10
Bất động sản -
Thứ Tư 11-10-2023
Thứ trưởng Bộ Xây dựng
NguyễnVăn Sinh cho biết giai
đoạn 2021-2025, cả nước hoàn
thành 41 dự án NƠXH khu
vực đô thị, quy mô khoảng
19.500 căn, nhà ở cho công
nhân; hiện tiếp tục triển khai
294 dự án với khoảng 288.500
căn. Đã quá nửa thời gian của
giai đoạn 2021-2025 mà số
căn NƠXH hoàn thành thực
tế chỉ đạt khoảng 4,5% so với
kế hoạch.
Theo báo cáo của Sở Xây
dựng TP.HCM, TP có 195 dự
án đang triển khai, trong đó có
148 dự án nhà ở thương mại
và 47 dự án NƠXH. Có 317
vị trí dự án phát triển nhà ở
thì chỉ 34 vị trí dự kiến phát
trình Quốc hội Luật Nhà ở
(sửa đổi), trong đó có nhiều
cơ chế hỗ trợ tích cực hơn
cho chủ đầu tư NƠXH như
miễn tiền sử dụng đất, thuế
thu nhập doanh nghiệp, thuế
VAT, dành 20% diện tích đất
để chủ đầu tư có thể đầu tư các
khu thươngmại, dịch vụ, được
các địa phương hỗ trợ hạ tầng
kỹ thuật trong khu đô thị…
PGS-TSĐinhTrọngThịnh,
chuyên gia kinh tế, cũng cho
rằng địa phương, UBND các
tỉnh, TP trực thuộc trung ương
phải xây dựng mục tiêu về
NƠXH dành cho người có
thu nhập thấp, công nhân khu
công nghiệp. Người đứng đầu
địa phương phải xác định đây
là nhiệm vụ chính trị quan
trọng; lập, phê duyệt kế hoạch
cần triển khai cụ thể đối với
việc đầu tư các dự án NƠXH
theo từng năm và từng giai
đoạn từ nay đến năm 2030
sao cho đảm bảo nhu cầu của
địa phương.
Đồng thời, ông Thịnh cho
rằng cần có giải pháp đẩy
nhanh việc xây dựng các dự
án đang triển khai, dự án đã
có chủ trương đầu tư hay việc
quy hoạch, bố trí quỹ đất đã
giải phóng mặt bằng phục vụ
phát triển NƠXH, nhà ở cho
công nhân. Địa phương có
trách nhiệm công khai, giới
thiệu quỹ đất đầu tư NƠXH
cho doanh nghiệp để nghiên
cứu, đề xuất đầu tư.•
triển NƠXH, nhà lưu trú cho
công nhân.
Đáng nói là từ năm 2021
đến tháng 6-2023 chỉ có một
dự ánNƠXHhoàn thành. Khó
khăn trong bồi thường, giải
phóng mặt bằng kéo dài đã
dẫn đến tiến độ thực hiện dự
án chậm, thậm chí không thể
thực hiện được.
TS Đặng Việt Dũng, Chủ
tịch Tổng hội Xây dựng Việt
Nam, cho rằng đang thiếu
quỹ đất để phát triển NƠXH.
Nguyên nhân là do một số địa
phương hiện chưa quan tâm
đúng mức đến việc chỉ đạo
xây dựng kế hoạch, chương
trình phát triển NƠXH, nhà ở
cho công nhân. Đặc biệt, địa
phương chưa chủ động dành
đủ quỹ đất phát triển NƠXH
khi phê duyệt quy hoạch đô
thị, xây dựng nông thôn, xây
dựng khu công nghiệp, khu
nghiên cứu đào tạo theo quy
định của Luật Nhà ở. Các
địa phương chỉ trông chờ
vào 20% quỹ đất dành cho
NƠXH thông qua phát triển
các dự án nhà ở thương mại,
dự án phát triển đô thị.
“Chưa kể quy định dành
20% quỹ đất dự án thương
Việc đầu tư nhà ở xã
hội trong thời gian tới
sẽ đầyđủhơnvà cũng
sẽ dễ tiếp cận hơn.
mại, khu đô thị trong thực
tế không thực sự hiệu quả.
Nhiều chủđầu tư e ngại, không
muốn xây dựng NƠXH đồng
thời với nhà ở thương mại vì
sợ giảm giá trị dự án” - ông
Dũng phân tích.
