9
Họ đã nói
Địa phương liên tục nhắc nhở, kiểm tra
Theo ông Huỳnh Thanh Phương, Phó Chủ tịch UBND phường
Phước Tân, địa phương luôn khuyến cáo người dân về việc mua
bán đất nông nghiệp, phân lô bán nền trái phép. Người dân mua
đất cần liên hệ chính quyền địa phương để tìm hiểu tính pháp lý
của các khu đất, tránh tình trạng bị lừa đảo.
Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa Huỳnh Tấn Lộc
cho biết từ đầu năm đến nay, TP liên tục chỉ đạo các phường, xã
thường xuyên rà soát, kiểm tra, kịp thời phát hiện các trường hợp
phân lô bán nền, xây dựng trái phép để xử lý nghiêm. Có nhiều
trường hợp đã bị xử phạt hành chính, cưỡng chế để đưa đất trở về
hiện trạng như ban đầu.
Khóc ròng sau những
cơn sốt đất Đồng Nai
Vội vãmua qua lời quảng cáo, không kiểm chứng thông tin từ cơ quan
có thẩmquyền, người mua đất rất dễ đầu tư lỗ vốn.
VŨHỘI
T
rong thời điểm sốt đất nóng
bỏng ở Đồng Nai, nhiều
người mua nghe quảng
cáo lợi nhuận cao đã như thiêu
thân bỏ ra hàng trăm triệu, thậm
chí cả tỉ đồng để mua đất trên
giấy. Hiện nay, khi cơn sốt đã
hạ nhiệt, không ít người phải
khóc ròng vì tiền đã đưa nhưng
sổ hồng đứng tên người khác.
Mua đất nhưng sổ
mang tên người khác
Đó là trường hợp của hàng
chục người mua đất dự án của
Công ty TNHH Bất động sản
và xây dựng Rồng Đất do ông
Nguyễn Đình Chính làm giám
đốc. Đầu năm 2018, ông Chính
đặt cọc 1 tỉ đồng để mua mảnh
đất nông nghiệp hơn 22.000 m
2
tại xã Tam Phước, TPBiên Hòa
(Đồng Nai). Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất do bà PTBL
đứng tên.
Mới chỉ đặt cọc nhưng ông
Chính đã lên bản vẽ, phân lô bán
nền mảnh đất này ngay. Công
ty Rồng Đất quảng cáo rầm rộ
mở bán đất nền và nhận đặt cọc
của nhiều khách hàng, cam kết
hợp đồng chuyển nhượng do văn
phòng công chứng thực hiện,
tách thửa, chuyển đổi thành
đất thổ cư. Thế nhưng việc làm
thủ tục tách thửa, sang tên cho
khách ông Chính không thể thực
hiện được. Nhiều người dân đã
chuyển tiền thanh toán nhưng
không nhận được đất nên đòi
lại tiền mà không được nên làm
đơn tố cáo ra cơ quan công an.
Thời điểm đất sốt cũng là
lúc rất nhiều người dân đã liều
mình mua đất bằng giấy viết tay,
không tìm hiểu rõ nguồn gốc,
pháp lý khi sang nhượng…Đó
là những khách hàng mua đất
của ông Trịnh Thế Giang (ngụ
Bình Dương). Họ đang có nguy
cơ mất trắng cả tiền và đất.
Theo khách hàng Đinh Thế
Tùng Quân (ngụ TPBiên Hòa),
đầu năm 2018, tại đây sốt đất
nóng lên từng ngày nên thấy có
tin rao bán đất nền giá rẻ ông đã
mua ngay. Khi đó, ông Giang
đưa ra ba sổ hồng đứng tên đất
tại ấp Tân Lập (phường Phước
Tân, TP Biên Hòa) với tổng
diện tích hơn 10.000 m
2
. Toàn
bộ khu đất đã được làm hạ tầng
khang trang, có trụ điện, đường
đi, có bản vẽ… nên ông Quân
tưởng lầm đây là khu dân cư đã
có quy hoạch.
