6
Pháp luật
&
cuộc sống -
Thứ Tư26-8-2020
đã chỉ đạo, phối hợp chặt giữa các
tổ chức hành nghề công chứng và
các cơ quan tiến hành tố tụng nhằm
phát hiện và xử lý quyết liệt.
Cuối năm 2018, Sở Tư pháp có
thông tin về một văn phòng công
chứng (VPCC) giả ở quận 9, cán bộ
sở đã tiếp cận và phát hiện nơi này
treo biển quảng cáo là trụ sở của
VPCC Sao Bắc Đẩu. Nơi đây có
hoạt động hành nghề công chứng trái
phép, làm giả và sử dụng con dấu
của VPCC quận 12. Sau đó, Thanh
tra sở đã phối hợp với UBND và
Công an quận 9 kiểm tra, lập biên
bản vi phạm và đề nghị xử lý hình
sự. Cuối cùng, TAND quận 9 đã xử
phạt người làm giả giấy tờ VPCC
này 30 tháng tù về tội sử dụng con
dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan,
tổ chức.
Cũng trong năm2018, SởTư pháp
phối hợp với Phòng Tư pháp quận 9
kiểm tra, phát hiện VPCC Nguyễn
Cảnh vi phạm quy định hoạt động
công chứng ngoài trụ sở và mang
con dấu ra khỏi trụ sở. VPCC này
đăng ký hoạt động ở quận 3 nhưng
lại có hoạt động công chứng ở quận
9. Sở đã ra quyết định xử phạt vi
phạm hành chính nơi này 15 triệu
đồng, buộc nộp lại số tiền thu lợi
bất hợp pháp hơn 6,6 triệu đồng.
Theo ông Hoàng Mạnh Thắng,
Trưởng phòng Công chứng số 7,
tình trạng giấy tờ giả, giả người
trong công chứng hiện nay nhiều
và tinh vi. Vì vậy, các công chứng
viên (CCV) cần xem thật kỹ giấy
tờ trước khi ký. Ngoài ra, các CCV
cần nâng cao trình độ, nghiệp vụ và
kinh nghiệm, kết hợp với sự hỗ trợ
bằng máy móc soi chiếu, kiểm tra
thì mới triệt được nạn này.
Ông Trần Quốc Phòng, Trưởng
VPCC Trần Quốc Phòng, cho biết
ngoài các kỹ năng, kinh nghiệm thì
CCV cần phải hỏi thêm các bên về
bất động sản như vị trí, diện tích,
năm cấp giấy, nguồn gốc nhà, đất.
Mục đích là để thăm dò lần nữa về
tính hợp pháp cũng như độ tin cậy
của giấy tờ.
Theo ôngPhòng, Trung tâmThông
tin và tư vấn công chứng thuộc Sở
Tư pháp đã giúp CCV tra cứu nhiều
thông tin liên quan đến việc ngăn
chặn và lịch sử giao dịch của tài
sản, nhất là nhà, đất. Đây là cơ sở
để CCV có thể phát hiện ra những
bất thường từ thông tin nhà, đất mà
các bên giao dịch.
Mớiđây,tạihộinghịtriểnkhainhiệm
vụ trọng tâm của ngành tư pháp tại
TP.HCM,PhóChủtịchUBNDTPNgô
MinhChâuđãchỉđạoSởTưphápphối
hợp với Công anTP tổ chức các buổi
tập huấn chuyên đề để nâng cao kỹ
năng phát hiện giấy tờ giả cho CCV.
Ông Châu cũng đề nghị các tổ chức
công chứng trang bị các phương tiện,
máy móc hỗ trợ các CCV trong việc
đấu tranh chống lại nạn giấy tờ giả.
Cạnh đó, Công an TP phải quyết liệt
hơn trong công tác đấu tranh phòng
chống, xử lý nạn giấy tờ giả.
Định hướng cho
thừa phát lại
Cuối năm 2015, Quốc hội ban
hành nghị quyết về việc thực hiện
chế định TPL (gọi tắt là TPL) trên
phạm vi cả nước sau thời gian thực
hiện thí điểm. Từ đó, các tổ chức
TPL tại TP.HCM tiếp tục phát triển
và hoạt động sôi nổi.
