2
Thời sự -
Thứ Sáu 22-11-2024
NHÓMPHÓNGVIÊN
N
gày 21-11, theo nghị
trình, Quốc hội thảo
luận tại hội trường nội
dung dự thảo Nghị quyết về
thí điểm thực hiện dự án nhà
ở thương mại (NƠTM) thông
qua thỏa thuận về nhận quyền
sử dụng đất (SDĐ) hoặc đang
có quyền SDĐ.
Mất vài trăm năm
mới mua được nhà?
Luật Đất đai năm 2024
quy định trường hợp SDĐ
để thực hiện dự án đầu tư
xây dựng NƠTM thì chỉ
được thỏa thuận về nhận
quyền SDĐ ở.
Tại tờ trình, Chính phủ đề
xuất thí điểm cho nhà đầu tư
thực hiện dự án NƠTM với
đất nông nghiệp; đất phi nông
nghiệp không phải đất ở; đất
ở và đất khác trong cùng thửa
thông qua thỏa thuận nhận
quyền SDĐ.
Đại biểu (ĐB)NguyễnCông
Long (đoàn Đồng Nai) nhận
xét thị trường bất động sản
hiện nay có nhiều vấn đề, giá
bất động sản phi mã, người
nghèo, người lao động, cán
bộ, công chức, viên chức rất
khó mua được nhà…“Người
để mong có được căn nhà ở
xã hội 50 m
2
cũng rất khó.
“Chúng ta làm chính sách
này cho NƠTM, trong khi
bây giờ đang có những khu
đô thị không có người ở. Nếu
có kinh doanh đi chăng nữa
cũng chỉ là mua bán trên giấy
tờ kiếm lời, thực chất không
có người ở đó” - theo ông
Khánh.
Không thể
hợp thức hóa sai phạm
cho doanh nghiệp
Trong phát biểu của mình,
ĐBNguyễn Công Long cũng
đặt vấn đề vì sao phải “đồng
loạt thí điểm” khi Chính phủ
đánh giá thực tế vừa qua, nhiều
địa phương chuyển mục đích
SDĐ sang xây dựng các dự án
“Đây không phải là nguy cơ
nữa, câu chuyện thu gom đất
nông nghiệp đã diễn ra hàng
chục nămnay. Chúng tôi cũng
hiểu tại sao các hiệp hội, nhà
đầu tư rất kiên trì trong việc
vận độngChính phủ, Quốc hội
theo đuổi chính sách này. Bởi
vì lợi nhuận” - ông Long nhấn
mạnh với lĩnh vực NƠTM, lợi
nhuận tối đa chính là chênh
lệch địa tô.
Nêu dẫn chứng điển hình
là vụ án Alibaba, ông Long
nhận xét công ty địa ốc này
“rất manh động” nênmới thực
hiện những chiêu thức như
vậy, mới bị xử lý. “Các doanh
nghiệp khác khôn khéo hơn
rất nhiều, họ bây giờ đang thu
gomvà đangmong chờ những
điều này” - vẫn lời ông Long.
ĐB đoàn Đồng Nai lưu ý
các chính sách ban hành phải
làm sao ngăn chặn được nguy
cơ này, vẫn đảm bảo phát
triển một cách lành mạnh
nhưng không để tình trạng
thu gom và chuyển đổi mục
đích SDĐ lúa, đất rừng, đất
sản xuất.
Bộ trưởng Bộ TN&MTĐỗĐức Duy
(trái)
và đại biểuNguyễn Công Long (đoànĐồngNai)
tại phiên thảo luận. Ảnh: PHẠMTHẮNG
Chiều 21-11, Quốc hội (QH) thảo luận tại hội trường
về việc thành lập TP Huế trực thuộc Trung ương. Đa số
đại biểu ủng hộ đưa Huế trở thành TP trực thuộc Trung
ương để có thêm điều kiện phát triển nhưng phải giữ
được hồn cốt, di sản cố đô…
Để TP Huế là đô thị di sản
Đồng tình với sự cần thiết thành lập TP Huế trực thuộc
Trung ương nhưng đại biểu (ĐB) Trần Văn Tiến (đoàn
Vĩnh Phúc) bày tỏ băn khoăn về tên gọi của TP này.
