10
Bất động sản -
ThứBa25-6-2024
ADEC, Công ty VRC trình
đại hội đồng cổ đông thông
qua chủ trương cho ADEC
chuyển nhượng một phần
hoặc toàn bộ diện tích đất
đã bồi thường tại dự án khu
đô thị mới ở xã Nhơn Đức
và Phước Lộc, huyện Nhà
Bè, TP.HCM” - tờ trình của
Công ty VRC hồi đầu tháng
6 nêu rõ.
Theo đó, phần đất chuyển
nhượng có thể là một phần
hoặc toàn bộ diện tích đã
được công ty này bồi thường
(373.544 m
2
) với giá chuyển
nhượng không thấp hơn 2
triệu đồng/m
2
.
Ước tính Công ty CP
ADEC sẽ thu về hơn 747 tỉ
đồng cho phần diện tích đã
bồi thường trên (dự án khu
đã thanh toán tiền cho Công
ty Phát Đạt.
“Đây là giai đoạn khá
khó khăn cho các chủ đầu
tư trong nước khi dòng tiền
còn bị ách tắc vì hàng tồn
kho nhiều. Đồng thời, nhiều
chủ đầu tư nguồn lực không
mạnh, thị trường đóng băng
càng khiến tình hình tài chính
không mấy khả quan” - ông
Nguyễn Duy Hà, chuyên
gia phát triển dự án BĐS ở
TP.HCM, nhận xét.
Ông Hà cho rằng việc tồn
đọng các sản phẩm BĐS sẽ
kéo theo chi phí lãi vay lớn,
cộng thêm lực cầu thị trường
còn chưa đủ mạnh nên chủ
đầu tư sẽ gặp nhiều thiệt
hại nếu không “đẩy” được
dự án. Do đó, việc bán sỉ
dự án cũng là một cách để
thoát khỏi khó khăn trong
giai đoạn này.
Nói thêm về thị trường,
Hội Môi giới BĐS Việt Nam
đô thị mới này có tổng diện
tích hơn 90 ha). Trong khi
đó, trên báo cáo tài chính
hợp nhất, Công ty VRC ghi
nhận chi phí đã đầu tư vào
dự án khu đô thị mới Nhà
Bè tại thời điểm ngày 31-3
đã là 784,7 tỉ đồng.
Tương tự, tháng 5 vừa qua,
Công ty Phát Đạt và Công ty
CP Kinh doanh và Dịch vụ
BĐS Realty Holdings đã thực
hiện lễ ký kết hợp tác chiến
lược toàn diện. Nội dung
cam kết là bán và mua toàn
bộ sản phẩm dự án khu nhà
ở phức hợp cao tầng Thuận
An 1 và 2 (Bình Dương) và
khu đô thị Bắc Hà Thanh
(Bình Định).
“Phát Đạt cam kết bán sỉ
toàn bộ sản phẩm thuộc dự
án khu nhà ở phức hợp cao
tầng Thuận An 1 và 2 (Bình
Dương) và khu đô thị Bắc Hà
Thanh (Bình Định) cho Công
ty CPKinh doanh và Dịch vụ
BĐSRealtyHoldings” - Công
ty Phát Đạt cho biết trong
thông cáo của mình.
Tìm sản phẩm BĐS
để mua sỉ - bán lẻ
“Chúng tôi có thế mạnh là
nguồn lực tài chính. Chúng
tôi sẽ tiếp tục tìm kiếm thêm
những sản phẩmBĐS có chất
lượng cao và sẵn sàng phát
triển mua sỉ - bán lẻ các dự án
này” - bà Đặng Thùy Dương,
Chủ tịch HĐQT Công ty CP
Kinh doanh và Dịch vụ BĐS
Realty Holdings, cho biết.
