10
Bất động sản -
ThứBa16-7-2024
vị thế dẫn đầu thị trường khi
xuất hiện nhiều doanh nghiệp
có tiềm lực muốn “lấn sân”.
Cụ thể, quý II nguồn cung
nhàở sơcấpđạt khoảng27.335
sản phẩm, với khoảng 19.747
sản phẩm chào bán mới - gấp
ba lần quý trước, còn lại là
hàng tồn của các giai đoạn
mở bán trước đó.
Đồng quan điểm, ông Lê
Đình Chung, Tổng Giám đốc
Công ty CP Đầu tư và Phát
triển BĐS SGO Homes, cho
biết thêm: “Lượng khách
hàng quyết định xuống tiền
mua BĐS tăng trưởng rõ rệt
trên cả thị trường sơ cấp và
thứ cấp trong bối cảnh hành
lang pháp lý ngày càng hoàn
thiện, lãi suất đang duy trì ổn
định ở mức thấp, các chủ đầu
tư đang mạnh tay triển khai
các chương trình ưu đãi hấp
dẫn. Điều này giúp cho tỉ lệ
hấp thụ các phân khúc đều
có sự khởi sắc nhẹ”.
Cũng theoVARS, sáu tháng
đầu năm, thị trường BĐS
sơ cấp ghi nhận 20.600 sản
phẩm nhà ở được giao dịch
thành công, gấp ba lần so với
cùng kỳ năm2023. Riêng quý
II, toàn thị trường ghi nhận
hơn 14.400 giao dịch thành
công, cao gấp 2,4 lần so với
vực miền Trung trở ra, ghi
nhận kết quả mở bán, giao
dịch chuyển nhượng khá tốt.
Còn xét về khu vực, thị
trường BĐS khu vực phía
Bắc, từ phân khúc đất nền,
biệt thự, chung cư... đều tiếp
tục ghi nhận những kết quả
tăng trưởng, ở trạng thái sẵn
sàng tăng tốc.
Khu vực miền Trung, bao
gồm thị trường Đà Nẵng, Nha
Trang, Nghệ An bắt đầu ghi
nhận những chuyển biến tích
cực ở phân khúc cao tầng trên
thị trường sơ cấp và các sản
phẩm trên thị trường thứ cấp.
Trong khi quá trình phục hồi
tại thị trường miền Nam đang
cho thấy sự không đồng đều
với nguồn cung nhỏ giọt, chủ
yếu đến từ giai đoạn mở bán
tiếp theo của các dự án cũ.
Một số chuyên gia kinh tế
đều có chung nhận định khi
cho rằng thị trường BĐSViệt
Nam vẫn đang chờ đợi những
nút thắt được tháo gỡ để thực
sự “khỏe” trở lại.
quý I, được đóng góp từ cả
nhu cầu đầu tư và nhu cầu ở
thực, trong đó nhu cầu đầu
tư tăng khoảng 30% so với
quý trước.
“Sau thời gian tăng trưởng
nóng ở quý I, giá bán phân
khúc nhà ở, nhất là phân
khúc căn hộ tại quý II đã có
phần bình ổn hơn. Mức bình
ổn này được duy trì trên mặt
bằng giá mới, cao hơn” - ông
Chung nói thêm.
Giá căn hộ duy trì
xu hướng tăng
Bên cạnh đó, theo dữ liệu
nghiên cứu củaVARs IRE cho
thấy chỉ số giá căn hộ chung
cư tiếp tục duy trì xu hướng
tăng tại cả Hà Nội, TP.HCM
và Đà Nẵng.
Theo đó, từ giữa cuối năm
2023, mức tăng trưởng về giá
bán của thị trường căn hộ Hà
Nội đã bắt đầu tăng và vượt
quamức tănggiá của thị trường
TP.HCM. Tính đến quý II năm
nay, giábáncănhộsơcấp trung
bình tại Hà Nội gần tiệm cận
mức 60 triệu đồng/m
2
. So với
quý II-2019, giá bán căn hộ sơ
cấpHàNội ghi nhậnmức tăng
vượt bậc với 58%, hơn gấp đôi
so với tỉ lệ tăng (27%) của thị
trường TP.HCM.
