10
Bất động sản -
Thứ Tư22-6-2022
bên góp vốn chỉ được phân
chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc
cổ phiếu) trên cơ sở tỉ lệ vốn
góp; không được áp dụng
hình thức huy động vốn này
để phân chia sản phẩm nhà ở
hoặc ưu tiên đăng ký đặt cọc,
hưởng quyền mua nhà ở hoặc
để phân chia quyền sử dụng
đất trong dự án cho bên được
huy động vốn.
Ngoài ra, CĐTphải sử dụng
nguồn vốn đã huy động vào
đúng mục đích xây dựng nhà
ở tại dự án, nếu vi phạm sẽ bị
xử phạt theo quy định.
Thời gian qua, nhiều khách
hàng phản ánh CĐT và Công
ty cổ phần Tư vấn và Phát
triển bất động sản Thiên Mã
(viết tắt là Công ty ThiênMã)
là đơn vị phân phối đã thực
hiện quảng cáo rầm rộ, mời
chào khách hàng ký hợp đồng
thỏa thuận, đảm bảo về việc
đặt mua đất ở, nhà ở tại dự án.
Trong vai người có nhu
cầu mua đất nền, PV đã đến
tận dự án để tìm hiểu. Đến
tháng 5-2022, hiện trạng tại
khu đất là cơ sở hạ tầng vẫn
chưa hoàn thiện, nhiều vị trí
còn là đất trống, cỏ mọc um
toán đợt đầu 30%-40% giá
trị nhà” - nhân viên này nói.
Khi PV đặt vấn đề về pháp
lý dự án cũng như quyền lợi
của khách hàng thì người này
quả quyết dự án đã được phê
duyệt nên pháp lý rất rõ ràng,
hợp đồng thỏa thuận sẽ được
Nhà nước bảo vệ.
Sẽ kiểm tra và xử lý
nếu có sai phạm
Trao đổi với PV, ông Đỗ
Hoàng Thọ, Trưởng phòng
Quản lý nhà và thị trường
bất động sản, Sở Xây dựng
TP Cần Thơ, khẳng định đến
nay dự án trên chỉ được phép
huy động vốn như thông báo.
Sở chưa cấp phép đủ điều kiện
kinh doanh nhà ở hình thành
trong tương lai đối với dự án.
Trước phản ánh của báo chí,
sở sẽ kiểm tra lại, nếu có vi
phạm sẽ xử lý theo quy định.
Ông Thọ cho biết thêm:
“Việc CĐTmột số dự án nhận
tùm. Theo thông tin từ nhân
viên công ty phân phối, mỗi
nền đất tại dự án có diện tích
75-95 m
2
, giá dao động 1,5-
1,8 tỉ đồng/nền, tiền sẽ được
giao dịch theo tiến độ dự án.
Quảng cáo nhận tiền
cọc mua nhà hình
thành trong tương lai
Mới đây, nhân viên Công
ty Thiên Mã đã chủ động liên
hệ với PV, tiếp tục chào mời
mua nhà ở hình thành trong
tương lai tại dự án khu đô thị
Hoàng Gia.
Namnhân viên cho biết giai
Họ đã nói
Thời gian qua, Sở Xây dựng
đã có nhiều khuyến cáo người
dân khi thực hiện giao dịch tài
sản lớn, nhất là đất nền, nhà ở
hình thành trong tương lai tại
các dự án phải tìm hiểu kỹ về
tính pháp lý để tránh rủi ro. Sở
cũng thường xuyên cập nhật
thông tin về các dự án đủ điều
kiện huy động vốn, mua bán
nhà ở hình thành trong tương
lai…trên trangweb củađơnvị.
Ông
ĐỖ HOÀNG THỌ
,
Trưởng phòng Quản lý nhà
và thị trường bất động sản,
Sở Xây dựng TP Cần Thơ
đoạn 1 của dự án, công ty và
CĐTđã bán 78 lô đất nền, đơn
vị chuẩn bị tiếp tục mở bán
giai đoạn 2 với 93 sản phẩm.
“Giai đoạn 2 sẽ bán nhà thô.
Trong vòng tháng 6, công ty
sẽ nhận đặt cọc giữ chỗ thông
qua hợp đồng thỏa thuận đảm
bảo giữa CĐT và khách hàng
như giai đoạn 1. Giá nhà từ
2,7 tỉ đồng/căn, trong vòng
6-9 tháng CĐT sẽ bàn giao
nhà. Khách hàng đặt cọc giữ
chỗ ban đầu là 30 triệu đồng.
