10
Bất động sản -
ThứNăm7-3-2024
Ngày5-3,ThủtướngChính
phủ đã ban hành Kế hoạch
triển khai thi hành Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, trong
đó phân công các cơ quan
chủ trì soạn thảo 16 văn
bản quy định chi tiết Luật
Đất đai thuộc thẩm quyền
của Chính phủ, Thủ tướng
Chính phủ, bộ trưởng.
Quảng cáo
BỐ CÁO THÀNH LẬP
CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN LAWYALTY
Tên gọi: CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN LAWYALTY
Giấy đăng ký hoạt động số: 41.02.4374/TP/ĐKHĐdo Sở tư phápTP.HCMcấp ngày
08 tháng 01 năm 2024
Mã số thuế: 0318280750
Địa chỉ trụ sở:
Tầng 2, 46/5 đường Tân Cảng, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Điện thoại: 0989635835 - Email:
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn Đạt
Thẻ luật sư số 2427 cấp ngày 01/08/2010 - Là thành viên Đoàn luật sư TP.HCM
Lĩnh vực hành nghề của Công ty:
Tham gia tố tụng theo quy định pháp luật; Tư
vấn pháp luật; Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan
đến pháp luật; Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.
Tòa án nhân dân Quận 3, TP.HCM đã ban hành Quyết
định mở thủ tục phá sản số 01/2024/QĐ-MTTPS ngày
01/3/2024 về việc mở thủ tục phá sản đối với
Công ty Cổ
phần Minh Nhật, địa chỉ trụ sở tại số 51 – 51B – 53 Võ
Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
Trong thời hạn 30 (
Ba mươi
) ngày, kể từ ngày cuối
cùng đăng báo, đăng tải thông tin về Quyết định mở
thủ tục phá sản này, các chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ
cho
Tòa án nhân dân Quận 3, TP.HCM
hoặc
Quản tài
viên quản lý, thanh lý tài sản: Ông Phan Thanh Phi
–
Quản tài viên thuộc Công ty Hợp danh Quản lý Tài sản
Uy Nam, địa chỉ số 14 (Tầng 1) Trương Quyền, Phường
Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
Trong giấy đòi nợ phải nêu cụ thể tổng số nợ phải trả,
bao gồm khoản nợ, số nợ đến hạn và khoản tiền lãi đến
hạn nhưng chưa thanh toán; Số nợ chưa đến hạn; Số nợ
có bảo đảm và phương thức bảo đảm; Số nợ không có bảo
đảm mà doanh nghiệp phải trả; Khoản tiền bồi thường
theo hợp đồng (nếu có).
Kèm theo giấy đòi nợ là các tài liệu, chứng cứ chứng
minh về các khoản nợ đó. Giấy đòi nợ phải do chủ nợ hoặc
người đại diện hợp pháp của chủ nợ ký tên.
Hết thời hạn này mà các chủ nợ không gửi giấy đòi nợ
thì được coi là từ bỏ quyền đòi nợ.
1.QSDĐthuộcthửađấtsố648,TBĐsố3,xãAnPhú,huyệnCủChi,TP.HCM.
DT: 4.491 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất ở nông thôn:
200 m
2
, đất vườn: 4.291 m
2
; thời hạn SD: Đất ở nông thôn: Lâu dài, đất vườn:
Đến năm 2045.
Giákhởiđiểm:
60.777.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
2. QSDĐ thuộc thửa đất số 534,TBĐ số 4, xã An NhơnTây,
huyện Củ Chi,TP.HCM.
DT: 4.335,3m
2
; hình thức SD: Sửdụng riêng;mục đíchSD: Đất ởnông thôn:
600 m
2
, đất trồng cây lâu năm: 3.735,3 m
2
; thời hạn SD: Đất ở nông thôn: Lâu
dài, đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2044.
Giákhởiđiểm:
63.943.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
3.02tàisản-bánriêngtừngtàisản.
Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Tàisản1:QSDĐthuộcthửađấtsố501,TBĐsố58,xãNhuậnĐức,huyện
CủChi,TP.HCM
. DT: 3.457,6m
2
; mục đích SDđất: Đất ở tại nông thôn: 3.435,5
m
2
, đất trồng cây lâu năm: 22,1 m
2
. Thời hạn SD đất: Đất ở tại nông thôn: Lâu
dài, đất trồng cây hằng năm khác: Đến năm 2047.
