9
NGUYỄNCHÂU
N
gày 11-1, Sở Xây dựng
TP.HCM tổ chức hội nghị
tổng kết công tác Đảng,
chính quyền năm 2023, triển
khai phương hướng, nhiệm
vụ và phát động phong trào
thi đua yêu nước năm 2024.
Thị trường nhà ở gặp
nhiều khó khăn
Liên quan đến công tác phát
triển nhà và thị trường bất
động sản tại TP.HCM trong
năm 2023, Phó Giám đốc Sở
Xây dựng Lê Trần Kiên cho
biết đến tháng 11-2023, TP
đã phát triển 5,42 triệu m
2
sàn
xây dựng nhà ở (đạt 44,06%
chỉ tiêu đề ra trong năm 2023
là 12,3 triệu m
2
sàn), diện tích
nhà ở bình quân đầu người là
21,65 m
2
/người.
Đề nghị làmrõmột sốnội dungvề đề xuất xây sânbayĐấtĐỏ
Phối cảnh nhà ga sân bayĐất Đỏ ở Bà Rịa-Vũng Tàu. Ảnh: CTV
Bộ GTVT vừa có công văn gửi Bộ KH&ĐT để tham gia
ý kiến thẩm định về dự án đầu tư xây dựng sân bay Đất Đỏ
(Bà Rịa-Vũng Tàu), do Công ty TNHH Hồ Tràm đề xuất.
Theo đó, Bộ GTVT cho rằng quy hoạch sân bay toàn
quốc vừa được Thủ tướng phê duyệt chỉ gồm hệ thống các
cảng hàng không phục vụ cho khai thác hàng không dân
dụng thường lệ. Trong khi sân bay Đất Đỏ được xác định
là mô hình sân bay chuyên dùng trên mặt đất và được quản
lý theo Quyết định 3114/2020 của Bộ Quốc phòng với mục
tiêu đầu tư nhằm khai thác hàng không chung. Vì vậy, Bộ
GTVT đề nghị Bộ KH&ĐT tham vấn ý kiến của Bộ Quốc
phòng về sự phù hợp của sân bay này với quy hoạch đã
được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Về hồ sơ dự án, Bộ GTVT nhận thấy chưa có số liệu
thống kê về hoạt động, số chuyến bay hàng không chung tại
Việt Nam và số liệu hiện trạng các loại máy bay khai thác
hàng không chung trong các năm qua. Vì vậy, chưa đủ cơ
sở để đánh giá nhu cầu khai thác hàng không chung bằng
máy bay A321 và tương đương trở xuống.
Cạnh đó, Bộ GTVT cũng đề nghị rà soát lại nội dung
đánh giá “Vùng trời sân bay Đất Đỏ sẽ không ảnh hưởng
đến các hoạt động bay của sân bay Long Thành trong tương
lai” và xem xét, bổ sung đánh giá ảnh hưởng hoạt động
bay của sân bay Đất Đỏ với sân bay Vũng Tàu. Song song
đó, đánh giá ảnh hưởng phương thức bay của sân bay Đất
Đỏ đến hệ thống phương thức bay của các sân bay Tân Sơn
Nhất, Long Thành và Vũng Tàu.
Hồ sơ dự án nêu sân bay Đất Đỏ kết nối trực tiếp với hệ
thống giao thông quốc gia (Quốc lộ 55) và đường tỉnh của
địa phương (ĐT997, ĐT994) thông qua tuyến đường huyện
Đất Đỏ - Phước Hội - Lộc An.
Tuy nhiên, Bộ GTVT cho rằng hồ sơ chưa làm rõ quy
mô hiện trạng cũng như dự kiến tiến trình đầu tư của tuyến
đường huyện Đất Đỏ - Phước Hội - Lộc An kết nối trực tiếp
với sân bay để bảo đảm đồng bộ với quá trình đầu tư, xây
dựng và đưa vào khai thác của sân bay. “Đề nghị đơn vị tư
vấn rà soát, cập nhật nội dung trên” - Bộ GTVT góp ý.