Người dân căng băng rôn tố cáo hành vi lừa đảo và đòi lại tiền đãmua đất của ôngNguyễnĐình Chính.
Ảnh: VH
Thời điểm đất sốt
cũng là lúc rất nhiều
người dân đã liều
mình mua đất bằng
giấy viết tay.
Các cơ quan phải chủ động rà
soát và xử lý nghiêm các trường
hợp phân lô, bán nền trái phép.
Định kỳ vào ngày 30 hằng tháng,
cácđịaphươngphải tổnghợpbáo
cáo tỉnh tình trạng phân lô, bán
nền trái phép, lấn chiếmđất công
do Nhà nước quản lý để được chỉ
đạo xử lý.
Ông
VÕVĂN CHÁNH
, Phó Chủ tịch
UBND tỉnh Đồng Nai
“Tôi bỏ ra 600 triệu đồng để
mua hai lô. Mua xong mới biết
đây là đất nông nghiệp, không
thể xây nhà” - ôngQuân bức xúc.
Giữa năm 2018, người mua
một lần nữa giật mình khi đến
thăm đất thì thấy đường đi đã
bị đào xới, hàng trụ điện, hai
căn nhà xây trước đó cũng bị
đập bỏ. Choáng hơn cả là toàn
bộ khu đất trên đã được ông
Giang chuyển nhượng sổ hồng
cho người khác.
Theo ông Huỳnh Thanh
Phương, Phó Chủ tịch UBND
phường Phước Tân, lô đất của
ông Giang chỉ có 100 m
2
đất thổ
cư, còn lại là đất trồng cây lâu
năm. “Khi phát hiện ông Giang
san lấp mặt bằng, làm đường,
trồng trụ điện, lực lượng chức
năng đã lập biên bản xử lý vi
phạm. Do ông Giang không
chấp hành nên địa phương tổ
chức cưỡng chế tháo dỡ công
trình vi phạm. Qua kiểm tra,
toàn bộ ba thửa đất nói trên nay
đã đứng tên người khác” - ông
Phương thông tin.
Nhập nhằng dân sự,
hình sự
Qua tìm hiểu, năm 2017, ông
Giang đã thế chấp cả ba thửa đất
này cho ngân hàng với tổng số
tiền 12 tỉ đồng. Tuy nhiên, sau
đó ông Giang vẫn tự “vẽ dự án”
phân lô hơn 70 nền đất thuộc
ba thửa số 53, 54, 219 (tờ bản
đồ số 20). Tổng diện tích hơn 1
ha đều là đất nông nghiệp. Ông
Giang bán đất cho nhiều người
với tổng số tiền hơn 10 tỉ đồng.
Nhiều ngườimua đất biết được
hành vi của ông Giang nên đã
đến đòi lại tiền mua đất nhưng
không được. Người mua đã làm
đơn tố cáo gửi đến cơ quan điều
tra nhưng Công an tỉnh Đồng
Nai cho rằng đây là giao dịch
thỏa thuận dân sự nên hướng
dẫn người mua khởi kiện ra tòa.
“Tôi không đồng ý kết luận
đây là giao dịch dân sự. Trong
khi sổ đỏ đã được thế chấp ngân
hàng, ông Giang vẫn phân lô,
bán nền thu hàng chục tỉ đồng
của nhiều người. Giờ đất đứng
tên người khác mà ông Giang
né tránh, không trả tiền lại cho
chúng tôi như vậy là có dấu
hiệu vi phạm pháp luật” - ông
Quân bức xúc.
Còn về hành vi của ôngChính,
giữa năm 2019, Cơ quan CSĐT
Công an tỉnh Đồng Nai ra thông
báo: “Tuy chưa được cơ quan
có thẩm quyền cấp phép nhưng
ông Chính đã tự vẽ các thửa đất
và phân lô để chuyển nhượng
cho 48 người, thu số tiền hơn
12 tỉ đồng. Ông Chính còn
gian dối, cam kết không đúng
để bán cho nhiều khách hàng,
đến nay không còn khả năng
thanh toán và các thủ tục pháp
lý cũng không thực hiện là có
dấu hiệu của hành vi lừa đảo
chiếm đoạt tài sản”.