“Hiện tỉnh Thừa Thiên-Huế có TP Huế, nếu lấy tên là TP
Huế trực thuộc Trung ương thì rất dễ nhầm với TP Huế
hiện tại” - ĐB Tiến nói và đề xuất tên gọi là TP Thừa
Thiên-Huế để bao quát hết phạm vi của tỉnh cũng như
tránh nhầm lẫn với tên gọi của TP Huế hiện tại.
Còn ĐB Nguyễn Thị Việt Nga (đoàn Hải Dương) nhấn
mạnh TP Huế và tỉnh Thừa Thiên-Huế có những đặc thù
rất riêng, có quần thể di tích cố đô Huế được UNESCO
công nhận là di sản thế giới.
“Tôi nhất trí cao với quan điểm phát triển trên nền
tảng bảo tồn, phát huy giá trị di sản cố đô, bản sắc văn
hóa Huế và du lịch là kinh tế mũi nhọn, TP Huế là đô
thị di sản” - ĐB Nga nhấn mạnh. ĐB Nga đề nghị định
hướng phát triển của Huế phải giải quyết các mâu thuẫn
phát sinh trong quá trình đô thị hóa, giữ gìn được cảnh
quan môi sinh di sản, di tích, chú trọng đào tạo chuyển
đổi nghề cho người dân, nhất là các ngành nghề thuộc
lĩnh vực dịch vụ và du lịch…
Cùng nội dung này, ĐB Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng
Tháp) cho rằng việc thành lập TP Huế trực thuộc Trung
ương trên nền tảng bảo tồn, phát huy giá trị di sản cố đô
và bản sắc văn hóa Huế thể hiện sự đổi mới quan trọng
về phát triển đô thị, góp phần thực hiện chủ trương phát
triển đô thị theo hướng xanh, văn minh, giàu bản sắc.
ĐB Hòa cũng đề nghị Trung ương quan tâm nhiều hơn
về nguồn lực để TP Huế vươn xa hơn về kinh tế - xã hội,
nhất là đô thị đặc thù của cố đô.
Mọi điều kiện đã chín
Tham gia thảo luận, ĐB Lê Trường Lưu, Bí thư Tỉnh
ủy Thừa Thiên-Huế, cho hay thời gian qua, toàn tỉnh đã
luôn nỗ lực, phấn đấu để đạt được mục tiêu, nhiệm vụ
đưa tỉnh Thừa Thiên-Huế trở thành TP trực thuộc Trung
ương. Theo ông Lưu, điều này sẽ mở ra cơ hội phát triển
mới không những cho tỉnh mà còn lan tỏa ra cả vùng.
“Thừa Thiên-Huế sẽ tạo động lực và sức bật mới không
chỉ cho tỉnh Thừa Thiên- Huế, động lực của vùng Bắc
Trung Bộ và Duyên hải miền Trung mà còn đối với vùng
kinh tế trọng điểm miền Trung, góp phần thực hiện chiến
lược phát triển đô thị quốc gia” - ông Lưu nhấn mạnh.
Bí thư Tỉnh ủy Thừa Thiên-Huế cũng khẳng định mô
hình phát triển của Huế đã được lựa chọn là đô thị di
sản, sinh thái, đảm bảo môi trường và thông minh, không
phát triển dân cư, nhà cửa mật độ cao, đô thị nén. “Giải
quyết hài hòa giữa bài toán bảo tồn, phát triển sẽ tạo điều
kiện cho TP Huế giữ gìn, bảo tồn và phát huy tốt hơn các
giá trị di sản đặc sắc của thế giới và cả nước” - ông Lưu
nhấn mạnh.
Giải trình làm rõ hơn vấn đề các ĐB nêu, Bộ trưởng
Bộ Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà khẳng định các điều
kiện để thành lập TP Huế trực thuộc Trung ương đã rất
ta tính một công chức không
ăn gì cả, vài trăm năm mới
mua được nhà” - ông Long
nói và truyền đạt lại câu hỏi
của cử tri là vì sao không có
cơ chế thí điểm để tháo gỡ
vướng mắc nhất hiện nay là
nhà ở xã hội mà chỉ áp dụng
cho NƠTM?
