10
Bất động sản -
ThứSáu 12-1-2024
giao dịch BĐS trên địa bàn
tỉnh tăng mạnh. Minh chứng
là trong quý IV-2023, tỉnh
Khánh Hòa ghi nhận hơn
5.000 giao dịch với tổng giá
trị khoảng hơn 4.522 tỉ đồng.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng
tỉnh Khánh Hòa, so sánh với
quý trước đó, quý IV-2023
có nhiều hơn 265 giao dịch
và giá trị nhiều hơn đến hơn
1.100 tỉ đồng.
“Điềunàychứng tỏgiai đoạn
cuối nămgiới đầu tư và người
dân đã mạnh tay hơn trong
mua bán, giao dịch BĐS. Đây
cũng là xu hướng tất yếu khi
nền kinh tế đang có dấu hiệu
phục hồi sau nhiều năm ảnh
hưởng do dịch bệnh” - lãnh
đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh
Hòa nhận xét.
định, phê duyệt. Những điều
kiện này sẽ là cú hích lớn cho
BĐS Khánh Hòa trong thời
gian tới.
“Các quy hoạch được duyệt
sẽ là cơ sở để kêu gọi đầu tư
đối với những dự án nhà ở,
khu đô thị, dự án kết cấu hạ
tầng và đặc biệt là đầu tư xây
dựng nhà ở cho người có thu
nhập thấp, nhà ở công nhân…
Qua đó, góp phần vào mục
tiêu hoàn thành Nghị quyết
09 của Bộ Chính trị” - lãnh
đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh
Hòa phân tích.
Theo ông PhanViệt Hoàng,
Tổng Thư ký Hội Môi giới
BĐS Khánh Hòa, so với tiềm
năng thì sự phục hồi của thị
trường BĐS tỉnh Khánh Hòa
thời gian qua chưa được như
kỳ vọng. Tuy nhiên, một số
dự án của các “ông lớn” BĐS
đang triển khai trên địa bàn
hoặc số dự án đang tái khởi
động cũng sẽ góp phần giúp
thị trường sôi động hơn.
“Thực tế tỉnh Khánh Hòa
vẫn đang trong quá trình hoàn
tất các thủ tục pháp lý một số
dự án nên nguồn cung căn hộ,
nhà ở khu đô thị vẫn còn hạn
chế. Trong khi đó, phân khúc
đất nền tại các khu vực đã có
quy hoạch và các lô đất đã có
sổ hồng luôn được nhiều nhà
đầu tư quan tâm, tìm kiếm dù
ở bất cứ thời điểm nào” - ông
Hoàng phân tích.•
Các chuyên gia và người
hoạt động trong lĩnh vực
BĐS trên địa bàn tỉnh cũng
có chung nhận định chuyển
biến tích cực của thị trường
dịp cuối năm đến từ nhiều
động lực.
Nếu thời điểm đầu năm
việc các ngân hàng nâng lãi
suất huy động, siết tín dụng
khiến người dân chuyển sang
gửi tiết kiệm thay vì đầu tư
vào BĐS thì cuối năm đã có
sự dịch chuyển.
“Thay vì gửi tiết kiệm,
người dân đã tìm mua các
loại BĐS có giá trị dưới 2
tỉ đồng và có nhiều cơ hội
tăng giá. Ngoài ra, việc các
địa phương đã có quy hoạch
được phê duyệt rõ ràng cũng
giúp người dân mạnh dạn đầu
tư hơn” - một nhân viên môi
giới BĐS phân tích.
Chờ động lực từ
quy hoạch
Trongnăm2023, tỉnhKhánh
Hòa có 11 dự án nhà ở, khu
đô thị được chấp thuận chủ
trương đầu tư và hai dự án
được cấp phép đầu tư.
Hiện các đồ án quy hoạch
lớn như quy hoạch tỉnhKhánh
Hòa, quy hoạch Khu kinh tế
Vân Phong, quy hoạch các
địa phương như KhánhVĩnh,
Diên Khánh…đã được thông
qua. Ngoài ra còn có một
số quy hoạch khác như khu
đô thị mới Cam Lâm, điều
chỉnh quy hoạch chung TP
Nha Trang đang trong quá
trình chờ Trung ương thẩm
XUÂNHOÁT
T
hông tin từ Sở Xây dựng
tỉnhKhánhHòa, năm2023
địa phương ghi nhận gần
20.000 giao dịch bất động
sản (BĐS) với tổng giá trị
hơn 12.300 tỉ đồng. Trong
đó, các giao dịch chủ yếu
tập trung ở phân khúc đất
nền với 15.360 giao dịch,
nhà ở riêng lẻ khoảng 4.046
giao dịch và căn hộ chung cư
khoảng 545 giao dịch.
Phục hồi nhưng chưa
đạt kỳ vọng
Khác với sự ảm đạm giai
đoạn đầu và giữa năm, thị
trường cuối năm 2023 chứng
kiến nhiều tín hiệu tích cực
khi lượng giao dịch và giá trị
Một loạt quy hoạch lớn sắp được
phê duyệt, cộng thêm các dự án
cao tốc đã và đang triển khai sẽ là
động lực cho bất động sản Khánh
Hòa phục hồi.
