc nào đóng
lúc ấy; có khi 2-3 tháng, có
khi 4-5 tháng đóng một lần,
dẫn đến thiếu hụt phí quản lý
nên không đủ tiền thuê đơn
vị quản lý. BQT làm việc với
Công ty Thanh Yến yêu cầu
tiếp tục tạm đóng mức 6.000
đồng/m
2
đối với khu vực văn
phòng và mức 4.000 đồng/m
2
bãi giữ xe. Kết thúc năm, nếu
thiếu thì BQT yêu cầu đóng
thêm, dư thì trả lại cho Công ty
Thanh Yến lẫn cư dân nhưng
vụ việc vẫn chưa giải quyết
xong” - ông Tuấn nói.
Chủ đầu tư nói gì?
Ngày 23-11, trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM,
bà TôThị
Uyển Thanh, Phó Tổng Giám
đốc Công ty Cổ phần Thanh
Yến, cho biết hiện nay có hai
nguồn phí quản lý mà công
ty phải đóng. Thứ nhất là phí
quản lý các căn hộ chưa bán
của Thanh Yến; thứ hai là phí
quản lý khu văn phòng. Đối với
phí quản lý các căn hộ chưa
bán, bên Thanh Yến chỉ đóng
70%mức phí vì BQT chưa bố
trí chỗ đậu ô tô cho các căn hộ
đó. “Công ty Thanh Yến chỉ
chấp nhận đóng 100% mức
phí quản lý trên chỉ khi công
ty có đủ các quyền lợi là được
bố trí chỗ đậu ô tô. Công ty
đã nhiều lần yêu cầu BQT về
vấn đề này nhưng chưa được
giải quyết” - bà Thanh nói.
Về phí quản lý khu vực văn
phòng, theo bà Thanh, chung
cư Thanh Đa View là một
chung cư hỗn hợp nên phí
quản lý phải theo thỏa thuận.
Công ty đã mời BQT họp để
bàn về mức phí quản lý khu
vực văn phòng nhưng BQT
không tham gia. Vì vậy, phía
Công ty Thanh Yến cũng tạm
đóng khoản phí trên đến hết
tháng 11-2018.•