Thị trường căn hộ Đà Nẵng
ghi nhận mức tăng trưởng
về giá thấp hơn so với hai
thị trường Bắc, Nam. Tuy
nhiên, trong quý II vừa qua,
chỉ số giá căn hộ chung cư
Đà Nẵng cho thấy mức tăng
trưởng giá bán bình quân cao
hơn TP.HCM.
Tuy nhiên, bà Miền cho
rằng quá trình phục hồi của
thị trường BĐS vẫn có sự
phân hóa mạnh giữa các phân
khúc tại những địa phương
khác nhau.
Xét về phân khúc, căn hộ
vẫn đang dẫn đầu về tính
thanh khoản thị trường. Các
phân khúc thấp tầng, đất nền
bắt đầu nhen nhóm các tín
hiệu phục hồi tích cực khi
một số dự án, chủ yếu ở khu
THÙY LINH
Đ
ây là một trong những
số liệu được đưa ra tại
báo cáo thị trường bất
động sản (BĐS)Việt Namquý
II và sáu tháng đầu năm 2024
do Hội Môi giới BĐS Việt
Nam công bố vào ngày 15-7.
Thị trườngBĐS tiếp tục
cựa quậy
Bà Phạm Thị Miền, Phó
Viện trưởngViện Nghiên cứu
đánh giá thị trường BĐSViệt
Nam (VARs IRE), cho biết thị
trườngBĐS trên cả nước trong
nửa đầu năm nay có nhiều dự
án nhà ở mới được mở bán,
kết quả giao dịch trên 70%;
giá căn hộ chung cư tại hai
đô thị đặc biệt liên tục thiết
lập mặt bằng cao.
Về các phân khúc BĐS, bà
Miền cho rằng nhà ở xã hội,
nhà ở giá bình dân vốn đã
“nóng”, nay lại càng trở nên
cấp thiết khi xảy ra hàng loạt
vụ hỏa hoạn tại các khu chung
cư mini, khu nhà trọ. Tương
tự, thị trường đất nền một số
khu vực “nóng thật”, một số
khu vực có dấu hiệu được
hà hơi thổi nhiệt. Riêng với
BĐS công nghiệp tiếp tục giữ
So với nửa đầu năm2019, hiện tại
giá bán căn hộ sơ cấp tại thị trường
bất động sảnHà Nội đã tăng vượt
bậc với 58% và cao hơn gấp đôi so
với mức tăng của thị trường căn hộ
tại TP.HCM.
Thị trường bất động sản
vượt khó
Theo Công ty Chứng khoán RồngViệt, các doanh nghiệp
BĐS vẫn tiếp tục đàmphán gia hạn nợ với trái chủ trong bối
cảnh áp lực đáo hạn tháng 6 khá lớn. Thực tế cho thấy chỉ
trong tháng 6 vừa qua đã có hơn 16.000 tỉ đồng trái phiếu
chậm thanh toán khi đến kỳ đáo hạn.
Một số chuyên gia
kinh tế đều có chung
nhận định khi cho
rằng thị trường bất
động sản Việt Nam
vẫn đang chờ đợi
những nút thắt được
tháo gỡ để thực sự
“khỏe” trở lại.
Dự báo khi các luật Đất
đai 2024, Luật Nhà ở 2023…
có hiệu lực thực thi kể từ
đầu tháng 8, tâm lý chờ đợi
sẽ được tháo bỏ, các doanh
nghiệp phát triển bắt đầu
cuộc đua gỡ nút thắt cùng
cơ quan quản lý nhà nước,
các chủ đầu tư tự tin hơn
với việc ra hàng, nhà đầu tư
có niềm tin trở lại. Các luật
mới chắc chắn sẽ mang đến
những tác động tích cực cho
thị trường nhưng cũng sẽ là
“bộ lọc” loại bỏ các chủ thể
không đủ năng lực ra khỏi
cuộc chơi.•
Quảng cáo
BỐ CÁO THÀNH LẬP CÔNG TY LUẬT
TNHH ALC LUẬT SƯ CHÂU Á
Tên gọi: CÔNG TY LUẬT TNHH ALC LUẬT
SƯ CHÂU Á
Giấy phép hoạt động số: 49020164/TP/
ĐKHĐ do Sở Tư pháp Bà Rịa – Vũng Tàu
cấp ngày 20/01/2022 (ngày cấp lần đầu
25/01/2021; Số lần thay đổi: 02). Mã số
thuế: 3502446682
Địa chỉ trụ sở: Phòng 11, tầng 4VũngTàu
Plaza, số 207 Lê Hồng Phong, Phường 8,
Thành PhốVũngTàu, tỉnh Bà Rịa -VũngTàu.
