7
thứsáu
6-6-2014
Bandoc
Bà
LữThị LệHồng
, 295/12ENơ Trang Long (phường
13, quậnBìnhThạnh,TP.HCM)
gửi đơnđếnbáo
PhápLuật
TP.HCM
phản ánhnăm2005, bàđược tòa tuyên thắngkiện
trongmột vụ tranh chấpvề hợpđồng cầm cố tài sảnvới bà
Hương. Saukhi bản án cóhiệu lực, bà làmđơnyêu cầu thi
hành án (THA), tuynhiên từđóđếnnay, Chi cụcTHAdân
sựquậnBìnhThạnhvẫn chưa giải quyết dứt điểmvụviệc.
Bà
DươngThịMai Lam
,
chấp hành viênChi cục THA
dân sự quậnBìnhThạnh
, cho biết do trước đây bàHương
cần tiền nên cầm cố căn nhà 295/12HNơTrangLong cho
bàHồngvới giá sáu lượngvàngSJC tươngđương45 triệu
đồng.Nhưngđếnhạn trả, bàHươngkhông trả tiền, bàHồng
kiện ra tòa.Dùbảnánđãcóhiệu lựcgần10nămnaynhưng
hiện kinh tế bà Hương khó khăn, căn nhà 295/12H đang
nằm trong khu quy hoạch để thực hiện dự án khu dân cư
thương mại Bình Hòa do Công ty Tân Thuận thực hiện.
Nay phía công ty chưa hiệp thương bồi hoàn đối với căn
nhà nói trên nên chưa thể THA. Phía Công tyTânThuận
đang tiếp tục triểnkhai hiệp thươngbồi hoànđối với những
hộ dân cư còn lại thuộc ranh quy hoạch dự án. THAquận
Bình Thạnh đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng để
yêucầuđơnvị chi trả tiềnbồi thườngcănnhà295/12Hcho
bà Hường chuyển trả lại cho bà Hồng thông qua cơ quan
THA…
NGỌCTHÂN
ghi
Cơquan
tra lơi
Vụ“Hếtthờihiệuđòithừakế,kiệnsao”
Cós kiệnlàmgián
đoạnthờihiệunên
phảigiámđốcthẩm
Đọcbài
“Hết thời hiệuđòi thừa kế, kiện sao”
(xem
thêm
PhápLuật TP.HCM
ngày28-5), tôi cómột vài ý
kiến. Theobáonêu, chamẹôngLongmất năm1997,
khôngđể lạidi chúcvanămanhemôngđãgiấuôngđi
kêkhai di sản.Năm2004, bốnngười anh em củaông
đã tặngchohếtphầndi sảnđượchưởngchomộtngười
emcủaông làbàLan.Sauđónăm2008, người emnày
đã làm thủ tục và được cấp giấy chứng nhận… Phát
hiện ra vụviệc, ôngLongkhởi kiệnvà tháng8-2013,
TANDquận11đình chỉ vụ ánvì đãhết thời hiệukiện
chia thừa kế (10 năm). Ông Long kháng cáo nhưng
cũngbị bác. Cómột sốýkiến cho rằngnênkhởi kiện
yêu cầu chia tài sản chung theo hướng dẫn tại Nghị
quyết02/2004củaHộiđồngThẩmphánTANDTốicao.
Tôi cho rằng theo lý thông thường, chamẹôngLong
mất năm1997 thì đếnnăm2007, ôngLongđãhết thời
hiệu khởi kiện về chia thừa kế. RiêngNghị quyết 02
hướng dẫn “trường hợp trong thời hạn 10 năm kể từ
thời điểmmở thừa kếmà các đồng thừa kế không có
tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác
nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn
10 nămmà các đồng thừa kế không có tranh chấp về
hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết
để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản
chung của các thừa kế”. Do vậy khi muốn chia tài
sản chung, ôngLong phải có văn bản cùng xác nhận
là đồng thừa kế hoặc các đồng thừa kế đều thừa nhận
di sảndongười chết để lại chưa chia. Lúc đó tòamới
có thể thụ lývụ án chia tài sản chung.HiệnôngLong
không có sự thừa nhậnnày.
Riêng tôi cho rằng trongvụnày chưa hết thời hiệu.
Hiện vụ án đã qua thủ tục phúc thẩm nên quyết định
đã có hiệu lực pháp luật, ông Long chỉ còn cách xin
kháng nghị giám đốc thẩm theo hướng hủy cả quyết
địnhsơ thẩm lẫnphúc thẩmđể tiếp tụcbảovệquyền lợi.