Còn ông Bùi Quang Anh
Vũ, Tổng Giám đốc Công ty
Phát Đạt, cho biết đây không
phải là lần đầu Công ty CP
Kinh doanh và Dịch vụ BĐS
Realty Holdings mua toàn bộ
một phần dự án của Công ty
Phát Đạt. Trước đó, doanh
nghiệp này đã mua toàn bộ
block B1 trong dự án Astral
City của Công ty Phát Đạt và
KIÊNCƯỜNG
C
ông ty CP Bất động
sản (BĐS) và Đầu tư
VRC (Công ty VRC)
đang lấy ý kiến cổ đông để
chuyển nhượng toàn bộ nền
đất đã bồi thường, giải phóng
mặt bằng tại dự án ở huyện
Nhà Bè. Trước đó, Công ty
CP Phát triển BĐS Phát Đạt
(Công ty Phát Đạt) cũng đã
bán sỉ toàn bộ sản phẩm ở
ba khu dự án lớn.
Thêm kênh huy động
vốn cho chủ đầu tư
“Nhằm tái cấu trúc và bổ
sung nguồn vốn để triển khai
các hoạt động đầu tư của
công ty con là Công ty CP
Các chủ đầu tư bất động sản tích
cực tìm đối tác để ký kết hợp
đồng phân phối toàn bộ hoặc
phần lớn dự án nhằm thúc đẩy
việc ra hàng được nhanh chóng và
thuận lợi hơn.
Ba luật về nhà đất có hiệu lực sớm,
bất động sản sẽ khởi sắc
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM,
nhận định thị trường BĐS sẽ khởi sắc vào cuối năm 2024
vì Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật
Kinh doanh BĐS năm 2023 có thể được Ủy ban Thường
vụ Quốc hội cho phép có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, thay
vì từ ngày 1-1-2025.
Khi những luật trên được áp dụng thì những vướng
mắc về pháp lý hiện tại của các dự án sẽ phần nào được
tháo gỡ, tạo động lực để thị trường tăng trưởng trở lại từ
cuối năm 2024.
“Việc tồn đọng các
sản phẩm bất động
sản sẽ kéo theo chi
phí lãi vay lớn, cộng
thêm lực cầu thị
trường còn chưa
đủ mạnh nên chủ
đầu tư sẽ gặp nhiều
thiệt hại nếu không
“đẩy” được dự án.”
(VARS) cho rằng sau thời
gian dài trầm lắng khiến toàn
cảnh thị trường ảm đạm, “sức
khỏe”doanhnghiệpBĐScũng
suy giảm nghiêm trọng. Tuy
nhiên hiện nay, nhờ sự nỗ lực,
quyết tâm cao của Chính phủ,
các bộ, ngành trong việc gỡ
vướng, thúc đẩy thị trường
BĐS đã khiến thị trường bắt
đầu ghi nhận những tín hiệu
phục hồi.
“Bên cạnh việc đẩy mạnh
đầu tư vào dự án thì các mô
hình hợp tác, liên kết giữa các
chủ đầu tư, sàn giao dịch...
cũng được thúc đẩy để phát
triển và phân phối các dự án
tới thị trường một cách tốt
hơn. Đây là sự kết hợp tốt để
đôi bên cùng có lợi” - VARS
đánh giá.
VARS cho biết tại khu vực
TP.HCM và vùng phụ cận,
hàng loạt dự án được triển
khai kinh doanh, nhận booking
như dự án Cara Riverview tại
TP Cần Thơ; các dự ánA&T
Garden, Phú Đông SkyOne
tại Bình Dương; các dự án
The Beverly, Vinhomes
Grand Park, Eaton Park tại
TP.HCM; dự án New Vegas
tại Kiên Giang... là một tín
hiệu tốt của thị trường trong
quý II năm nay.•
Để giảmbớt áp lực, thoát khỏi khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phải tìmcách bán sỉ
các sản phẩmbất động sản. Ảnh: CTV
Quốc lộ62 sẽ nâng cấp,mở rộng lên6 lànxe
Ngày 24-6, ông Đặng Hoàng Tuấn, Giám đốc Sở GTVT
tỉnh Long An, cho biết sở này đang hoàn thiện các phương án
mở rộng Quốc lộ (QL) 62 để tham mưu UBND tỉnh báo cáo,
trình Tỉnh ủy đề xuất đưa dự án mở rộng QL62 vào danh
mục công trình trọng điểm của tỉnh nhiệm kỳ 2026-2030.