Giá khởi điểm:
48.600.000.000 đồng
.
Tài sản 2: QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở tại số 2/56 khu phố 1,
phường Trung Mỹ Tây, quận 12, TP.HCM
. Thửa đất số: MP 111, 112; TBĐ
số 10 (TL 2004). DT: 166 m
2
. Mục đích SD đất: Đất ở. Thời hạn SD đất: Lâu
dài. DT sàn: 138,9 m
2
. Kết cấu nhà: Tường gạch, mái tôn. Số tầng: 1. Thời
hạn sở hữu: Lâu dài.
Giá khởi điểm:
8.700.000.000 đồng
.
4. QSDĐ thuộc thửa đất số 50,TBĐ số 22, xã PhúMỹ Hưng,
huyện Củ Chi,TP.HCM.
DT: 2.587,7m
2
; hình thức SD: Sửdụng riêng;mục đíchSD: Đất ởnông thôn:
187,1 m
2
, đất trồng cây lâu năm: 2.400,6 m
2
; thời hạn SD: Đất ở: Lâu dài, đất
trồng cây lâu năm: Đến năm 2045.
Giákhởiđiểm:
34.473.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
5. QSDĐ thuộc thửa đất số 551,TBĐ số 49, phường Long Phước,
TPThủ Đức,TP.HCM.
DT: 1.447 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất ở: 1.212,8 m
2
,
đất trồng cây lâu năm: 234,2m
2
; thời hạn SD: Đất ở: Lâu dài, đất trồng cây lâu
năm: Đến ngày 9-9-2068.
Giákhởiđiểm:
46.039.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
6. Bán chung 02 tài sản.
Tài sản 1: QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở tại ấp Bốn Phú, xã Trung An,
huyện Củ Chi,TP.HCM
. Thửa đất số 805, TBĐ số 2. DT: 1.313,3 m
2
. Mục đích
SDđất: Đất ở: 398m
2
, đất trồng cây lâunăm: 915,3m
2
.Thời hạn SDđất: Đất ở:
Lâudài, đất trồng cây lâunăm: Đếnnăm2045; DTXD: 356,9m
2
. DT sàn: 356,9
m
2
. Kết cấu: Tường gạch, cột BTCT, mái tôn. Cấp (hạng): Cấp 4. Số tầng: 1
Tài sản 2: QSDĐ thuộc thửa đất số 55, TBĐ số 2, xã Trung An,
huyện Củ Chi, TP.HCM
. DT: 1.012,3 m
2
. Mục đích SD đất: Đất ở: 202 m
2
, đất
trồng cây lâu năm: 810,3m
2
; thời hạn SD đất: Đất ở: Lâu dài, đất trồng cây lâu
năm: Đến năm 2045.
Giákhởiđiểm:
37.400.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
7. Bán chung 04 QSDĐ tại TBĐ số 9, xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi,
TP.HCM.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 650. DT: 622,5m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng.
Mục đích SD: Đất ở nông thôn: 450,8 m
2
, đất trồng cây lâu năm: 171,7 m
2
.
Thời hạn SD: Đất ởnông thôn: Lâudài, đất trồng cây lâunăm: Đếnnăm2048.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 663. DT: 659,2 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng.
Mục đích SD: Đất ở tại nông thôn; thời hạn SD: Lâu dài.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 651. DT: 341,3 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng.
Mục đích SD: Đất trồng cây lâu năm; thời hạn SD: Đến năm 2048.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 680. DT: 399,5 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng.
Mục đích SD: Đất ở tại nông thôn; thời hạn SD: Lâu dài.
Giákhởiđiểm:
40.073.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
8.02tàisản-bánriêngtừngtàisản.
Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Tài sản 1: 02 QSDĐ tại TBĐ số 10, xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi
gồm:
* Thửa đất số 545, DT: 928,2 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng: Đất ở, sử
dụng chung: Đất trồng cây lâu năm; mục đích SD: Đất ở nông thôn: 300
m
2
, đất trồng cây lâu năm: 628,2m
2
; thời hạn SD: Đất ở nông thôn: Lâu dài,
đất trồng cây lâu năm: Đến ngày 1-7-2047.