Cùng quan điểm, ông Đỗ
HuyKhánh, một ĐBkhác của
tỉnhĐồngNai, nói nhàởxã hội
có nhu cầu thực sự bởi dành
cho những người có thu nhập
thấp. “Người dân lương 7-10
triệu đồng, thậm chí 20 triệu
đồng cũng không đủ tiền để
muaNƠTM” - ôngKhánh nói
và cho hay công nhân, cán bộ,
công chức làm việc ở những
TP lớn hoặc khu công nghiệp
bốc thăm “năm lần bảy lượt”
NƠTM không vướng gì cả.
“Chúng ta cần cân nhắc,
không thể nào mở đại trà như
thế này được” - ông Long nói
và đề cập tới những hệ lụy
tiêu cực như đầu cơ đất đai,
mua gom đất đai chờ lên giá,
thu gom đất nông nghiệp…
Giá bất động sản
phi mã, người
nghèo, người lao
động, viên chức…
rất khó mua được
nhà…Theo tính
toán, một công chức
không ăn gì cả cũng
vài trăm nămmới
mua được nhà.
Liênquanđếnvấnđềđảmbảoanninhlương
thực, bảo vệ đất trồng lúa, rừng, Bộ trưởng Bộ
TN&MT Đỗ Đức Duy nói việc này được kiểm
soát chặt chẽ ngay từ khâu lập quy hoạch
SDĐ quốc gia, cấp tỉnh, xây dựng và đô thị.
Cụ thể, trong các quy hoạch, kế hoạch đã
xác định có bao nhiêu diện tích đất nông
nghiệp được chuyển mục đích sang đất phi
nông nghiệpđể làmcác dự án phát triển kinh
tế - xã hội. Số này đã gồm diện tích đất làm
các dự ánNƠTM theo cơ chế thí điểm tại nghị
quyết này và Luật Đất đai năm 2024.
Bộ trưởng BộTN&MT cũng cho hay dự thảo
nghị quyết đã quy định rất cụ thể điều kiện
thực hiện dự án thí điểm. Theo ông Duy, các
dự án trong diện thí điểm cơ chế này phải
tuân thủ quy hoạch, khu đất thực hiện dự án
phải nằm trong danh mục được HĐND cấp
tỉnh cho phép thực hiện…
“Diện tích trồng lúa 3,5 triệu ha đến năm
2030 hay độ che phủ rừng 42% được giữ ổn
định, khôngảnhhưởng”- ôngDuykhẳngđịnh.
Diện tích trồng lúa, độ che phủ rừng không bị ảnh hưởng
Gỡ khó cho nhà ở thương mạ
nhưng làm xong không có
ỦnghộHuế làTP trực thuộcTrungươngnhưngphải giữđược nét xưa
Với việc thực hiện dự án nhà ở thươngmại, đại biểu
cho rằng đã là thí điểm thì chỉ nên áp dụng ởmột số
TP lớn nhưng bộ trưởng Bộ TN&MT lại cho rằng
phải làm trên cả nước mới công bằng.
Tạo điều kiện để Hải Phòng bứt phá
Chiều cùng ngày, QH cũng thảo luận tại hội trường về
dự thảo Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị tại TP
Hải Phòng. Thảo luận tại đây, ĐB Lã Thanh Tân (đoàn Hải
Phòng) nhấn mạnh mô hình chính quyền đô thị mới sẽ tạo
động lực để TP Hải Phòng tiếp tục phát triển. ĐB Tân cũng
khẳng định TP Hải Phòng sẽ tích cực triển khai hiệu quả
nghị quyết này sau khi được QH thông qua.
“Chúng tôi cũng hy vọng trong một tương lai không xa
Chính phủ trình ra QH nghị quyết đề ra thay thế Nghị quyết
35 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Hải
Phòng để TP có sự phát triển bứt phá”- ĐB Tân nhấn mạnh.