Đến tháng 7-2020, các cơ
quan tố tụng thống nhất khởi
tố vụ án, khởi tố bị can đối với
ôngNguyễnĐìnhChính về hành
vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.•
Kiện toàn hội đồng thẩm định
giá đất TP.HCM
UBND TP.HCM đã quyết định kiện toàn
hội đồng thẩm định giá đất TP gồm 10 thành
viên, do Phó Chủ tịch thường trực UBND TP
Lê Thanh Liêm làm chủ tịch hội đồng.
Hội đồng có chức năng thẩm định phương
án giá đất theo quy định của pháp luật và
hướng dẫn của Bộ Tài chính, Bộ TN&MT.
Cụ thể, thẩm định phương án giá đất khi
Nhà nước giao đất, cho thuê đất; chuyển
mục đích sử dụng đất; chuyển hình thức sử
dụng đất từ thuê đất sang giao đất; thẩm
định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần
hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh
nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường
hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối
với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ
phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả
tiền thuê đất hằng năm.
Đồng thời, hội đồng cũng thẩm định giá
bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng
đất là tài sản thuộc sở hữu nhà nước, thẩm
định giá khởi điểm bán đấu giá các nền đất
tái định cư, căn hộ chung cư tái định cư dôi
dư theo chỉ đạo của UBND TP.
Hội đồng sẽ chịu trách nhiệm thẩm định
giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất
khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất, hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê, thẩm định phương án
hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường
khi Nhà nước thu hồi đất và hệ số điều chỉnh
giá nền đất tái định cư.
Ngoài ra, tùy theo đặc điểm, tính chất của
từng hồ sơ vụ việc, chủ tịch hội đồng sẽ mời
đại diện các sở quản lý chuyên ngành khác,
đơn vị quản lý tài sản, tổ chức có chức năng
tư vấn xác định giá đất với vai trò là ủy viên.
HUY VŨ
Thủtướngyêucầu
TP.HCMđánhgiákỹ
việcthuphí thoátnước
Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi
UBND TP.HCM về việc TP đầu tư chống
ngập nhưng hiệu quả của các dự án vẫn là
dấu hỏi. Gần đây, đề xuất của Sở Xây dựng
về việc thu phí dịch vụ thoát nước đã gây
nhiều tranh cãi. Do đó, Thủ tướng Chính
phủ giao UBND TP nghiên cứu, đánh giá kỹ
lưỡng, đầy đủ các tác động và tính khả thi
của đề xuất thu phí thoát nước. Đồng thời,
TP cần có giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả
các chương trình, dự án chống ngập trên địa
bàn.
Như tin đã đưa, Sở Xây dựng TP.HCM
đã có đề xuất về việc thu phí dịch vụ thoát
nước để dùng vào đầu tư, duy trì, phát triển
hệ thống thoát nước. Theo đó, mức thu năm
2020 là 1.430 đồng/m
3
. Từ năm 2020 đến
2024, tăng theo lộ trình là 5%/năm.
Nếu đề xuất này được chấp thuận, giá
tiền nước sạch và dịch vụ thoát nước bình
quân mà người dân phải trả cho mỗi mét
khối trong năm 2020 là 11.029 đồng; năm
2021 là 12.198 đồng và năm 2024 là 16.344
đồng (chưa tính 10% thuế giá trị gia tăng).
Về phương thức thu, đối với các hộ thoát
nước sử dụng nước sạch từ hệ thống cấp
nước tập trung của Tổng Công ty Cấp nước
Sài Gòn TNHH MTV thì căn cứ vào hóa đơn
tiền nước. Các hộ thoát nước không sử dụng
nước sạch từ hệ thống cấp nước tập trung
tiếp tục thu phí bảo vệ môi trường theo quy
định. Sở TN&MT phối hợp với các đơn vị có
liên quan tổ chức xây dựng phương án thu
tiền dịch vụ cho các đối tượng này.
THÁI NGUYÊN