Địa phương phải có
quỹ đất dành riêng
cho NƠXH
Trước thực trạng trên, Thứ
trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn
Văn Sinh cho biết việc sửa đổi
Luật Nhà ở được thực hiện
theo hướng sẽ giaoUBNDcác
địa phương phải dành đủ quỹ
đất cho sản phẩmNƠXH theo
chương trình phát triển nhà ở.
Theo đó, đề xuất quy định
trong Luật Nhà ở (sửa đổi),
việc dành quỹ đất cho phát
triển NƠXH sẽ do UBND
cấp tỉnh quyết định. Các tỉnh,
thành phải dành đủ quỹ đất
NƠXH ở các khu vực độc lập
cũng như trong các dự án nhà
ở thương mại nếu phù hợp
điều kiện và quy hoạch. Việc
đầu tư NƠXH trong thời gian
tới sẽ đầy đủ hơn và cũng sẽ
dễ tiếp cận hơn.
Thứ trưởng cho hay trong
thời gian tới, Chính phủ sẽ
QUANGHUY
H
iện nay, nguồn cung
nhà ở xã hội (NƠXH)
chủ yếu chỉ trông chờ
vào 20% quỹ đất dành cho
NƠXH có được thông qua
phát triển các dự án nhà ở
thương mại. Tuy nhiên, các
chủ đầu tư lại được phép nộp
tiền thay cho việc dành quỹ
đất theo quy định hoặc bố trí
quỹ đất ở vị trí khác, không
thuận tiện khiến việc triển
khai dự án gặp khó khăn.
Do đó, quỹ đất cho dự án
nhà giá rẻ đã ít lại càng thêm
khan hiếm.
Hơn hai năm chỉ xong
một dự án NƠXH
Dù đã có nhiều chính sách
hỗ trợ phát triểnNƠXHnhưng
phân khúc này vẫn khó thu
hút doanh nghiệp tham gia.
Có quỹ đất riêng sẽ giúp đẩy nhanh
thủ tục pháp lý triển khai xây dựng,
thu hút nhà đầu tư, từ đó tăng
nguồn cung nhà giá rẻ.
Đề xuất địa phương dành
quỹ đất riêng cho nhà giá rẻ
Đề xuất lập quỹ
cho vay riêng về
nhà ở giá rẻ
TS Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia
kinh tế, nhận định cần có quỹ cho
vay nhà ở hoặc quỹ tín thác nhà
ở. Nếu hiện nay ngân hàng đang
“thừa tiền”, có thể phát hành trái
phiếu chính phủ để ngân hàng mua, sau đó thành lập quỹ
để cho vay mua nhà ở giá rẻ, cho người mua nhà vay trực
tiếp. Việc lập quỹ nhà ở để hỗ trợ người dân vay trực tiếp để
mua nhà nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản.
Việc thành lập quỹ tại Việt Namđang thất bại, hoạt động
yếukèmtheonhiều rủi ro. Dođó, nếu thành lậpquỹ thì Chính
phủ cần thành lập dưới dạng công ty tư nhân, không nên
hành chính hóa nó, dẫn đến việc gây ra những vướng mắc
trong việc quản trị, thamnhũng. Đồng thời, Chính phủ cần
có giải pháp để những nhà phát triển bất động sản giá vừa
túi tiền, NƠXH, nhà ở cho công nhân không phải chịu thiệt
thòi tài chính so với nhà phát triểnbất động sản thươngmại.
Dự án nhà ở xã hội tại TP ThủĐức, TP.HCM. Ảnh: Q.HUY
Họ đã nói
TP.HCM cũng như các tỉnh,
thành khác phải có quy hoạch
phát triển các khu đô thị dành
riêng cho NƠXH tập trung tại
các vùng ven, ngoại ô, tạo lập
quỹ đất. Đồng thời kiểm soát
cơ chế giao đất minh bạch và
lành mạnh, hạn chế việc thay
đổi, chuyển đổi mục đích hoặc
điều chỉnh quy hoạch.
Ngoài quy hoạch và dành
quỹ đất riêng, địa phương còn
phải chú trọng đến các vấn đề
về hạ tầng giao thông, kết nối
và tiện ích xã hội phục vụ đời
sống của người dân tại các khu
vựcđôthị.Trongchiếnlượcphát
triển kinh tế đô thị từ nay đến
năm 2030, tầm nhìn đến năm
2045, mỗi địa phương phải có
những nhiệm vụ cụ thể cho
hạng mục này.