Tuy nhiên, qua thực tiễn hoạt
động, lĩnh vực này cũng bộc lộ
không ít khuyết điểm. Cụ thể là
nhiều trường hợp người dân mua
bán nhà, đất không có giấy tờ thông
qua việc lập vi bằng của TPL ghi
nhận sự kiện, hành vi giao nhận
tiền, văn bản... tiềm ẩn nhiều rủi
ro. Bởi nhiều người ngộ nhận vi
bằng của TPL có giá trị như văn
bản công chứng nên vô tư mua bán
nhà, đất, nhất là ở các quận, huyện
vùng ven TP.HCM.
Từ thực tế này, năm 2017 và 2019
Sở Tư pháp đã hai lần có công văn
gửi các trưởng văn phòngTPLhướng
dẫn, nhắc nhở việc lập vi bằng của
TPL phải đảm bảo đúng quy định
pháp luật và an toàn tính pháp lý,
hạn chế rủi ro cho người dân. Cụ
thể là TPL phải giải thích rõ, đầy
đủ về giá trị pháp lý của vi bằng,
tránh tình trạng người dân ngộ nhận
vi bằng của TPL với văn bản công
chứng, chứng thực.
Sở cũng hướng dẫn những trường
hợp không được lập vi bằng như
NGUYỄNQUỲNH
T
rong công tác quản lý nhà nước
về công chứng và thừa phát lại
(TPL), Sở Tư pháp TP.HCM
đã đạt được nhiều kết quả đáng
ghi nhận. Việc thanh tra, kiểm
tra các đơn vị thuộc hai lĩnh vực
này được tăng cường, các trường
hợp vi phạm được xử lý kịp thời,
nghiêm túc. Tình trạng chờ đợi và
“cò” trong hoạt động công chứng
đã hết, các sai sót trong nghiệp vụ
của TPL được chấn chỉnh, đảm bảo
an toàn pháp lý cho các hợp đồng,
giao dịch.
Trị công chứng giả, xử lý
nạn giả giấy tờ
Hiệntượnglàmgiảgiấytờtrongcông
chứng, nhất là giấy tờ nhà, đất ngày
càng phức tạp, thủ đoạn tinh vi. Từ
thực tế này, Sở Tư pháp TP.HCM
Công chứng viên Phòng Công chứng số 4 đang dùngmáy soi để kiểmtra giấy tờ nhà, đất. Ảnh: YẾNCHÂU
KỶ NIỆM 75 NĂMNGÀY TRUYỀN THỐNG NGÀNH TƯ PHÁP
(28-8-1945 – 28-8-2020)
TP.HCM:
Công chứng,
thừaphát lại
vào nề nếp
Tại TP.HCM, hoạt động công chứng và
thừa phát lại đang phát triểnmạnh nhưng
luôn được định hướng kịp thời để giảm
thiểu sai sót, giúp bảo vệ quyền và lợi ích
chính đáng của công dân.
khi ghi nhận các sự kiện, hành vi
nhằm xác nhận, hợp thức hóa các
giao dịch trái pháp luật... TPL phải
thực hiện nghiêm chỉ đạo của Bộ Tư
pháp. Đó là “TPL không được cố
tình lập vi bằng việc mua bán nhà,
đất thông qua hình thức ghi nhận
việc giao nhận tiền, lập vi bằng ghi
nhận việc giao nhận tiền để che giấu
mục đích không phù hợp quy định
pháp luật”.
Cạnh đó, sở đã chủ động tiếp
nhận, xử lý, phối hợp với các cơ
quan có thẩm quyền xử lý kịp thời,
kiên quyết đối với hiện tượng sai khi
lập vi bằng. Chẳng hạn, qua thông
tin phản ánh, sở đã phối hợp với
UBND huyện Hóc Môn kiểm tra,
xác định Công ty TNHH-TM-DV
nhà đất Đất Vàng treo biển hiệu
“Phòng làm chứng Đất Vàng” có
dấu hiệu hoạt động hành nghề công
chứng, TPL trái luật.
