261-2019 - page 14

14
NGUYỄNHIỀN
C
hưa lấy được tiền bán nhà
mà căn nhà đã bị chuyển
nhượng qua nhiều đời
chủ. Đó là câu chuyện đau
lòng của gia đình bà Nguyễn
Thị Kim Hồng, ngụ quận 8,
TP.HCM.
Mua nhà nhưng
không trả tiền
TheobàHồng, hai người con
bà là chủ sở hữu căn nhà tại
địa chỉ 458/86 Ba Tháng Hai,
phường 12, quận 10, TP.HCM
theo giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản gắn liền với
đất được cấp ngày 29-8-2016.
Tháng 10-2016, hai người
con của bà đã dùng căn nhà
trên để bảo lãnh cho vợ chồng
bà vay 3 tỉ đồng tại Ngân hàng
BIDV Chi nhánh Hóc Môn.
Vay được một thời gian, do
cần thêm tiền để kinh doanh,
gia đình bà Hồng đã nhờ công
ty môi giới bất động sản đăng
tin bán căn nhà trên. Thông
qua một người môi giới, bà
Hồng gặp được PhạmThành
TiếnThịnh, người đang có nhu
cầu mua nhà của gia đình bà.
Sau khi trao đổi, gia đình
bà đồng ý bán căn nhà trên
cho Thịnh với giá 9,7 tỉ đồng.
Về cách thức thanh toán,
cả hai bên mua và bán thống
nhất cách trả tiền là Thịnh sẽ
thanh toán trước số tiền 3,5
tỉ đồng tại ngân hàng để làm
thủ tục giải chấp căn nhà. Số
tiền còn lại 6,2 tỉ đồng, Thịnh
mở sổ tiết kiệm đứng tên bà
Hồng và phong tỏa số tiền
này tại một ngân hàng.
Thịnh sẽ cung cấp bản
sao sổ tiết kiệm giao cho bà
Hồng giữ để làm tin. Sau khi
tiến hành việc công chứng,
sang tên, bà Hồng sẽ rút số
tiền 6,2 tỉ đồng và giao nhà
cho Thịnh.
Thỏa thuận xong, Thịnh nói
do mình thiếu tiền mua nhà
nên đã vay của bà T. 5,5 tỉ
đồng. Do vậy, Thịnh đề nghị
bà Hồng ghi tên người mua
trên hợp đồng mua bán công
chứng là bà T., giá mua bán
là 5,5 tỉ đồng
và bà Hồng
đồng ý.
Sáng 6-1-
2017, Thịnh
yêucầubênbán
là hai người
con bà Hồng
và bên mua
là bà T. đến
Phòng Công chứng số 7 để
ký tên vào bản thảo hợp đồng
mua bán. Trong lúc ký hợp
đồng mua bán, cả hai bên ký
thêm hợp đồng ủy quyền cho
một người khác thực hiện
các thủ tục kê khai các loại
thuế, phí và thủ tục sang tên
chủ quyền nhà.
Ký xong, Thịnh giữ hết
giấy tờ rồi hẹn mọi người
đầu giờ chiều cùng ngày
đến ngân hàng để giải chấp
lấy giấy tờ nhà ra.
Đúng hẹn, Thịnh giao cho
bà Hồng hơn 3 tỉ đồng để giải
chấp. Đồng thời, Thịnh yêu
cầu bà Hồng đưa hết giấy tờ
cho mình giữ để làm tin vì
việc công chứng sang tên
chưa hoàn tất. Nghĩ chưa ký
công chứng
sang tên thì
không sao nên
bà Hồng đồng
ý đưa giấy tờ
nhà choThịnh
giữ.
S a u đ ó
Thịnh yêu cầu
bà Hồng đến
Ngân hàngACB để Thịnh lấy
và đưa cho bà Hồng sổ tiết
kiệm có số dư 6,2 tỉ đồng.