TS
NGUYỄN HOÀNG
,
chuyên gia bất động sản
Tên:CôngtycổphầnPháttriểnnguồnlựcHưngThịnh.
Mã số doanh nghiệp: 0315819219.
Địa chỉ trụ sở: Số 29/43 đường Song Hành,
phường Tân Hưng Thuận, quận 12, TP.HCM.
Điện Thoại : 0909518882.
E-mail:
.
Căn cứ Giấy phép số: 13830/SLĐTBXH-GP do Sở
LĐ-TB&XH TP.HCM cấp ngày 4-6-2020 và Giấy chứng
nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0315819219 do Sở
Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp ngày 30-7-2019. Kể
từ ngày 29-9-2023, Công ty cổ phần Phát triển nguồn
lực HưngThịnh chấm dứt hoạt động dịch vụ việc làm.
Theo quyết định thu hồi số: 22140/QĐ-SLĐTBXH, ngày
29-9-2023 của giám đốc Sở LĐ-TB&XH về việc thu hồi
giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm.
CôngtyĐầutưTàichínhnhànướcTP.HCM(HFIC)
cầnthuêmộttổchứchànhnghề luậtsưđanghoạt
động tạiThành phố Hồ Chí Minh.Thông báo đến
các đơn vị có kinh nghiệm và năng lực tham gia.
Thông tin chi tiết về yêu cầu dịch vụ, điều kiện
năng lực và kinh nghiệm của tổ chức hành nghề
luật sư, vui lòng liên hệ:
Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước Thành phố
Hồ Chí Minh, địa chỉ 67 – 73 Nguyễn Du, Phường
Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
Sốđiệnthoại:028.38214244(line608hoặc825).
Thời hạn liên hệ: từ ngày 11/10/2023 đến hết
ngày 24/10/2023.
THÔNG BÁO CHẤM DỨT HOẠT ĐỘNG
DỊCH VỤ VIỆC LÀM
CÔNG TY ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH NHÀ NƯỚC
TP.HCM (HFIC) THÔNG BÁO
TANDQuận 1,TP.HCMban hànhQuyết định tuyên bố
phá sản số : 01/2023/QĐ-TBPS ngày 02/10/2023 về việc:
Tuyên bố Công ty CP Vận tải biển Khai Nguyên, địa
chỉ số 170-170 Bis Bùi Thị Xuân, P. Phạm Ngũ Lão, Q1,
TP.HCM; GCNĐK doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp:
0304867235, đăng ký lần đầu ngày 01/3/2007, đăng
ký thay đổi lần thứ 11 ngày 25/9/2020 bị phá sản.
Chấmdứt hoạt động của Công ty CPVận tải biển Khai
Nguyên; Đình chỉ giao dịch liên quan đến doanh nghiệp;
Chấmdứtthựchiệnnghĩavụtínhlãiđốivớidoanhnghiệp;
Chấmdứthợpđồnglaođộngvớingườilaođộng,giảiquyết
quyền lợi người lao động. Chấm dứt quyền hạn của đại
diệnCôngtyCPVậntảibiểnKhaiNguyên.Thuhồicondấu,
chứng từ, tài liệu của Công ty CPVận tải biểnKhai Nguyên
và xóa tên doanh nghiệp theo quy định của Luật Phá sản,
LuậtDoanhnghiệpvàcácquyđịnhcủaphápluậtliênquan.
Quyết định tuyên bố phá sản được thi hành theo các
quy định của Luật Phá sản, pháp luật về thi hành án dân
sự và các quy định pháp luật khác liên quan.
Quản tài viên tiếp tục thực hiện nhiệm vụ của mình
theo quy định của pháp luật.
Quyết định tuyên bố phá sản Công ty CPVận tải biển
Khai Nguyên bị phá sản có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ra quyết định.
Trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận
được Quyết định này hoặc được thông báo hợp lệ
quyết định tuyên bố phá sản, Công ty CP Vận tải biển
Khai Nguyên, các chủ nợ, Cục Thuế TP.HCM có quyền
đề nghị xem xét lại; Viện kiểm sát nhân dân Quận 1
có quyền kháng nghị Quyết định này.
TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 1 THÔNG BÁO
Quảng cáo