Lĩnh vực hành nghề: Tư vấn pháp luật,
tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng,
thực hiện các dịch vụ pháp lý khác. Đại
diện theo pháp luật: Luật sư Nguyễn Hải
Vân; Số CCHN: 4188/TP/LS-CCHN; Chức
danh: Giám đốc.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN - (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất tại số 263/30 Thạch Lam, phường
Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM.
Thửa đất số: MPT 37 (theo GCN: 37),TBĐ số 82. DT: 84m
2
,
trong đó được công nhận theo GCN là 82,2 m
2
. Hình thức
SD: 84 m
2
(theo GCN: Riêng: 82,2 m
2
). Mục đích SD: Đất ở
tại đô thị 82,2 m
2
. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà
nước công nhận QSDĐ.
DTXD:Tầng1:44,46m
2
(theoGCN:44,5m
2
),Tầng2:46,04m
2
,
Tầng3:23,08m
2
,Bancông:13,56m
2
,Sânthượng:35,80m
2
.Tổng
DTSXD: 163,66m
2
(theoGCN: DTSD: 140,1m
2
). Kết cấu:Tường
gạch, sànBTCT +mái BT. Cấp: 2. Số tầng: 3 (một trệt, hai lầu).
Giá khởi điểm:
5.012.176.820đồng.
Tiềnđặt trước: 20%
so với gia khơi điêm.
Người có tài sản: CụcThi hành án dân sựTP.HCM. Địa chỉ:
372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, quận Gò Vấp.
Xem tài sản: Ngày 25 và 26/7/2024 (giờ hành chính)
tại nơi có tài sản. Liên hệ: CHV Nguyễn Đình Quý - Điện
thoại: 0907.105.477.
Thời hạn xemhồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ thamgia đấu
giá:Từngày11/7/2024đếnngày30/7/2024(giờhànhchính).
Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 30, 31/7 va 1/8/2024.
Mục1:Thờigiantổchứcđấugiá:14giờngày2/8/2024.
2. Nhà đất số 138/38 Nguyễn Trãi (số cũ 381/38 An
DươngVương), phường 3, quận 5, TP.HCM.
DT khuôn viên theo hiện trạng: 108,9 m
2
. Trong đó, DT
phù hợp quy hoạch 72 m
2
, DT ngoài chủ quyền 29,97 m
2
,
DT vi phạm lộ giới 6,93 m
2
.
DT được công nhận: DTXD: 72,0 m
2
; DTSD: Trệt: 72,0 m
2
;
Lầu 1: 72,0 m
2
. DTXD không được công nhận: 139,14 m
2
gồm: Trệt: 29,97 m
2
; Lầu 1: 27,99 m
2
; Lầu 2: 81,18 m
2
. DTXD
vi phạm hẻm giới: 6,93 m
2
.
Kết cấu nhà: 3 tầng, nhà tường gạch, nền gạch, sàn BTCT
+ sàn gỗ, mái tôn.
Giá khởi điểm:
11.606.251.986 đồng
(chưa bao gồm
VAT). Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: CụcThi hành án dân sựTP.HCM. Địa chỉ:
372A Nguyễn Văn Lượng, phường 16, quận Gò Vấp.
Xem tài sản:Từ ngày 16/7/2024 đến ngày 12/8/2024 (giờ
hành chính) tại nơi có tài sản. Liên hệ: CHV Lương Quang
Hòa - Điện thoại: 0968.571.271.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia
đấu giá: Từ ngày 16/7/2024 đến ngày 12/8/2024 (giờ hành
chính).Thờihạnnộptiềnđặttrước:Ngày12,13va14/8/2024.
Mục 2: Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày
15/8/2024.
Cá nhân và tổ chức đăng ký thamgia đấu giá thông qua
việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước
cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá
tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong
trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham
gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều
kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng
văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tại
trung tâm, số 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình.
Điện thoại: 38.115.845.
Phân khúc căn hộ tại HàNội tăng gần 60%so với nămnămtrước. Ảnh: TL