Tuy nhiên, đến nơi thì đã
hết giờ làm việc, Thịnh nói
giám đốc chi nhánh này là
chỗ quen biết nên Thịnh
gọi điện thoại để hỏi. Sau
đó Thịnh giao cho bà Hồng
bản chính thư xác nhận số
dư của ngân hàng với nội
dung: “Bà Nguyễn Thị Kim
Hồng… tại thời điểm 16 giờ
ngày 6-1-2017, tài khoản số
49656079… có số dư 6,2 tỉ
đồng”.
Chưa tin vào thư xác nhận
số dư, bà Hồng hẹn Thịnh
sáng 7-1-2017 đến Ngân
hàng ACB để kiểm tra. Kết
quả kiểm tra: Đây là thư giả.
Sau đó Thịnh biến mất.
Từ hình sự chuyển
dân sự, rồi lại hình sự
Vụ việc xảy ra, bà Hồng
đã gửi đơn tố cáo Thịnh với
hành vi lừa đảo chiếm đoạt
tài sản tại Công an quận 10.
Tháng 2-2017, cơ quan điều
tra Công an quận 10 đã yêu
cầu giám định thư xác định
số dư mà Thịnh đưa cho bà
Hồng, kết quả là giả.
Ngày 13-4-2017, Công an
quận 10 đã ra thông báo kết
quả giải quyết tố cáo của bà
Hồng và nhận định vụ việc
này là tranh chấp dân sự, yêu
cầu bà khởi kiện ra tòa.
Sau đó bà Hồng nộp đơn
“tranh chấp hợp đồng mua
bán nhà”, bị đơn là bà T. và
người có quyền lợi, nghĩa vụ
liên quan là Thịnh.
Cầu cứu nhiều cơ quan
vẫn bị mất nhà
Ngay từ đầu khi biếtmình bị lừa, tôi đã gửi đơn ngăn chặn
khắp nơi từ UBND quận 10, cơ quan công an và văn phòng
đất đai để yêu cầu tạm thời ngưng chuyển dịch căn nhà
trên. Thế nhưng cuối cùng nhà vẫn bị mất về tay kẻ gian.
Nếu như các cơ quan ngay từ đầu xác định rõ đây là vụ án
hình sự thì có lẽ người dân không phải đi lòng vòng dẫn
đến mất nhà như hôm nay. Giờ căn nhà của gia đình tôi đã
bị sang tên qua nhiều đời chủ, hậu quả này rất lớn và ai, cơ
quan nào chịu trách nhiệm đây?
NGUYỄN THỊ KIM HỒNG
, ngụ quận 8, TP.HCM
Ngày 21-2-2017, Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 có nhận
được văn bản của cơ quan điều tra Công an quận 10 về
việc tạm thời ngưng giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ đối
với căn nhà 458/86 Ba Tháng Hai. Đến ngày 13-4-2017, cơ
quan điều tra Công an quận 10 hủy công văn giải tỏa việc
tạm ngưng trên.
Ngày 15-5-2017, bà T. nộp hồ sơ đề nghị đăng bộ và vì
lúc này không có văn bản ngăn chặn của cơ quan có thẩm
quyền nên Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10 đã giải quyết.
Hiện nay căn nhà trên đã được sang tên qua thêm hai
đời chủ nữa.
Ông
PHAN HỮU HÒA
,
Giám đốc Chi nhánh VPĐKĐĐ quận 10
Căn cứ vào Điều 6 Bộ luật Tố tụng hình sự thì Cơ quan
CSĐT Công an TP.HCM cần ra văn bản đề nghị các cơ quan
liên quan tạm ngưng giao dịch đối với căn nhà nêu trên để
phục vụ cho công tác điều tra cũng như để đảm bảo thu
hồi tài sản cho người bị hại.
Luật sư
BÙI QUỐC TUẤN
,
Đoàn Luật sư TP.HCM
N.HIỀN-H.ĐĂNG
ghi
Bạn đọc -
ThứBa12-11-2019
Cơ quan CSĐT
Công an TP.HCM
đã ra quyết định
truy nã bị can đối
với Phạm Thành
Tiến Thịnh.