*Thửa đất số 544, DT: 427,5m
2
; hình thức SD: Sửdụng riêng; mục đích SD:
Đất ở nông thôn: 300 m
2
, đất trồng cây lâu năm: 127,5 m
2
; thời hạn SD: Đất
ở nông thôn: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2047.
Giá khởi điểm:
25.976.000.000 đồng
.
Tài sản 2: QSDĐ thuộc thửa đất số 14, TBĐ số 26, xã Phú Mỹ Hưng,
huyện Củ Chi, TP.HCM.
DT: 1.306,9 m
2
. Hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất ở: 243,3
m
2
, đất trồng cây lâu năm: 1.063,6 m
2
; thời hạn SD: Đất ở: Lâu dài, đất trồng
cây lâu năm: Đến năm 2069.
Giá khởi điểm:
19.807.000.000 đồng
.
9. 02 tài sản - bán riêng từng tài sản.
Tiền đặt trước: 10% so với giá
khởi điểm.
Tài sản 1: QSDĐ thuộc thửa đất số 117, TBĐ số 11, xã Phú Mỹ Hưng,
huyện Củ Chi, TP.HCM
. DT: 967,8 m
2
; mục đích SD đất: Đất ở nông thôn:
300 m
2
, đất trồng cây lâu năm: 667,8 m
2
. Thời hạn SD đất: Đất ở nông thôn:
Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: Đến ngày 1-7-2022.
Giá khởi điểm:
16.426.000.000 đồng
.
Tàisản2::QSDĐthuộcthửađấtsố510,TBĐsố05(BĐKTS),xãAnPhú,
huyệnCủChi,TP.HCM
.DT:894,8m
2
;mụcđíchSDđất:Đấtởnôngthôn:478,3
m
2
,đấttrồngcây lâunăm:416,5m
2
.ThờihạnSDđất:Đấtởnôngthôn:Lâudài,
đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2056.
Giá khởi điểm:
17.790.000.000 đồng
.
10. QSDĐ thuộc thửa đất số 761,TBĐ số 13, phườngThạnh Lộc,
quận 12,TP.HCM.
DT: 769,7 m
2
. Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất ở tại đô thị: 764,7 m
2
; đất
trồng cây hằngnămkhác: 5m
2
; thời hạnSD: Đất ở tại đô thị: Lâudài, đất trồng
cây hằng năm khác: Đến ngày 25-3-2069.
Giákhởiđiểm:
23.222.580.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
11. Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 776, TBĐ số 46, xã Tân Quý
Tây, huyện Bình Chánh,TP.HCM.
DT: 901,7 m
2
. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất trồng cây hằng năm khác.
Thời hạn SD: Đến năm 2065.
Giákhởiđiểm:
27.500.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Người có tài sản (Mục 1 đến Mục 11): VietinBank - CN Bến Lức. Địa chỉ:
159 Quốc lộ 1A, khu phố 1, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Xemtàisản(Mục1đếnMục11):Từngày7-3-2024đếnngày20-3-2024(giờ
hành chính) tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (Mục 1 đến
Mục 11):Từ ngày 7-3-2024 đến ngày 20-3-2024 (giờ hành chính).
Thời hạn nộp tiền đặt trước (Mục 1 đến Mục 11): Ngày 19, 20 va đến
17 giờ ngày 21-3-2024.
Thời gian tổ chức đấu giá (Mục 1 đếnMục 11): Ngày 22-3-2024.
Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ
thamgia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy
định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi thamgia đấu giá thì
người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá
có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu
giá. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại trung tâm, 19/5
HoàngViệt, phường 4, quậnTân Bình. Điện thoại: 38.115.845.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 3 THÔNG BÁO
TP.HCMcốgắngduyệt kế hoạch triểnkhai LuậtĐất đai trước 15-3
TRỌNGPHÚ
C
hiều 6-3, Bộ TN&MT tổ
chức Hội nghị triển khai
thi hành Luật Đất đai
2024. Hội nghị được tổ chức
theo hình thức trực tuyến kết
nối với các tỉnh, TP trên cả
nước. Luật Đất đai 2024 vừa
được kỳ họp bất thường lần
thứ năm, Quốc hội XV thông
qua vào ngày 18-1, gồm 16
chương, 260 điều và có hiệu
lực từ ngày 1-1-2025, một số
nội dung có hiệu lực từ ngày
1-4-2024 (như quy định về
hoạt động lấn biển).