Kết quả là xác định công ty này
có hành vi soạn văn bản, đóng dấu
giáp lai của công ty vào văn bản
làm chứng việc giao dịch, lập các
văn bằng ghi nhận sự kiện, hành vi
giữa các bên. Sở Tư pháp nhận định
việc công ty treo biển hiệu, thực
hiện các công việc giống như hoạt
động hành nghề công chứng, TPL
sẽ gây ngộ nhận lớn cho người dân.
Từ đó, sở đã có văn bản đề nghị
UBND huyện Hóc Môn kiểm tra,
xử lý về hành vi vi phạm quảng
cáo không đúng quy định. Cạnh đó
là công khai trên các phương tiện
thông tin đại chúng để cảnh báo
người dân về những thủ đoạn mới
trong việc lợi dụng hoạt động hành
nghề trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp.•
Phó chủ tịch UBND TP
đã chỉ đạo Sở Tư pháp
phối hợp với Công an TP
tổ chức các buổi tập huấn
chuyên đề để nâng cao
kỹ năng phát hiện giấy
tờ giả cho CCV.
Vợ chồng cùng hầu tòa vì tấn công hàng xóm
Ngày 25-8, TAND TP.HCM sau một buổi xét xử đã
quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung vụ Trịnh Anh
Dũng cùng vợ là Nguyễn Thụy Vân Thi cùng bị truy tố về
tội giết người để làm rõ một số tình tiết.
Anh Phan Đỗ Đạt là hàng xóm ở cạnh nhà vợ chồng Dũng,
Thi ở xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. Chiều tối 25-5-2019,
anh Đạt đi làm và đi nhậu về. Thi cho rằng anh Đạt hay gây
sự, vô cớ chửi bới mỗi khi say nên lớn tiếng nói chuyện. Anh
Đạt đôi co lại và lấy cây gỗ hình trụ đứng trước cửa nhà tiếp
tục cãi nhau. Bị cáo Dũng và người cùng xóm ra can ngăn
nhưng đôi bên vẫn tiếp tục chửi nhau. Anh Đạt cầm cây gỗ
chỉ về phía vợ chồng Dũng chửi. Nghe vậy, Dũng lấy một
con dao nhỏ đâm nhiều nhát vào người anh Đạt. Trong lúc
chồng đâm thì Thi hô hào “Đâm nó, đâm nó” và xông vào
dùng tay đánh, cầm cây đánh anh Đạt nhưng không trúng.
Hậu quả, anh Đạt bị thương tật 74%, quá trình điều tra
hai bị cáo đã bồi thường 200 triệu đồng theo yêu cầu của
gia đình người bị hại.
HOÀNG YẾN
Tiêu điểm
TạiTP.HCMhiện có 96 tổ chức hành
nghề công chứng, 413 CCV. Từ năm
2016 đến tháng 6-2020, các tổ chức
hành nghề công chứng đã thực hiện
chứng nhận 5.304.888 việc.
Số hóa thông tin giúp tra cứu nhanh
Chúng tôi luôn thực hiện nghiêm túc cải cách hành chính liên quan
đến công chứng. Từ cơ sở vật chất đến khâu tiếp nhận, xử lý, trả hồ sơ…
đều được bố trí hợp lý nhằm rút ngắn thời gian mà vẫn đảmbảo kết quả
giải quyết hồ sơ nhanh gọn, hiệu quả, đúng pháp luật. Khi người dân đến
sao lục hồ sơ liên quan đến hợp đồng mua bán, tặng cho bất động sản
từ năm 2019 đến nay thì đều được giải quyết ngay bởi phòng đã số hóa
dữ liệu hồ sơ trong giai đoạn này.
Ông
NGUYỄN MẠNH CƯỜNG
,
Trưởng phòng Công chứng số 4
Sở luôn chỉ đạo, hướng dẫn kịp thời
Phương châm hoạt động của chúng tôi là “Mọi lúc, mọi nơi, đến ngay
khi bạn cần” và luôn tuân thủ quy định pháp luật để đảm bảo các hồ
sơ mà TPL lập và xử lý đều đảm bảo pháp lý. Trong công tác quản lý, Sở
Tư pháp TP đã kịp thời chỉ đạo, xử lý, hướng dẫn các vướng mắc có liên
quan đến nghiệp vụ TPL.
Ông
NGUYỄN TIẾN PHÁP
,
Trưởng Văn phòng TPL quận Thủ Đức
