10
Bất động sản -
ThứSáu 22-3-2024
Khi góp ý chủ trương
đầu tư dự án, UBND huyện
Vĩnh Cửu có ý kiến nguồn
gốc đất của toàn bộ dự án là
hộ gia đình cá nhân. Từ đó,
Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai
thẩm định toàn bộ dự án, Sở
Xây dựng cấp giấy phép quy
hoạch cho doanh nghiệp thực
hiện dự án.
Đến ngày 4-3-2019, UBND
tỉnh Đồng Nai có quyết định
phê duyệt quy hoạch chi tiết
xây dựng tỉ lệ 1/500 khu dân
cư. Trong thời gian này, huyện
Vĩnh Cửu thực hiện công
tác thu hồi đất, bồi thường
để giao cho chủ đầu tư thực
hiện dự án thì mới phát hiện
trong diện tích dự án có hơn
Chưa thống nhất
hướng xử lý
Chính từ những nhầm lẫn
trên, Công ty Đông Việt đã
làmxong hạ tầng, đường giao
thông với diện tích gần 1 ha
trong tổng diện tích hơn 3,2
ha đất công mà tỉnh Đồng
Nai giao cho huyện Vĩnh
Cửu. Cơ quan chức năng xác
định Công ty ĐôngViệt đã có
hành vi lấn chiếm đất công
để làm đường khi chưa được
cấp phép và xử phạt 300 triệu
đồng, đồng thời buộc công
ty phải khôi phục hiện trạng
đất ban đầu.
Do đã đầu tư hạ tầng, Công
ty Đông Việt có văn bản xin
xử lý phần đất công trong dự
án theo hai hướng. Một là
giao khu đất công cho công
ty trực tiếp đầu tư; hai là cho
phép công ty được hoán đổi
lấy phần đất công này nhưng
diện tích đất hoán đổi ở vị trí
khác trên địa bàn huyện.
Trao đổi với chúng tôi, lãnh
đạo Sở KH&ĐT tỉnh Đồng
Nai cho biết hiện đơn vị đang
cùng các sở, ngành liên quan
rà soát thủ tục pháp lý trong
quá trình thực hiện dự án trên
để có hướng xử lý.
Theo ông Nguyễn Quang
Phương, Chủ tịch UBND
huyện Vĩnh Cửu, về những
vướng mắc trong dự án khu
dân cư theo quy hoạch tại
xã TânAn, huyện đã có kiến
nghị. Sở TN&MT đánh giá
khu vực hơn 3,2 ha đất công
nằm trong dự án sẽ thực hiện
làm tái định cư.
“Hiện UBND tỉnh Đồng
Nai giao cho Sở TN&MT
khảo sát thực tế để đánh giá
lại rồi sẽ có hướng xử lý cụ
thể” - chủ tịch huyện Vĩnh
Cửu thông tin.•
3,2 ha đất công do Xí nghiệp
nguyên liệu giấy Đông Nam
Bộ đang sử dụng.
Huyện đã báo cáo lên Sở
TN&MT, SởKH&ĐT, SởXây
dựng và UBND tỉnh để xin ý
kiếnxử lý.Tuynhiên, thời điểm
này Công ty ĐôngViệt đã san
lấp mặt bằng và làm xong hạ
tầng trong khu dân cư.
Ngày 14-7-2020, UBND
huyệnVĩnhCửu ra quyết định
thu hồi hơn 3,2 ha đất từ Xí
nghiệp nguyên liệu giấyĐông
Nam Bộ. Ba ngày sau, tỉnh
Sở TN&MT đánh
giá khu vực hơn
3,2 ha đất công nằm
trong dự án sẽ thực
hiện làm khu tái
định cư.
Đồng Nai có quyết định xử
lý 3,2 ha đất trên theo hướng
“chấp thuận việc bàn giao diện
tích hơn 1,8 ha đất ở tươngứng
với 183 lô đất cho huyệnVĩnh
Cửu để bố trí tái định cư. Diện
tích còn lại gần 1,5 ha để đầu
tư hạ tầng đường giao thông,
đất phục vụ mục đích công
cộng, đất y tế, đất câyxanh…”.