Khi nào có giá chính thức,
nếu khách đồng ý sẽ đưa
thêm 70 triệu đồng và thanh
HẢI DƯƠNG
U
BND TP Cần Thơ có
quyết định giao cho
Công ty cổ phần Xây
dựng Thương mại Hoàng Gia
(viết tắt là Công ty Hoàng
Gia) thực hiện dự án khu
đô thị mới 12,71 ha thuộc
phường Thốt Nốt, quận Thốt
Nốt vào năm 2017.
Sau nhiều lần điều chỉnh, dự
án đã đổi tên thành khu đô thị
mới Hoàng Gia với tổng diện
tích 9,78 ha. Tháng 10-2020,
TP có quyết định giao đất đợt
1 cho chủ đầu tư (CĐT) và
đến tháng 11, Sở Xây dựng
có thông báo về việc Công ty
Hoàng Gia đủ điều kiện huy
động vốn để đầu tư xây dựng
nhà ở thuộc dự án.
Chỉ được huy động
vốn có giới hạn
Theo thông báo, Công ty
HoàngGia chỉ được phép huy
động vốn đối với phần diện
tích hơn 7,73 ha trong tổng
diện tích dự án, trong đó đất
ở là hơn 4 ha.
Đồng thời, sở cũng nêu rõ
Chủđầu tưchỉ đượcphéphuyđộng
vốnchomột phầndiện tích
trong tổngdiện tíchcủadựán.
Dự án lớn ở Cần Thơ chỉ được
“huy động vốn một phần”
PV đã liên hệ với ông Phạm Hồng
Phương, Giám đốc Công ty Hoàng Gia, để
đặt câu hỏi, làm rõ hơn những thông tin
quảng cáo của công ty về dự án khu đô
thị mới Hoàng Gia. Lúc này, ông Phương
yêu cầu PV gửi văn bản và sẽ cho bộ phận
pháp lý trả lời sau. Ngày 18-5, PV đã có văn
bản đề nghị cung cấp thông tin gửi đến
Công ty Hoàng Gia nhưng đến thời điểm
này (hơn một tháng trôi qua), phía công ty
vẫn chưa có thông tin phản hồi cho báo chí
theo quy định.
Chủ đầu tư chưa có phản hồi
Quảng cáo
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN - (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
1. 02 tài sản - bán cùng lúc.
- 1 xe nâng container rỗng hiệu HYSTER
H16.00XM-12EC, năm sản xuất: 2004.
-1xenângcontainerrỗnghiệuKONECRANES
SMV 5 ECB 80, năm sản xuất: 2007.
Giá khởi điểm:
550.000.000 đồng
(đã bao gồm
thuế GTGT). Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Công ty CP Giao nhận Kho vận
Ngoại thương Việt Nam (VINATRANS). Địa chỉ: 406
Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4.
Xem tài sản: Ngày 27 và 28-6-2022 (giờ hành
chính) tại 161NguyễnVănQuỳ, phườngPhúThuận,
quận 7. Liên hệ: AnhNguyễnThượng Sơn - số điện
thoại: 0908.165.165.
Thời hạnxemhồ sơ, bánvà tiếpnhậnhồ sơ tham
gia đấu giá: Từ ngày 22-6-2022 đến ngày 4-7-2022
(giờhành chính).Thời hạnnộp tiềnđặt trước: Ngày
4,5va6-7-2022(trừtrườnghợpcóthỏathuậnkhác).
Mục 1:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày
7-7-2022.
2. Ô tô Toyota - Hiace, biển số: 51B-091.74,
năm sản xuất: 2013, nước sản xuất: Nhật Bản.
Giá khởi điểm:
412.000.000 đồng
(chưa bao
gôm VAT). Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Công ty cổphầnNhân lựcQuốc
tế SOVILACO. Địa chỉ: Số 1 Phổ Quang, phương 2,
quân Tân Binh.
Xem tài sản: Ngày 29 và 30-6-2022 (giờ hành
chính) tại nơi có tài sản. Liên hệ: AnhTuấn - số điện
thoại: 0989.079.097.
Thời hạnxemhồ sơ, bánvà tiếpnhậnhồ sơ tham
gia đấu giá: Từ ngày 27-6-2022 đến ngày 5-7-2022
(giờhành chính).Thời hạnnộp tiềnđặt trước: Ngày
5,6va7-7-2022(trừtrườnghợpcóthỏathuậnkhác).