QL62 là tuyến đường huyết mạch nối QL1 từ trung tâm
TP Tân An (Long An) về vùng Đồng Tháp Mười, tiếp giáp
khu vực biên giới Campuchia. Đây cũng là tuyến đường
kết nối tỉnh Long An với các tỉnh Đồng Tháp và An Giang
thông qua tuyến QLN2.
Theo ông Tuấn, sau nhiều năm đưa vào sử dụng, tuyến
đường này bị xuống cấp nghiêm trọng, mặt đường nhỏ
hẹp, hư hỏng. Đồng thời quá tải do áp lực giao thông từ
các địa phương trong khu vực.
Trước đó, Bộ GTVT có chủ trương mở rộng QL62 lên
đường cấp III đồng bằng, Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang
đã ký quyết định phê duyệt đề xuất dự án nâng cấp, cải tạo
ba tuyến QL tại ĐBSCL gồm QL62, QL91B và QL53.
Bộ GTVT tính toán sơ bộ tổng mức đầu tư dự án hơn
9.300 tỉ đồng. Trong đó, vốn vay của Ngân hàng Thế giới
(WB) hơn 6.300 tỉ đồng và vốn đối ứng hơn 3.000 tỉ đồng.
Cụ thể, Bộ GTVT đề xuất nâng cấp QL62 đoạn từ
Km4+200 (nút giao với cao tốc TP.HCM - Trung Lương)
đến Km74 với chiều dài khoảng 69 km trên địa bàn tỉnh
Long An.
Theo đó, QL62 sẽ được cải tạo đạt tiêu chuẩn đường
cấp III đồng bằng, vận tốc thiết kế 80 km/giờ. Mặt cắt
ngang nền đường rộng 12 m, mặt đường rộng 11 m, bao
gồm hai làn xe cơ giới, hai làn xe thô sơ và lề đường mỗi
bên rộng 0,5 m. Một số đoạn qua đô thị, thị trấn, thị tứ đã
đảm bảo quy mô giữ nguyên theo hiện trạng.
“Sau khi khảo sát thực tế và hoàn tất các thủ tục, vào
năm 2025, QL62 sẽ nâng cấp lên thành đường cấp III
đồng bằng. Thời gian qua, Sở GTVT cũng đã phối hợp với
Cục Đường bộ khảo sát thực tế những đoạn đường tiềm
ẩn tai nạn giao thông, những đoạn đường hẹp, đoạn đường
cua, gia cố lề mở rộng. Qua đó, sớm khắc phục, sửa chữa
để đảm bảo giao thông cho phương tiện đi lại. UBND tỉnh
cũng đã chỉ đạo Sở GTVT khảo sát tuyến QL62 sau khi
nâng cấp lên thành đường cấp III đồng bằng sẽ mở rộng
lên sáu làn xe trong nhiệm kỳ tới” - ông Tuấn nói.
Tuyến QL62 khi hoàn thành nâng cấp, mở rộng sẽ kết nối
hạ tầng, GTVT giữa các vùng kinh tế, thu hút đầu tư, nhất
là kinh tế cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp và khu vực Đồng
Tháp Mười (Long An) kết nối với nước bạn Campuchia.
HUỲNH DU
Quốc lộ 62 hiện hữu rất nhỏ hẹp, thường xuyên xảy ra
tai nạn giao thông. Ảnh: HD
Chủ đầu tư tung gói bán sỉ
để thoát khó