Đến ngày 23-9-2020, Phó
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng
NaiVõVănChánh ký văn bản
giao 6,4 ha đất cho Công ty
Đông Việt để thực hiện dự án.
VŨHỘI
D
ự án khu dân cư theo
quy hoạch tại xã Tân
An, huyện Vĩnh Cửu
được UBND tỉnh Đồng Nai
cấp chủ trương đầu tư trên
diện tích gần 10 ha cho Công
ty CP Nông sản Đông Việt
(Công ty Đông Việt, trụ sở tại
TPBiên Hòa). Tuy nhiên sau
đó, UBND huyện Vĩnh Cửu
phát hiện trong diện tích đất
dự án có hơn 3,2 ha đất công
doXí nghiệp nguyên liệu giấy
Đông NamBộ đang sử dụng.
Nhầm lẫn từ việc xác
định nguồn gốc đất
Ngày 30-8-2018, UBND
tỉnh Đồng Nai cấp chủ trương
đầu tư cho Công ty ĐôngViệt
xây dựng khu dân cư theo quy
hoạch tại xã TânAn với diện
tích gần 10 ha. Trong đó, hơn
5,2 ha là đất ở, còn lại là đất
công trình công cộng, giáo
dục y tế, cây xanh, đất giao
thông hạ tầng kỹ thuật.
Doanh nghiệp được giao gần 10 ha
đất tại Đồng Nai để làmkhu dân
cư nhưng được phát hiện trong đó
có “lẫn” hơn 3,2 ha đất công.
Dự án khu dân cư có “lẫn”
3,2 ha đất công
Dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã TânAn do Công tyĐông Việt làmchủ đầu tư. Ảnh: VŨHỘI
1. QSDĐ thuộc thửa đất số 16, TBĐ số 6 tại xã Nhuận Đức, huyện Củ
Chi, TP.HCM.
DT: 8.656,5 m
2
; Sử dụng riêng; Mục đích SD: Đất ở nông thôn: 1.500 m
2
,
Đất trồng cây lâu năm: 7.156,5 m
2
; Thời hạn SD: Đất ở nông thôn: Lâu dài,
Đất trồng cây lâu năm: 2054.
Giákhởiđiểm:
60.900.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
2. QSDĐ thuộc thửa đất số 648, TBĐ số 3, xã An Phú, huyện Củ Chi,
TP.HCM.
DT: 4.491 m
2
; Sử dụng riêng; Mục đích SD: Đất ở nông thôn: 200 m
2
, Đất
vườn: 4.291 m
2
; Thời hạn SD: Đất ở nông thôn: Lâu dài, Đất vườn: 2045.
Giákhởiđiểm:
54.710.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
3. QSDĐ thuộc thửa đất số 534, TBĐ số 4, xã An Nhơn Tây, huyện Củ
Chi, TP.HCM.
DT: 4.335,3 m
2
; Sử dụng riêng; Mục đích SD: Đất ở nông thôn: 600 m
2
, Đất
trồng cây lâu năm: 3.735,3 m
2
; Thời hạn SD: Đất ở nông thôn: Lâu dài, Đất
trồng cây lâu năm: 2044.
Giákhởiđiểm:
57.600.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
4.2tàisản-bánriêngtừngtàisản.
Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Tàisản1:QSDĐthuộcthửađấtsố501,TBĐsố58,xãNhuậnĐức,huyện
CủChi,TP.HCM
.DT:3.457,6m
2
;MụcđíchSDđất:Đấtởtạinôngthôn:3.435,5m
2
,
Đất trồng cây lâu năm: 22,1 m
2
.Thời hạn SD đất: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài,
Đất trồng cây hằng năm khác: Đến năm 2047.
Giá khởi điểm:
43.800.000.000 đồng
.
Tài sản 2: QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở tại số 2/56 khu phố 1, phường
TrungMỹTây,quận12,TP.HCM
.Thửađấtsố:MP111,112;TBĐsố10(TL2004).
DT: 166m
2
. Mục đích SD đất: Đất ở.Thời hạn SD đất: Lâu dài. DT sàn: 138,9m
2
.
Kết cấu nhà: Tường gạch, mái tôn. Số tầng: 1. Thời hạn sở hữu: Lâu dài.