Mục 2:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày
8-7-2022.
3. 02 tài sản - bán riêng từng tài sản.
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số
152-66, tờbảnđồ số3 (lôđất số19khuH, thuộc
khudâncư20haBìnhTrưngĐông),phườngBình
Trưng Đông, TP Thủ Đức (quận 2 cũ), TP.HCM.
Thửa đất số: 152-66; tờ bản đồ số: 3 Bộ địa chính
phườngBìnhTrưngĐông, quận2 (theo tài liệunăm
2003). Địa chỉ thửa đất: Phường Bình Trưng Đông,
quận 2. Diện tích: 176 m
2
. Hình thức sử dụng: Sử
dụng riêng: 176 m
2
. Mục đích sử dụng đất: Đất ở
tại đô thị (xây dựng khu nhà ở). Thời hạn sử dụng
đất: Lâudài. Nguồngốc sửdụngđất: Nhànướcgiao
đất có thu tiền sử dụng đất;
Giá khởi điểm:
12.322.640.000 đồng.
Tiền đặt
trước: Tương đương 20% so với giá khởi điểm.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số
152-67, tờbảnđồ số3 (lôđất số20khuH, thuộc
khudâncư20haBìnhTrưngĐông),phườngBình
Trưng Đông, TP Thủ Đức (quận 2 cũ), TP.HCM.
Thửa đất số: 152-67; tờ bản đồ số: 3 Bộ địa chính
phườngBìnhTrưngĐông, quận2 (theo tài liệunăm
2003). Địa chỉ thửa đất: Phường Bình Trưng Đông,
quận 2. Diện tích: 176 m
2
. Hình thức sử dụng: Sử
dụng riêng: 176 m
2
. Mục đích sử dụng đất: Đất ở
tại đô thị (xây dựng khu nhà ở). Thời hạn sử dụng
đất: Lâudài. Nguồngốc sửdụngđất: Nhànướcgiao
đất có thu tiền sử dụng đất.
Giá khởi điểm:
12.322.640.000 đồng.
Tiền đặt
trước: Tương đương 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: CụcThi hành ándân sựTP.HCM.
Địa chỉ: 372ANguyễnVăn Lượng, phường16, quận
Gò Vấp.
Xemtàisản:Ngày29và30-6-2022(giờhànhchính)
tại nơi có tài sản. Liên hệ: Chấp hành viên Nguyễn
Hoàng Hạnh Thảo - số điện thoại: 0983.148.116.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ
tham gia đấu giá: Từ ngày 27-6-2022 đến ngày
11-7-2022 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt
trước: Ngày 11, 12 và 13-7-2022 (trừ trường hợp có
thỏa thuận khác).
Mục 3: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30
ngày 14-7-2022.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký và
đấu giá liên hệ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản,
19/5HoàngViệt, phường4, quậnTânBình,TP.HCM.
Điện thoại: 38.115.845.
Khu đô thị HoàngGia đang trong quá trình huy động vốn. Ảnh: HẢI DƯƠNG
Việc CĐT một số
dự án nhận tiền đặt
cọc mua nhà ở hình
thành trong tương
lai khi dự án chưa
đủ điều kiện diễn
ra nhiều và rất khó
xử lý.
tiền đặt cọc mua nhà ở hình
thành trong tương lai khi dự
án chưa đủ điều kiện diễn ra
nhiều và rất khó xử lý. Khi
có phản ánh, chúng tôi mời
CĐT đến làm việc thì họ nói
tránh là nhận tiền để thăm dò
thị trường, nếu nhu cầu lớn
thì họ đẩy nhanh thực hiện
dự án, còn ít thì chậm lại để
bảo toàn vốn. Nếu khách đặt
cọc xong không đồng ý mua
thì CĐT trả tiền lại. Sở cũng
cho CĐT làm cam kết không
được thực hiện giao dịch khi
không đủ điều kiện, nếu không
sẽ xử lý theo quy định”.
Theo ông Thọ, hiện căn cứ
để xử lý cũng chưa rõ ràng.
Ngành xây dựng nói đây là
giao dịch dân sự, còn ngành
tư pháp thì nói phải đối chiếu
với các quy định liên quan
đến xây dựng, bất động sản
và nhà ở. Do đó, khi có tranh
chấp thì bên thiệt thòi vẫn là
người mua.•