Nhiều cú hích cho
bất động sản Khánh Hòa
Hạ tầng phát triển hỗ trợ cho
bất động sản
Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa dự đoán thị
trường năm2024 sẽ sôi động hơn, khi địa phương này sẽ có
thêm hai quy hoạch lớn được phê duyệt là khu đô thị mới
CamLâmvà điều chỉnh quy hoạch chungTPNhaTrang.Việc
hoàn thiện quy hoạch phân khu ở Khu kinh tế Vân Phong
cũng sẽ là động lực lớn thu hút các nhà đầu tư. Ngoài ra,
tỉnh Khánh Hòa còn có loạt dự án giao thông, đặc biệt là
cao tốc Bắc - Nam, Nha Trang - Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk),
Nha Trang - Đà Lạt (LâmĐồng) cũng là“cú hích”cho cả nền
kinh tế, trong đó có BĐS.
Năm2023, TP.HCMcóhơn17.700 cănhộđược đưa
ra thị trường
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo số liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP.HCM quý IV
và cả năm 2023. Theo báo cáo, đối với hoạt động kinh doanh
BĐS, cả năm 2023 TP tăng trưởng âm (-6,38% ) so với cùng
kỳ (chín tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm (-8,71%); sáu
tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm (-11,58%).
Tỉ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh BĐS cho
GRDP TP năm 2023 duy trì 3,6% (năm 2022 là 3,7%,
năm 2021 là 3,6%). Doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS
năm 2023 đạt 230,109 tỉ đồng, giảm 2,1% so với cùng kỳ.
“Thị trường vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi
phục, quý sau tăng trưởng ít âm hơn quý trước. Nỗ lực
của TP trong việc giải ngân vốn đầu tư công đã thúc đẩy
ngành xây dựng hồi phục. Cả năm 2023, ngành xây dựng
tăng trưởng 4,48% so với cùng kỳ” - báo cáo của Sở Xây
dựng nêu rõ.
Về doanh nghiệp hoạt động kinh doanh BĐS, cả năm
2023 có 1.541 đơn vị thành lập, giảm 38,7% so với cùng
kỳ và vốn đăng ký đạt 62.142,1 tỉ đồng, giảm 44,9%. Về
đầu tư nước ngoài lĩnh vực hoạt động kinh doanh BĐS,
năm 2023 thu hút 873 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài
(xếp thứ ba các ngành, lĩnh vực).
Về nguồn cung nhà ở, năm 2023 TP đã có 19 dự án nhà
ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho
thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ
thể là có 17.753 căn được đưa ra thị trường (gồm 16.500
căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng). Trong đó,
phân khúc cao cấp có 11.334 căn và trung cấp có 5.051
căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân. Như vậy,
nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường trong năm 2023
tăng 20,6% so với cùng kỳ năm trước.
“Qua các số liệu cho thấy hoạt động kinh doanh BĐS
đến nay vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi phục
cả về tỉ lệ tăng trưởng và doanh thu so với đầu năm.
Nguồn cung nhà ở thương mại cao hơn cùng kỳ năm
trước, thu hút đáng kể vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên,
vốn đầu tư trong nước rót vào hoạt động kinh doanh BĐS
giảm mạnh, nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân không
có sản phẩm đưa ra thị trường” - báo cáo của Sở Xây
dựng TP nêu.
NGUYỄN CHÂU
Đồ án quy hoạch chung TPNha Trang sắp được phê duyệt sẽ tạo tiền đề cho bất động sản phát triển.
Ảnhminh họa: X.HOÁT
TAND Quận Tân Bình, TP.HCM thông báo ra Quyết
định mở thủ tục phá sản số 01/2021/QĐ-MTTPS ngày
25/12/2021 đối với Công ty Cổ phần Dịch vụ Tư vấn
Con Đường Cơ Bản Dẫn Đầu và Chiến Thắng; Trụ sở:
P407-108, Lầu 4, Tòa nhà Hải Âu, 39B Trường Sơn, P4,
Q.Tân Bình, TP.HCM.
Trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày cuối cùng
đăng báo, đăng tải thông tin về quyết địnhmở thủ tục
phá sản này, các chủ nợ phải gửi Giấy đòi nợ cho Công
ty Hợp danh Quản lý và Thanh lý tài sản Hoàn Cầu, địa
chỉ: 87NguyễnVănThủ, phườngĐa Kao, Quận 1,Thành
phố Hồ Chí Minh hoặc cho Thẩm phán tiến hành thủ
tục phá sản. Kèm theo Giấy đòi nợ là tài liệu, chứng cứ
chứng minh về khoản nợ đó. Giấy đòi nợ phải do chủ
nợ hoặc người đại diện hợp pháp của chủ nợ ký tên.
Hết thời hạn nêu trênmà các chủ nợ không gửi Giấy
đòi nợ thì được coi là từ bỏ quyền đòi nợ, trừ trường
hợp bất khả kháng hoặc có trở ngại khách quan theo
khoản 4 Điều 66 Luật Phá sản 2014.
Quảng cáo
TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN TÂN BÌNH, TP.HCM
THÔNG BÁO
Các quy hoạch được
duyệt sẽ là cơ sở để
kêu gọi đầu tư dự án
nhà ở, khu đô thị, hạ
tầng và đặc biệt là
dự án xây dựng nhà
ở cho người có thu
nhập thấp.
Tiêu điểm
Tínhđến tháng10-2023, tỉnh
KhánhHòađãđón6,2 triệu lượt
khách lưu trú, trong đó có gần
1,7triệulượtkháchquốctế,gấp
8,9 lần so với cùng kỳ. RiêngTP
NhaTrang đang vươnmình trở
thànhđầu tàudu lịchkhi tốcđộ
tăng trưởng hiện đã vượt Phú
Quốc, Đà Nẵng. Đây là động
lực mạnh mẽ cho tăng trưởng
phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại
địa phương.