Về tổng mức đầu tư sân bay, Bộ GTVT cho rằng hồ sơ
thiếu nội dung tính toán chi tiết, do đó chưa đủ cơ sở để
tham gia ý kiến. Đề nghị đơn vị tư vấn bổ sung thuyết minh
về phương pháp tính và dự toán chi tiết.
VIẾT LONG
TP.HCM gỡ khó
cho phát triển nhà ở
Theo dự báo, công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản của
TP.HCM trong giai đoạn 2023-2025 sẽ tiếp tục gặp không ít khó khăn,
thách thức.
Một công
trình nhà ở
xã hội cho
công nhân
ở TP Thủ
Đức. Ảnh:
NGUYỄN
CHÂU
Vi phạm về trật tự xây dựng giảm
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP, trong năm 2023, Sở Xây
dựng đã phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện kiểm tra
50.926 trường hợp. Phát hiện 352 trường hợp vi phạm trật tự
xây dựng, giảm 13 trường hợp so với cùng kỳ năm 2022 là 365
trường hợp.
Cụ thể, sai phép là 159/352 trường hợp, giảm 18 trường hợp
so với cùng kỳ năm 2022 là 177 trường hợp. Không phép là
72/352 trườnghợp, giảm28 trườnghợp sovới cùngkỳnăm2022.
Vi phạm khác gồm 121/352 trường hợp, tăng 33 trường hợp
so với cùng kỳ năm 2022, chủ yếu là các công trình không che
chắn, rơi vãi vật liệu xây dựng...
Phó Giám đốc Sở
Xây dựng Lê Trần
Kiên cho biết đến
tháng 11-2023, TP
đã phát triển 5,42
triệu m
2
sàn xây
dựng nhà ở (đạt
44,06% chỉ tiêu đề
ra trong năm 2023
là 12,3 triệu m
2
sàn),
diện tích nhà ở bình
quân đầu người là
21,65 m
2
/người.
Theo ông Kiên, có bảy dự
án nhà ở xã hội và nhà lưu trú
công nhân đang thi công với
quy mô 4.996 căn hộ. Nhà ở,
đất ở phục vụ tái định cư phân
bổ cho UBNDTPThủ Đức và
các quận, huyện tính đến ngày
17-11-2023 là 5.437 căn hộ và
nền đất. Lũy kế từ đầu năm
2023 đến nay, Sở Xây dựng
đã xác nhận đủ điều kiện để
huy động vốn sản phẩm nhà
ở hình thành trong tương lai
của 16 dự án với 16.063 căn.
Dựbáovề tìnhhìnhphát triển
nhà ở trong thời gian tới, phó
giámđốc SởXây dựng cho biết
lãi suất một số ngân hàng đã
giảm, việc huy động qua kênh
trái phiếu đã có dấu hiệu tích
cực trở lại. Tuy nhiên, dự báo
công tác phát triển nhà ở và thị
trường bất động sản trong giai
đoạn 2023-2025 sẽ tiếp tục gặp
không ít khó khăn, thách thức
do chịu sự tác động tiêu cực
bởi tình hình kinh tế thế giới
và trong nước có nhiều diễn
biến khó lường.
Theo ông Kiên, trong giai
đoạn 2021-2023, TP chỉ phát
triển khoảng 19,88 triệum
2
sàn.
Để đạt được chỉ tiêu đề ra tại
thời điểm cuối nhiệm kỳ, TP
phải phát triển khoảng 30,12
triệu m
2
trong giai đoạn còn
lại, tương ứng mỗi năm phát
triển bình quân khoảng 15,06
triệum
2
sàn. Đây là con số chưa
từng đạt được trong giai đoạn
trước, khi thị trường bất động
sản phát triển vượt bậc. Do đó,
khả năng hoàn thành chỉ tiêu
phát triển 15,06 triệu m
2
trong
hai năm còn lại (2024-2025) là
cực kỳ khó khăn.
“Kịch bản khả quan nhất là
TP giữ mức phát triển ở mức
cao sau dịch COVID-19 (năm
2022). Cụ thể, phát triển bình
quân khoảng 8 triệu m
2
/năm
trong hai năm còn lại. Khi đó,
giai đoạn 2021-2025 dự báo
TP sẽ phát triển khoảng 35,88
triệu m
2
sàn nhà ở, tương ứng
khoảng 71% chỉ tiêu đề ra” -
ông Kiên nói.