Tinh vi chiêu lừa giả chứng thư
ngân hàng để chiếm nhà
Kẻ gian làmgiả chứng thư xác nhận số dư của ngân hàng để chứngminhmình đã chuyển tiềnmua nhà
rồi chiếmđoạt nhà.
Tuy nhiên, qua quá trình
thụ lý hồ sơ, TAND quận 10
nhận định vụ này là hình sự
và đã gửi công văn kiến nghị
khởi tố hình sự đến cơ quan
công an.
Từ kiến nghị của TAND
quận 10, ngày 23-8-2018,
Cơ quan điều tra Công an
TP.HCM đã ra quyết định
khởi tố vụ án hình sự, khởi
tố bị can Phạm Thành Tiến
Thịnh về tội làm giả con dấu,
tài liệu của cơ quan, tổ chức
và lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ngày 20-9, Cơ quan CSĐT
Công an TP.HCMđã ra quyết
định truy nã bị can đối với
PhạmThành Tiến Thịnh (SN
10-5-1990, ngụ ấp 3, xã Phú
Sơn, huyện Tân Phú, Đồng
Nai).
Quyết định truy nã nêu rõ:
“Bất kỳ người nào cũng có
quyền bắt và giải ngay người
đang bị truy nã đến cơ quan
công an, viện kiểm sát hoặc
UBND nơi gần nhất. Sau khi
bắt hoặc tiếp nhận đối tượng
truy nã phải báo ngay cho Cơ
quanCSĐTCônganTP.HCM,
địa chỉ 459 Trần Hưng Đạo,
phườngCầuKho, quận 1, điện
thoại 0693187244”.•
Treo biểnquảng cáo tục tĩu có thể bị phạt tới 40 triệuđồng
Gần nhà tôi có nhiều cửa hàng bán
quần áo, điện thoại. Để lạ mắt, họ cho
in và treo rất nhiều tấm biển quảng cáo
có nội dung rất thô tục, cố tình ghi không đúng ngữ pháp.
Con tôi còn nhỏ, ngày nào đi học về cũng nhìn thấy và về
hỏi tôi sao biển quảng cáo lại ghi bậy và sai chính tả như
vậy. Xin hỏi, việc ghi trên biển quảng cáo như vậy có vi
phạm pháp luật hay không?
Bạn đọc
Nguyễn Dũng
 (TP.HCM)
Luật sư
Nguyễn Tri Đức
, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả
lời: Điều 8 Luật Quảng cáo 2012 quy định rõ nghiêm
cấm hành vi quảng cáo thiếu thẩm mỹ, trái với truyền
thống lịch sử, văn hóa, đạo đức, thuần phong mỹ tục
Việt Nam.
Cạnh đó, tại khoản 4 Điều 51 Nghị định 158/2013
cũng quy định phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 40 triệu
đồng nếu có hành vi quảng cáo có nội dung trái với
truyền thống lịch sử, văn hóa, đạo đức, thuần phong mỹ
tục Việt Nam hoặc có hành vi quảng cáo có nội dung tạo
cho trẻ em có suy nghĩ, lời nói, hành động trái với đạo
đức, thuần phong mỹ tục.
Ngoài ra, người vi phạm còn bị áp dụng biện pháp buộc
tháo dỡ, xóa bỏ nội dung quảng cáo.
Mặc dù hiện nay chưa có văn bản pháp luật nào quy
định cụ thể thế nào là trái thuần phong mỹ tục, trái đạo
đức văn hóa nhưng có thể hiểu thuần phong mỹ tục, đạo
đức văn hóa là những phong tục, tập quán, lối sống văn
minh, đạo đức tốt đẹp đã trở thành thói quen và được mọi
người công nhận.
Do đó, căn cứ quy định trên thì các trường hợp quảng
cáo mà có nội dung trái với thuần phong mỹ tục, đạo đức,
văn hóa đều bị xử phạt.
ĐẶNG LÊ
ghi
1...,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 15,16
Powered by FlippingBook