Phát biểu tại hội nghị, Bộ
trưởng Bộ TN&MT Đặng
Quốc Khánh nhấn mạnh Luật
Đất đai 2024 đã thể chế hóa
Nghị quyết 18 của Ban Chấp
hành Trung ương về “tiếp tục
đổi mới, hoàn thiện thể chế,
chính sách, nâng cao hiệu lực,
hiệu quả quản lý và sử dụng
đất, tạo động lực đưa nước ta
trở thành nước phát triển có
thu nhập cao”.
Bộ trưởng BộTN&MTcho
hay vào ngày 5-3, Thủ tướng
Chính phủ đã ký Quyết định
222 ban hành kế hoạch triển
khai thi hành Luật Đất đai,
trong đó giao trách nhiệm cho
Bộ TN&MT, các bộ, ngành
liên quan và các địa phương
trong việc tổ chức triển khai
thi hành Luật Đất đai.
Tại hội nghị, Phó Chủ tịch
UBND TP.HCM Bùi Xuân
Cường cho hay Luật Đất đai
đã bám sát thể chế Nghị quyết
18, báo cáo tổng kết thi hành
Luật Đất đai 2013 và đồng
bộ với Luật Kinh doanh bất
động sản, Luật Nhà ở làm cơ
sở để địa phương thực hiện.
Với hiệu ứng Luật Đất đai và
luật liên quan, hai tháng đầu
năm 2024, số hồ sơ nhà đất
cần giải quyết ởTP.HCM tăng
hơn 18.000 hồ sơ so với năm
2023, nguồn thu thuế tăng45%
so với cùng kỳ, góp phần tổng
thu của TP tăng khoảng 13%.
ÔngCườngchobiết thêmTP
đã tham gia tích cực vào quá
trìnhxâydựngluậtvàcácýkiến
gópýđãđượcBộTN&MTtiếp
thu tối đa. Trong thời gian tới,
TP sẽ tập trung góp ý vào dự
thảo các nghị định hướng dẫn
thi hành, mongmuốn sớmban
hành các nghị định và khẳng
định địa phương sẽ ban hành
các văn bản theo thẩm quyền
được giao trong Luật Đất đai
2024. ÔngCườngkiếnnghị bộ
sớmtổ chức các đoàn công tác,
tập huấn về những nội dung
mới của luật.
TheoôngCường,SởTN&MT
TP đã dự thảo, đang cập nhật
những nội dung theo kế hoạch
của Chính phủ. TP tiếp tục
trình và phấn đấu cố gắng sớm
nhất trước ngày 15-3 sẽ duyệt
được kế hoạch triển khai Luật
Đất đai. “Trong thời gian tới,
UBND TP.HCM sẽ phải ban
hành khoảng chín văn bản
quy phạm pháp luật, HĐND
TP ban hành tổng cộng 11
văn bản từ nay đến cuối năm
cũng như định kỳ các năm
tiếp theo. Như vậy, khối lượng
công việc rất nặng. Trong quá
trình triển khai phải đảm bảo
đồng bộ, thống nhất với các
luật khác để triển khai đồng bộ
đưa luật vào cuộc sống” - ông
Cường nói.
Ghi nhận ý kiến của các đại
biểu, lãnh đạo Bộ TN&MT
cho biết những nội dung
còn vướng do pháp luật đất
đai hiện hành, vấn đề này
đã được tháo gỡ trong Luật
Đất đai 2024 có hiệu lực từ
ngày 1-1-2025. Bộ sẽ nghiên
cứu bổ sung vào dự thảo các
nghị định hướng dẫn thi hành
Luật Đất đai để giải quyết.
Lãnh đạo Bộ TN&MT cũng
cho biết ngay trong quý I và
quý II-2024 sẽ mở các đợt
phổ biến, giáo dục, tập huấn
thi hành pháp luật về đất đai
nhằm nâng cao nhận thức
chính sách, pháp luật về đất
đai cho tổ chức, cá nhân, cộng
đồng dân cư…•
Toàn cảnh hội nghị triển khai thi hành Luật Đất đai. Ảnh: TP
Phó chủ tịchUBNDTP.HCMkiến nghị Bộ TN&MT sớm tổ chức các đoàn công tác, tập huấn
về những nội dungmới của Luật Đất đai.