Giá khởi điểm:
8.000.000.000 đồng.
5. QSDĐ thuộc thửa đất số 50, TBĐ số 22, xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ
Chi, TP.HCM.
DT: 2.587,7 m
2
; Sử dụng riêng; Mục đích SD: Đất ở nông thôn: 187,1 m
2
,
Đất trồng cây lâu năm: 2.400,6 m
2
; Thời hạn SD: Đất ở: Lâu dài, Đất trồng cây
lâu năm: 2045.
Giákhởiđiểm:
31.100.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
6. QSDĐ thuộc thửa đất số 551, TBĐ số 49, phường Long Phước, TP
Thủ Đức, TP.HCM.
DT: 1.447 m
2
; Sử dụng riêng; Mục đích SD: Đất ở: 1.212,8 m
2
, Đất trồng cây
lâunăm: 234,2m
2
;Thời hạn SD: Đất ở: Lâudài, Đất trồng cây lâunăm: 9/9/2068.
Giákhởiđiểm:
41.500.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
7. Bán chung 2 tài sản.
Tài sản 1: QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở tại ấp Bốn Phú, xã Trung An,
huyện Củ Chi, TP.HCM
. Thửa đất số 805, TBĐ số 2. DT: 1.313,3 m
2
. Mục đích
SD đất: Đất ở: 398 m
2
, Đất trồng cây lâu năm: 915,3 m
2
. Thời hạn SD đất: Đất
ở: Lâu dài, Đất trồng cây lâu năm: 2045; DTXD: 356,9m
2
. DT sàn: 356,9m
2
. Kết
cấu: Tường gạch, cột BTCT, mái tôn. Cấp (hạng): 4. Số tầng: 1
Tài sản 2: QSDĐ thuộc thửa đất số 55,TBĐ số 2, xãTrungAn, huyện Củ
Chi,TP.HCM
. DT: 1.012,3m
2
. Mục đích SDđất: Đất ở: 202m
2
, Đất trồng cây lâu
năm: 810,3 m
2
; Thời hạn SD đất: Đất ở: Lâu dài, Đất trồng cây lâu năm: 2045.
Giákhởiđiểm:
33.700.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
8.Bánchung4QSDĐtạiTBĐsố9,xãPhúMỹHưng,huyệnCủChi,TP.HCM.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 650. DT: 622,5 m
2
; Sử dụng riêng. Mục đích SD:
Đất ở nông thôn: 450,8 m
2
, Đất trồng cây lâu năm: 171,7 m
2
.Thời hạn SD: Đất
ở nông thôn: Lâu dài, Đất trồng cây lâu năm: 2048.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 663. DT: 659,2 m
2
; Sử dụng riêng. Mục đích SD:
Đất ở tại nông thôn; Thời hạn SD: Lâu dài.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 651. DT: 341,3 m
2
; Sử dụng riêng. Mục đích SD:
Đất trồng cây lâu năm; Thời hạn SD: 2048.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 680. DT: 399,5 m
2
; Sử dụng riêng. Mục đích SD:
Đất ở tại nông thôn; Thời hạn SD: Lâu dài.
Giákhởiđiểm:
36.100.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
9. Bán chung 2 tài sản.
Tài sản 1: QSDĐ thuộc thửa đất số 804, TBĐ số 60, phường An Phú
Đông, quận 12, TP.HCM
. DT: 1.028,9 m
2
. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất ở
tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài.
Tài sản 2: QSDĐƠ và quyền sở hữu nhà ở tại 633/5B Vườn Lài, KP2,
phườngAn PhúĐông, quận 12,TP.HCM
.Thửa đất số 46-1,TBĐ số 9A (sơ đồ
nền). DT: 526 m
2
. Sử dụng riêng. Thời hạn SD: Lâu dài. DTXD: 104,1 m
2
. Tổng
DTSD: 104,1 m
2
. Kết cấu: Tường gạch, mái ngói. Số tầng: 1
Giákhởiđiểm:
58.300.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
10.2tàisản-bánriêngtừngtàisản.
Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Tài sản 1: 2 QSDĐ tại TBĐ số 10, xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi
gồm:
* Thửa đất số 545, DT: 928,2 m
2
; Sử dụng riêng: Đất ở, Sử dụng chung:
Đất trồng cây lâu năm; Mục đích SD: Đất ở nông thôn: 300 m
2
, Đất trồng cây
lâu năm: 628,2 m
2
; Thời hạn SD: Đất ở nông thôn: Lâu dài, Đất trồng cây lâu
năm: 1/7/2047;
* Thửa đất số 544, DT: 427,5 m
2
; Sử dụng riêng; Mục đích SD: Đất ở nông
thôn: 300 m
2
, Đất trồng cây lâu năm: 127,5 m
2
;Thời hạn SD: Đất ở nông thôn:
Lâu dài, Đất trồng cây lâu năm: 2047.
Giá khởi điểm:
23.400.000.000 đồng
.
Tài sản 2: QSDĐ thuộc thửa đất số 14, TBĐ số 26, xã Phú Mỹ Hưng,
huyện Củ Chi, TP.HCM.
DT: 1.306,9 m
2
. Sử dụng riêng; Mục đích SD: Đất ở: 243,3 m
2
, Đất trồng cây
lâu năm: 1.063,6m
2
;Thời hạn SD: Đất ở: Lâu dài, Đất trồng cây lâu năm: 2069.
Giá khởi điểm:
17.900.000.000 đồng
.
11.2tàisản-bánriêngtừngtàisản.
Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Tài sản 1: QSDĐ thuộc thửa đất số 117, TBĐ số 11, xã Phú Mỹ Hưng,
huyệnCủChi,TP.HCM
.DT:967,8m
2
;MụcđíchSDđất:Đấtởnôngthôn:300m
2
,
Đất trồng cây lâu năm: 667,8 m
2
. Thời hạn SD đất: Đất ở nông thôn: Lâu dài,
Đất trồng cây lâu năm: 1/7/2022.
Giá khởi điểm:
14.800.000.000 đồng
.
Tài sản 2: QSDĐ thuộc thửa đất số 510,TBĐ số 05 (BĐKTS), xã An Phú,
huyệnCủChi,TP.HCM
.DT:894,8m
2
;MụcđíchSDđất:Đấtởnôngthôn:478,3m
2
,
Đất trồng cây lâu năm: 416,5 m
2
. Thời hạn SD đất: Đất ở nông thôn: Lâu dài,
Đất trồng cây lâu năm: 2056.
Giá khởi điểm:
16.100.000.000 đồng
.
12. QSDĐ thuộc thửa đất số 761, TBĐ số 13, phườngThạnh Lộc, quận
12, TP.HCM.
DT: 769,7 m
2
. Sử dụng riêng; Mục đích SD: Đất ở tại đô thị: 764,7 m
2
; Đất
trồng cây hằng năm khác: 5 m
2
; Thời hạn SD: Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất
trồng cây hằng năm khác: 25/3/2069.
Giákhởiđiểm:
22.100.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
13. QSDĐ thuộc thửa đất số 776, TBĐ số 46, xã Tân Quý Tây, huyện
Bình Chánh, TP.HCM.
DT: 901,7 m
2
. Sử dụng riêng. Mục đích SD: Đất trồng cây hằng năm khác.
Thời hạn SD: Đến năm 2065.
Giákhởiđiểm:
24.800.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Người có tài sản (Mục 1 đến Mục 13): VietinBank - CN Bến Lức. Địa chỉ: 159
Quốc lộ 1A, khu phố 1, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, Long An.
Xem tài sản (Mục 1 đến Mục 13): Từ ngày 22/3/2024 đến ngày 2/4/2024
(giờ hành chính) tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (Mục 1 đến
Mục 13): Từ ngày 22/3/2024 đến ngày 2/4/2024 (giờ hành chính).
Thời hạn nộp tiền đặt trước (Mục 1 đến Mục 13): Ngày 1, 2 va đến 17 giờ
ngày 3/4/2024.
Thời gian tổ chức đấu giá (Mục 1 đến Mục 13): Ngày 4/4/2024.
Cá nhân và tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ
thamgia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy
định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá
thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu
giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia
đấu giá. Người đăng ký thamgia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại trung tâm, số
19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình. Điện thoại: 38.115.845.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Quảng cáo