Điều 158 Bộ luật Dân sự quy định: 1. Thời hiệu
hưởngquyềndân sự,miễn trừnghĩavụdân sựcó tính
liên tục từkhi bắt đầu chođếnkhi kết thúc; nếu có sự
kiện làm gián đoạn thì thời hiệu phải được tính lại từ
đầu, saukhi sựkiện làmgiánđoạn chấmdứt. 2. Thời
hiệuđượchưởngquyềndân sự,miễn trừnghĩavụdân
sự bị gián đoạn khi có sự giải quyết của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền đối với quyền, nghĩa vụ dân sự
đang được ápdụng thời hiệu…
Trong vụ kiện trên, sự kiện làm gián đoạn là sự
giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi
các đồng thừa kế của ông Long đi kê khai di sản và
tặng cho tài sản vào năm 2002. Sự kiện gián đoạn
này chấm dứt khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cấpgiấy chứngnhận cho emôngLong (bàLan) vào
năm2008.Dođó thời hiệuphải được tính lại từđầu,
nghĩa là bắt đầu lại từ năm 2008. Tính từmốc này,
ôngLong cóquyềnkhởi kiện chiadi sản thừakếđến
năm 2018. Do đó năm 2012, ông Long kiện là vẫn
còn thời hiệu, tòa ánkhông thể đình chỉ vụ ánvới lý
do hết thời hiệu.
Luật sư
LÊVĂNTỰLẬP
,
ĐoànLuật sưTP.HCM
Traođổi
Lịchtưvấnpháp luậtmiễnphí
củabáo
PhápLuậtTP.HCM
(ngày
thứSáu, thứBảy)
Sáng: Từ8giờđến11giờ.
Địađiểm: 34HoàngViệt, phường4, quận TânBình,
TP.HCM.
ThứSáu,6-6:
Sáng
:
Các luậtsưHOÀNGQUÍ (dânsự,hìnhsự, kinh
tế),NGÔMINHTRỰC (dân sự, hình sự, kinh tế).
ThứBảy,7-6:
Sáng
:
Các luật sưHUỲNHVĂNNÔNG (dân sự, nhà
đất, hành chính), NGUYỄNVĂNHÙNG (nhà đất, dân
sự, hình sự, kinh tế).
10nămchưacó
điện,nước
Chủdựáncamkếtgấprúthoànthànhcơsởhạtầng,hoànthiệnhệthốngđiện,
nước…đểphụcvụnhucầusốngthiếtyếucủangườidân.
10nămchờtiềnthihànhán
THÁIHIẾU
G
ần10nămnay,nhiều
hộ dân cư ngụ khu
dân cư Phi Long 5
(xãBìnhHưng, huyệnBình
Chánh, TP.HCM) phải sống
trong tình trạngkhókhănvì
thiếuđiện, nước. Bà conhết
lầnnàyđến lầnkhácđềnghị
công tychủđầu tưdựánphải
hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng để
giảmbớt khókhănnhưng sự
việc vẫnkéodài...
Sống chungvơi
nươcngâp, racbẩn
Theo bà con, khu dân cư
này đã đượcUBNDTPphê
duyệtdựán từcuốinăm2002
vàcông tychủđầu tưđãbán
hết cácnềnđất từ lâu.Người
dânsaukhimuanền lần lượt
kéo về xây nhà ở theo đúng
quychuẩnxâydựngđãđược
côngbố.Tuynhiên, chođến
nay cơ sở hạ tầng như hệ
thống thoát nước, lưới điện
ngầm, đường, nước sạch…
vẫn chưa được phía công ty
chủ đầu tư thực hiện đầy đủ
theonhưhợp đồng đã ký.
Để giải quyết nhu cầu cấp
báchcủamìnhnhưnhucầusử
dụngnướcsạch,từnghộdânđã
tự thuêngườiđếnkhoangiếng
sâugần200m rồi dùngmáy
bơmhútđểcónướcsửdụng.
Thờigianđầunướccòndùng
được nhưng hiện nay nguồn
nướcgiếngđãbịônhiễmnặng
nề.Bàconphải trangbị thêm
hệ thống lắng lọc rất tốnkém
nhưng vẫn thường xuyên bị
nghẹt ống vì chất bẩn trong
nước quá nhiều. Riêng việc
ănuốngngười dânphảimua
nướcđóng chai để sửdụng.