Ngoài ra, chỉ tiêu phát triển
nhà ở xã hội mà TPđặt ra cũng
khó thực hiện, do chỉ tiêu nhà
ở xã hội, nhà ở lưu trú công
nhân giai đoạn 2021-2025 là
2,5 triệu m
2
sàn (tương đương
khoảng 35.500 căn). Tuy nhiên,
dù đã hơn nửa nhiệm kỳ, đến
nay chỉ mới có hai dự án hoàn
thành đưa vào sử dụng với
khoảng 623 căn hộ và bảy dự
án nhà ở xã hội, nhà lưu trú
công nhân đang triển khai với
4.996 căn hộ.
Đẩy mạnh tháo gỡ
khó khăn các dự án
bất động sản
Phát biểu tại hội nghị, Thứ
trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn
Tường Văn đánh giá cao kết
quả tích cực chung của ngành
xây dựng TPnăm 2023. Trong
đó có vai trò, đóng góp quan
trọng của Sở Xây dựng, thể
hiện qua việc TP đã tập trung
vốn đầu tư công để đầu tư các
dự án cải tạo, chỉnh trang hạ
tầng kỹ thuật, di dời nhà ở
của các hộ dân sống trên và
ven kênh rạch trong giai đoạn
2021-2025. Cụ thể là dự án
cải tạo môi trường, xây dựng
hạ tầng rạch Xuyên Tâm, quy
mô di dời 2.134 căn, tổng vốn
đầu tư dự kiến 9.664 tỉ đồng;
dự án hạ tầng và cải tạo môi
trườngkênhThamLương -Bến
Cát - rạch Nước Lên với quy
mô 8.200 tỉ đồng.
Ngoài ra, thời gian qua Sở
Xây dựng cũng đã tham mưu
UBNDTPphêduyệt chủ trương
thực hiện đề án “Giải pháp thí
điểmgiải quyết cho hộ gia đình
đang có nhà trên và ven kênh
rạch được thuê, thuê mua nhà
ở xã hội khi Nhà nước thực
hiện dự án di dời nhà trên và
ven kênh rạch để chỉnh trang”.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng
cũng đề nghị Sở Xây dựng
đẩymạnh công tác tháo gỡ khó
khăn cho các dự án bất động
sản, tiếp tục quan tâm, rà soát,
giải quyết tháo gỡ ngay các
vướng mắc khó khăn về pháp
lý của các dự án thuộc thẩm
quyền của địa phương. Tránh
đùn đẩy trách nhiệmhoặc chậm
trễ trong giải quyết các thủ tục.
Đồng thời rà soát, điều chỉnh
quy hoạch đô thị, quy hoạch
khu công nghiệp theo đúng
quy định, bảo đảm xác định rõ
nhu cầu và bố trí quỹ đất cho
phát triển nhà ở xã hội, nhà ở
công nhân, thực hiện nghiêm
quy định về việc dành 20%quỹ
đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật
trong các dự án nhà ở thương
mại, khu đô thị để đầu tư phát
triển nhà ở xã hội theo pháp
luật về nhà ở.
Sau khi nghe báo cáo kết
quả công tác năm 2023 của
Sở Xây dựng, Phó Chủ tịch
UBND TP Bùi Xuân Cường
ghi nhận những kết quả mà
sở đã làm được trong thời gian
qua và chỉ đạo Sở Xây dựng
tiếp tục triển khai thực hiện
Nghị định 69/2021 của Chính
phủ về cải tạo xây dựng nhà
chung cư. Đồng thời đẩy nhanh
tiến độ lập, duyệt và thực hiện
chương trình phát triển nhà ở
giai đoạn 2021-2030. Nghiên
cứu xây dựng cơ chế, chính
sách khuyến khích, thu hút
đầu tư xây dựng nhà ở và nhà
ở giá thành phù hợp cho người
có thu nhập thấp.•