Ngoài ra, ông Nguyễn
PhướcNinh, chủnhàP2-06,
cho biết thêm: “Tình trạng
người già phải leo lên các
bồn nước trên nóc nhà như
làm xiếc để thông ống nước
là thườngxuyênva rât nguy
hiêmmỗikhinướcbịnghẹt”.
Ngườidân tạikhudâncưPhiLong5gặpnhiềukhókhănvìhạ tầngchưađượchoàn
thiệnhơn10nămqua.Ảnh:THÁIHIẾU
Kếth p l msớmgiấychủquyềnnh
MộtkhókhănkhácđượcôngNguyễnPhước
Ninh,chủnhàP2-06,phảnánh:“Trongkhuvực,
bàconcónhucầugiaodịch làmănnhưcầm
cố, thếchấp…đềukhôngthựchiệnđượcchỉ
vìcôngtychủđầutưchưatiếnhành làmgiấy
chủquyềnchomọingườimàkhôngrõ lýdo.
Nhiềulầnchúngtôinêuthắcmắcđếncôngty
thìnhậnđượcvănbảnhứahẹnsẽgiảiquyết
sớm cácyêu cầunhưng rồi sựviệc chođến
nayvẫnđâuvàođấy,khôngcótiếntriểngì…”.
ÔngVõKim, TổngGiámđốcCông tyCP
Đầu tưViệt Nam (đơn vị chủđầu tưdự án
khudâncưPhi Long5, cũngchobiết:
“Đối
với việc cấp giấy chủ quyền cho các hộ
dân,mới đây công tyđãđượcBanquản lý
khunamđồng ý phêduyệt hai đợt là 129
nền (trong tổng số 206 nền thuộc dự án)
và chuyểnhồ sơ về SởTài nguyên vàMôi
trườngTP.HCM xem xét cấp chủquyền. Số
còn lại công ty sẽ tiếp tục chuyển choBan
quản lý khunam xem xét đề xuất cấpgiấy
trongđợt3chobàcon…”.
Bà con con cho biêt: “Mỗi
khicómưalớnhaytriềucường
thì cả khu vực bị ngập chìm
trong nước bẩn. rác thải trôi
vềứđọnglạigâyônhiễmtrầm
trọngchỉvìthiếuhệthốngcống
thoátnước,khiếnmọisinhhoạt
của bà congặp rất nhiềukhó
khăn. Để có điện sinh hoạt,
ngườidânđãcùngnhaubỏtiền
ra nhờ điện lực trồng trụ kéo
điện tạm thờivềsửdụng.Tình
trạnggắnđồnghồđiện tựphát
nàyđãgâymấtmỹquankhu
vực và thiếu an toàn về điện
mỗi khi cómưabão”.
Chuđầu tưhưa
khắcphục
ÔngVõKim, TổngGiám
đốcCông tyCPĐầu tưViệt
Nam (đơn vị chủ đầu tư dự
án khu dân cư Phi Long 5),
trả lời
Pháp Luật TP.HCM
:
Những khó khănmà bà con
phản ánh chúng tôi đã ghi
nhận và đang cố gắng khắc
phục. Hiện nay hệ thống
thoát nước cho cả khu vực
đang được khẩn trương thi
công, chỉ còn hai hố ga nữa
la hoàn thành và sẽ đấu nối
vào hệ thống xả thải chung
của toàn dự án để tránh tình
trạngngậpnướcnhư lâunay.
Hệ thống điện trước đây đã
được thi côngngầmhóađến
từngnhà,hiệncông tyđãphối
hợp với phía điện lực kiểm
tra lạihệ thốngcápngầmnày
và triển khai việc xây dựng
trạmhạ thếnhằm
đưađiệnđếntừng
nhàdântrongthời
gian sớm nhất.
Việc cung cấp
nước sạch chongười dân sử
dụng, bên cấp nước đã đến
khảosáthoàn thànhsơđồ thi
côngvàphíacông tysẽ trình
hội đồng quản trị phê duyệt
để thực hiện. Dự kiến thời
gian thi công hai tháng, đến
cuối tháng9-2014bà con sẽ
đượccungcấpnướcsạch.
▲
Hiệnnaynguồnnướcgiếngbơmnàyđã
bịônhiễmnặngnề,bàconphảitrangbị
thêmhệthống lắng lọcrấttốnkém.
